メイツ本郷レジデンスについて

[物件比較中さん [男性]]

メイツ本郷レジデンスってどうですか？
ワンフロア２邸でプライベート感がありますね。
採光もとれて明るそうに感じます。

周辺の利便性や住環境についてもいろいろ教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hongo19.jp/

所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目601番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.59平米～89.58平米
売主：名鉄不動産
施工会社：中村建設
管理会社：名鉄コミュニティライフ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ワンフロア２邸はプライベート感がかなりあり、
とてもうらやましい環境ですね。
ただ、全19邸となっていますので、もちろんエレベーターはあるでしょうし、
維持管理費がかなり高くなりそうですね。
１０階建てとありますが、最上階は1邸しかない？のでしょうか？

[2: 匿名さん]

んー、何とも言えないですよね、現状だと。
ただ１９戸っていう数字なので、どこかしらの階で奇数の部屋数になっているんじゃないかなぁと思われます。
最上階の可能性はあります。
とても小さな規模のマンションなので、管理費や修繕費もＭＲが始まったら要チェックしておいた方が良いですね。
特に修繕費の上昇率は。

[3: 匿名さん]

この立地だとどちら向きになるのでしょうね。
完成予想図と地図を見比べると南東向きもありそう？
インターに近く、交通量も多い箇所なので色々気になりますね。
防音面とかもどんな感じになるのかなあと。
駅までの距離はギリギリってところですね。スーパー・コンビニが近くないので
買い物環境はちょっと寂しいかも。

[4: 匿名さん]

どちら向きでしょうね？
公式サイトの外観図と、駐車場の関係から、
開口部は東側向きになるのかなぁと思われますが、どうなっていくのでしょうか。

買物はそうなんですよね。
車でどこかちゃちゃっと行く感じ？

[5: 匿名さん]

10階建てで19戸って贅沢な造りですね。
ワンフロアに2邸なんて。
ベランダは、南か西向きかなぁ～って思っているのですが。
高速道路のICも近いので車は確保したいところです。
駅迄の道が迂回しないといけないみたいで面倒かもしれないです。

[6: 匿名さん]

高速道路の下を歩いて駅まで行くのでしょうか!?

[7: 匿名さん]

そんな感じですかね？？？
この辺りの方たちってどうされているのでしょうか。
高速道路の下だと夜とか暗かったりしないのかなぁなんて思います。
雨の日は濡れなくて良さそうだけれど。
場合によってルートを変えたりしているのかな？なんて感じました。

[8: 匿名さん]

現地案内図に本郷駅までのルートが書いてあると思うのですが、そこを通る予定です。

高速道路沿いといっても、片側3車線の道路の真ん中に高速道路があるので、「高速道路下」のイメージとはちょっと違います。雨は激しい雨だと高速道路がガードしてくれるかもしれません。

[9: 匿名さん]

駅までのルートは歩道となってるので
南側の道沿いを歩くより安全ってことなのかしら。
ただこういうところって薄暗いようなイメージがあるので
夜間は明るい方（人目のある方）を歩いたほうが良さそうです。
サイトの方、色々情報公開あったようで。奇数になるフロアはどうやら一階みたいです。

[10: 匿名さん]

いろいろ設備が整っていて家事がはかどりそう
エントランスは階段ですがスロープも付いているんですね

[11: 賃貸住まいさん [男性 40代]]

全部南向きで角部屋なんですね
駐車場が平面って重要な条件だったんで見に行って来ます。先輩から機械式だと積立金がそこに使われて修繕費が足らなくなったらしい

[12: 匿名さん]

本郷を見学するなら、駅前に販売しているアトラスタワーも見学されたら如何ですか？

[13: 物件比較中さん]

アトラスタワー本郷駅前を検討しています。参考までに、こちらの杭の長さが何メートルか？ご存知の方いましたら教えていただけませんか？

[14: 匿名さん]

ご自身で調べたらどうですか？

[15: 匿名さん]

チラシ見た。贅沢な造りだ。

[16: 周辺住民さん]

工事も進んで、外観が見え始めましたね。雰囲気は良いです。

[17: 匿名さん]

>13さん
公式サイトの構造には、23メートルのコンクリート杭を10本打ち込んでいると
説明されております。
http://www.hongo19.jp/quality/structure/
配筋や床・天井構造、壁構造などその他の詳細も出ているので
興味がありましたらサイトの方を確認してみて下さい。

[18: 匿名さん]

高速道路が近すぎ。
内廊下にするとか北側の窓面積を少なめにするとか、建築的に何か工夫がされてれば良かったのに。

[19: 匿名さん]

価格帯は結構抑え目だと思いました。部屋はファミリー用として問題ない広さですし。
環境はレスにある通りなので、割り切れば階によってはお得感あるのかしら。
設備仕様ではキッチンが気になりますが、参考写真ばかりで標準使用が分かり辛い…。
チラシではどうだったんでしょうか。

[20: 匿名さん]

北側に位置する環状自動車道の車の騒音などはどうなんでしょう。
隣接していませんが結構、近いですよね。
窓開けても影響ありませんかね。
バルコニー側は日照を遮るものが何もなくていいですね。

[21: 匿名さん]

４LDKの間取りで子供が2人なら一部屋を物置部屋として利用できそうですね
ワンフロア2戸で角部屋ですからプライバシー感があってよさそうです
ただ、車の騒音などは気になりそうですから現地に行って要確認は必要でしょう

[22: 匿名さん]

高速道路が近いとやっぱり影響あるでしょうか、ハイブリッド車も増えてきて音もそうでもなさそうですが、トラックやバスなどは気になるかもしれませんね。揺れやススなど身体にもあまり良いとはいえないとおもいますが最近はどうなんでしょう。

[23: 匿名さん]

影響の有無ってなんともいえないような…「これくらいヘーキヘーキ」と思うか「こんなにも…」と思うかはその人次第ですから。
周りの建物の様子（例えば排気ガスの影響の有無、外に洗濯物を干している人はいるのかなど）を確認して
事故判断していくしかないと思います。
音は部屋の中に入ってしまえば大丈夫だとは思いますが…。

[24: 匿名さん]

今、JCB商品券2000円プレゼントキャンペーンやっていますね。来場＋アンケートでもらえるとか。

AとBの間取りで、Bはメニュープランも選ぶことができます。
メニュープランにすると、LDKが22畳もあって開放的です。
3LDKで開放的に使うか、4LDKで書斎や納戸にするか、悩みどころですね。

[25: 匿名さん]

ＨＰで紹介されている間取りはなかなか魅力的と感じましたこ
良くある共有廊下側の窓はあまり大きくあけるには違和感がありますのが
こちらはバルコニーがあるので通風にとてもいいのでは
アルコープもあって戸建感もあります
リビング側のバルコニーも広々、キッチンからも出られるタイプもあります
ソフトクローザーってなんだろうと思いましたが
ゆっくりしまうのですね。手をはさむ心配もなくいいのでは
重い物をしまうのにイライラすることもなさそうです

[26: 匿名さん]

AとBのワンフロア2邸なのが豪華な気がしますね。メニュープラン、Bは、4LDKを3LDKにしています。部屋数が1つ減ってもLDKが広いのがいいような気がするので、メニュープラン、魅力的です。

モデルルームの写真がアップされていますが、これはA、B、どちらの写真なんでしょう？広く見えますね。これで4LDKなら4LDKもいいかなと思います。全体の色も落ち着いています。

[27: 匿名さん]

Ｂタイプはメニュープランの方が多いというか、本来のＢタイプは１戸だけですか。
個人的にはメニュープランではないＢタイプの方が利用価値があるように思えます。
気分によって洋室4の扉を開放すればいいのですから。
とはいえ、ウォールドアならいいのですが、図面を見ると普通の引き戸のように見えますね。

[28: 匿名さん]

間取りはBタイプの方が好みですが、キッチンがバルコニー側に
設置してあるのは良し悪しかも？
窓？開口部？がついているので換気性や明るさは申し分ないでしょうけど、
夏場は暑くなってしまわないか心配な面もあります。

恥ずかしながらウォールドアと引き戸の違いが解りませんが、
ウォールドアの方が使い勝手が良いのですか？

[29: マンション検討中さん]

今日内見してきました。
ゴルフ用品店裏のコイン駐車場の隣で工事やってますけど、あれって何ですかね。
変な店ものじゃなきゃいいけど。。。

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん

ファミリーマートのようです。

[31: 匿名さん]

ネット予約来場でmanacaの2000円分がプレゼントだそうです。manacaのみでしょうか。最近はスイカを使ってる人も多いようなんですが。

モデルルーム＝現地ですか？この距離なら駅まで徒歩で行けるかなと思います。高速道路にも近いのでおでかけにも便利でしょう。日当たりは気になるところですが、高速道路は北なので影響は少ないと考えていいかなとも思います。

19家族のみの小規模、平面駐車場100％っていいですね。チェーンゲートもついているみたいですし。このあたりの人気幼稚園ってどこですか？やっぱり上社でしょうか？

[32: 匿名さん]

平面駐車場完備でストレスフリーですね
チェーンゲートも気が利いています
19戸なので顔が見える暮らしができます
管理費が将来どうなるかは気になりますが
洗面の蛇口が掃除しやすそうです

[33: 匿名さん]

2017年6月12日
おかげさまで完売しました

と、ＨＰに出てます。
長い間、お疲れさまでした。

[34: 口コミ知りたいさん]

あんまり人気が沸き立つ感じのマンションではなかったな。

[35: 口コミ知りたいさん]

レスの異様な少なさが気になるなぁ。

[36: 職人さん]

まあ１９戸しかなかったみたいだし。