ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[141: コモ]

Ａ棟はバッチリ外観見えました☺

[142: 匿名さん]

うわーありがとうございます！
意外と黄色くなさそうですね、ベージュに見えます

[143: 契約済みさん]

配管はまさかこのままというわけではないですよね？モデルルームの模型にもこんな浮いた配管はなかったですし。どこも建設途中はこのような配管が表に出るのでしょうか？

[144: 匿名さん]

早くフロント側の様子も見れるようになったら嬉しいですね。

[145: 匿名さん]

>>143
水捌けの配管は普通かもですが、階段のところは簡単には壊れそうで気になりますね。オプションの打ち合わせとかで聞いた方がいいかもしれませんね。

[146: 契約済みさん]

>>145
普通ですか、失礼しました。このお写真で配管が目立ち驚いたもので。
以前見たプラウド板橋蓮根の契約者掲示板で廊下側の写真が配管が一切なくすっきりしていたので、施工ミスで配管が外に出たのではないかと不安になってしまいました。

[147: 契約済みさん]

この配管がそのままだとしたら、びっくりです。残念です。

[148: 匿名さん]

>>146
水捌けの配管はコンクリートのところを通す場合がありますが、この場合、腐敗とコンクリート作り直しで修繕費がかなりかかります。鉄柵の必ず端に設置されてるので、壊れたときの修理費用は安く済むと思います。鉄柵のマンションであれば、わりとあり得る構造な気がします。ただ階段のところは何の配管かわからないので、むき出し感がたしかにありますね。

[149: 匿名さん]

どうでもいい施工変更の確認はしてくるのに、この配管は予定通りか？
ザ久が原レジデンスのひどい配管よりはマシだけど

http://www.hayariki.net/tokyu/kugahara.html
久が原レジデンスの配管の画像が掲載されているブログ

[150: 契約済みさん]

本当にその通りですね。すべての角度からの模型の写真をのこしておけばよかったです。

[151: コモ]

撮った写真が良くなく、すみません。
アップで見ても、配管のように見えますね。

先程、立面図・平面図・契約時に押印した訂正図を見ましたが、
写真のような配管？は記載されていませんでした。

ちなみに、写真はA棟東側に該当すると思います。
平面図にはEPSとありましたが、数が合いません。

一時的なものと祈りつつ…
近日中に再度写真アップします。

[152: 契約済みさん]

契約者に渡されている資料には描かれてないですよね。CGでは雨樋やアンテナなど記載してないものがありますと注意書きしてますが。。。
しかし、これは何とかしてもらいたいレベルですね。雨樋などの配管があるのは当たり前ですし、価格帯を鑑みてもコンクリ内に埋め込むなどのコストがかけられないのは理解できます。でも、もう少し隠せなかったのですかね、、。デザイン監修いれてるんですから。賃貸ではなく分譲なんですから、、。
その他は上品な雰囲気なだけにミスマッチですね。
足場が取れ払われているし、階段の横のシルバーのやつはガッチリくっつけられてるので、おそらくこれが完成系なのでしょうが、、。
少し残念です。

[153: 契約済みさん]

A棟がこんなじゃ、BCD棟も配管だらけになるだろうね
果たして気持ちよく住めるのかな
分譲料金値引きしてほしいものですね

[154: 匿名さん]

配管については柵の内側に造って水漏れするよりは全然よいと思いますけど、本数は多いんですかね？

[155: 匿名さん [ 40代]]

いやぁ、これはちょっと安っぽい作りですね。。

[156: 契約済みさん]

配管だらけのマンションて…水捌けの配管はまだしも、階段のところの配管はいかがなものか。
これが完成ではないことを祈ります

[157: 契約済みさん]

雨水管と階段のとこは消火栓用でしょうか。わたし的には消火栓用は仕方ないかなと思いつつ、雨水管がやたら多いな、という印象です、やはり廊下内に納めるべきな気も。チラシのCGに事前に書いてあれば不恰好でもざわつくこともないんですけどね…。

[158: 契約済み]

契約済み。配管の写真を、見って、びっくりした。本当なの？これはどこにも書いていなかったでしょう。早めに確認したい。騙された感じ

[159: 契約済み]

>>158
他のマンションを、いろいろ見たがやっぱり外に、出すのはないでしょう

[160: コモ]

残念ながら、配管は一時的なものではなさそうです。
これはモメますね。