ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[648: 入居予定さん]

引っ越しが始まると、どれが業者がつけた傷か曖昧になりますし、共用部に指摘事項があるなら確認会できちんと写真に収めなければいけませんね。

[649: 匿名さん]

共用部分の問題を見つけられた方は、既に三菱に連絡してますか？ 私は自分の部屋で精一杯で、共用部分についてはチェック出来てないです。

[650: 匿名さん]

そもそも内覧会は占有部分の不具合を確認会用する場で、業者部分に関してはいつどの様な形でってのが前もって何も情報がなかった気がします。
何か聞かれていた方いらっしゃいますか？

[651: 契約済みさん]

共有部分についての確認は、何も聞いてない気がします。こういう部分は各自見てください、って感じなんでしょうか。

[652: 契約済みさん]

共用部分の修繕はよほどのものでない限りは引き渡し後に、組合からマンション住民の総意として修繕を要請するものですね。
ちょっとした不安な事は、内覧の後に渡されたアンケートの備考欄にでも書き込んで、重要な事はカスタマーサポートに電話するのが確実だと思われます。

私も確認会の時には後々の為にもう一度よくみて、気になればサポートへ聞いてみようとおもいます。引っ越しが楽しみですね！

[653: 内覧後]

昨日内覧してきました。ロビーの仕上がりもとてもよかったですよ。
掲示板で言われているライトのところですが、多分ここのことだろうなーと思うのが一ヶ所。中庭に向かうところの照明一ヶ所だけシミ？が見られました。あまり騒ぐことでもないのにと思いました。大きな欠陥ではないですよ。

内覧会、施工もよくできていて川口土木さんもとてもよくしてくれていると思いました。引っ越しが楽しみです。

[654: 匿名さん]

ダイニングテーブルの代わりにカウンターにハイチェア置いてテーブル代わりにできますでしょうか？ちょっと奥行きが足りない気もしますが、使い辛いでしょうか？

[655: 入居前さん]

奥行きが30㎝ほどですからちょっと狭いですが、ワンプレートにするなど工夫すれば大丈夫ではないでしょうか。お子さんがいるなら難しいと思います。お二人で共働きなら、配膳も片づけもスピーディで便利かもしれませんね。

[656: 匿名さん]

>>655
ありがとうございます。やはり奥行き30センチですと、足も壁に当たったりしそうですね。
確認会でも一度見てみます。
モデルルームの様な半円のテーブルってあまりないですよね、、

[657: 匿名さん]

>>656
うちもモデルルームと同じサイズのリビングで、同じく圧迫感のないものをと色々探しています。バーカウンターテーブルやカウンターテーブルで検索すると色々ありますが、半月のテーブルはなかなかないですね。あのカウンターにただチェアを置いてそこで食事というのは、さすがに幅が厳しいので、バーカウンターテーブルかなにか置くつもりではいます。

[658: 匿名さん]

ローンは変動金利と決めていましたが、ここにきてのマイナス金利で大きく状況も変わり、固定と悩んでいます。3月は歴史的に低くなりそうですね。

[659: 契約済みさん]

うちは頭金一割用意できないので固定の選択肢がありませんでした。頭金一割なくても歴史的低金利、固定のほうが得でしょうか。

[660: 匿名さん]

確かに固定は最安値になるのかもしれませんが、それでも1,5%くらいですよね。
そうだとしても提携の変動の最安金利の3倍近い金利です。
まぁ固定という保険は大きいですが、そこに3倍金利払うかは、個人的には？です。
というか、司法書士の処理も進んでるこのタイミングで今から変更ってできますか？

[661: 契約済みさん]

今週末に確認会があります。内覧会で指摘しておけばよかったと後悔している部分があるのですが、確認会での指摘はどの程度きいてもらえるのでしょうか。また確認会の確認会はあるのでしょうか。ご存知の方がいらしたらお願いします

[662: 契約済みさん]

引っ越し日は皆さん決まりましたか？
うちは3月か4月かで思案中です
今週末も引っ越し業者が何社か見積りにきます
ただ3月は高いですね

[663: 匿名]

>>661
確認会の確認会もあります。再確認会は、指摘から2週間程度必要とのことでした。納得がいかなければ、割と納得いくまでしっかり対応してもらえるようですよ。

[664: 入居前さん]

確認会で新たな傷もできていて、結構傷の付きやすいフロアなのかなと思いました。住んでいくと傷はつくのでこんなものでしょうか。
確認会の確認会また行くんですが、もうこれで最後にしたいです。

[665: 契約済みさん]

確認会に行ってきました。やはりまたたくさんの傷を見つけて、二週間後もう一度確認しに行くことになりました↓
ちなみに、ロビーの天井の件ですが、少し改善されたみたいですが、やはり何箇所がきになります。ちょっと見にくいかもしれないが、皆さんどう思いますか？

[666: 契約済みさん]

二枚目

[667: 契約済みさん]

三枚目