〈契約者専用〉クレヴィアタワー池田山

[契約済みさん [男性 40代]]

クレヴィアタワー池田山の契約者専用のスレッドです。
有意義な情報交換していきませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372333/

所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番）
交通：JR山手線「五反田」駅（東口）徒歩4分
　　　都営浅草線「五反田」駅（A7出口）徒歩2分
　　　東急池上線「五反田」駅徒歩4分
総戸数：104戸
入居予定：平成28年9月末日
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工：大末建設株式会社
管理：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件URL：http://www.ct-ikedayama.jp/

[21: 18]

>>20 　
18です。ありがとうございます。
私も調べてみましたが、カーテンが高機能になっていて驚きました。

遮光カーテンに、遮光等級（1級～3級）があるとは知りませんでしたし、
他にも断熱カーテン、防音カーテンなどがあり、
機能＋デザインで選ぶのに時間がかかりそうです。

日当たりが良すぎる贅沢なマンションですね。

[22: 匿名さん]

>>21
インナーサッシのLow-eもありますね。
我が家も悩み中

[23: 匿名さん]

みなさんテラス利用しますか？

[24: 契約済みさん [女性 30代]]

　目黒の碑文谷に30年以上住む友人が、目黒駅前の物件よりクレヴィアの方が子育てに良いと、話してくれました。
長くこのあたりを知る人に言ってもらって嬉しかったです。

[25: 匿名さん]

>>24

それは説得力ありますね。
具体的にどのような点が良いのか教えていただけませんか？

[26: 契約済みさん [女性 30代]]

　3人の子育てをした人の話なのですが、その界隈のどこへ行くのにも(公園に行ったりも含むようです)　目黒駅前は人通りがかなり多く以外に急な坂などもあり(行先に寄っては高速の下を通り抜けたりと)　小さな子供を育てるにはクレヴィアの方は環境的にも全体として雰囲気が良いのでは。と話してくれました。知りませんでしたがオウムの公設市場の事件も目黒のその辺りだったそうです。今時どこでも起こり得ることでしょうが。
あと、(子育てに関わる事ではありませんが)　ＮＴＴ東日本病院にタニタの食堂があって、人気が有るので病院以外の人も並んで入るとか言ってました。　マンションを選ぶ際には本当にいろんな事を吟味しますね。

[27: 匿名さん]

>>23
最初は、物珍しさで利用しても段々と頻度少なくなりそう

[28: 匿名さん]

五反田駅付近はバリアフリー整備が遅れてますから特別ここが子育てしやすいという意見は疑問です。
五反田駅で降りてレミィで買い物してクレヴィアに戻るとかベビーカーだと至難の技ですよ。
バリアフリーを考えると大崎などのほうが優れています。
あと子育てといえば目黒駅は学習塾もそろっているし山手線以外に地下鉄２路線、私鉄１路線あり私立の学校に通うのにも便がいいです。

[29: 匿名さん]

五反田より目黒の高低差のある坂の方がよっぽどキツイですよ！
東五反田五丁目には児童館があり雨の日も遊ばせられますし、五反田には図書館やプラネタリウムもあり便利です。

[30: 匿名希望さん]

まあ。。。
同じ値段なら目黒なんじゃないですかね？
ただ、これだけの価格差が出るほど違いがあるか？
と言われるとないと思います。
とにかく目黒は昔から高めなんですよ、意外と。
五反田は最近追い上げてきてますが、しょせん
五反田かな？というのが、やはり価格に出ますね。

でもそれがなんでしょう？
私などは、この街の雑多なところが好きなので、
まあ子供にも包み隠さず、五反田という街を
知ってもらえればと思います。

しかし、塾は悩みますね。
引っ越ししたら、ぜひ情報交換させて
いただければ幸いです！

[31: 匿名さん]

目黒なんて別にブランド力ある街じゃないんですけどね。
恵比寿の方が格上。恵比寿一分でブリリア目黒の価格だったらまだ納得出来ますけどね！
まあクレヴィアタワー池田山は、特にマイナスポイントが見つからないので、評価できますね。

[32: 契約済みさん]

仕事で都心、神奈川、新宿何れにもよく行きますので私にとってはこのロケーションがありがたいです。あと山手線も駅が小さく、浅草線も地下が浅いので電車乗るまでのドアツードアではかなりの利便性です。

[33: 匿名希望さん]

モデルルームのキッチンの仕様をご検討の方、いらっしゃいますか？
石のような壁がちょっと珍しいなと思っております。

[34: 匿名さん]

>>32　浅草線も地下が浅い
って、山手線側の話？ですよね。
クレヴィア側の階段は結構シンドイですよ。
狭いので通勤時や雨の日などは大変。

[35: 匿名さん]

>>34
大江戸線とか南北線とかと比較してじゃないかなぁ？

[36: 契約済みさん]

>>35
32ですが、仰る通りの主旨でコメントしました。ここ契約者専用スレなのですが、なんか場違いなコメントがあると困ってしまいますね。

[37: 契約済みさん [女性 30代]]

　３６さんに全く同感です。良い情報交換が出来れば良いですよね。いずれにしろ来年の竣工が楽しみです。

[38: 契約済みさん]

オプション、オーダーメイドもだいぶ上の階まで締め切られて来ましたね。

[39: 匿名さん]

来月でモデルルーム閉鎖みたいなので、
カラーとか仕様の確認は、早めがよいですね。

[40: 契約済みさん]

皆さんフローリング、壁クロスを選ぶお部屋のカラーセレクトは何色を選ばれましたか？
そろそろ締切。真剣に悩み中ですが決め手があれば教えてください。

[41: 匿名さん]

>>40
明るめの色に全て統一しました。窓際に梁が多く狭い感じになりそうなので開放感ある感じにしたいと思いました。

[42: 契約済みさん]

完売したようですね。入居まであと1年以上ありますけども。来年今頃は忙しいでしょう。

[43: 匿名希望さん]

>>41さん

やっぱりー？！
モデルルームよ仕様もするか、明るく変えるか、うちも大変悩んでいます。
モデルルームはグレーの壁紙で、あれは白より高級なものなのだそうですが、あれに焦げ茶の床は暗いですよね。
どうしようかな。。。

[44: 匿名さん]

Human lightにしました！
明るさを追求しましたよ。

[45: 匿名さん]

フローリングをHuman Lightしてクロスを白にしたら一番明るい感じになりそうです

[46: 匿名さん]

>>41

どのような組み合わせにされたのですか？

[47: 契約済みさん]

マンション傾斜問題・・・
うちは大丈夫なのでしょうか？

[49: 購入検討中さん]

>>47
旭化成建材ではないそうですが、聞いたこともない会社なので、余計に心配に(笑)
そういえば、耐震ゴムの話がすっかり消えてしまいましたね。

[50: 匿名さん]

このタイミングで良かったです。
売り主が念のため再確認するようです。

[51: 購入検討中さん]

>>50さん
不勉強ですみません、売り主さんとは、クレヴィア賛でよろしいんですかね？
三井レジデンシャルさんは販売代理なのかしら？

[52: 匿名さん]

そうです、三井は販売代理で売り主は伊藤忠です

[53: 契約済みさん [男性 40代]]

杭打ちも問題ないみたいですね。工事もかなり上の階まで進んできました。

[54: 入居予定さん]

この辺りに行くことが多いので、近隣新築マンションのモデルルームに行ってますが、やはりこちらの物件以上のマンションはないですね。こちらが購入できてよかったです。

[55: 匿名さん]

>>54

今考えれば買っておけば良かったです。。

[56: 匿名さん]

>>53

この時期で良かったです。データ改ざんや流用がなく杭打ちに問題ないことが確認されたとのことで安心しました。

[57: 契約済みさん]

たまにこの辺りを散策してますが駅前とは雰囲気も違って良いところですね。入居が楽しみです。

[58: 主婦さん]

http://www.shukan-jutaku.com/backnumber/1061
何気に2014年度優秀マンションの中規模部門二位だったんですね～

[59: 契約済みさん]

建設は順調でしょうか？？

[60: 契約済みさん]

>>> 59
購入者サイトご覧になられていないのですか？
購入者サイトに掲載されている建設状況よりももっと最新の情報や写真があれば嬉しいですが。。。

[61: 契約済みさん]

>>58

そうなんですか、これは嬉しいですね

来年はいよいよ入居の年ですね

[62: 契約済みさん]

年明けのインテリア選択展示会がかなり面倒くさいのだが、、、

[63: 契約済みさん]

>>62

行かなければ良いだけでは

[64: 契約済みさん]

先週のインテリア相談会なかなか勉強になりました。予算から考えて全部は買えませんが。

[65: 契約済みさん [女性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[66: 契約済みさん]

スカイテラスって防犯上どうなんでしょうか。

[67: 匿名さん]

上の階のひとにしたら不特定多数のひとが屋上にいけるのは嫌かもね

[68: 匿名]

防犯もそうだけど、煩そうなのが気になる
必要無い気がする

[69: 匿名さん]

確かに不特定多数のひとが上にいるのは嫌かもしれませんね。1Kとかは賃貸に出されるでしょうし色々なひとがいそうです。

[70: 匿名]

低層階の方はスカイテラスもある程度評価に入れて購入してるだろうし、最上階の方はある程度受忍したうえで購入してるだろうし、今更どうしようもないですよね

[71: 匿名]

確かに最初から分かっていたよね。
屋上全部開放ってわけでもないので、最上階南側以外は問題ないでしょう
それを見越して最上階止めたんだよね

[72: 契約者]

問題ないとは言い切れないような。。兎に角屋上が開放されてるのはあまり良いものではない。

[73: 匿名]

防犯の意味でも屋上自由はちょっとだわ
３階までと、最上階から２階下あたりまでが良くないと聞いてる

[74: 匿名さん]

セコムによれば1、2階と最上階が狙われやすいらしい

http://www.secom.co.jp/bouhan/bouhan_bousai/sumai/sukinaie.html

[75: 契約者さん]

>>74

下がり蜘怖い。。

[76: 契約済みさん]

それにしても購入者サイトの情報がしょぼい。形式的にやっているだけで、アピールとか知ってほしい、という気持ちを感じない。

[77: 契約済みさん]

3月末で無事に上棟したんでしょうか。サイトの更新遅いですよね。

[78: 契約済みさん]

サイトは更新されないけどローンの案内は淡々と送られてきた(笑)

[79: 匿名さん]

相変わらずサイトがしょぼいまま＆更新遅い

[80: 契約済みさん]

工事は遅れ気味でしょうか？焦らせても仕方ないのでゆっくり待ちますが。

[81: 匿名さん]

>>75 契約者さん

昔屋上出入り可能なマンションの最上階に住んでたとき、被害にあいました。。

[82: 契約者さん]

>81 匿名さん

本当ですか？怖いです…

[83: 匿名さん]

>>82 契約者さん

本当です。居合わせなくて幸いでした。

[84: 匿名さん]

規約で屋上禁止に出来ないんでしょうか

[85: 匿名さん]

それは無理でしょ。
スカイテラスも売りの１つだったんだから

[86: 入居前さん]

そもそも住民しか屋上へ上がるキーも借りられないし、コンシェルジュで受付登録するわけで。。。
防犯カメラもあり、住民しか屋上へ上がれないとなると、犯人特定も容易だし、それにここに
住めるだけの住民が命の危険を晒してまでわざわざ下り蜘蛛なんてするはずもなく。。。
上層階居住者の方へ配慮した節度ある利用を心掛けるだけでいいのでは？

何方か現在の外観様子など写真撮っていたらアップして頂けないですかね。。。
こんな感じで、、、
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1791382

[87: 匿名さん]

住民はしないでしょ。業者とかになりすまして侵入する輩はいくらでもいる。

[88: 契約済みさん]

>86 入居前さん

この写真のほうがいい感じです。

２ヶ月遅れで写真アップするだけのサイトでしたね。期待ハズレでした。

[89: 匿名さん]

>86 入居前さん

節度ある利用はぜひ心がけていただきたいです

[90: 匿名さん]

賃貸住人とか子供とか屋上で騒いだらうるさそうだね

[91: 匿名さん]

スカイテラスに騒音は付き物

[92: 契約済みさん]

トラブルが起きないように節度をもって利用しましょう
http://okspi.yomiuri.co.jp/reader/view/topic.jsp?tpid=321889

[93: 通りすがりさん]

トラブル必至やん(笑)

[94: 契約済みさん]

http://jp.mobile.reuters.com/article/idJP2016072301001810

真上でしょうか。。ちょっとはずれてますかね。

[95: 匿名さん]

スカイテラスに飛行機、、うるさそうだなぁ

[96: 住民板ユーザーさん1]

内覧したけどクロスが適当すぎる

[97: 入居前さん]

うちのそれなりの箇所手直しが。。。
トイレの背面天板と、水洗側の天板の色って皆さんも違う色ですか？

[98: 住民板ユーザーさん1]

あんな状態でよく客に見せられるものだね
呆れるくらいひどいわ…

[99: 住民板ユーザーさん1]

内覧会はまああんなレベルだと思いましたけどね。しっかり直してほしいね

[100: 入居前さん]

なんか皆さん結構問題あったみたいですね。。。

[101: 入居予定さん]

うちは特に気になるところはありませんでした。
とてもきれいに仕上げてもらっていると思いました。
入居が楽しみです。

[102: 入居予定さん]

うちは一緒の色でしたよ。

[103: 入居前さん]

>>>102さん
トイレの便座背面天板と、水洗側の天板でしょうか？
もし同一であれば、私の住居はそれがデフォルトと担当の方に言われたのですが、、、
どう見ても別のオプションタイプかお部屋の板材の余りを使われたか、誤って設置
されたかにしか見えないんですよね。。。
もう一度確認しなくては。。。
ありがとうございます。

[104: 住民板ユーザーさん1]

なんと！
クロス雑すぎだろ！と思ったのですが、うちだけではなかったのですね。
若干、そんなこと言ってるのうちだけかと思っていたので安心しました。
清掃の状態はどうでしたか？というアンケート項目を見て、あ、あれって清掃済みだったの？と思いました。

[105: 住民板ユーザーさん1]

クロス雑で清掃もイマイチでした。ちゃんと元請け側で確認してから内覧会してるんですかね。確認会でも厳しくやります。

[106: 契約済みさん]

なめてるとしか思えない杜撰さ

[107: 入居予定者さん]

皆さん、そんなにひどかったのですか？
うちは指摘箇所ゼロでしたが。
住戸によって差があるのか、私が大雑把なのか。

[108: 入居前さん]

>>>107
ゼロというのは流石にないのでは？^^;
他の片もひどい、ひどいと言われてますが、どれだけひどいのか、見てみたいものです。
内装工事は施工会社もバラバラみたいなので、どの業者にあたるか、工期などに余裕が
あったかどうかで同じ物件でも仕上がりのクオリティが違うみたいですね。。。

[109: 匿名さん]

元請けがしっかり確認してから客に見せるべき

[110: 住民板ユーザーさん8]

まだよくわかりませんが遮音性はどんな感じでしょうかね

[111: 入居前さん]

さー、今週後半から手直し確認会が始まりますね。。。
しっかり直しておいてくれてるといいのだが、、、

[112: 住民板ユーザーさん2]

雑なクロスどうやって直してるのか
小手先の直しでは納得しない

[113: 住民板ユーザーさん1]

確認会どうでしたか？比較的良く直されてました。

[114: 入居しますが。。]

１LDKか1Kを購入された方、いらっしゃいませんか。
キッチンの水道設備を直してくれず、困っています。
水道がぐらぐらなんです。
「デザインだ」「使用だから理解してほしい」とメーカーからの書面を出してきてお茶を濁そうとされ、悲しくなりました。
壁から釘も突き抜けてましたし、皆様もきちんと確認した方がいいと思い、投稿してみました。

[115: 住民板ユーザーさん1]

うちは水道の問題はなかったのですが、全体的に清掃が行き届いておらず、棚の扉などについて再度きれいにしてくれるように依頼し、本日無事に完了になりました。
問題があれば直してもらうのは当然なのですが、ここで話し合うとすると後々まで書き込みが残ってしまい、マンションの資産価値にも影響しそうで心配ですね。
契約者で情報共有できるクローズの環境があるといいですね。

[116: 入居前さん]

皆さんと同様にクロスや表面の「ブツブツ」「出っ張り」がひどいなと感じました。
手直しは概ね満足いくものでした。細かいところを気にしだすとあれも、これもと
なってしまうんですよね、、、やっぱり高い買い物なので。

手直しをしっかりやってくれているので、アフターケアに期待します。
入居が楽しみです〜

[117: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引き渡しが近づいてきましたね！
楽しみでしょうがないです！

[118: 住民板ユーザーさん1]

さあ、引っ越しだ！

[119: マンション住民さん]

物件のHPを見たら２部屋キャンセル住戸販売となってましたね、、、

[120: 住民さん]

スカイテラスの足音が意外と気になります。。