パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワー、立地がいいですね。
どんな生活になるのでしょうか。

所在地：東京都港区赤坂九丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[282: 匿名]

赤坂って
マンション文化発祥地だけに8丁目などには
凄い古いマンションがあって
平気で300㎡以上あったりしますね
そして、今、千代田区番町を抜いて
単価最高地になったようですから
ビックリするような価格になりそうです

[283: 匿名さん]

敷地がミッドタウンに隣接してるんだから、ミッドタウンレジデンス　ザノースタワーとかにすればもう１割ぐらい高くできたのにね

[284: 匿名さん]

>>275
全体の考え方は同意だが、パーマンの大きい方を買う人はご時世もあまり考慮せず、本当に欲しいときに本当に欲しいモノか否か、で買いますね。
借りに安いご時世のショック迄重なったときに、相当な安値で手に入れたとしてもそれが五億内外するモノなら、元々そのクラスの購買層は中古は要りませんね。
需要層の絶対数がある程度あるクラスのモノを仕入れるとよいかもしれません。あくまで投資の観点では。

[285: 匿名さん]

>>283

ミッドタウンの名前に傷をつけるわけにはいかず…。

[286: 匿名さん]

こういう言い方をしちゃ何なんだが・・・自分も
この立地（若干低地であることも含め）のタワー物件に対し、あまりポジティブになれない。

275の言うように、普通のサラリーマン層も相当数購入するだろう。外資系金融、メディア、商社あたりの人間は手が届いてくるだろうし、銀行もじゃんじゃん貸すだろうしね。つまり、そういう層と一緒の建物に住むことがどうも腑に落ちないというか、なんというか・・・だな。

であるなら、同じ三井の南青山や元麻布あたりが出てくるのを待つのが賢明かな。そのあたりだと中心5億とかになるだろうから、そう激しい競争にはならんだろうしね。

入居後形成される地域コミュニティも、ミッドタウンレジや、リッツ、パーマン六本木、赤坂氷川、プラウド、ドエルアルス等の住民との接触が増えることになる。マンション買ったはいいが・・というご地域であることも十分考えて買わないと奥さんや子供が寂しい思いをすることになる。

特に3Aと言われる地域の住民が、住宅費以上にそういう費用が死ぬほどかかる。そのあたりを覚悟しないと痛い目にあうと思う。

[287: 匿名さん]

3Aとかいって過大評価されてるけど、ちょっと路地入って空を見上げれば電線うじゃうじゃ、
狭小住宅がひしめき合ってて外人が見たらスラムにしか見えない
不動産屋が誉め称えるほど素晴らしいところじゃないよ

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>286
私はただのサラリーマンなので検討しようと思います。

[289: 匿名さん]

中層階から見るミッドタウンの緑は最高だとおもうのだが！

[290: 匿名さん]

欧米の経済指標が一斉悪化している
日本を含めた主要国＋中国のドーピング経済がほころんできている

どこかの国がこければ一斉にこける。そうなったら、今までのリスクオフの比ではない。
中国人は日本人のように和を重んじない、彼等に日本の理屈は通用しない。容赦なく売ってくる。

そうなったら、マンション買ってる場合じゃない。修羅になりて売るのみ

[291: 匿名さん]

知人男性は、奥さんがヨーロッパの方です。　　具体的な国名は控えますが。　　　奥さんが欧米の方で、ここを検討されている方はいらっしゃいますか？

[292: 匿名さん]

>>287
このエリアは昔の武家屋敷ゾーンと
町民ゾーンが混在しているんだよ
町人ゾーンは低地で区画が小さい
赤坂だとTBS辺りが一番低いかなぁ

[293: 匿名さん]

>>290
前のバブルで学習しているから、
バブル崩壊前高値まで上がらず
バブル崩壊後底値まで下がらず
どちらにも行き過ぎはなく長期にわたり
落ち着いた相場になるのが正解なのでは？
戦争でも起きれば別でしょうが
底値を狙っていたら生きているうちに買えないでしょう

[294: 購入検討中さん]

プールはリッツカールトンのクラブのやつを使うでしょう。

[295: 匿名さん]

リッツのプールとか高いがな。もったいないがな、お金が。

区立のスポーツセンターとか行ったらええねん。

[296: 匿名さん]

3Aエリアは住環境の良さに加え、東京の他の主要エリアにアクセスが容易。
大丸有、銀座、新宿、渋谷、4号線が延伸すれば、再開発により変貌しそうな品川駅周辺へのアクセスも良くなる。
東京を満喫するなら、やはり3Aということだろう。
しかもミッドタウン隣接、その他条件鑑みて、今の相場で坪800以下は考えにくい。
それ以下なら営利目的でなく慈善事業。

[297: 匿名さん]

坪800も行くわけないだろ。
ここも目黒と同じで、地権者が煽りまくりだな。

[298: 購入検討中さん]

相場観無さ過ぎてす。
800行かない理由が何もありません。

[299: 購入検討中さん]

目黒が600で売れたら800でも安いくらいだろ。900-1000になるよ。

[300: 匿名さん]

坪８００って、８０平米で２億円？
坪１０００って、８０平米で２億４千万？

パークマンションならまだしも、タワーのパークコートブランドでそんなに高くなる？

周辺のタワーマンションの取引事例ってそんなに高いの？

[301: 匿名さん]

地権者多数のマンションは駄目だよ。
買い煽りがひどいし、入居後も地権者がでかい顔するから。
場所はいいけどうちはパスかな。