ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[301: 匿名]

>>300
行きました。食器棚以外は、注文しましせんでした 想像の値段が違うものが多くて、

[302: 契約済みさん]

バルコニーのタイルも高いし、自分でやろうかな

[303: 匿名さん]

>>301
食器棚ってオプション会でも高価格帯ですよね、私は踏ん切りつきませんでしたが、やはり面材の統一性でしょうか？

皆さん、やはり金額が、、という感想が多いですが、カーテンは以外と割引率も高く悪くないのでは？と思いました。
そりゃニトリなどと比較はできませんが、質もいいのですよね、川島セルコン？

[304: 匿名]

>>303
食器棚は移動たりしないのでオプション注文の方がいいかなと思いますね。家具店でもけっこうしますよ。カーテンは価格の幅が大きくて、判断が難しいですね。

[305: 匿名さん]

エコカラットは自分で安い業者探します。
その代わり食器棚にしようかと

[306: 匿名さん]

>>305
だいたいいくらいらいでできますか？

[307: 契約済みさん]

食器棚は、申し込みが間に合ったのではじめの段階でつけることにしました。
色の統一もありますが、一番は地震のときの転倒防止がおおきいですね。

[308: 契約済みさん]

エコカラットは、躯体壁には取り付け不可なのでつけられ箇所がかなり限られますね。

[309: 匿名さん]

駐車場の抽選結果は完売後になるのでしょうか？

[310: 契約済みさん]

うちは食器棚はAYANO製にしようと思っています。
価格もオプションの半分程度で済みそうですし、寸法も合わせられるので耐震効果も問題がないと思います。

ちなみにAYANOの食器棚はどこで買うのが安いのでしょうか？
この間島忠で見たんですけど、島忠がやっぱり安いでしょうか？

[311: 匿名さん]

>>306
記憶が確かならば、モデルルームと同じカウンターにすると20万だったかな？

[312: 匿名さん]

エコカラットは戸境壁に貼れないことはない、のでしょうか？　個別手配の業者さんならやってしまいそうです。
当然はがすと壁紙はボロボロでしょうけど。

食器棚は既成品でないかぎり、オーダーだと結局30万円とかはしそうですねぇ、
↑のAYANOはオーダー、取り付け込みで半額で済むものなのでしょうか？

[313: 匿名]

>>311
食器棚はオーダーで20万円のものがありますか？あれば、予約をキャンセルしたいと思いますが

[314: 匿名さん]

リンク貼っていいものかわかりませんが、いくつかオーダー業者見てみました。
最低30万～で、天板人大などオプションつけていくと、　昨日のタカラMR仕様のと金額は大差なくなりますね、、

http://zealworks.jp/index.php/justplan/jps/jp-s/w901-w1350s/js03-24
http://www.joy-craft.co.jp/order.html
http://www.my-cupboard.com/case/

[315: 匿名]

>>314
やはりその金額になるのですか。食器棚

[316: 匿名さん]

>>315
標準的なものなら10万前後でありますよ
大丈夫です

[317: 匿名さん]

>>316
ニトリですか？

[318: 匿名さん]

間取りによるのかも知れませんが、冷蔵庫置き場の幅が70センチ程の様です。
ここに置ける冷蔵庫は60センチ幅がベターでしょうか？
一つの上だと68,5センチになって、扉開閉に支障がでないか心配です。

[319: 契約済みさん [女性 30代]]

特殊加工されているシートフローリングは元々丈夫だし、フロアコーティングをお金かけてやっても摩擦キズは防げないとの話で、主人はフロアコーティングの必要ないとの判断ですが、私はやりたい。。
皆さんされないなら私も納得できるな、と。。いい値段ですし主人が渋い顔をするのもわかるのですが。。皆さんどうされますか？

[320: 匿名さん]

>>319
フローリングの色味が明るめなので、傷もそんなに目立ちにくいのでは、と思います。 もともとメンテフリーだったともと聞いた気もします。

[321: 契約済みさん]

コーティングは、必須だと思います。
結局いくら気を使って生活しても、傷はつきますしコーティングすれば目立たないという、利点があります。

[322: 匿名さん]

光ってるのが好きならともかく、傷防止でコーティングは無意味ですよ。

コーティングしていても（なにもないときに床が傷つくぐらい）強く引っ掻けばコーティングが剥げて見栄えが悪いのであまり意味がありません。
見栄えが悪くても傷さえなければOKという変わった人はともかく、普通の人は見栄えを重視するから傷を嫌うのであって、本末転倒な気がします。

それよりは床・壁は消耗品と割りきって、10年後に張り替える気でいたほうがよっぽど健全ですよ（超高級物件でもない限り張り替えたってそんなにお金はかからない）。

[323: 匿名さん]

本日オプション会に行って来ました。私もフロアコーティングは迷い中ですが、やはり高いかなと思っています。
そもそも床の質がよければ、普通に使用してても10年ではリフォームしないと思っているので見送るかなと考えています。
むしろ窓のフィルムをやろうと思いました。床の痛みもかなり軽減できるかと考えています。
キッチンボードも見積してもらいましたが、別で準備しようかと思います。基本の状態が高すぎる。

[324: 匿名さん]

床のコーティングはする予定。10年もつのに 、そんなにすぐ剥げて見映えが悪くなると思えないのですが。床の張り替えってコーティングよりかなり安いのでしょうか？張り替えの方が高いイメージ持ってたので。

[326: 契約済みさん]

フロアコーティング、ガラスフィルムをやる予定。
エコカラットもやりたいですが予算を考えると。あとからでも、出来ますしね。
カーテンとかクーラーなど買い足さなければならないものもありますので。

コーティングは、家具など搬入前に終えないと面倒なので先にやる予定です

[327: 匿名さん]

うちもフロア、ガラス、水回り、玄関のコーティングは一応注文しました。壁は予算もきついし、あとから自前でアクセントクロスをできたら貼りたいのでやめました。オプション会当日伝票を切っておかないと、当日限定の割引を受けれないといわれて。締め切りまでにキャンセルはできるらしいので^^;
あとは玄関のミラーも頼みました。その代り、エコカラット、バルコニータイル、食器棚、洗濯機上棚、などはあきらめました。エコカラット以外は自前で買おうと思っています。325様の食器棚の件、コーティングもかかわるので、大変気になりました。この業者さんが信用できると思われた理由はどういうところでしょうか？

[328: 匿名さん]

住戸境の壁はマンション共有部分になります。
そこへ釘を打ったり画鋲をさすのは勿論、家具を直接取り付けたりする事はマンション管理規則で禁止されています。
クギや画鋲は小さくとも躯体の破損につながりますし、家具等の設置も家具の扉の開け閉め等が躯体を伝わって騒音になりやすい事から禁止されるようです。勿論固定のためのピンやアンカーボルトなども躯体をキズ付けるのでNGです。
なので分譲マンションではビルトインオプション等で住戸境の壁の上にボード等で二重壁を作り、その上に壁掛けの家具やエコカラットを施工しています。
エコカラットは特別音が出たり壁に穴を開ける物では無いのでしょうが、これが認められる管理規則をもった分譲マンションはほぼ無いと思われます。
これは実質的にも精神的にも全ては良い住環境を守る事の一つとして、お考えになられると良いと思います。

[329: 契約済みさん [男性 30代]]

>>328
詳しい説明ありがとうございます。
頭では理解してたつもりですが、ビルトインオプション選択時に壁補修を選ぶべきでした…。

切り替えて他設備に増資（エアコングレードup）出来ると思えばエコカラットへの拘りも薄れました(笑)

[330: 契約済みさん]

>325さんの施工業者さん、ブログをやっていて沢山のマンションの施工をしているようでしたので私もチェックしていました。
オプション会で扱っているものは大体扱っているみたいで、簡単な問合せをしたらオプション会のものが同じモノでも定価からですが
カーテン40%以上
ライト50%以上割引、オーダーモノも3万以上安かったりと、やはりオプション会は高いんだなと実感しました。
こちらの業者さん、嘘か誠かこのマンションから10件以上問合せがあるとのことでした。
もっと他にも業者さんないか探している所です。

ガラスフィルムの効果はあるのでしょうか。西日なので必要かなと思いつつ、安いものではないので、住んでみて必要あれば施工したいと思いました。

[331: 匿名さん]

>>330
私は暑がりなので、体感の温度差に納得してガラスフィルムつけようかと思いました。遮光はカーテンを個別に探します。
照明はほしい型を見つけて、アマゾンとかで調べると更に安かったりしますよ。シーリングライトはヨドバシとJoshinとビックを回って交渉すれば値切れるので、頑張ろうかと思ってます。

[332: 契約済みさん]

うちはオプションはさすがに高すぎるので全部引越し後に揃える予定です。
家具はレジデンスクラブの割引があるUNICOで統一。エアコンなどの家電はビックカメラやヨドバシなどの量販店、雑貨系はマリメッコやZARA HOMEとかで探そうかなと。
ラグや絨毯が何気に分からないんですが、良いとこありますでしょうか、、。

[333: 匿名]

カーテンはいかがですか。オプション会、家具店で見積りをとったら、リビングと洋室3だけでも15万以上、これは普通ですがね。

[334: 契約済みさん]

>>333
カーテン高いですよね。ハイサッシュ横リビングのマンションに住んでいる友人はリビングダイニングだけでオプション会で34万だったと言っていました。ハイサッシュだと余計高いみたいです。

[335: 契約済みさん]

オプション会であれこれ沢山注文するくらいならもう少し高い部屋購入できたじゃないかとも思いますが、オプションを充実させることで日々暮らす上での満足感も変わってくると思いますので取捨選択し吟味して選びたいですね。

[336: 匿名さん]

最近現地写真ないので、コモディマンさん来ないかなってワクワクしてます笑

[337: 匿名]

>>336私もみたいです。しかしコモディマンさんが以前掲載して下さった画像で騒ぎになりましたし、コモディマンさんも自重しているのかもしれませんね。

[338: 匿名さん]

>>332
私ととても趣味が似ています。うちもUNICOに先日行き揃えようと決めた所です。332さんはカーテンもUNICOで揃えますか？

[339: コモ]

写真は自重中です。
D棟も一部お目見えしていますが、
雨どいあります(笑)

[340: コモ]

オプションの話、皆さんの方針参考になります。
今後ともよろしくお願いします。

[341: 契約済みさん [女性 30代]]

>>339
写真を宜しくお願い致します。

[343: 契約済み]

>>338
332です。カーテンはUNICOにするかは分かりませんです。家具に関しては、いま持っているダイニングテーブルやベンチがUNICOですので、揃えるつもりなのですが、、。カーテンはシンプルに無印とかでオーダーする可能性もあります。まあ、こういう風にいろいろ悩むのも楽しいものですね。

[344: 匿名さん]

カーテンの質って無印や先日の川島セルコンだと、見た目にも違いが分かるものなんでしょうかね、、

[345: コモ]

A棟

[346: コモ]

D棟その1

[347: コモ]

D棟その2
今日は以上です。

[348: 契約済みさん [女性 30代]]

>>347
ありがとうございました！

[349: 契約済み]

綺麗ね。cの渡すのは3月の中旬ぐらいですね。楽しみにします。

[350: 契約済み]

確かに。全体としては綺麗にまとまりそうですね。まあ、欲を言えばバルコニーや玄関周りの壁も吹き付けではなくタイル貼りにして欲しかったですが、現在の建築資材費高騰を考慮したら仕方ないのかな。その分、中身が良いので及第点でしょうかね。楽しみですね〜。