ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[41: 匿名さん]

公園横の道です。奥が駅方面。
結構、草が生い茂ってました。

[42: 匿名さん]

>>41
虫がすごそうですね

[43: 契約済み]

>>41

アクセスのよい田舎という感じで私はすごく引っ越しが楽しみになりました！虫にあまり刺されない体質なので虫は気になりません(笑)画像ありがとうございます！

[44: 契約済みさん]

竣工まで1年を切っていても長く感じるのに2年先等のマンションでは待ってる間に自分の環境変わってしまいそうですね。

[45: 匿名さん]

コモディマン最近現れないね

[46: コモディマン]

>>45
こんにちは。
この掲示板、2～3日に1回チェックしてますよー。
誰かコメントしないかなーとか思いながら(笑)

建物の外観、前回アップしたときからあまり変わってないので静観しとりましたが、今日仕事の帰りがけに写真撮ります！
夕方バージョンということで。

[47: コモディマン]

今日の外観その１

[48: コモディマン]

今日の外観その２
前回と同じ見栄えですね(笑)

[49: 契約済みさん]

ネットが取れないとよくわかりませんが、工事は着々と進んでるんですね。ネットが取れる日を楽しみにしています。
日々工事が進むのをお近くで確認できているようでコモデイマンさんが羨ましいです。コモデイマンさんありがとうございます。

[50: 契約済みさん [女性 30代]]

はじめまして！
先週末申し込みしてきました。どうぞよろしくお願いします。
今日は通勤シミュレーションのため北赤羽に寄って帰宅予定です。平日の夕方に行くことがないので、探索してきます。

[51: 契約済みさん]

三菱地所レジデンスクラブにログインすると建物の工事写真出てますが、レジデンスクラブは月イチ更新なので お近くの契約者様の撮影されたお写真が有り難いです。私も近くに行くことがありましたら写真撮影したいと思います。

[52: 契約済みさん]

フローリングや、キッチンの色はみなさん何を選択されましたか？
我が家は、モデルルームが素敵だったのですべて標準にしました。

[53: 低層階購入]

>>52
うちは低層だったので選べず、モデルルーム標準色です。しかし選んだとしてもモデルルームカラーにしていたと思うので満足です。
今日検討板でオプションのダウンライトの話があり、うちはオプションも同じく締め切られていたので付けることができませんでしたが、今考えるとダウンライト欲しかったなーと。
ネットで軽く調べたらダウンライトを後から取り付けると工事費も掛かるので16～20万程度らしく、暮らしてから考えることにします。
秋のドレスアップオプション会が楽しみです。

[54: 契約済みさん]

ダウンライトよいですよね。おしゃれだし、部屋がすっきりみえます。
オプション高いと思いましたが後付けのほうが高いですね。
ドレスアップは、玄関に鏡やエコカラットも検討中です。
鏡で10万て・・・高くないですか。

[55: 匿名さん]

>>53
ダウンライトだけでは暗いので結局照明も必要になります

[56: 匿名さん]

>>54
鏡高いですよね、悩みます。

[57: 匿名さん]

>>54
シンプルな一枚張りであれば10万きる可能性ありますよ。後付けで貼ると壁紙が汚くなりますのでオプションでつけた方がきれいですね。
鏡あると便利ですよ。

[58: 契約済みさん]

自分で、業者に直接オーダーしてとりつけてもらえば費用おさえられるかなと。
さすがに、自分では汚くなりそうで無理です。
鏡あると、玄関広く見えるし便利ですよね。

ドレスアップ、もう少し値段安ければよいのに

[59: 契約済みさん]

ドレスアップの価格表っていただきました？郵送されてくるのはまだ先かと思っていました。

[60: 契約済みさん]

契約時に、うすい冊子のものはいただきました。そういえば価格は変更になる可能性あるといわれたので参考資料なのかもしれません。
ドレスアップは、秋くらいに申し込みと聞いた気がします

[61: 契約済みさん]

>>60
59です。資料を確認しましたが、ビルトインオプションの冊子と価格表はいただきましたが、その中に少しドレスアップオプションが掲載していましたが価格は出てません。一期で契約したのでもしかしたらその後資料ができたのかもしれませんね。ありがとうございました。

[62: 契約済みさん]

うちは1期一次で契約しましたが、資料の中に価格ありましたよ。前述されている薄いやつに様々なオプションがナンバリングされていて、別で番号順に価格載ってますよ。正式な資料ではないのかもしれませんが、参考にはなるかと。うちも低層なのでビルトインオプションは検討時間がなくて断念しましたが、せめてドレスアップオプションは何かつけたいと思案中。食器棚とエコカラットかな、、。

[63: 契約済]

こちらの学区の小学校は集団登校等ありますでしょうか。

[64: 匿名さん]

>>55
ダウンライトとホスクリーンはどちらかしか選べなかったですよね？何かと掛けれたりできるのでこっちにしました。ただ、部屋はリビングではなく、横の部屋に付けられたら、更によたかったんですけど。

[65: コモさん]

コモディマンから名前変えました。
集団登校のせいか知りませんが、近所では8時前位に子供たちの声が聞こえてきます。
似たような制度があるのでは？

と思いながら、確実には言えませんので、
詳細は行政に聞くのが一番かと。
もしくはゴクレあたりの先輩に聞くのもアリだと思います。

あくまで個人的な見解です。
お役にたてずすみません。
よろしくお願いします。

[66: 契約者]

>>52
うちはモデルルームのキッチンの木目があまり気に入らず白木目に変更しました。食器棚も同様の色柄ありそうでしたので市販で買う事にしました。鏡面タイプなので拭きやすそうです

[67: 契約済みさん]

ホスクリーンと、ダウンライトはどちらか一方のみしか選べませんでした。
悩みましたが、洗濯物は、お風呂場にも干せるし洗濯物をリビングに干すというのに抵抗がありあきらめダウンライトにしました

[68: 匿名さん]

>>67
リビングは抵抗ありますよね

[69: 契約済]

>>コモさん
ありがとうございます。
区役所等に聞いてみます！
近所で子供たちの声がするとのことなので、周辺には同じ世代の子供も多くいそうなので安心しました。

[70: 匿名さん]

>>66
わたしも同じです。ホーローもつけました。

[71: 匿名さん]

>>67
リビングに干すメリットはクーラーやヒーターをかけながら乾燥機を使わなくてすむところですね。あとは加湿器代わりです。

[72: 匿名さん]

>>70
私も同じく変更しました
今住んでいるマンションのキッチン扉とモデルのキッチン扉が似ていたので白鏡面にしました。
油があまり取れなく汚くなってくるので拭きやすく汚れが取りやすい方にしました

[73: 契約済みさん]

駐車場とサイクルポートの申し込みがきましたね！

[74: 匿名さん]

>>73
駐車場は埋まるんでしょうか？

[75: コモ]

駐車場、どうでしょうね？
ちなみにうちはサイクルポートだけ応募です。

[76: コモ]

夜の外観です。分かりにくいと思いますが、建物を覆うカバーが1段階高くなりましたよ。

[77: コモ]

夜の外観その2
日付変わる前に撮りました。この時間、人通りはほぼありません。

[78: 契約済みさん]

公園側に街灯がもう少しあるといいですよね。

[79: 契約済みさん [男性]]

駐車場について、営業マンは今の調子なら全部埋まることはないだろうと5月頭に言っていましたよ。

[80: 契約済みさん]

マンションの周りは真っ暗なんですね。。
子供や女性は夜間に緑地の前を歩くのは少し危険そうですね。
街灯増やして欲しい！

それにしてもマンション出来上がるのたのしみです！

[81: 契約済みさん]

駐車場、来客用をつくってほしい

[82: 匿名さん]

>>81
平置きに作った方が良いですね

[83: 契約済みさん]

モデルルームタイプのキッチンにしましたが過去のこちらの書き込みをみて、確かにこれは汚れるな と。色々ネットで調べましたらキッチンコーティングなるものがあるみたいです。油汚れなんかから保護するものです。モデルルームタイプのものはキッチンコーティング必須と思いました。オプションにするといくらくらいになるのでしょう。
オプションのサイトを見ると付けたいものが沢山。キッチンカウンター下収納、ランドリー吊り戸棚、エコカラット、玄関ミラー、エアコン、フロアとキッチンのコーティング。
予算的に全て叶えることはできませんので吟味しなければ。そろそろ夏のボーナスが出ますが、引っ越しに向けて今回のボーナスは財布の紐を引き締めたいと思います。

[84: 契約済みさん]

うちは車がないし、持つ予定もないので駐車場関連について無関心でしたが、よくよく考えてみると来客用はあった方が良いですよね。調べたら近場にはコモディイイダの正面に小さいコインパーキングがあるくらい。家族や親戚などがくるときどうしよ。。。電車で来てもらえば解決しますが、うーむ。。。
私はいま30戸くらいの賃貸に住んでますが、この規模でも毎週土日は２台分の来客用駐車スペースが埋まってること多いですから、169戸もの規模だと1台や2台分あっても焼け石に水で、抽選に外れた人からの不満も出そうだからない方が良いとの判断ですかねぇ。現段階では変更はできませんが、竣工後に駐車場が余っていたら、管理組合に諮ってみるのも一手ですね。

[85: 契約済み]

>>84
周囲の駐車場がないと、公園脇やしまむらに無断駐車して問題になり兼ねないので、1～2台でも良いので駐車場確保されると有り難いですね。

[86: 契約済]

>84.85さん

私も同感です。
来客用の駐車場がないと困りますよね・・・空きがあったらぜひ来客用を作ってほしいと思います！

[87: 匿名さん]

駐車場はコモディイイダ側と駅方面にありましたね。ここだけじゃなく、マンションできだしたら、コインパーキングは増える可能性あると思います。
意外と来客用は、予約制とかきちんとルール決めないと難しいし、コンシェルジェみたいな管理支援してくれる方いないと、理不尽に利用する人が増えるので気を付けないとだめです。

[88: 契約済みさん]

>>87
そうですね。親御さんなんかが二泊三日でマンションに泊まりにきて来客駐車場を数日間連続で泊めるなんてザラにありそう。何泊も同じ車が停まっていたら無断駐車かと思ってしまいます。管理が必要ですね。

[89: 匿名さん]

コンシェルジュがいない場合、キッズルームの予約とか管理はどのようにするのでしょうね。

[90: 契約済みさん]

こういうのって、今ならネットでやれば良いのにね。住民専用のクローズドのページを作って、そこに連絡事項とか目安箱的なものとか施設予約の機能を持たせれば便利なんだけどなあ。当然、携帯からもアクセスできるようにすると。で、おさえで管理人さんにもその権限をもたせて代行してもらう。共働きの家庭にとっては、管理人さんがいる時間帯に家にいないから、ネットでやれればすごく助かるよねえ。