ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[242: 契約済みさん]

ドレスアップオプション会、今回の9月末の他にも12月にもあるみたいですので今回は下見という感じですかね。皆様のオプション検討大変参考になります。

いよいよOK島忠オープンですか。引っ越し直後は島忠に沢山お世話になる予定なので、島忠の中のフードコートも有難いです。

[243: 匿名さん]

オプションも始まりましたが、ローンの借り先はもう決めてますか？

[244: 匿名さん]

>>243
決めました。どこのいくらのローンかは伏せますが、変動にしました。

[245: 匿名]

>>243
まだ、検討中です。ネット銀行は良さそうですが、いかがでしょうか。

[246: 匿名さん]

住宅ローン迷っています。

住宅ローン控除をフルにもらうために4000万ほど借りる予定で、固定と変動を半分ぐらいずつのミックスにする予定なんですが、銀行をどこにするかが悩ましいんですよね。

三菱とか住友、みずほは、金利高いので考えてませんが、ネット銀行と信託銀行はどちらもあまり金利変わらなそうだし、信託銀行がよいかなーってとこまでようやく来ました。

三井住友信託か、三菱信託か、どっちがよいのかなと。。。

引き渡しの2ヶ月前くらいに決まってればいんですかね。

[247: 匿名]

>>243
ローン借り先決めました！
イオン銀行にする予定です。変動で。
ひたすら繰り上げ返済ですね。
来月辺りにローンの本申し込み会もやる予定と営業の方から伺いましたよ。

[248: 匿名さん]

>>246
信託なら三井住友かな。三菱がデベロッパーなのに、きちんと枠設けられてたし、提携してるのはいい。
ソニ銀やネット銀はどうですかね？今なら変動と保険が決め手ですかね。

[249: 匿名]

>>248
そうですね。ネットで確認して、三井住友信託 住信ネット銀行は良さそうで、保険充実 金利も安いし 事務手数料は かかりますが、保証料不要です。取り敢えずネットで申し込みをしてみたいと思います。

[250: 匿名さん]

>>247
繰り上げ返済をしまくる予定なら、最初に払う保証料が帰ってくるネット銀行以外が良くないですか？

ネット銀行は手数料になるので、いくら繰り上げ返済しても帰ってこないですよね？

[251: 匿名]

>>250
繰上げ返済予定なら、手数料系の銀行よりも、保証料のかかる銀行の方がいいかな。 また、繰上げ返済は手数料が一部しかかえってこないので、保証料は分割支払方ー 金利上乗せの方はいいかも

[252: 契約済みさん]

台風の冠水など大丈夫ですかね。こういう時にどれくらい氾濫の可能性あるのだろうとか実際に観に行ってみたいです。

[253: 匿名さん]

>>252
http://www.river.go.jp/nrpc0305gDisp.do?mode=&officeCode=21281&obsrvtn...
水防団待機水位の3.00mを突破して、午後九時には3.26メートルです。
ちなみに、はん濫注意水位4.10m、避難判断水位7.00m、はん濫危険水位7.70mです。
低層階は危険ですね。

[254: 匿名さん]

>>253
そうはいっても実際に氾濫したのは数百年前の話ですよね？
確かに構えはしますけど、近代では対策もとられてる訳ですから、あまり危険だと煽るのはどうなんでしょう

[255: 匿名さん]

危険度の説明はこれがわかりやすい
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000019847.pdf

荒川氾濫した時の動画があります。災害に備えよう。

荒川の堤防が決壊した時にどうなるのかをフィクションドキュメンタリー動画
https://www.youtube.com/watch?v=hE4oVRwvMf8
https://www.youtube.com/watch?v=E-N5MzJaiAg

[256: 匿名さん]

>>254
現在も災害は全国各地で発生してますよ。
どちらかというと、地球温暖化の影響で都内でもゲリラ豪雨が頻発して、水害の危険性は高まっています。
先日もNHKスペシャルでも荒川が決壊した時の対策について放送していました。

[257: 匿名さん]

荒川上流では、はん濫注意情報が出ました。
http://www.jma.go.jp/jp/flood/103.html
http://www.river.go.jp/83.html

[258: 匿名さん]

水没するかな？ドキドキ

[259: コモ]

水没しませんでしたよ(笑)ご心配なく。

[260: 匿名さん]

>>258
不謹慎

[261: 契約済みさん [女性]]

子どもの頃って台風とか大雨になるとワクワクした
記憶がある。
埼玉に住む友人から車が冠水したと連絡があった。
被害にあわれた方にお見舞い申し上げます。

[262: 匿名さん]

荒川氾濫したら首都圏全体やばいらしいですね

[263: 匿名さん]

氾濫の話しはもういいでしょう。やるなら、どう準備するか話した方がいいのでは？
私はオプションの前に家具見に行ったりしてます。私がほしいと思うものはなかなか見つからないですが。
カーテンとかも長さに特徴ありで値段も結構かかりそう。

[264: 契約済]

みなさん、カーテンはオプションで申し込みしますか？
価格の相場がよく分からなくて、オプションで申し込みした方がいいのか、量販店やオーダーカーテンとか迷っています。

どこか安くて質のいいおすすめってありますでしょうか。

[265: 匿名さん]

>>264
リビングとリビング横の部屋はオーダーでしっかりした物をお願いしようと思っていますが、オーダーカーテンの相場がわからないですよね。
ネットで見てケユカが種類が多くよさそうなので、新宿のケユカに近々行こうと思います。

[266: 匿名さん]

電化製品、特にエアコンは秋葉原ヨドバシ行くことをおすすめします。
そこで買うかは自由ですが、圧倒的な陳列数ですよ。
見るだけはタダ。

[267: 匿名さん]

>>266
ヨドバシは他店よりお安くしますと、宣伝の中で吟っているのでしっかり、ヤマダ、ビックの値段を見てから行くのがいいですね。価格.comで見て、アマゾンの値段とかJoshinの値段とかも意外と有効利用できます。

ただエアコンは時期を見てジャパネットが圧倒的に安い気がしました。入居の時につけるかどうかしだいですね。

[268: 匿名さん]

>>264
カーテンはオプション説明で聞いてから比較するしかわからないですね。色とか好みがあるかどうかで変わってきますから。
季節によって付け替えることも想定するなら、オプションではなく、安いところや、機械的な会話での購入じゃない方が良いかもしれません。

[269: 匿名]

>>268
食器棚はオプション注文しようと思いますが、皆さんのご意見はいかがですか？市販のものはサイズがあわないかな

[270: 契約者]

現在賃貸なので壁に穴を開けられず 市販の食器棚をつっぱり棒で固定していますが、引っ越したら転倒を考えてしっかり壁に留め具で固定しなければいけない。
自分達で壁に穴を開けて固定するのは勇気が要りますし、食器棚はオプションにしたい。オーダーだとサイズもピッタリとしっかり固定されていそうで安心ですもんね。

[271: 匿名]

>>270
食器棚オプションはちょっと高いけど、 安全、サイズ等をかんがえ、オプションは一番いいかな。
家具は大塚、ニトリ等はありますが、どっちがいいでしょうね。

[272: 契約済]

＞＞265さん
ありがとうございます！ケユカって初めて聞きました。
私もオプション説明会の前に立ち寄って相場をみてみようかと思います。

＞＞268さん
そうですね。オプション説明会で聞いてからまた色々調べようと思います。

食器棚は家契約と同時に申し込みしましたよ。
キッチンにぴったりですし、色の統一もされるので良いと思います。

[273: 匿名さん]

>>272
契約者がログインできる三菱地所レジデンスクラブのサイトを見るとケユカも優待割引があるので、もし利用する場合は優待も忘れずになさってくださいね。

食器棚ビルトインオプションで申し込みができたんですね。うちは工期の関係で締め切られていたので今回ドレスアップオプション(価格が上がります)で申し込むかどうか。

あと島忠ホームズがパモウナなんかの食器棚も扱っていたはずで、島忠ホームズがオープンしたらマンションの建設現場を見がてら北赤羽の島忠ホームズに行ってみようと思います。

[274: 契約済みさん]

皆さん既にご存知かもしれませんが、赤羽に東洋大学の新キャンパスが出来るみたいですね。時間的にも距離的にも少々先ですが図書館好きとしては近隣住民も利用出来ることに淡い期待です。

[275: 匿名さん]

>>274
図書館はそれこそ物件の目の前にありますけども笑。
選択肢が増えるのは良いことですね。


個人的には市民プールが近くにないかと思います。 志茂のあたりが最短でしょうか。

[278: 契約済みさん]

図書館は、児童館と併設？同じ建物？にありますよ。
入ったことないですけど。
北赤羽から、しまむらの1本裏手に入り、パークハウスに向かうところ。
グーグルマップにでるかな？
9/17本日、島忠&OKオープン☺

[280: 匿名さん]

板橋区民プールでよければ、小豆沢体育館にありますよ。志茂よりは全然近い。セブンタウンの近くです。

[281: 匿名さん]

>>280
ありがとうございます！隣の区ですが問題なく使えそうですね。自転車でさっと行ける距離なんで助かります。

[282: 契約済みさん]

274です、図書館の件ありがとうございます、言葉足らずでしたがもちろん隣の図書館は把握してましたよ笑、一箇所だとあきてしまうもので。プールも探そうとしてたのでよい情報ありがとうございます。あと個人的にはスーパー銭湯が近くにあればなってとこです(戸田?)。浮間舟渡の国分跡地なるとこは何が出来るか楽しみです。

[283: 匿名さん]

島忠とOK行ってきました！
OKは安かったです。
島忠はめちゃくちゃショボかったですw

[284: 購入検討中さん]

小豆沢体育館にプールはありません。
高島平温水プールまでいかないと

[285: 契約済みさん]

プールは改修待ちのようですね。余談ですがトレーニング室は23時まで使用できるみたいですね、晩御飯後でもいけるとはありがたい。

[286: 匿名さん]

ここも閉鎖になってますか？

[287: 匿名さん]

>>286
ここも？
何のことでしょう？

[288: 匿名さん]

検討版スレが移行されたことでしょうか？

[289: 匿名さん]

フロントも早く幕がなくなるとイメージしやすいですね。何月くらいになくなるでしょう？

[290: 契約済みさん [女性 30代]]

モデルルームのキッチンカウンター下の奥行きが60cm程あり、活用法を模索中です。皆様はどのように活用されますか？
カウンター下に業者に以来し本棚を作り付けでお願いしようと思っておりましたが皆様の活用法を参考にさせていただきたいです。よろしくお願いします。

[291: 契約済みさん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】