ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[101: 契約済みさん]

100さん、ありがとうございます。通勤イメージを持つのは大事ですね。大変参考になりました。


スーモのマンションページに以前リビングの動画が一つだけありましたが、久しぶりにサイトを見たら動画が4つに増えていました。収納の動画は収納計画をする上で参考になるかと思いますので 皆様も是非。

[102: コモ]

7/11午前の外観です。しまむら側からの撮影

[103: コモ]

その2 コモディ側から

[104: コモ]

その3 荒川側から。D棟側面

[105: コモ]

その4 駐輪場、駐車場側から

[106: コモ]

その5 右がA棟かな？

[107: コモ]

その6 セレモニー側から。B棟C棟

[108: コモ]

ちなみに、セレモニーホールは、その6の写真には写ってません。
散歩して気づいたのですが、ホール前に小型バスが停まってました。
ホール利用者は、北赤羽駅から大人数でゾロゾロ歩くというよりは、貸し切りバスも利用しているのではと思いました。
たまに駅前に「○○家」っていう案内出ますが、個人的には気になりません。

[109: 契約済]

＞コモさん
いつも写真UPありがとうございます！
着々と工事が進んでいますね～。他都区内より移住するのでなかなか遠くて現地を見れないので、コモさんの写真UPをいつも楽しみにしています♪

[110: 契約済]

ご近所にお住まいの方、子供の耳鼻科でいい病院ご存じでしょうか。

[111: 匿名]

>>110
北医療センターの耳鼻科お薦めです。

[112: 契約済]

>>111さん
レス遅くなりごめんなさい。
ありがとうございます。
そうなんですね～病院詳細調べてみます！

[113: コモ]

今日の写真その1

[114: コモ]

その2
エントランスの区画の覆いに変化ありです。

[115: 匿名さん]

>>114
だいぶ建築進みましたね
いつもありがとうございます

[116: 匿名さん]

>>114
今日見に行きたいなぁと思っていたのですが、雨に降られたりで行けなかったので、写真をアップしてくださり嬉しいです！
ありがとうございます。
覆いが外されるのが楽しみですね〜。

[117: 匿名]

工事だいぶ進んでいますね。
完成が楽しみで仕方ないです！！！

話し変わりますが、明日板橋花火大会ですね！

来年は上の階の方々はルーフバルコニーから見れるのですかね♪羨ましいです☆
私は土手まで行かないと見れないですが(>_<)
明日は花火大会に行きつつ、現地もチラ見しようと思います！！

[118: 匿名さん]

>>117
土手から見えるんですか？
いいですね
花火は遠くで見える感じですか？

[119: 匿名]

土手から見えますよ！！
現地近くの土手だとそこまで大きくは見えないですが、浮間舟渡の方へずーっと土手沿いに歩いていくと結構大きく見えて迫力あります☆（混んでますけどね）

でも、現地近くでも充分楽しめると思います♪下の方で上がっている花火はちょっと見えないですけど・・。

[120: 匿名さん]

>>119
土手から見えるんですね！
楽しみです

[121: 匿名]

10月の北区花火大会も土手から見えますー？？

[122: 匿名さん]

駐車場抽選結果はいつ発表されるんでしょうか？

[123: 匿名]

書類が届いたので抽選結果かと思ったら違いましたね。キッズスペースの開放はよいですね、元々そうすべきだったのかもしれませんがどなたか提案してくださったのかな。初めてのマンション購入なので一般的なのかもですが工事途中報告は好感をもちました。

[124: 匿名さん]

花火大会の日は屋上解放とかにならないんでしょうかね？

[125: 物件比較中さん]

>>123
規約変更やチェックアイズレポートうちにも届きました。かなり品質管理には気を遣っている、まぁそれは当たり前なのですが、それをユーザーにどう伝えるかですね。
これは三菱だけの取り組みなのか、他の新築でも同様にやっているのかは、気になるところです。

またレジデンスクラブの契約者のページにも、カタログやランドプラン、その他資料がpdf化され提供されていますね。

[126: 契約済みさん]

わたしも、抽選結果かと、思いました。
まだ、先ですがますます完成が楽しみです。

[127: 匿名さん]

>>126
駐車場の抽選落選ってあるのかな
うちは車ないんで関係ないけど6割なら十分確保されてそう

駅近だし、購買層もギリギリの人多そうだから車持ってくる人少ないと思いますよ

[128: 匿名さん]

>>127
確認した話だと契約者は締め切りありましたが、８月９月まで契約される方を待って抽選みたいですよ。まぁこれは仕方がないですね。
それでも割り当たればいいですけど、外れた場合の駐車場の情報もあれば、共有したいです。

[129: 匿名]

>>127
駐車場の契約形態をご存知ない故の投稿かと思いますが、駐車場の場所にもカテゴリがあるんですよ。（平置き、機械式の1階から4階など）
場所によって当然金額も異なりますし、置ける車種も限定されます。
従いまして、人気のあるエリアなどは抽選落選もありえると思いますよ。
そういった意味で私も駐車場の申し込みをしておりますので、何番希望のところが確保できるのか多少は気になります。

[130: コモ]

チェックアイズレポートの最後のページに
今後の予定が書いてありましたね。
そろそろ外回りの工事が終わる頃でしょうか。
ビルトインオプションの次のステップ、
ドレスアップオプション？選択の通知を楽しみにしています。
駐車場、駐輪場の抽選結果も気になるところ。

北赤羽のホームから、マンションの覆いが見えますよ。
覆いが取れるのが楽しみです。

[131: 契約済]

>>123さん
キッズスペース　って常時開放されるんですか？

[132: 契約済みさん]

キッズスペースの詳細は、先日送られてきた書類に書いてありましたね。
有効利用することはよいことだと思います。

[133: 契約済みさん]

コミュニティサロンの予約がない時にキッズスペースが開放されるみたいですね。有り難いです。(コミュニティサロンの中にキッズスペースがあるので)

[134: 契約済みさん]

140戸は売れたようですね。自分が満足して買ったものだから売れ行きとか廻りのことを気にする必要はないのでしょうが売れ行きが順調そうなのはなんか嬉しいですね。

[135: 契約済みさん]

140戸売れたって言う情報は、どこから仕入れられるんですか？
サイトに載ってたりするんですか？どこ見ればいいか教えて下さい。
私もちょこちょこ確認したいです～。

[136: 契約済み]

>>135さん
公式物件ホームページのトップ画面ですよー、携帯版だと表示されないかもです。ちょっと前まで130超でした。

[137: 契約済みさん]

135です。いつも公式サイトは携帯から見てました。
携帯ブラウザにも依存してるのかな？
パソコンで見てみます。ありがとうございました！

[138: 匿名さん]

先日、契約以来久しぶりに現地をみにいきました。
表の大通りからは幕が掛かっているため建物は見えませんでしたが、裏手に回るとA棟の幕が外れていてタイル張りの建物が見えるようになっていましたよ。なかなか良い感じでした。

[139: コモ]

138さん
情報ありがとうございます。
いつも裏手に回らないので、試しに明日見てみます。

[140: 契約済]

>>132,133さん

ありがとうございます。
そうなんですね～。有効利用できるのはありがたいですね！

[141: コモ]

Ａ棟はバッチリ外観見えました☺

[142: 匿名さん]

うわーありがとうございます！
意外と黄色くなさそうですね、ベージュに見えます

[143: 契約済みさん]

配管はまさかこのままというわけではないですよね？モデルルームの模型にもこんな浮いた配管はなかったですし。どこも建設途中はこのような配管が表に出るのでしょうか？

[144: 匿名さん]

早くフロント側の様子も見れるようになったら嬉しいですね。

[145: 匿名さん]

>>143
水捌けの配管は普通かもですが、階段のところは簡単には壊れそうで気になりますね。オプションの打ち合わせとかで聞いた方がいいかもしれませんね。

[146: 契約済みさん]

>>145
普通ですか、失礼しました。このお写真で配管が目立ち驚いたもので。
以前見たプラウド板橋蓮根の契約者掲示板で廊下側の写真が配管が一切なくすっきりしていたので、施工ミスで配管が外に出たのではないかと不安になってしまいました。

[147: 契約済みさん]

この配管がそのままだとしたら、びっくりです。残念です。

[148: 匿名さん]

>>146
水捌けの配管はコンクリートのところを通す場合がありますが、この場合、腐敗とコンクリート作り直しで修繕費がかなりかかります。鉄柵の必ず端に設置されてるので、壊れたときの修理費用は安く済むと思います。鉄柵のマンションであれば、わりとあり得る構造な気がします。ただ階段のところは何の配管かわからないので、むき出し感がたしかにありますね。

[149: 匿名さん]

どうでもいい施工変更の確認はしてくるのに、この配管は予定通りか？
ザ久が原レジデンスのひどい配管よりはマシだけど

http://www.hayariki.net/tokyu/kugahara.html
久が原レジデンスの配管の画像が掲載されているブログ

[150: 契約済みさん]

本当にその通りですね。すべての角度からの模型の写真をのこしておけばよかったです。