ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[121: 匿名]

10月の北区花火大会も土手から見えますー？？

[122: 匿名さん]

駐車場抽選結果はいつ発表されるんでしょうか？

[123: 匿名]

書類が届いたので抽選結果かと思ったら違いましたね。キッズスペースの開放はよいですね、元々そうすべきだったのかもしれませんがどなたか提案してくださったのかな。初めてのマンション購入なので一般的なのかもですが工事途中報告は好感をもちました。

[124: 匿名さん]

花火大会の日は屋上解放とかにならないんでしょうかね？

[125: 物件比較中さん]

>>123
規約変更やチェックアイズレポートうちにも届きました。かなり品質管理には気を遣っている、まぁそれは当たり前なのですが、それをユーザーにどう伝えるかですね。
これは三菱だけの取り組みなのか、他の新築でも同様にやっているのかは、気になるところです。

またレジデンスクラブの契約者のページにも、カタログやランドプラン、その他資料がpdf化され提供されていますね。

[126: 契約済みさん]

わたしも、抽選結果かと、思いました。
まだ、先ですがますます完成が楽しみです。

[127: 匿名さん]

>>126
駐車場の抽選落選ってあるのかな
うちは車ないんで関係ないけど6割なら十分確保されてそう

駅近だし、購買層もギリギリの人多そうだから車持ってくる人少ないと思いますよ

[128: 匿名さん]

>>127
確認した話だと契約者は締め切りありましたが、８月９月まで契約される方を待って抽選みたいですよ。まぁこれは仕方がないですね。
それでも割り当たればいいですけど、外れた場合の駐車場の情報もあれば、共有したいです。

[129: 匿名]

>>127
駐車場の契約形態をご存知ない故の投稿かと思いますが、駐車場の場所にもカテゴリがあるんですよ。（平置き、機械式の1階から4階など）
場所によって当然金額も異なりますし、置ける車種も限定されます。
従いまして、人気のあるエリアなどは抽選落選もありえると思いますよ。
そういった意味で私も駐車場の申し込みをしておりますので、何番希望のところが確保できるのか多少は気になります。

[130: コモ]

チェックアイズレポートの最後のページに
今後の予定が書いてありましたね。
そろそろ外回りの工事が終わる頃でしょうか。
ビルトインオプションの次のステップ、
ドレスアップオプション？選択の通知を楽しみにしています。
駐車場、駐輪場の抽選結果も気になるところ。

北赤羽のホームから、マンションの覆いが見えますよ。
覆いが取れるのが楽しみです。

[131: 契約済]

>>123さん
キッズスペース　って常時開放されるんですか？

[132: 契約済みさん]

キッズスペースの詳細は、先日送られてきた書類に書いてありましたね。
有効利用することはよいことだと思います。

[133: 契約済みさん]

コミュニティサロンの予約がない時にキッズスペースが開放されるみたいですね。有り難いです。(コミュニティサロンの中にキッズスペースがあるので)

[134: 契約済みさん]

140戸は売れたようですね。自分が満足して買ったものだから売れ行きとか廻りのことを気にする必要はないのでしょうが売れ行きが順調そうなのはなんか嬉しいですね。

[135: 契約済みさん]

140戸売れたって言う情報は、どこから仕入れられるんですか？
サイトに載ってたりするんですか？どこ見ればいいか教えて下さい。
私もちょこちょこ確認したいです～。

[136: 契約済み]

>>135さん
公式物件ホームページのトップ画面ですよー、携帯版だと表示されないかもです。ちょっと前まで130超でした。

[137: 契約済みさん]

135です。いつも公式サイトは携帯から見てました。
携帯ブラウザにも依存してるのかな？
パソコンで見てみます。ありがとうございました！

[138: 匿名さん]

先日、契約以来久しぶりに現地をみにいきました。
表の大通りからは幕が掛かっているため建物は見えませんでしたが、裏手に回るとA棟の幕が外れていてタイル張りの建物が見えるようになっていましたよ。なかなか良い感じでした。

[139: コモ]

138さん
情報ありがとうございます。
いつも裏手に回らないので、試しに明日見てみます。

[140: 契約済]

>>132,133さん

ありがとうございます。
そうなんですね～。有効利用できるのはありがたいですね！

[141: コモ]

Ａ棟はバッチリ外観見えました☺

[142: 匿名さん]

うわーありがとうございます！
意外と黄色くなさそうですね、ベージュに見えます

[143: 契約済みさん]

配管はまさかこのままというわけではないですよね？モデルルームの模型にもこんな浮いた配管はなかったですし。どこも建設途中はこのような配管が表に出るのでしょうか？

[144: 匿名さん]

早くフロント側の様子も見れるようになったら嬉しいですね。

[145: 匿名さん]

>>143
水捌けの配管は普通かもですが、階段のところは簡単には壊れそうで気になりますね。オプションの打ち合わせとかで聞いた方がいいかもしれませんね。

[146: 契約済みさん]

>>145
普通ですか、失礼しました。このお写真で配管が目立ち驚いたもので。
以前見たプラウド板橋蓮根の契約者掲示板で廊下側の写真が配管が一切なくすっきりしていたので、施工ミスで配管が外に出たのではないかと不安になってしまいました。

[147: 契約済みさん]

この配管がそのままだとしたら、びっくりです。残念です。

[148: 匿名さん]

>>146
水捌けの配管はコンクリートのところを通す場合がありますが、この場合、腐敗とコンクリート作り直しで修繕費がかなりかかります。鉄柵の必ず端に設置されてるので、壊れたときの修理費用は安く済むと思います。鉄柵のマンションであれば、わりとあり得る構造な気がします。ただ階段のところは何の配管かわからないので、むき出し感がたしかにありますね。

[149: 匿名さん]

どうでもいい施工変更の確認はしてくるのに、この配管は予定通りか？
ザ久が原レジデンスのひどい配管よりはマシだけど

http://www.hayariki.net/tokyu/kugahara.html
久が原レジデンスの配管の画像が掲載されているブログ

[150: 契約済みさん]

本当にその通りですね。すべての角度からの模型の写真をのこしておけばよかったです。

[151: コモ]

撮った写真が良くなく、すみません。
アップで見ても、配管のように見えますね。

先程、立面図・平面図・契約時に押印した訂正図を見ましたが、
写真のような配管？は記載されていませんでした。

ちなみに、写真はA棟東側に該当すると思います。
平面図にはEPSとありましたが、数が合いません。

一時的なものと祈りつつ…
近日中に再度写真アップします。

[152: 契約済みさん]

契約者に渡されている資料には描かれてないですよね。CGでは雨樋やアンテナなど記載してないものがありますと注意書きしてますが。。。
しかし、これは何とかしてもらいたいレベルですね。雨樋などの配管があるのは当たり前ですし、価格帯を鑑みてもコンクリ内に埋め込むなどのコストがかけられないのは理解できます。でも、もう少し隠せなかったのですかね、、。デザイン監修いれてるんですから。賃貸ではなく分譲なんですから、、。
その他は上品な雰囲気なだけにミスマッチですね。
足場が取れ払われているし、階段の横のシルバーのやつはガッチリくっつけられてるので、おそらくこれが完成系なのでしょうが、、。
少し残念です。

[153: 契約済みさん]

A棟がこんなじゃ、BCD棟も配管だらけになるだろうね
果たして気持ちよく住めるのかな
分譲料金値引きしてほしいものですね

[154: 匿名さん]

配管については柵の内側に造って水漏れするよりは全然よいと思いますけど、本数は多いんですかね？

[155: 匿名さん [ 40代]]

いやぁ、これはちょっと安っぽい作りですね。。

[156: 契約済みさん]

配管だらけのマンションて…水捌けの配管はまだしも、階段のところの配管はいかがなものか。
これが完成ではないことを祈ります

[157: 契約済みさん]

雨水管と階段のとこは消火栓用でしょうか。わたし的には消火栓用は仕方ないかなと思いつつ、雨水管がやたら多いな、という印象です、やはり廊下内に納めるべきな気も。チラシのCGに事前に書いてあれば不恰好でもざわつくこともないんですけどね…。

[158: 契約済み]

契約済み。配管の写真を、見って、びっくりした。本当なの？これはどこにも書いていなかったでしょう。早めに確認したい。騙された感じ

[159: 契約済み]

>>158
他のマンションを、いろいろ見たがやっぱり外に、出すのはないでしょう

[160: コモ]

残念ながら、配管は一時的なものではなさそうです。
これはモメますね。

[161: 契約済み]

>>149
大丈夫かしら、普通は配管の所がどいう形ですか。教えてください

[162: 契約済み]

>>160
えー、ショック、どうしよう

[163: 契約済みさん]

三菱地所に個別に問い合わせしても、
納得のいかない回答をもらうだけかもしれませんね。

廊下を通るたびに、事前に聞かされてなかった配管を
一生眺めることになりそうです。

泣き寝入り濃厚？

[164: 契約済みさん]

複数の方がおかしいと思うということはやはり普通ではないのですよね？
雨樋もこの角住戸でできているように全て外側に目立つようにではなく目立たなくするくらいできるのに。このまま引き渡しというのはとても納得いきません。
今日はギャラリー定休日。問い合わせは明日以降になりますでしょうか。

[165: 匿名さん]

雨の配管が通路側は外に出るのは意外と普通な気がしますが。私的には通路側にして漏れが発生して玄関前が悲惨な状態になるよりは、いいと思いますけど。通路側の造りだと、玄関前に当たる人、当たらない人でかなりもめる気がします。ただ数が多くて見映えが悪いですね。
窓側は一番端のような、スッキリした造りになりそうですね。
それよりもステンレスの配管が剥き出しすぎではないですかね？

[166: 匿名さん]

雨の配管は外側の方がよくないですか？通路側にすると、一本筒にできないので、低層階で水溢れる可能性ないですかね？画像落としてみました。

[167: 匿名さん]

内側の写真

[168: 契約]

よくわかりませんが、他の新築マンションがどうなっていますか。たとえば、プラウ°とか、スミフとか

[169: 契約済みさん]

横から撮るから配管だらけに見えるのでは？

[170: 契約済みさん]

169はA棟です。