ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[628: 契約済みさん]

>>626
少し話しましたが、地所さんも川口土木もはっきり回答してなくて、ちょっと感じが悪かったですね。
ネットで他のマンションの状況を調べたら、内覧会の日に共有部分の話ししても、ほとんど改善してないみたいです。共有部分の問題を取り上げるのはお渡しの後でしょうか？やはり組合の力で施工会社に責任を取ってもらうしかないかなぁ！？

[629: 契約済みさん]

確かに、浴室ドアがチャチな感じがしました。ドアラッチ？がないというか固定化してました。単純な分、より安全なのかもしれません。

[630: 契約済みさん]

なるほど、お風呂のドアは安全面で軽い感じの作りになっているのかもしれませんね。でもほかのマンションよく知りませんけど、どこもこんな感じのドアなんでしょうか？

モデルルームのときはガラスがはめ込まれてましたけど、その時もこんな軽い感じだったか覚えてません…ガラスだったら、逆にこの作りでは危険な感じします。

[631: 契約済みさん]

毎日あの開け閉めをゴンゴンやってたらドアが歪みそうで心配です。

[632: 匿名]

>>627
バルコニーの傾きは雨水を運ぶために必要だと聞きました。通路も共用廊下のことでしょうか？もし雨水がかかるようなところでしたら同じ理由かと思います。

[633: 匿名]

いろいろな見方あり、はじめてマンション購入のかたも多いかと思いますが、作り、内装等は、標準かも。

[634: 匿名さん]

他で購入された方ですか？ 確かに何度も購入するものではないので比較が難しいところですね。

川口土木はマイナーですが、他にも三菱や三井などのブランドマンションは多く手がけてるみたいです。
今回の品質が他の物件でも同様ならば、ある程度納得した方が良いのかもしれませんが。。

[635: 匿名さん]

>>632
その割りには雨水水路の溝が非常に浅く感じました。歩いてわかる傾斜は本当に普通なんでしょうか？

[636: 契約済みさん]

廊下の傾斜や共用部への施行対応など、こんなところで話をしてても仕方ないのでは？気になる方は各自、直接三菱地所コミュニティーに問い合わせしていただきたいです。

[637: 匿名さん]

>>634
川口土木は大手デベロッパーの施工を多くしてるので大丈夫だと思います。マンションに強いゼネコンでしょう。
フローリングやその他床、クロスや下地等は各下請け業者の問題でしょうから今回指摘した箇所は川口土木から下請けに指示が入り直してくれます。
内覧会前に川口土木の検査があったでしょうからその時点で直した箇所もあったとは思いますが見落とし箇所もあったんだと思います。

[638: 匿名]

多くのマンションを手かけているゼネコンは、このマンションだけ、廊下等傾斜が大きい等、あまり考えられないでしょうが、気になる方は、三菱に直接確認がいいと思いますね。

[639: 匿名さん]

共用部分は個人が言ってもどうにもならないでしょうか。
複数の声が集まれば売り手も動くかもしれないし、だからこそこういう場での意見が必要ななんでは？
発言を抑止してたら、取られたかもしれない対応を受けれずじまいの可能性もあります。

[640: 匿名さん]

>>639
本当に貴方は契約者ですか？
こんな匿名の掲示板なんて頼りにしてないで、まず電話してみたら如何ですか？

[641: 匿名さん]

>>640
申し訳ないですが、私も疑ってます。
揉め事を起こしたいだけですかね？

[642: 匿名くん]

>>639
私は満足しております。
多数の意見と思わないでいただきたいです。

[643: 匿名]

私も指摘はあまりなく満足ですが、甘いでしょうかね。

[644: 匿名さん]

私も特に大きな指摘はなかったですね。

誰でも使える匿名の掲示板で、真偽はおいといて、ウチのマンションの造りがボロボロだよーなんて発表して、一体誰にメリットがあるのか… はっ、まさか。

[645: 契約済みさん]

こういうのは個人の性格によるところが大きいですからね。ひとつの意見として認識しておけば良いのではないでしょうか。共用部などの細かいところまで指摘して、それが改善されるのであれば悪いことはないですし。私も取り立てて不満はなく引越しを楽しみにしている人間ですが、こういった掲示板で書かれていることは参考になりますし、私が指摘しなかったところが改善れるのであれば、それはありがたいですし。住民に不利益がなく、言ったもん勝ちでデベが対応してくれるのであれば儲けもんです。そんな心境です。

[646: 匿名 [男性]]

７日（日）に内覧会に行きました。
共用部も指摘するべきだと思っているので、ベランダ及び外壁の吹き付け、
外の廊下のシーリング部分も指摘しました。
確かにロビーの天井にはあれ？と思うところがあり、誰か指摘するのかなぁと
見ていました。これから内覧される方には見ていただきたいと思います。
自分も確認会の時に改めて見ようと思っています。
後で思い残す事がないようにしたいですね。
あと、コミュニティルームは内覧会のスタッフの控室になっていて、中は
見れませんでした。

[647: 匿名さん]

>>640さん、641さん
あなた方の方が、意見を抑えようとされており、本当に契約者さんですが？質が悪いと言われることへの反論は良いと思いますが、意見を末梢させようとされてる行為に疑いを感じますよ。

>>642さん、643さん
全然甘くなくて良いと思います。部屋によってきちんと品質がいいのは参考になります。

私はバルコニー含めて指摘は30箇所以上ありましたが、改善方法をきちんと、考えようとされてる川口土木さんの対応もよかったと感じてます。バルコニーは20近くの凸凹をむしろ担当の方が見つけて改善対象にしてくれました。
確認会でロビーや共有廊下ももう少し見てみます。