ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[1: 匿名さん]

誰もいませんね。

[2: 匿名さん]

はじめまして。よろしくお願いします。
建築の進捗順調なのでしょうか。少し家から遠いのですが、また北赤羽に状況観に行こうかと思います。

[3: [男性 30代]]

隣に葬式セレモニーホールがありますが、大丈夫でしょうか？

[4: 申込予定さん]

>>3
何がですか？

[5: 契約済みさん]

僕は思うのですが、セレモニーホールってそんなに嫌がるような嫌悪施設ですか？
火葬場ではないので煙とかないですし、しっかりした建物なので読経も聞こえませんよ。
喪服着た人が歩くってことぐらいがそんなに嫌ですかねぇ。。。
ちなみに僕は時間を変えて何回も現地視察をしましたが、一回も喪服の人に出くわしませんでした。
たまたまなんでしょうけど、お葬式があるといっても、一日に数組なのでそんなもんですよ。

[6: 匿名さん]

セレモニホールが近くで気になるのは、終わったあとにマンション前とかでたむろされて、喫煙されることがなければいいんですけどね。

普通の人の心情だと速やかに帰ると思うので、大丈夫と思いますがね。

[7: 匿名さん]

>>6
まぁ気にならないでしょう

[8: 匿名さん]

同感です

[9: コモディマン]

契約しちゃいました。ヨロシクお願いします。
当方、建設予定地近所に住んでいるのですが、今月からコモディの閉店時間が21時→22時になったんですよ(笑)
客足増えてるのかな？22時のままでいてほしいです。

[10: 匿名さん]

>>9
いい情報ですね。これからもよろしくお願いいたします。

[11: 匿名さん]

>>9
良い情報です
GJ!

[12: コモディマン]

ありがとうございます。
こちら、赤羽から飲んだくれタクシー帰りです。
運転手さんへは「北赤羽駅の浮間口方面」が合言葉です(笑)
深夜料金で、マンション付近のすき家まで1,000円強です。
つけ麺京介あたりで拾えば、若干安くなるかも知れません。面倒ですが。

家を契約したテンションに身を任せ、勝手に盛り上がりまーす。

[13: 匿名さん]

>>12
契約しましたが土地勘があまりないのでこういう情報本当にありがたいです。
これからもよろしくお願いします。

[14: 匿名さん]

>>12
北赤羽で飲むことはありますか？
良い店あったら教えて下さい

[15: コモディマン]

あくまで個人的見解ですので、ご指摘や突っ込みご容赦くださいませ。

パライソという個人的に超絶おすすめの焼き鳥屋さんがあったのですが、昨年末に残念ながら閉店してしまいました。今は浮草というお店がオープンしたようなので、今度攻めてみたいと思います。
駅付近だと、ちょっといりくんだところに中華料理の天栄というお店があります。地元の中華料理屋さんという感じです。思った以上に奥行きがあり、座敷もあるため、ファミリーもゆっくり過ごせます。ジンロの特大ペットボトルを注文出来て、ボトルキープも出来ます(笑)

また、駅からは離れますが、マンションからカズン方面に行く途中に、いけだ→地元の居酒屋系、たら福→割烹系、しまだ→割烹系の3店ならびがあり、カズンのはす向かいに焼きとんの松月があります。

駅付近をはじめ、案外いろいろ飲み屋あるので、開拓してみてくださ～い。

[16: 匿名さん]

>>15
貴重な情報ありがとうございます

[17: 比較検討中]

>>9
私も契約の準備中です。
某ブロガーさんに相談したところ、ここは本当におすすめだそうです。

・値上がりはしないけど値下がりにくい
・仕様、設備が都心レベル
・駅近、大手売主

予算が4000万円なのでここを逃すとなさそうですし。

[18: 匿名さん]

>>17
4000万で買える住戸は数戸ですよ
諸費用で200万かかりますから3800万円の部屋は一桁です

[19: 匿名さん]

>>18
条件の悪い部屋を無理して買うのは？と思います。
安いって言っても4000万はしますからね。
ヴェレーナなら4000万で南向き3LDKで4Fとかありますよ
5Fもあったかな？
価格表見たのなら分かると思いますが3600～4000万の部屋は数も少ないですが条件も悪いです

[20: 契約済みさん]

いや、だからヴェレーナにしたら設備仕様やら駅近大手デベロッパーやら値下がりしにくいやらというメリット全部無くなるじゃないすか、、。これらのメリットに重きを置いているんだから、この物件で正解なんじゃないすかね。というか、なぜこの住民スレで他物件勧めてるんだ？意味わからんですよ。

[21: 匿名さん]

>>20
何かミーハーな感じがしますね
この物件で最低価格を購入するのは。

[22: 匿名さん]

>>21
まあこっちのスレにこられる方は、これからお付き合いも出てくるかもしれないんで、部屋の批判はやめましょう。気に入った部分はそれぞれなんですから。
むしろそれぞれの方が買われた部屋に遊びに行ったりできれば、楽しいかもしれませんし。

[23: コモディマン]

建築状況を撮影しました。
参考になさってください。

左のビルが8階建ての賃貸マンションです。
それと同じか少し低いくらいに、防音シート？が貼られています。

[24: コモディマン]

建築状況その2です。
コモディ側からの撮影です。

[25: 匿名さん]

>>24コモディマンさんの情報とてもワクワクします！ありがとうございます。
早く外観がみたいですね

[26: 契約済みさん]

けっこうな迫力ですね！完成が待ちきれませんなあ。ありがとうございます。

[27: 匿名さん]

午前中でしょうか、思った以上に桜並木側も日当たり良さそうですね
建物が建ち上がってくると実感がわいてきます

[28: 契約済みさん]

確かに。南東側は樹木が遮るから日当たりが微妙かなと思ってましたが、低層階でも思ったより良いですね。こういう写真をアップしてもらえるとテンション上がります。

[29: コモディマン]

ご推察の通り、撮影は10時過ぎでした。また撮影した際は載せたいと思います。

[30: 契約しました！]

契約しました。よろしくお願いします。

出来てみたら外壁カラーがアレ違う？となったりする物件もありますが、この物件も完成までドキドキですね！完成してから売れる物件もありますし、逆もしかり。
外観が現れてから、地域のランドマーク的な存在になって欲しいです。

コモディマンさん画像ありがとうございます。今、乗り換え3回で最寄りから徒歩分数がある遠方に住んでいるので、ご近所の方の近況画像が大変参考になります。

三菱地所は完成後、住民交流会みたいなのがないんですよね。ちょっと淋しいですが、こちらの掲示板で交流しながら入居を楽しみに過ごしたいと思います。来年の内覧会が楽しみで仕方ないです。皆様今後ともよろしくお願いします。

[31: 契約済みさん]

D棟前の公園のトイレが工事で綺麗になっていました。使用しても全く匂いはしませんでしたよ。

[32: 契約済みさん]

私は小説読むのが好きなのですが、
ここのライブラリーのスペックって営業さんなどに確認した方いらっしゃいますか？すぐ近くに区の図書館がありますが、せっかくこの物件にライブラリーがあるので利用したいなと考えいるのです。

[33: 契約済みさん]

>>32
本は定期的に入れ替えると聞きましたよ

[34: 匿名さん]

>>31
今はしないでしょ
新しいんだから。

[35: コモディマン]

話を変えて恐縮です。
さっき赤羽ヨーカドー北側のレンタカー屋さん付近でタクシー拾ったところ、
すき家まで910円でした。
信号の運もあるかと思いますが、最安記録だったので共有します。

確か1:10くらいまでは、赤羽駅から深夜バス(420円？)で北赤羽浮間口のライフまで帰ってこれますよ。浮間一丁目というバス停です。
最近利用してなくてすみませんが、詳しくは赤羽駅のバス停時刻を確認ください。

ではおやすみなさい。

[36: 匿名さん]

>>35
1000円しないなら安いですね
情報ありがとうございます

[37: 契約済みさん]

http://s.ameblo.jp/kingcossy/

三菱地所のマンションの管理費削減について書かれたブログを見つけました。
ここも三菱地所のマンションなので、よろしければ一読してみてください。

[38: 匿名さん]

ちょっとステマな感じもするけどね
実際この人に会って話するならまだしも、三菱の管理を買うって言う意味もあってここ選んだからなんとも言えない。

[39: 契約済み]

>>37
非常に良い情報だと思います。私も管理会社のブランドにはこだわらないので、安くてしっかりやってくれるのであればリプレイス大賛成です。理事には住民全員に利益をもたらせる方がなるべきだと思います。

[40: 匿名さん]

>>39
私も賛成です！

[41: 匿名さん]

公園横の道です。奥が駅方面。
結構、草が生い茂ってました。

[42: 匿名さん]

>>41
虫がすごそうですね

[43: 契約済み]

>>41

アクセスのよい田舎という感じで私はすごく引っ越しが楽しみになりました！虫にあまり刺されない体質なので虫は気になりません(笑)画像ありがとうございます！

[44: 契約済みさん]

竣工まで1年を切っていても長く感じるのに2年先等のマンションでは待ってる間に自分の環境変わってしまいそうですね。

[45: 匿名さん]

コモディマン最近現れないね

[46: コモディマン]

>>45
こんにちは。
この掲示板、2～3日に1回チェックしてますよー。
誰かコメントしないかなーとか思いながら(笑)

建物の外観、前回アップしたときからあまり変わってないので静観しとりましたが、今日仕事の帰りがけに写真撮ります！
夕方バージョンということで。

[47: コモディマン]

今日の外観その１

[48: コモディマン]

今日の外観その２
前回と同じ見栄えですね(笑)

[49: 契約済みさん]

ネットが取れないとよくわかりませんが、工事は着々と進んでるんですね。ネットが取れる日を楽しみにしています。
日々工事が進むのをお近くで確認できているようでコモデイマンさんが羨ましいです。コモデイマンさんありがとうございます。

[50: 契約済みさん [女性 30代]]

はじめまして！
先週末申し込みしてきました。どうぞよろしくお願いします。
今日は通勤シミュレーションのため北赤羽に寄って帰宅予定です。平日の夕方に行くことがないので、探索してきます。