ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用）

[契約済みさん]

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

[608: 契約済みさん [男性]]

コーティング、うちも迷っています。ワックスフリーの床ってことは比較的水などに強いのでしょうかね？見積もりを数社とっていますが、オプションで水周りも無償でやってくれるところが多いみたいですね。

[609: 匿名さん]

>>608
ワックスフリーなら必要ないんじゃないかな

[610: 契約済みさん]

私も、最近のマンションのフローリングはワックスなどのコーティング加工が必要ないというネットの情報をうのみにしていたので、コーティングは考えていませんでしたが、内覧会であまりにも傷が多くて悩みました。しかし、入居までに業者を手配し、しかも引越までに乾燥が間に合う薬剤、価格と効果など考えて結局やめることにしました。人の動きが多い部分が汚れるはずなので、家具を動かしてまでは、自分でもワックスをかけなくてもいいと思いました。生活時間の長い床面を丸〜く自分でワックスがけしようと思います。

[611: 契約済みさん]

皆様それぞれですね。
たしかに傷気になりましたね。我が家は引っ越しが4月に入ってからでまだ少し余裕があるので、今から探して間に合うようならガラスコーティング検討することになりました。

[612: 契約済みさん]

これから探されてもじゅうぶん間に合うところ多いですし、乾燥も1,2日あれば良いようです。
我が家は１５㎝ほどの長さで幅５㎜削れたような傷がありました。高額なので悩みましたが、意外に簡単に削れているのを見てやっぱりしたほうがいいかな、と思いました。

[613: 契約済みさん [女性 30代]]

床だけではなく、天井の貼り付けも凄く下手で、要注意ですね！
ちなみに、ロビーの天井もだめだよ、改善するかどうかを分からないが、改善してなかったら組合で無償で直して欲しいですね。

[614: 匿名さん [ 40代]]

指摘するのを忘れてしまったのですが、幅木とフローリングの間にけっこう隙間が開いているのですが、みなさんも同じですか？

[615: 契約済みさん]

その隙間は、二重床二重天井のため、防音効果を高めるために開けてあると、チェックアイズブック（図面集などと一緒にもらったもの）に書いてあります。

ロビーの天井、あまりよく見なかったんですが、何か気になる点合ったでしょうか？

[616: 匿名さん]

共用の天井は気づきませんでしたが、玄関付近やベランダのシール剤？コーキング？の塗り方がキレイではないなぁという印象がありました。 これも共用部分なんでどうなるのかなと。

うちもフローリング傷がありましたね。指摘してもどう修復するんでしょうか？ ペンで塗るとか？

[617: 契約済みさん]

ロビーの天井は特に照明の周りにボコボコになってますね。
元々川口土木を聞いたことないので、施工は大丈夫かなぁって心配してたので、やはり適当な感じしました。

[618: 契約済みさん]

当日、ロビーはたくさんの関係者がいて、ゆっくりと落ち着いて眺めることが出来ませんでした…
天井の件、とても残念ですし、ほかの共有部分もこうなると心配ですね。私は、キッズルームやライブラリーコーナーなどは全然見れませんでした。外壁や共有廊下、中庭、ゴミ置き場、階段、エレベータ付近…通っただけで、もっとよく見なくてはいけなかったのかな。

[619: 匿名さん]

>>614
一ヶ所だけ、他と隙間が明らかに違うところがあり対応するように指摘しました。全部付け直しが必要とか言われましたが、やり方は任せるけど、やってもらわないとだめといってきました。

[620: 匿名さん]

>>616
バルコニーと玄関ともに、凸凹がわかったのできれいにならしてもらうようにいいましたよ。

[621: 契約済みさん]

先日地所さんから防炎カーテンの通知があって、もしその前に普通のカーテンを既に発注した方はどう対応しますか？

[622: 契約済みさん]

お風呂のドアが安っぽい感じに思えました。
今はあんな作りなんですね～
モデルルームはガラス張りでそんなに気にならなかったのですが…

[623: 匿名さん]

安っぽいですか？
うーんなんだかみなさん色々なところに不満が出てますね。

うちは指摘箇所も少なく概ね満足だったので温度差に驚いております。
確認会で内覧会とは違う目線で確認してみます。

[624: 契約済みさん]

うちはお風呂のドアの建付け？が悪かったので指摘しました。開け閉めのとき、なんていうか、簡単にプラスチックの板が揺れるような、たわむような揺れがあって、びっくりしました。今はあんな安っぽいドアが主流ですか？ガラスじゃないからですかね？この先、あまり年数経たないうちに不具合出そうだなと思ってしまいました。

[625: 契約済みさん]

マンションですとどうしても安全面を重視して脱衣室側からいざという時はドアを開けられる用にだとか、小さな子供が指を挟んでも大怪我がないよう軽いドアを選んでいるといったケースがありますよ。
揺れの方は不具合かもしれませんが。

[626: 匿名さん]

>>617
よく確認されてて参考になります。この件はご指摘もされたんですか？確認会行くので着眼点として確認してみます。

[627: 匿名さん]

通路やバルコニーの傾きがかなりあると思ったのですが、あれくらい必要なのでしょうか？