パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワー、立地がいいですね。
どんな生活になるのでしょうか。

所在地：東京都港区赤坂九丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2015-04-17 11:50:58]

147さんではないが、飯田橋のパークコートは千代田区で、高台で、駅や神楽坂の店が便利で、ビューも良いけど？

[No.152 by 匿名さん 2015-04-17 11:57:11]

飯田橋と一緒にされたら可哀想

[No.153 by 匿名さん 2015-04-17 12:39:47]

飯田橋、、、
そもそも、線路脇は人が住むところではないよ。

[No.154 by 匿名さん 2015-04-17 12:42:14]

別に赤坂檜町と飯田橋が同格だとは思わないけどさ
飯田橋を否定する人は、あの辺りが南向き皇居ビューになることを知らないのでは？

[No.155 by 匿名さん 2015-04-17 12:46:00]

>>144

読めば読むほど、湾岸の事を指しているように思える。全てが、ここよりよく当てはまるよね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

[No.156 by 匿名さん 2015-04-17 12:47:39]

とお〜くに皇居が見えるよね。嬉しいね！

[No.157 by 匿名さん 2015-04-17 13:27:27]

羨ましい物件。

[No.158 by 匿名さん 2015-04-17 15:30:39]

あ！皇居で思い出したけど、いつだったか、
英国大使館がフランス大使館のような定借を・・みたいな噂を聞いた事があるよ。

[No.159 by 匿名さん 2015-04-17 15:43:26]

>>154
ここを検討してる人の大半は「飯田橋？どうでもいい」だと思うけどw

[No.160 by 匿名さん 2015-04-17 16:36:10]

南向きがいい人は青山２丁目の三井のタワーを待つのもアリかなとも思う
完成時期は同じくらいらしい

[No.161 by 匿名さん 2015-04-17 16:50:42]

パーマン46戸もあるよ

[No.162 by 匿名さん 2015-04-17 16:57:37]

>>160
あちらは南向き青山墓地、低層はサマリヤマンションが視界に入るので価格は安めかもしれませんね。

[No.163 by 匿名さん 2015-04-17 17:42:38]

いくら青山墓地とはいえ、墓地ビューは厳しいよね。
運気とかにも悪影響ありそう…。

[No.164 by 匿名さん 2015-04-17 18:05:07]

ここ学校の横じゃない？
ダメだこりゃ！

[No.165 by 匿名さん 2015-04-17 20:59:06]

ここも西向きは青山墓地ビューだよ
南向きはミッドタウンタワーとお見合いだし

地権者が多いから、良い向きや位置の部屋は地権者が全部取っちゃうんだろうな～

[No.166 by 匿名さん 2015-04-17 22:39:28]

一定規模以上のハイエンド再開発物件は、トータルで見てやはりヒルズ系が抜きん出てるね。

[No.167 by 匿名さん 2015-04-18 00:24:55]

>>164
学校の横はダメなんですか？

[No.168 by 匿名さん 2015-04-18 01:50:05]

うるさいだろ。

閑静な住居ではないことが確定する。

[No.169 by 匿名さん 2015-04-18 05:24:52]

学校の騒音は、一般的にも、重説にも載ってきますからね。

過去の土壌汚染のような実害がないリスクより、よほど悪質ですよ。学生に声出すな、音出すな、とは言えないし。

でも、最近だと、保育園の設置に正面から反対運動とかあるらしいですね。怖い世の中です。

[No.170 by 匿名さん 2015-04-18 05:27:42]

http://dot.asahi.com/aera/2014041400034.html

住民の「夢工房池田山保育所に反対する会」は今年２月、約１７００人分の署名と要望書を都と区に提出した。

夜遅くまで開園すれば照明や騒音で睡眠を妨げられる。

「反対する会」の代表、デザイン会社社長の船曳鴻紅さん（６６）はこう話す。「住民エゴだという人もいるが、私たちはこの閑静な環境のために高額な固定資産税や相続税を納めている。」

[No.171 by 匿名さん 2015-04-18 08:03:26]

東側が中学校だから朝から夕方までほとんど連続して体育の授業・部活動があって
時間毎にチャイムが鳴る

昼間家にいない人や子供が好きな人には関係ないが
一日中家にいる専業主婦や定年後の方にはストレスになる

[No.172 by 匿名さん 2015-04-18 10:07:56]

>>170
この反対している人たちって、クレヴィアタワーに反対しているのと同じかしら。池田山に住むって大変なのねー

[No.173 by 匿名さん 2015-04-18 12:56:10]

墓地側のいい部屋はみんな外人に買われてしまうな。自用として。特に欧米系は墓地をあまり気にしない人多いし。

[No.174 by 匿名さん 2015-04-18 13:04:41]

墓地へのフォローとしては苦しいな。。。
そもそもエキスパッドは、賃貸だろ。

[No.175 by 匿名さん 2015-04-18 13:23:31]

>>174
外人＝EXPATじゃないけどな。
ちなみにエキスパッドなんて言うなよ、恥かくからな。

[No.176 by 購入検討中さん 2015-04-18 17:27:35]

現地の前をよく通るのですが、敷地自体は狭いですね。ミッドタウンの公園を借景、敷地の延長と考えれば、ゆったりと感じれるのでしょうか？

[No.177 by 匿名さん 2015-04-18 18:53:21]

ここはバブリアタワーズ目黒からの異動組が多そうですね。

[No.178 by 匿名さん 2015-04-18 20:14:10]

ここって、坪どれぐらいですかね？

[No.179 by 匿名さん 2015-04-18 20:36:08]

目黒みたいなのが出ちゃうと誰も予想できないでしょ。

[No.180 by 匿名さん 2015-04-18 20:45:26]

やっぱ年取ると利己的になるんだね
こんなんだから国全体としても子供を軽視して人口減少につながるんだよ

[No.181 by 匿名さん 2015-04-18 20:47:59]

>>177
目黒の層と同じターゲットとは思えないけどw

[No.182 by 匿名さん 2015-04-18 22:14:26]

目黒とほぼ同程度かむしろこっちの方が安いだろ。

[No.183 by 匿名さん 2015-04-18 22:16:16]

墓地からどれ位離れているのかな？

[No.184 by 匿名さん 2015-04-18 22:17:35]

いつ予定価格発表？

[No.185 by 匿名さん 2015-04-19 05:03:04]

青山墓地自体は400～500mくらい離れているのでは？
だから低層の眺望が無いからは見えなくて、
西向き高層の眺望がある部屋は目の前に墓地が広がる感じになるのでは

[No.186 by 匿名さん 2015-04-19 05:04:48]

隣が墓地というのは嫌だけど、そうでないなら、低層の方がいいですね。

遠景に墓地が広がるのは微妙ですね。。。

[No.187 by 匿名さん 2015-04-19 11:54:17]

立地から考えて、やまり目黒ブリリアの２割高がここの相場なんだろうね
三井のタワーだから将来リセールバリューもこちらが相当上でしょ

[No.188 by 匿名さん 2015-04-19 12:07:16]

>>182
んなわけあるかよ。寝言は寝てからねw

[No.189 by 匿名さん 2015-04-19 12:51:24]

まだ値段はでないのですか？

[No.190 by 匿名さん 2015-04-19 14:27:13]

晴海のパークタワー最上階とここの５階以下ではどちらが、単価が高いかな？

[No.191 by 匿名さん 2015-04-19 15:07:55]

バブリアタワーズ目黒が相場よりも5割以上高いから。
今がバブルなのを考慮しても、ここはほぼ同じかむしろ安く出して来るはず。

[No.192 by 匿名さん 2015-04-19 16:38:24]

ここ、スゲー注目してるぜ。
今んとこ購入意欲マンマンのマン！
早く価格発表しろや！
もし買ったら、パーティールームにゲストルーム、バンバン使い倒すつもりだぜ。
六本木に赤坂、オレが最高にお気に入りの街だから、何が何でもゲットするぜ！

[No.193 by 匿名さん 2015-04-20 23:24:28]

きのうミッドタウンに行ったけど、ほんとここは最高の立地だね。
ミッドタウン向きならむしろ低層(5~6階くらい)のほうがいいと思った。
小さい部屋でいいから買いたいなあ。。。

[No.194 by 匿名さん 2015-04-20 23:30:21]

坪単価800
以上

[No.195 by 匿名さん 2015-04-20 23:35:20]

>>194

え〜っ そんなにするんですか？

高いなあ……

[No.196 by 匿名さん 2015-04-20 23:37:25]

下には公園の緑が広がり、最上階には空中庭園。
この場所で緑に囲まれて暮らせるのは贅沢な感じですね。
中学校も隣にありますが、真横に位置しているわけでもないですし
そんなにいうほど音って聞こえるでしょうか？
聞こえたとしても微かに聞こえるレベルかなって思います。

[No.197 by 購入検討中さん 2015-04-21 00:48:38]

こちらおいくらですか？

[No.198 by 匿名さん 2015-04-21 02:35:18]

赤坂小なんですね…。

[No.199 by 購入検討中さん 2015-04-21 02:42:41]

>>115
いいね！

[No.200 by 匿名さん 2015-04-21 07:48:11]

ミッドタウン向きの低層階、私も狙ってます。
1.5億程度で小さめの部屋が欲しいのですが、低層階といえども高い坪単価で出してきそうですね。