ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～93.46平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[821: 住民さん]

>>820

倍率高そうだなあ、、、。

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは南向きなんですが花火は見えますか？

[823: 匿名さん]

>>822

神戸大橋？だったかな、ポートアイランドに架かる赤い橋がベランダから見えるなら花火は見えると思いますよ！

[824: 匿名さん]

早くも部屋を民泊で規約違反している所有者が出ていますね。
管理会社が無能なのか？有能なのか？
今後の采配次第で明らかになると思う。
マンションは管理を買うと言っていいくらい大事だから。

https://www.airbnb.jp/rooms/10365690?s=8nPTzN0O

[825: マンション住民さん]

>>824

低層階北東の角部屋みたいですね。
所有者は外国人かもしれませんね。
トホホですよ…

[826: 匿名さん]

>>824

民泊って無許可だから旅館法違反の犯罪にならないんですかねぇ？！

[827: 匿名]

>>826

無許可なら違法ですよ。

[828: 匿名さん]

オーナーはシンガポールのunoさんですか。海外在住の場合はややこしくないですかね？

[829: 匿名さん]

>>828

管理会社がどのように外国人オーナーの違反違法行為に対して対応するかで、三菱地所コミュニティの管理能力があるのかないのかハッキリすると思います。
放ったらかしにするような管理会社ではないと信じたいね。

[830: 匿名さん]

>>829

注意喚起はしてくれるだろうが、強制力は無いのでは？

結局は管理組合で管理規約に民泊を禁止すると明記出来るような議決が必要になってくるんでしょうね・・・

[831: 匿名さん]

＞829
管理会社は対応してくれませんよ。せいぜいアドバイスくらいじゃあないかな。
管理組合が解決しないといけない。
弁護士の方が役員にいると心強いんでしょうがね。

[832: 匿名さん]

>>830

要はコンセンサスが取れるかどうかにかかってくるだろうな。

スミフは民泊禁止分譲マンションを計画しているってニュースがあったけど、三菱も対応考えないとブランドが地に堕ちると思うけどね。

[833: 匿名さん]

>>824

この中国系シンガポール人？
確信犯だな、、、

[834: 入居済み住民さん]

住不さんはきちっと対応されておられるようですね、ちなみにシティータワーの話ですが・・・

[835: 匿名さん]

>>834

具体的にどのように対応されているのか参考までにご教示して頂けませんか？

よろしくお願い申し上げます。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>828

旅館業法違反は立派な犯罪行為です。
このような違反をするような外国人所有者に対して、ビザや在留資格の剥奪や次回からの発給の停止などの処罰が必要だと思います。

[837: 匿名さん]

>>836

日本は中国と違って放置国家です。
彼等は民泊経営が犯罪なんてこれっぽっちも考えてないと思います。
分譲マンションでの民泊に関しての法整備は、管理組合での総意があれば申請出来るとかにするべきです。
多くの普通に暮らす住民とって不特定多数の人間がマンション内をうろつくのには抵抗が有るし、そもそもマンションは戸建てよりもセキュリティーが凄く良いということで購入している多くの住民には本当この上ない迷惑でしかないですよ。

[838: みんなのホテルさん]

ここはマンションだったんですね。
シルエットが同じなので、ここはホテルオークラの別館だと思ってました。
だから民泊してるのかと。

ホテルライクな生活ではなく、マジでホテルになったんですね。
私も是非利用させてもらいます。

[839: 入居済み住民さん]

>>838

スルー（笑）

[840: 匿名さん]

>>839

スルーするなら徹底的に無視して無反応でよろしくお願いします！