ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[427: コモ]

その2

[428: コモ]

その3

[429: コモ]

その4

[430: コモ]

おまけ
隣の公園で児童館主催の子供祭やってました。

[431: 匿名さん]

ありがとうございます。サイクルポートも工事始まったようですね。

[432: 契約済みさん [女性]]

>>426
ありがとうございます。スマホでしょうか、お写真がとても高画質で素敵です。内覧会が待ち遠しいです。。

[433: 匿名さん]

結構完成してきてますね！フロントも早くネットなくなったらいいですね！

[434: 匿名さん [ 40代]]

フロントもネット取れてきましたね〜(^ ^)

[435: コモ]

ですね。
今はB棟のフロントが全部カバー取れましたよ。

[436: 契約済]

以前、話題になっていたかと思いますが・・
水回り、フロアコーティング　他業者に頼まれる方はいらっしゃいますか。
その場合、どのように業者の方を選ばれたか教えてください。
もしくはオプションで申し込みされる方は、オプションで決定した理由はなんでしょうか。

オプションで価格聞きましたが、高いような気がしました。
が、相場がよく分からず、そういう価格なのかとも思えてきまして。

アドバイスいただけたら幸いです。

[437: 匿名さん]

時間があって平日昼間に行ってきました
ネットどんどん外されてきましたね　楽しみです(^_^)

ただすぐ脇で大型犬が道路の真ん中に寝ていて困りました
猫は野良猫でしょうけど、飼い犬？
植木鉢と車が道路にはみ出ているお宅がご近所で残念

[438: 匿名さん]

年末にはネット全部取れてるかもしれないですね！現地行けないのでドキドキです

[439: コモ]

カバー取れるの、年内どころか今週かも？

[440: 匿名さん]

>>439
ありがとうございます！割とスケール大きいですね！

[441: 匿名さん]

オプションは確かに価格高め設定ですね。
でも、入居時に仕上がってます。
個人手配だと、入居後に作業着手のはずなので、
私はその辺りを考慮してます。

[442: 匿名さん]

オプション会の床コーティングの耐久年数が短めなのが気になります。他の業者さんを調べると20年保障30年耐久でオプション会見積もりより安くて。
入居時に仕上がっているのはいいんですけどね。

[443: 匿名さん]

ところで、ローンは進んでいますか？
個別でされる方はまだこれからでしょうか？

[444: 匿名さん]

本審査通過連絡は受けていますよ。
個別で契約すると割引ないですし、どのようなメリットがあるんでしょうか？

[445: 匿名さん]

>>444
個別と言いましたが、ネット銀行の提携のところは個別で申請して進めるので聞いてみました。本審査通過おめでとうございます。

[446: コモ]

C棟お目見えです。
写真は載せません(笑)直接見てみて下さい♪
まぁ、完成予想図のCGと同じかもしれませんが、実物はいいですよ。

[447: 匿名さん]

>>446
もう全面的にお目見えしたということでしょうか？？

[448: コモ]

エントランス部分などはまだですが、ほぼお目見えですよ。

[449: 契約済みさん [女性]]

オプションの二回目案内きましたね。
前回行ったのですがどれもやっぱり高くて悩みます。今日は電気屋でライトを見に来ました。
もうすぐ変更締め切りなので皆さんも検討してるんでしょうね。
最近現地に行けてないので次行くのが楽しみです。

[450: 契約済みさん [女性 30代]]

現地にマンションを見に行ってきました！
C棟もお目見えし、マンションの完成が近づいているなぁと嬉しくなりました！
素敵なマンションになりそうです。
裏側に行くと機械式駐車場もできてきていましたよー。
引越しが今から楽しみです！

[451: 契約済みさん]

>>450
C棟はマンションのメイン棟なのでカバー取れたとなるとマンション全体の外観お目見えですね
たしか外壁タイルの色もC棟とD棟の角は黄色っぽい色でアクセントになってたかと思います

実際の陽当たり、日影の具合はどうでしたか？
シュミレーション通りでしたかね？

[452: 匿名さん]

杭の件、不安すぎるんですが、杭が支持層まで届いてるってのを正式な文書でくださいと依頼したらもらえますかね？

[453: 匿名さん]

ダメもとで依頼するだけしてみようかな。

引き渡しされてからだと辛いし。。。

[454: 契約者]

>>453
私もあの"旭化成ではありませんでしたので安心してください"という内容だけのお手紙だけでしたので不安です。杭が支持層に届いているのを確認したとは書いてなかったですもんね。

[455: 契約済みさん]

あの、微妙な言い回しが気になります

[456: 匿名]

住民説明会のときに、ビデオ回して質問すればいいんじゃね？

[457: 匿名さん]

杭が支持層に届いてるかどうか、データを見せられても偽装されていたら終わりだし、写真だけでも確実ではないですよね。
杭はもはや地中深く埋まっているし、100％絶対信用できる証拠は難しい気がします。動画でもあれば、かなり信頼度増すと思うのですが。

[458: 契約済みさん [女性]]

Ｃ棟のカバーがとれましたね。

[459: 匿名さん]

写真ありがとうございます。

しかし目の前の電柱、電線は何とかならないもんでしょうかね、区で地中化とか希望できないのでしょうか。
無ければかなりスッキリすると思うんですが、、

[460: 匿名]

電柱なんてどこにでもありますよ。再開発区域でもない限り電柱はあります。
私が検討していた物件でシティタワー金町は電柱が無い再開発区域でした。

[461: 契約済みさん]

アップありがとうございます。
C棟の壁はタイル張りでしたか？
写真では、タイル張りにはみえなかったもので。
もう一度パンフレットみましたが、タイル張りですよね。実物はどうなんてしょうか

[462: 匿名]

ちなみに、ベランダのガラスが青く見えるのは、網です。
青いネットです。
まだガラスが入っておらず、暫定的な処置がなされています。

[463: 契約済みさん]

たしかに、タイルのはずでしたが。
写真だとタイル確認できないですね。

[464: 匿名さん]

吹き付けタイルですね。

[465: 契約済みさん]

吹き付けなんですか。
がっかり。

[466: 匿名さん]

>>465
？最初から吹き付けですよ？モデルルームで確認されなかったんですか？

[467: 契約済みさん]

エントランス上、南東角の黄色ぽいところはタイル貼りで間違いないですよ。
画像では解像度が足りず潰れてみえるか、施工前なのでしょう。
D棟の同じ色の部分は数週間前に現地で見たときには既に施工済みでタイル貼りでした。
以前のコモさんのD棟の写真からも確認できますよ。

[468: 匿名さん]

皆さん仕上がりにあまり満足されてない感じですか？

[469: 契約済みさん]

467さん、ありがとうございます。
遠方なので、来月実物を確認してこようと思います。

[470: 契約者]

まだ仕上がってないですよね

[471: 契約済みさん]

イメージ通りです！写真ありがとうございます〜！

[472: 契約済みさん [男性 30代]]

良い感じですね。
今週末観に行こうかなと。
入居が楽しみです！

[473: 契約済みさん]

駐車場の抽選会に行かれた方いますか？

[474: 契約済みさん]

現地見てきました、Ｃ棟の黄色のところはきちんとタイルでしたよー。写真だとわかりにくいですが細長い細かい感じのタイルです。
駐車場の抽選会はお任せでいきませんでした、稼働率ってどのくらいになったのでしょうかね。

[475: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[476: 契約済みさん [女性 30代]]

駐車場は申し込んだ全員ありますよ。
69台分で64くらいしかないので⋯