パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワー、立地がいいですね。
どんな生活になるのでしょうか。

所在地：東京都港区赤坂九丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[496: 匿名さん]

ここは坂の下なおかつ土地持分の少ないタワマンだから
公園反対側のヴァンガード跡地やプラウド、新築フォレセーヌ辺りより高い売り出し値だと
個人的には（?）なんだが皆さんは本当に坪800とかで検討するんですか？

[497: 匿名さん]

でも、坪700の桜坂がもうそろそろ完売なんでしょ。
そんな相場になってるのかも。
70平米　13,000位ならいいな。

[498: 購入検討中さん]

抽選で漏れたら賃貸でミッドタウンかリッツに住むつもりです。

[499: 匿名さん]

なんで今住まないんですかね。

[500: 匿名さん]

>>499

そういう冷静な突っ込みしちゃダメだよ。

しかし、ここのポジが豊洲並みにレベルが低いのは何故なんだ？

[501: 匿名さん]

>>497

ご指摘の通り、世はバブル。
でも、しばらくはドンドンあがるかも。
買うか買わないか、それが問題だ。

渡辺喜太郎 麻布自動車会長、曰く、
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20150521/dms150521083000...

私の地元の東京・麻布十番周辺も目をつけられて、少し前には坪３００万円ぐらいだったマンションの取引価格は坪６００万円に跳ね上がっている。広尾の築４０年のマンションの一室が坪５５０万円で取引されたことも聞いた。

[502: 匿名さん]

>>500
購入できる人間の層が限られているから必死に褒め称えなくても良いだけでしょ。
あなたは色んなスレに唾を吐いているようですが、そのようなことをして何の意味があるのでしょうか。購入できない人間、検討すらできない人間は勤労に努めた方が良いのでは？

[503: 購入検討中さん]

>>464
アホか。何いってんの。しょうもないこというなや。白けるわ。

[504: 購入検討中さん]

価格発表前のマンションに興味を持っている一般的な立場なら、一円でも安い方がいいのに何故近隣のタワマンの相場よりかけ離れた高い値段を知ったようにいうのか。

[505: 匿名さん]

そうか都心の一等地の土地価格はリーマンショック後のボトム500万から徐々にあがりはじめ、アベノミクスと中国人買いで直近は1500万まできてるんですね

[507: 匿名さん]

そもそも買い煽るほど分譲戸数ないでしょ

[508: 購入検討中さん]

高騰している近隣マンションからの買い替え結構いるでしょう。
三井が自社物件のチラシ入れてもいいかと管理組合に打診して許可していたから。

[509: 匿名さん]

ここもバブルの象徴になりそうですね

[510: 購入検討中さん]

高値づかみになるか、もう一段上がるか
難しいですわ

[511: 匿名さん]

三井さんとしては、丘下という立地をどう評価しているんでしょう

販売価格によっては、リセールを待つ方がいいのかとも思うけれど
2020以降も高止まりしてたら、ちょっとかなしいし・・・

[512: 匿名さん]

海外も値下がりするなら別だが、NYや香港のタワーマンション見た後に都心部のタワーマンション見ると偽物と本物くらいの違いがあるからね
つまり偽物が坪単価1000万で平気で取引されている一方で本物が1000万で取引されそうになると「バブル」「バブル」の連呼になるって変な感じだよ

25年前のNYが300万のときに東京が2500万までいったのは行き過ぎだけど、今はむしろ出遅れ感が強く、正常値へのさや寄せ局面にすぎないよ

[513: 匿名さん]

買い場が来ないかな～
中国人が損失切りし投げ売りする→底を拾う→そして坪単価1000万円へ向かう
これが最良のシナリオ

[516: 匿名さん]

↑
何が言いたいのか

[517: 匿名さん]

>>515
円安だと外人買うから都心の不動産価格上がるのでは？

[518: 購入検討中さん]

>>515
今後の不動産価格に関しては強気な見通しを持っている人もいれば、弱気な見通しを持っている人もいるわけで、強気の見通し＝買い煽りではないと思うよ。ここで今後の価格に強気なコメントを見たから、「じゃあ俺も買うか」といった単純なものではないでしょ。