ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～93.46平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[761: 匿名さん]

>>723
にも柱があって、絶景が切断されてしまってる。

角度によっては、柱を入れずに撮影出来るのかもしれないが。

[762: 匿名]

リビングのガラス枠について言及されている方へ

扉やfixに枠があるのは当たり前だと思いますが｡
横幅が5ｍ以上あるガラスをはめているマンションがあるのなら教えて下さい｡

[763: 匿名]

>>760

高さは関係大有りですよ！

安もんマンションは全て、階高や天井高が低く作られてる。
オマケに施工が横浜の一件で有名な三井住友建設でしょ！
リセール悪すぎるわー、、、。

[764: 匿名さん]

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワーとクレヴィアタワー 神戸ハーバーランドを比較対象しても意味がないと思う。
クレヴィアとライオンズは同等だから比較対象しても意味をなすけどね。

ハーバーランドタワーがクレヴィアやライオンズを圧倒しているのは立地だけじゃなく、吹き抜けエントランスホール＆エスカレーター、オーナーズラウンジカフェ、シアタールーム＆キッズルーム、常用エレベーター4機にエレベーターホールセキュリティー、内廊下、ビューラウンジ、ゲストルーム2部屋などの上質な共用空間。

全てにおいてクレヴィアやライオンズより上級仕様になってますからね。

[765: 住民さん]

クレヴィアで窓のひらき具合がと言っても見える景色はあんまりでは…。東向きでも神戸らしい景色は望めませんしね。

[768: 匿名さん]

>>767
>>766

上から目線とか、自画自賛とか。

被害妄想が激しいねえ、、、

何しにいちいち此処のスレッドを覗きに来るの？

あなた達か？あなたか？知りませんが、マジでキモいです。

[769: 匿名さん]

各人がベストと思っての選択だと思います。
羨ましいとか　また反対に自慢する問題ではないかと。
寛げる我が家じゃないですか。

[770: 匿名さん]

>>769

自慢に聞こえるなら自分の住むマンションスレに行けばいいだけの話だよ。

自分のマンションスレに自分のマンションを褒めるレスして何が悪いの？
なぜ遠慮や配慮しなければならないの？

ここは「ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー」のスレッドなんだから。

[771: ご近所さん]

マンションの敷地のほとんどが公開空地なんですね。
閉鎖的なマンションかと思っていましたが意外です。

犬の散歩や子供のボール遊びにはちょうどいいと思います。
ついでに高級なトイレも借りよ～っとd=(^o^)=b

[772: マンション管理組合]

予告にあるような器物破損または不法侵入が防犯カメラなどから確認された場合には、771などの情報開示を掲示板管理人に求め、即刻警察に通報致します。

[773: 匿名さん]

ここは津波避難施設に指定されていますから、万が一の場合に備え、避難する人の動線を考えてエスカレーターを設置していますし、またその他の共有設備も人道的立場から避難した人に解放しないといけません。
つまり助け合いの精神を持った、心に余裕のある住民しか住めないのです。

[774: 周辺住民さん]

でも住民でもないのに、住民のふりして人の敷地で楽しめるのでしょうか。普通は恥ずかしくないですか(笑)
本当の住民から笑顔で挨拶されても恥ずかしいだけのような…それなら堂々と歩ける場所を普通は歩くと思いますが…図々しい方もけっこういるしわかりませんね。

[775: 匿名]

>>772
拍手！！
ここの住民に限らず、そうありたいです。
心から。

[776: 匿名]

失礼しました。番号違い。
773さん
住民に限らず、そうありたい
です。

[777: 匿名さん]

>>772
ここは公開空地だろ！
なんの問題もない。
一般に公開していますが、犬の

[780: 匿名さん]

観光地の公開空地だから、不特定多数の人間が出入りするのは覚悟しないとね。
敷地のほとんどを一般に開放して、その維持費はマンションの住民が払うんだから、管理大変。

[781: 匿名さん]

敷地の三分の二位かな？　公開空地。
かなり広いという印象ですね。

[782: 匿名さん]

公開空地を提供する事によるメリット（主に確認申請時）だけ享受しておいて、
そのエリアに住民以外は立ち入るなとは身勝手甚しいな。
７７２、７７４の無知、身勝手には絶句するわ。、
空地提供したからタワーになったんやろ？

[783: 匿名さん]

>>782

住民以外立ち入るなとは何方も仰ってないのに、言ってるかのように批判や言いがかりをつけてくる。

このような良識の欠片すらない方の不法行為に対して772さんは警告されているのだと思います。

[784: 匿名さん]

以前から犬の絵文字を用いて執拗に嫌がらせを書き込む者がいましたが、今回も同じ方の仕業のようですね。
771のように犯罪行為や当マンション所有財産の毀損行為を予期させるような書き込みに対しては、マンション住民の安心・安全の確保の為、その者の情報公開請求を申請したり、管理組合や管理会社、また当掲示板管理者などの方々と連携して毅然とした対応を取らなければならないと思います。

[785: 匿名さん]

771程度の内容では受理されませんよ。

[786: 匿名さん]

あまり小さな事で大袈裟に振る舞うと余計に面白がって、周りをうろつく人が増える気がするのですが。
なんか、ここに書かれている内容の人が大挙して押し寄せることもないと思うのですが。

[787: 匿名]

三連休の初日、久しぶり
ハーバーランドをのぞいて
みましたが、のどかなものでした。
海側、整地されて快適空間。
住民の方々の気持ち良い挨拶。
観光地の明るいムードもプラス要因ですね。

[788: 匿名さん]

へぇー公開空地って、誰でも立ち入れるのか！
入っても住居侵入罪にならないんだね！
面白い✨
早速公開空地見学に行ってみます。

[789: 匿名さん]

「観光客の明るいムード」と云うのは観光客が思う事で、
地元住民にすれば商売人でない限り迷惑な事が多いと思うよ。
人が集まる所にはトラブルのリスクが増大するもの。
一般に言う「閑静な住宅街」とはそれを意識した誉め言葉。

ものには良い部分と悪い部分があると思うが、
悪い部分まで称賛するのは恣意的なミスリードと言わざるを得ないね。

[790: 匿名さん]

>>774

本当に周辺住民だとしたら、そんなに卑屈にならなくてもと思うし
本当はここのマンション住民だとしたら、狭量だなあと思う。

公開空地とか提供公園って、そのマンションの住民同士だけではなく
近隣の住民達とも交流を持つための場でもあるんじゃない?

[791: 匿名さん]

>>790
774は公開空地の意味を知らずに、マンション住民専用の広場だと勘違いしていたのでは？
　　でなかったら昨年の京都での、私道に植木鉢並べ道ふさいだ老夫婦的思想の持ち主？

[792: マンコミュファンさん]

公開空地を知らないようじゃ、今までタワマンに住んだ事も無ければタワマンも無い地域に住んでいて、初めてのタワマン生活に心躍らせて有頂天になりすぎてなんか住んでるだけで自分が偉くなったつもりにでもなったのかな？・・・
自分が憧れていた生活を出来る喜びを感じるのはとても良い事だと思いますが、変な勘違いで住人としての質がどんどんさげられてる今の状況に同じ住人の方はどのような思いでこのスレを見ているんでしょうね。
兵庫県の他の物件のスレにも、同一人物かどうかは知りませんがこのマンションを自慢・自画自賛するようなレスをする方があちらこちらに居ましたよ。
このマンションのスレなんだから良いじゃないと言う方も居ましたが、他のマンションスレでもここの所有者を名乗る方が、同じような事されてますよ。
見ていて痛々しかったです。
必要以上に持ち上げれば余計反発を食らうだけだと私は思いますし、本来の価値以下に下げてしまうだけのような。

[793: 匿名さん]

774さんのご意見は同じマンション住民としては理解できますよね。

774さんも普通の良識ある方々が通り抜けたりベンチで休憩やお話しされるような利用の仕方なら大歓迎だと思います。

しかしながら此処のスレッドに取り付いては悪意に満ちた書き込みを繰り返している771や788のような輩に対してのご意見だと思います。

此処のマンションが出来る前から埋立地がどうとか、地歴がどうとか、ハーバーランドは神戸人は住まないとか、ありとあらゆる嫌がらせな書き込みをしてきた輩ですから、徹底して無視するに限ります。

今後は住民スレで建設的な意見交換をしましょう！

この検討スレッドは既に完売しているマンションですから終了でいいと思います。
住民の方々はくれぐれも乗せられて、相手にならないようにお願いいたします。

[795: [ 30代]]

売り物が更に2.3出てきましたね。
価値が上がるとか言ってた人かな。
しかし既に天うち状態でどうなることやら。

[796: ご近所の奥さま]

テナントで数件ショップが入ると聞いていますが、もうオープンした？
ここもumieみたいに人がじゃんじゃん来ますよ。
パークハウス自慢の公開空地も大賑わいですね。
あたし自転車で行きますが、ここは駐輪場あります？
やっぱり公開空地に駐輪しないとしょうがないのかなあ。

[797: 匿名さん]

周りが公開空地だけに花火大会では大変な事になるのは容易に想像できる。
何かその対策を自治会は取ってくれるのだろうか？

[798: 匿名さん]

>>797

花火大会中は立ち入りを制限するなりの対策が必要だろうね。

[799: 入居済み住民さん]

去年の花火大会、雨やったのに凄かったです。
今から公開空地に一般人が入らないように何か対策が必要では・・・
自治会の皆さん頑張って下さい。

[800: 匿名さん]

ここは公営住宅も多い地区だからそういう人たちのためにも公開空き地は必要でしょう。

[801: 購入検討中さん]

公開空地に一般人が立ち入らないように制限することはできません。

[802: 匿名さん]

神戸市のイベントだから警察がするんじゃあ？
一方通行にして警察が規制しないと大混乱になりそう。

[803: マンコミュファンさん]

ここの公開空地は花火が綺麗にみれる穴場スポットなんですね。
今年は仲間達と絶対に行きます。

また、公開空地には屋根があって広さも十分ある。
日よけにはちょうどいい。
雨の日でもキャッチボール出来るじゃん。
いいとこ見つけた。

[804: [ 20代]]

普通は管理組合がお金を払って警備員を雇ってある程度の規制はするでしょうがあくまで建物内への侵入を防ぐだけのよので公開空地を規制はできないでしょうね

[805: 周辺住民さん]

毎年この辺りどうなってるかご存知ないんですね。
ぜひお越しください。入れないと思いますので。
この掲示板みて本当にこられる方はいないと思いますが(笑)

[806: 入居済み住民さん]

>>803

規制が始まったら当日は近寄れないですよ。
通してもらえるのはマンション所有者のみ!!
貧乏臭こと言ってないで、有料観覧席を買うか
もしくは、近隣ホテルの花火プランを予約すれば？
今なら未だ間に合うよ。

[807: 入居予定さん]

>>806
花火楽しみですね。家族、親戚の皆さんとパーティー計画します。

[808: 入居済み住民さん]

花火大会当日は来るよりむしろ帰る方が心配・・・
駐車場も含め今からシュミレーションしなくっちゃ？!

[809: 入居予定さん]

>>808さん
確かに。全員泊まって頂くわけにも行かず。
帰宅を急ぐ人でごった返すんでしょうか？
毎年どんな感じ、どれくらい時間経てば落ち着くんでしょうね？

[810: 匿名さん]

>>809さん
日付が変わる頃まで厳しいのではないでしょうか