パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワー、立地がいいですね。
どんな生活になるのでしょうか。

所在地：東京都港区赤坂九丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[61: 匿名さん]

間取りを見ると玄関に框が無いので
かなりハイグレードでしょうね

つまり全プラン廊下はフローリングではなく天然石か上質なタイルになっているだろうということです

[62: 匿名さん]

低い階で坪600しますかね…。

家族四人なので、最低でも３５坪、出来れば４０坪は欲しいのですが…。

残念ながら予算的には２億は出せないので、３０坪くらいしか、買えなさそうです…。

３Ａには憧れますが、やっぱり敷居が高いですね。

狭い部屋で暮らすのも微妙ですしね…。

坪４５０なら、本当に嬉しいのですが…。

[63: 匿名さん]

>>59
100越える部屋だと確かに南も出てますね。
狭い2Lだと北しか無いのかな？

[64: 匿名さん]

>>60
なるほど。一斉価格改訂ですか。リーマンの影響ですかね？
お詳しいと思われるので同じ赤坂のTRはどの位だったのですか？

[65: 匿名さん]

赤坂TRはリーマン前に売り切った
ザタワーより安かったけど仕様は上だね

[66: 匿名さん]

入居が平成３０年４月下旬予定というのが微妙ですね…。
子供の転校を避けるためには、近くの賃貸に入ったりするのですかね？

[67: 購入検討中さん]

>>64
≫60ですが、赤坂TRは確か2006年の販売だったので、何の問題も無く売れちゃいました。
当時でも割安な平均@350ぐらいでしたから、抽選になりました。私はハズれました。
リーマンの頃はもう完成していて、その狼狽売りの中古とPC赤坂の販売時期がぶつかってしまった面があったと思います。

[68: 匿名さん]

>>67
ありがとうございます。
するとPC赤坂も赤坂TRも現在の中古は値上がりですね。

個人的にはTRの立地は好きになれませんでした。

[69: 匿名さん]

>>62
今は目黒でも600しますから30坪だと18,000です。
3Aだとこれまでなら物件によっては500弱でもありましたが、こちらは立地もデベさんも人気のタワーなので皆さんの予想もそれなりです。なので450はないと思います。
もっとも上の方の意見にもありましたが、目黒の強気の価格がマーケットに受け入れられなければこちらもそんなに高くはならないかも知れませんね。
それでも500切ることはないでしょう。

[70: 匿名さん]

目黒が超ぼったくりプライスなだけでしょ。
デベがアホだがら。
三井さん賢いから、東建みたいな暴走はしないよ。

[71: 匿名さん]

確かに目黒があの値段なら、桜坂は800は越えるもんな。
ここは場所的に桜坂よりは安いんでわ。

[72: 匿名さん]

＞68

赤坂ＴＲのすぐ近くにあるラブホ、解体されますよ。

まあ、あの辺りの雰囲気を好きになれない気持ちはわかるけど、街も少しずつ変わっています。

赤坂ＴＲのあたり、子育て世帯は、子供が幼稚園入るくらいに、引っ越してく方が少なくないですが、新規の流入も多いです。

赤坂ＴＲや桜坂より、こっちの方が、人気高いでしょうね、普通に見て。

[73: 匿名さん]

ここってオール電化ですか？
料理は火を使いたいんだけど、、、

[74: 匿名さん]

>>45さん

バブリアタワー、まさにですね。
事実をあまりにも適切に表していて笑っちゃいました。

私もこちらの物件に注目しています。
間取りもゆとりがあって良さそうですしね。立地も素晴らしい。
仕様の良い物件に仕上がると良いですね。

[75: 匿名さん]

>>71
場所は桜坂もネガティブに思う人もいるので人によってはこちらが上だと。

昨日別なマンションの内覧会でゼネコンさんからは今後売り出される物件のコスト高は信じられない位になってると聞きました。なのでPC桜坂よりも同等以上、平均800かなぁと思っています。

[76: 匿名さん]

間取りがとても使いやすそうになっていますね。
立地もすごく良いので、希望の間取りは重なりそう。

[77: 匿名さん]

>>72
TRはラブホとネオン街に近いのも嫌でした。駅近くだと赤坂の場合はいろいろと心配事が増えます。
逆に遠くなる坂上は最高の立地でPMも有りますね。

こちらは赤坂アドレスですが、檜町公園、ミッドタウンの鼻先で子供のいる私には期待の物件です。値段次第ですが。。。。

[78: 購入検討中さん]

坪900くらいまでだったら買う。

[79: 匿名さん]

青山一丁目駅の28Fタワーの方はパーマンなんですか？

[80: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>79さま
パーマンになってもおかしくない立地ですよね。
私は買えませんが父が喜んで買いたがりそうです。

憧れますが私の年収ではとても買えません。