ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[801: 匿名さん]

ここのスラブ厚は、今時のマンションだと決して薄くは無いですし普通の仕様ではないでしょうか。ちょっと今他のマンションのパンフレットがないですけれどもお持ちの方比較されてはいかがでしょうか。
それに基本的には直床より二重床の方が良いと聞きます。しかし二重床は空洞が入るためそこで音が反響してしまうと言う話もあるようです。

[802: 入居前さん]

メールコーナー前の掲示板の内容をここで書く事で話が大きくなってしまったようですね。
既に生活が始まっているマンションですし、この様な不特定多数の人間に開放された場所に持ってくる内容では無かったのでは無いかと思います。

ここは訴訟問題や損害等が出た場合にはIP開示も出来る、完全な匿名掲示板ではありません。問題はどう解決すべきなのかよく考えて書き込みませんか。

[803: 入居済みさん]

この物件の防音に関する造りは普通だと思いますよ。スラブ厚も標準です。音の問題は造りよりも隣接住戸の入居者の生活スタイルにかかる部分が大きいので、そこはもう運ですよね。うちは全然大丈夫なので、隣接する住戸の方々がおとなしい生活スタイルなのだと思われます。

[804: 匿名さん]

これまで浴室乾燥機を使用したことがありません。洗濯ものをこれで乾燥させた場合、どのくらいの時間でガス代はどのくらいかわかる方いらっしゃいますか。
洗濯機の乾燥機能使った時の時間、電気代と比べてどうでしょうか。

[805: 匿名]

音の苦情も何と比較するかだと思います。
他のマンションに比べてとなると作りが大きく劣ることはないはずです。問題ないと思いますが、設計通りか心配ならば検査してもらえばいいだけです。
個々の上下の問題は、それぞれ事情が異なりますので、個々で対応すればいい話かと思います。特にここで話をする必要もないかと思います。

[806: 匿名さん]

>>804
うちはドラム型洗濯機を新調しました。
これで乾燥までできるので、浴乾とどっちが合理的でコストがかからないか、情報あれば私も知りたいです。

[807: 引越前さん]

マンション周辺の桜は満開になりましたか？
今年は間に合いませんでしたが、来年が楽しみです。
あの薄いピンク色の花びらは幸せな気分にさせてくれますね。

[808: 入居前さん]

>>807
入居前ですが2日ほど前に様子を見に行きました。
その時は6〜7分咲きといったところでしたので、そろそろ満開になっているでしょうね！
周りにも桜並木が多くあって散歩が楽しかったですよ

[809: 匿名]

私は実家もマンションで、上下階に小さなお子さんの足音や泣き声がひどく、受験生時代は苦労しました。相当イライラして怒鳴り込もうかと思うときもありましたが、当時はなんとか我慢しました。私自身、子供時代に住んでた賃貸で、きっと相当うるさかったんだと思います。うちの母が階下の方に会うたびに謝っているのを見たのを思い出しました。
それから10年以上経ち、今はお子さんと廊下で顔を合わせたり、ポーチにあったベビーカーが子供用キックボードに変わったりしてるのを見て、元気に育っているというのを感じて、嬉しく感じます。
共同生活にはある程度我慢も必要ですし、後々のためにもいい関係が続けば嬉しいです。

[810: 匿名さん]

ご実家は分譲でしょうか。賃貸は造りが薄いので子供時代迷惑をかけたお話は分かりますが、分譲では逆の立場になりうるさくて困ったということですね。
賃貸でも分譲でもさほど音問題変わらなかった経験をお持ちなのに、分譲マンション購入にあたって心配、不安はなかったですか？
私は今回分譲マンション初めてなので、困った経験したにもかかわらず購入したお気持ちが知りたいです。

[811: 匿名]

生活の音よりも電車の音は気になりますね。まあ、検討時にマイナス要素として気になりましたが、駅近とのバランスで妥協しました。後は慣れですね。

[812: 入居済みさん]

入居住済みの方にお聞きしたいのですが、リビング側の窓からすきま風ってありますか?
上の階に住んでるのですが、今日や風の強い日に窓の下側からすきま風がありまして…

[813: 匿名さん]

>>812
すべてペアガラスですし、窓から隙間風というのは考えにくいですね。
24時間換気の通気口とかではないでしょうか？

[814: 匿名さん]

>>812
気になるなら下にしている三菱レジの方に依頼して川口土木さんと来ていただいたらいいですよ。下にいるうちに気になることは聞いとくべきです。

[815: 匿名]

>>797
そう思います。
我が家も引っ越した当日から子供の走り回る音にうんざりです。
当事者に限って気づかないのかも。
ポストにお知らせ入ってましたよね。
みんなが理解しあえる環境と想っていたら勘違いかも。
未だ挨拶にも来ません。

[816: 匿名]

>>810さん
実家は分譲でした。音問題は数あるメリットデメリットのうち、デメリットの一つに過ぎず、しかも一時的なものと思っています。それよりも大きなメリットがあると思っているのでこのマンションを選んでいます。
もちろん、音問題の渦中にいると、その時はつらいとは思います。ただ、多くの方が似た若い世帯かなと思います。何十年も前から出来上がっているコミュニティに戸建を建てるよりも、お互いを理解しやすいかな、という期待もしています。

[817: 匿名さん]

816さん
810です。ありがとうございます。
メリット優先というご判断ですね。私も結局は同じです。
これまで賃貸や一戸建て、長屋風、色々なタイプに住んできましたが、やはり分譲マンション購入にあたっては相当デメリットについて悩みました。まだ未知の世界（笑）でしたので。
同じ騒音問題やその他の問題でも住む家のタイプでちょっとずつ違いがあります。賃貸なら住人も短いサイクルで変わりますし、一戸建ては隣との距離でも変わりますし、地域差が激しいです。
敷地の大きな平屋駅近が理想ですが、手は届きませんしね。

[818: 匿名さん]

>>815
挨拶はきっと来ないと思います
以前住んでいた分譲マンションでも両隣挨拶なかったです
核家族化が進んでいますからあまり干渉されたくない人が増えてるんだと思います
ファミリーばかりでなくDINKSも多そうなので尚更です

[819: 入居済みさん]

>>812書き込んだものです。
よく見たらこの穴から風が通ってるようで、下にいる三菱さんに今度聞いてみます。

[820: 匿名さん]

>>819
んん、穴というのは二つ丸のやつですか？
プラのキャップの様なものがされてる様に見えますが。
24時間換気はオンで、各部屋の換気口は開いてますでしょうか？
開いてないばあい、空気の吸い込み口が無く、そこから通っているのかもですね。

[821: 入居済みさん]

>>818
いつ伺っても居留守の部屋があります。
挨拶される(する)気がなく、騒音騒音と騒ぎたてるなら常識がないだけです。核家族化など言い訳に過ぎないでしょう。

[822: 匿名さん]

>>821
居留守は嫌な感じですね
私も引越ししたばかりで挨拶にはいけてません。隣が引越ししてきてるのかもよく分かりません。もう少し様子みて挨拶行こうかとは思ってます

[823: 匿名さん]

皆、他の方が挨拶に来たらこちらも行こうと考えるひとがおおくて、結果誰もしない状況になってるんですかね。
今時はファミリーマンションでもこれが当然となってるものなんでしょうか？

[824: 匿名さん]

挨拶がないのは、まだ引っ越しされてない方も　段ボールも片付いていない方も多い中、少し自分達も落ち着いてから挨拶しようと考えてらっしゃるのかもしれませんね。

自宅で休んでいる時　居留守使いたくなるような身なりの時もありますが、いつも居留守はあまり気分良くないですね…。

うちは四方挨拶に行きました。皆様快く応対してくださり、きちんと挨拶に来てくださりましたよ。^^

[825: 匿名さん]

>>824
本当に留守の時もあったり生活スタイルが違ったりで噛み合わないこともあります

四方挨拶できて良かったですね

[826: 入居済み]

こんばんは。
みなさまにお伺いしたいことがあります。お風呂の扉（脱衣所扉ではなく、浴室に入る扉）の開閉が気になりませんか？

ドアハンドルを下げるタイプではないので、バタンと押したり引いたりするような感じになるので音が少し気になってしまっています。

みなさまのお部屋もそうなら、それが普通でそういうものなのかなとも思うのですが^^;

[827: 匿名さん]

私も内覧会のときから、気になってました。
バタンと扉のガラス（正確にはアクリル板?）が振動しますよね。
とても耳障りだし何だかすぐ壊れてしまいそうな感じがしてしまいます。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鍵引き渡し直後にこちらに越してきてだいぶ慣れました。買い物便もよく住みやすい。朝の通勤混雑も思った程ではなかった。
マンションに帰ってくる度いいマンションを購入したな、とひとりで満足しています。
マンションですれ違う方も気持ちよく挨拶して下さります。三菱地所と川口土建のアフターサービスもとてもよいです。

[829: 契約済みさん]

>>828
全く同感です。立地にも仕様にも大満足で、毎日ホテルに泊まりに来ているような気持ちです。周辺の街路樹にも新緑が見られるようになって、桜の後も楽しめそうです。購入前は全くこだわらなかった浴室が今一番気に入っています。

[830: 契約済みさん]

>>828
ゴミ捨て場をみなさんが綺麗に使っているのもとても気持ちが良いです。エアコンもついていて、夏は匂いも気にならないかと思います。

[831: マンション住民]

>>828
そうですね。
やはり、そういうプラスの意見を聞くと、買って良かったと思えますね。
自分自身、買って良かったと思うポジティブな部分の方が多いので、最近のマイナス意見ばかりだと悲しくなります。
色々、思うことはあると思いますが、ある程度の人にとっては一生ものなので、妥協線を引いて楽しくやっていきたいものです。

[832: 匿名さん]

>>827
マンションだけでなく戸建てでもこのような作りは多くありますよ。逆に強化ガラスにしない場合はあれくらいの軽さでしっかり閉まるタイプでないと危ないと前に別のところで説明受けました。
モデルルームのつくりからは明らかに見劣りしますけど、そこまで悪いものではないと思います。

[833: 匿名さん]

川が近いということもあり湿度が気になりますが、皆様のお部屋は湿度はそれほど高くないでしょうか？
新築マンションはコンクリートからしばらく水分が放出されると聞いたこともあり気になっています。

[834: 匿名]

新築だから、24時間換気してくださいと
管理会社からアドバイスありましたね。

[835: 匿名]

新築から5年位はコンクリートから湿気が出るので、24時間換気を止めてはいけないそうです。

[836: 匿名さん]

本体幅60ｃｍのドラム式洗濯機を購入したいのですが、洗面所のドア幅がギリギリかなと気になっています。
開けっ放しでもかなり内側に止まるようになっていますよね。間取り図を見たら同じような洗面のドアの方が多そうでした。
幅60cmのドラムって普通サイズだと思うのですが、入れた方いますでしょうか？
買ってから入らないとキャンセル料がかかってしまうので…

[837: 入居済みさん]

>>836
639ミリのドラム式ですが、難なく搬入、設置できましたよ。ちなみに685ミリの幅の冷蔵庫はリビングの扉を外しての搬入となりましたが。

[838: 匿名さん]

>>837
部屋によって違うのですかね？私のところは同じ幅の冷蔵庫扉外さず、すんなり通りました。

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんのお宅のキッチンシンクって普通に使ってても結構キズつきますか？うちのはそんなにひどい使い方してないのにキズ等が気になります。

[840: 入居済みさん]

>>839
入居時にいただいた"住まいのマニュアル"にはシンクに傷がついたら細かい粒子のクレンザーで手入れすると書いてますね。うちはまだクレンザー使ってないのでどうなるかは分かりかねますが。
うちも荒い使い方をしていないつもりだったのに傷があります。

[841: 入居済みさん]

床もキズがつきやすいと思いますが、皆さんはいかがですか

[842: 入居済みさん]

シンクは水アカが気になります。
防ぐにはわざわざシンクの水分拭きあげなきゃいけないんでしょうか、、

床は生活したてらしょうがないかなぁと思います。鍵とかちょっとしたも落としても少しは凹んでしまいます、でもほんとの無垢材と比べたらまだ傷がつきにくい方なんじゃないでしょうか。水も結構弾くようですし。

[843: 匿名さん]

今からでも床のコーティング注文しようか悩みます。

[844: 入居済みさん]

コーティングでツヤツヤにするか、今のマット調でいくか、悩むことろですね。
あとチラシも沢山入っていましたが、風呂浴槽など水周りのコーティング防カビも実際のところ効果とかどうなんでしょうね？オプションより安価なのが売りみたいですが、どれだけ効果が望めるのか不明です。。

[845: 入居済みさん]

入居後のコーティングだと設置した家具を全て自分達の力でよける労力も必要ですし簡単なことではないですよね。

防カビコーティングは数年で効果がなくなるようですし、我が家はドラッグストアで売っている防カビくん煙剤を定期的に使用し換気とこまめな掃除しています。

[846: マンション住民さん]

今日、何か外から異臭がしませんか？
風に乗ってアンモニア臭？トイレ臭？がします。
私だけでしょうか。すごく気になっています。入居してから初めてです…

[847: 住民さんＡ]

うちは入居前に防カビコーティング、フッ素コーティング、フロアコーティングしました。
お風呂の壁も水をかけるとサーッとはじいて流れます。
キッチンのシンクも普通に今までと同じように使ってますが、そこまで傷はないです。
コーティングの効果だと思うことにしてます（笑）
まあ、3年ほどしか持たないでしょうが。
フロアのおまけでしてくれたので…

フロアの方はやっぱりしてよかったです。
ウチノはつやの無いガラスタイプなので、はじめ見たとき、未だコーティングしてないのかと思ったぐらいです。
つやが嫌いだったので正解でした。ほんとにナチュラルです。
今のところプラスチックのかごなど引きずっても傷つかないし、満足してます。

[848: 入居済みさん]

>>845
コーティングはやはり効果は一時的なものなんですね。防カビ君は初めて知りました！こちらも定期的にやる必要がありそうですが予防として使うにはコストもかかりませんし早速試してみたいと思います。梅雨前のまだカビが生えていないタイミングでやるのか良さそうですね。

[849: 入居済みさん]

お風呂の換気ってどうされていますか？
入浴後24時間換気だけだとやはり翌朝も水分残りますよね。
乾燥モードのエコなら翌朝にはカラッと乾きますが、タイマーモードや自動乾燥だと、どれがランニングコストがかからないんでしょうか？？

[850: 匿名さん]

売り物件がでていますね 未入居かな？