ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[251: 匿名]

>>250
繰上げ返済予定なら、手数料系の銀行よりも、保証料のかかる銀行の方がいいかな。 また、繰上げ返済は手数料が一部しかかえってこないので、保証料は分割支払方ー 金利上乗せの方はいいかも

[252: 契約済みさん]

台風の冠水など大丈夫ですかね。こういう時にどれくらい氾濫の可能性あるのだろうとか実際に観に行ってみたいです。

[253: 匿名さん]

>>252
http://www.river.go.jp/nrpc0305gDisp.do?mode=&officeCode=21281&obsrvtn...
水防団待機水位の3.00mを突破して、午後九時には3.26メートルです。
ちなみに、はん濫注意水位4.10m、避難判断水位7.00m、はん濫危険水位7.70mです。
低層階は危険ですね。

[254: 匿名さん]

>>253
そうはいっても実際に氾濫したのは数百年前の話ですよね？
確かに構えはしますけど、近代では対策もとられてる訳ですから、あまり危険だと煽るのはどうなんでしょう

[255: 匿名さん]

危険度の説明はこれがわかりやすい
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000019847.pdf

荒川氾濫した時の動画があります。災害に備えよう。

荒川の堤防が決壊した時にどうなるのかをフィクションドキュメンタリー動画
https://www.youtube.com/watch?v=hE4oVRwvMf8
https://www.youtube.com/watch?v=E-N5MzJaiAg

[256: 匿名さん]

>>254
現在も災害は全国各地で発生してますよ。
どちらかというと、地球温暖化の影響で都内でもゲリラ豪雨が頻発して、水害の危険性は高まっています。
先日もNHKスペシャルでも荒川が決壊した時の対策について放送していました。

[257: 匿名さん]

荒川上流では、はん濫注意情報が出ました。
http://www.jma.go.jp/jp/flood/103.html
http://www.river.go.jp/83.html

[258: 匿名さん]

水没するかな？ドキドキ

[259: コモ]

水没しませんでしたよ(笑)ご心配なく。

[260: 匿名さん]

>>258
不謹慎

[261: 契約済みさん [女性]]

子どもの頃って台風とか大雨になるとワクワクした
記憶がある。
埼玉に住む友人から車が冠水したと連絡があった。
被害にあわれた方にお見舞い申し上げます。

[262: 匿名さん]

荒川氾濫したら首都圏全体やばいらしいですね

[263: 匿名さん]

氾濫の話しはもういいでしょう。やるなら、どう準備するか話した方がいいのでは？
私はオプションの前に家具見に行ったりしてます。私がほしいと思うものはなかなか見つからないですが。
カーテンとかも長さに特徴ありで値段も結構かかりそう。

[264: 契約済]

みなさん、カーテンはオプションで申し込みしますか？
価格の相場がよく分からなくて、オプションで申し込みした方がいいのか、量販店やオーダーカーテンとか迷っています。

どこか安くて質のいいおすすめってありますでしょうか。

[265: 匿名さん]

>>264
リビングとリビング横の部屋はオーダーでしっかりした物をお願いしようと思っていますが、オーダーカーテンの相場がわからないですよね。
ネットで見てケユカが種類が多くよさそうなので、新宿のケユカに近々行こうと思います。

[266: 匿名さん]

電化製品、特にエアコンは秋葉原ヨドバシ行くことをおすすめします。
そこで買うかは自由ですが、圧倒的な陳列数ですよ。
見るだけはタダ。

[267: 匿名さん]

>>266
ヨドバシは他店よりお安くしますと、宣伝の中で吟っているのでしっかり、ヤマダ、ビックの値段を見てから行くのがいいですね。価格.comで見て、アマゾンの値段とかJoshinの値段とかも意外と有効利用できます。

ただエアコンは時期を見てジャパネットが圧倒的に安い気がしました。入居の時につけるかどうかしだいですね。

[268: 匿名さん]

>>264
カーテンはオプション説明で聞いてから比較するしかわからないですね。色とか好みがあるかどうかで変わってきますから。
季節によって付け替えることも想定するなら、オプションではなく、安いところや、機械的な会話での購入じゃない方が良いかもしれません。

[269: 匿名]

>>268
食器棚はオプション注文しようと思いますが、皆さんのご意見はいかがですか？市販のものはサイズがあわないかな

[270: 契約者]

現在賃貸なので壁に穴を開けられず 市販の食器棚をつっぱり棒で固定していますが、引っ越したら転倒を考えてしっかり壁に留め具で固定しなければいけない。
自分達で壁に穴を開けて固定するのは勇気が要りますし、食器棚はオプションにしたい。オーダーだとサイズもピッタリとしっかり固定されていそうで安心ですもんね。

[271: 匿名]

>>270
食器棚オプションはちょっと高いけど、 安全、サイズ等をかんがえ、オプションは一番いいかな。
家具は大塚、ニトリ等はありますが、どっちがいいでしょうね。

[272: 契約済]

＞＞265さん
ありがとうございます！ケユカって初めて聞きました。
私もオプション説明会の前に立ち寄って相場をみてみようかと思います。

＞＞268さん
そうですね。オプション説明会で聞いてからまた色々調べようと思います。

食器棚は家契約と同時に申し込みしましたよ。
キッチンにぴったりですし、色の統一もされるので良いと思います。

[273: 匿名さん]

>>272
契約者がログインできる三菱地所レジデンスクラブのサイトを見るとケユカも優待割引があるので、もし利用する場合は優待も忘れずになさってくださいね。

食器棚ビルトインオプションで申し込みができたんですね。うちは工期の関係で締め切られていたので今回ドレスアップオプション(価格が上がります)で申し込むかどうか。

あと島忠ホームズがパモウナなんかの食器棚も扱っていたはずで、島忠ホームズがオープンしたらマンションの建設現場を見がてら北赤羽の島忠ホームズに行ってみようと思います。

[274: 契約済みさん]

皆さん既にご存知かもしれませんが、赤羽に東洋大学の新キャンパスが出来るみたいですね。時間的にも距離的にも少々先ですが図書館好きとしては近隣住民も利用出来ることに淡い期待です。

[275: 匿名さん]

>>274
図書館はそれこそ物件の目の前にありますけども笑。
選択肢が増えるのは良いことですね。


個人的には市民プールが近くにないかと思います。 志茂のあたりが最短でしょうか。

[278: 契約済みさん]

図書館は、児童館と併設？同じ建物？にありますよ。
入ったことないですけど。
北赤羽から、しまむらの1本裏手に入り、パークハウスに向かうところ。
グーグルマップにでるかな？
9/17本日、島忠&OKオープン☺

[280: 匿名さん]

板橋区民プールでよければ、小豆沢体育館にありますよ。志茂よりは全然近い。セブンタウンの近くです。

[281: 匿名さん]

>>280
ありがとうございます！隣の区ですが問題なく使えそうですね。自転車でさっと行ける距離なんで助かります。

[282: 契約済みさん]

274です、図書館の件ありがとうございます、言葉足らずでしたがもちろん隣の図書館は把握してましたよ笑、一箇所だとあきてしまうもので。プールも探そうとしてたのでよい情報ありがとうございます。あと個人的にはスーパー銭湯が近くにあればなってとこです(戸田?)。浮間舟渡の国分跡地なるとこは何が出来るか楽しみです。

[283: 匿名さん]

島忠とOK行ってきました！
OKは安かったです。
島忠はめちゃくちゃショボかったですw

[284: 購入検討中さん]

小豆沢体育館にプールはありません。
高島平温水プールまでいかないと

[285: 契約済みさん]

プールは改修待ちのようですね。余談ですがトレーニング室は23時まで使用できるみたいですね、晩御飯後でもいけるとはありがたい。

[286: 匿名さん]

ここも閉鎖になってますか？

[287: 匿名さん]

>>286
ここも？
何のことでしょう？

[288: 匿名さん]

検討版スレが移行されたことでしょうか？

[289: 匿名さん]

フロントも早く幕がなくなるとイメージしやすいですね。何月くらいになくなるでしょう？

[290: 契約済みさん [女性 30代]]

モデルルームのキッチンカウンター下の奥行きが60cm程あり、活用法を模索中です。皆様はどのように活用されますか？
カウンター下に業者に以来し本棚を作り付けでお願いしようと思っておりましたが皆様の活用法を参考にさせていただきたいです。よろしくお願いします。

[291: 契約済みさん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[292: 匿名さん]

>>290
奥行きは60センチもありましたっけ？
張り出しは30センチ未満かと思っていましたが。
間取りにより異なるものでしょうか。

[293: 匿名さん]

290さんは、モデルルームとかかれています。確か、カウンターの奥行きは30㎝ほどでしたよ。

[294: 契約済みさん [女性 30代]]

週末のドレスアップオプションを前に色々と調べています

30㎝ですか！自分でも書いていて60㎝ってコーヒーテーブルくらいの深さがあっておかしいなと思ったので、きっとモデルルームでのメジャーの使い方がおかしかったんだと思います！失礼しました。
※参照。スーモ動画のスクショ参考画像
棚は置かずにエコカラットでお洒落に飾り付けしたり、
作り付けで棚を作り食器棚や本棚にしたり、
様々な活用法があるみたいで、どのような活用法がいいのか模索中です。

あとダイニングのライトの位置が中心ではないので、これはダクトレールか何かで引っ張ってますよね？ダクトレールも必須ですかね？

[295: 匿名さん]

>>294
今日オプション会でしたので、参加しました。
エコカラットはやはり高額ですね、、カウンター下はdiyで自分でできなかなぁとか、考えてます。


ダクトレールはその写真の場合必要ですね、しかし天井の強度がどの程度か気になる所です。

[296: 匿名]

>>295
カウンター収納は見積りをしてもらいましたが、40 万位ですね。高い

[297: 匿名さん]

カウンター下収納は自前手配を検討中です。

エコカラット、現時点では、躯体壁？には取り付けられないみたいですね。
ボード壁のみ取り付け可能と説明を受けました。
取り付けの位置に制約があったとは。残念～。
今後、管理組合で規約を変更出来れば取り付けられるとの事。

オプションあれもこれも…でお金掛かるなぁ。
図面とにらめっこは楽しいんだけど。

[298: 契約済みさん [男性 30代]]

ローンについてです。共働きの方は夫婦でローン組みますか？

[299: 契約済みさん [女性 30代]]

>>298
我が家は共働きで、夫:妻は3:1で組もうと思っています〜。
私に万が一のことがあったときの事を考えてそうしようかなぁと思っています。

[300: 契約済みさん]

オプション会行かれましたか？
フロアコーティング高すぎてびっくりでした。みなさん、もう決めましたか？