ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～93.46平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1081: 住民ユーザー2]

潜水艦も工場地帯も見飽きたニャ〜

[1082: 住民板ユーザーさん1]

見飽きる前に潜水艦が
帰って来なくなった。
尾翼が+でなく☓になってるのが
最新型だよ。

ＵＴｪＴＵ ｸｩｰﾝ

[1083: 住民板ユーザーさん1]

潜水艦もうこないの？
あれいったいなんの工事してるんだ？

[1084: 住民板ユーザーさん1]

中国や北朝鮮からの攻撃を抑止する最新兵器

[1085: マンション比較中さん]

ミサイルの標的にされないか不安になってきた

[1086: 匿名さん]

何ができるのか楽しみ。

http://www.constnews.com/?p=24680

[1087: 匿名]

H2Oリテイリング傘下のイズミヤが撤退
過去にはH2Oリテイリングの阪急百貨店も撤退
その他の撤退も止まりそうにない
残った企業も縮小傾向
それに引き換え三宮再開発は右肩上がり
居留地から客を戻そうとJRも巻き込み新時代の到来
あぁぁ〜　ハーバー頑張れ!!

[1088: 口コミ知りたいさん]

ウミエポイントでなく、ワオンポイントもつくようになりつつありますね。
これってハーバーランド自体がイオンになる前準備？

[1089: 通りがかりさん]

この前ウミエ行った時に前通ったけど目立ってるよねこのマンション。

こんなマンションに住めたら楽しいだろうなぁ。

[1090: ご近所さん]

何か変!？
散歩の度に思うのだが
夜になっても部屋の照明があんまり灯っていない。
しかし、花火大会の時はかなり灯っていたからお金持ちが節税対策で持ってる人が多いのかな？

[1091: 匿名さん]

>>1090 ご近所さん

西側は明るいが東側は暗い。

意味することは、西側は常駐住民で東側はセカンド住民。

西側は高層階でもリーズナブルな新築分譲価格だったからなあ。

[1092: 通りがかりさん]

夜のこのマンションってなかなか美しい。

カーテン閉めてる部屋も多くて一見暗くは見えるけど、人住んでそうだけどなあ。

[1093: 通りがかりさん]

もう一枚。

[1094: 通りがかりさん]

最後にもう一枚。

[1095: マンション検討中さん]

ここの中古検討中だけど西側しか売りに出てないし、しかも高い。

[1096: 中古マンション比較中さん]

眺望の悪い西側は買う気しないなあ。
西側買うならクレヴィアかライオンズの方がいいからね。

[1097: 買い替え検討中さん]

東は高くてもすぐ売れていきますね。
待っている人が多いのかな。

[1098: ご近所さん]

このタワマンのロケーションは断然東向きでしょ。
西向きは全然ダメ。
南向きはかろうじて花火が見えるレベル。

[1099: 匿名さん]

現在売り出し中の物件。
http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28110/to_0002690052/

[1100: 匿名さん]

実質空き部屋が大量

[1101: 匿名さん]

>>1100 匿名さん
立地的にもセカンドや投資で買われたマンションだからね。

[1102: 匿名]

345戸数中70戸の膨大な賃貸物件と10件弱の売り物件？？？節税対策か何かは知らないが異常としか言いようがない。
マンションの相続税も土地算出ではなく一軒家と等しくし購入価格に見合った税金にして富裕層の節税対策を何とかしなきゃならん。
税制審議委員会もこれからの新しいマンションだけ拘らず、古いマンションにも適応すべし!!

[1103: 匿名さん]

>>1102 匿名さん
あんたタワマン住めない僻みにしか聞こえんよ。

[1104: 匿名さん]

電気がついてなくて人の住んでる気配が無い。変なマンションですね。

[1105: 匿名さん]

>>1104 匿名さん
真夜中に変な書き込みするなんて、変人ですね。

[1106: 匿名]

1102さんの言う事は的を得ていると思うよ。
同じ平米数なら高層階の億ションであっても低層階と税金は同じ
実際の売買はかなり差があるのにこれもおかしな話し。
それとマンションの場合は土地の平米数を戸数で割って算出される訳だから
同等の価格なら持ち家よりはるかに相続税も安くなる。
だから、資産を持つ富裕層は子供への相続の為に値崩れの少ないマンションを買い漁る。
眺めの良い東向きや高層階に常駐している人が少ないのはその現れで正に象徴するようなマンションだと思います。

[1107: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
だからなんなんだ？
国税や官僚が判断することなんだし貴方がこんなところでギャーギャー喚いても仕方ないしかっこ悪いよ。

それよりももっと他にする事あるんじゃないかって思う。
例えば、生活保護費、政治家や官僚、公務員の削減とかをね。

[1108: 通りがかりさん]

ここのスレって低所得層が愚痴を言うスレか？(苦笑)

[1109: 匿名さん]

同感。夜、クレヴィアとかライオンズと比べると暗いわ。
誰か東向の写真貼ってたけどこれをみても賑わいが無い。

[1110: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
カーテン閉めてるから暗いだけだよ。

[1111: 匿名さん]

西側 なら西日対策でほぼ全戸遮光カーテンだが、東の部屋では遮光カーテンは少ないですよ。

[1112: 匿名さん]

>>1111 匿名さん
観覧車があるのは東側では？

[1113: マンコミュファンさん]

ここは賃貸募集中が特に多いからね。
電気がついてないのは、家賃が高過ぎて借手がいないからですよ。
そもそも洗濯物をベランダに干せない物件なんて不便で借主が敬遠するのも仕方がない。
クレヴィアはちゃんと干してる。

[1114: 通りがかりさん]

ここのスレって真夜中に賃貸希望者が愚痴を言うスレなの？ ^ ^ ;

[1115: 評判気になるさん]

ベランダに干せないの？布団が臭くなるじゃん。
他を探します。

[1116: 匿名さん]

布団干した事ないな。

[1117: 名無しさん]

布団干すとか干さないとかって、、、
普通ベッドじゃないの？
今は布団専用の掃除機もあるし、コンシェルジュに頼めばクリーニングもしてくれるよね。
何にせよ布団なんてベランダになんか貧乏くさくてカッコ悪いから絶対に干したくない。

[1118: 名無しさん]

>>1115 評判気になるさん
その方がお互いの為。

[1119: マンション検討中さん]

うちは洗濯物が多いから狭いバスルームに洗濯物を干すのって無理です。
一発で物干し竿が折れる。
布団は天日干しが基本。
ベランダに一切干せないなんて、
何のためにベランダ付けたの？
自由に干したい人は、ここは対象外。

[1120: 匿名さん]

>>1119
ここはあなたのような生活スタイルの人には合わないマンションですから他所へどうぞ。^^;

[1121: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに布団なんて、昔住んでた田舎の5階建マンションでも、景観が悪くなるって禁止してたよ。かんべんしてよね。そういう方は是非クレビア行ってねー。
ちなみに布団の天日干しはダニにとっては超快適らしくて、倍増だって話もあるよ。レイコップとコンシェルジェカウンターからクリーニング頼むのが一番清潔だわ。
洗濯物が多いって、、、物干し竿折れるって、、、？
むしろ天候に左右されないから毎日洗濯可能ですよ。ベランダ干しだから毎日洗濯できなかったりするんじゃない？
洗濯機の一回分を風呂場に干して、2時間で乾きます。その間に二回目の洗濯機回せば良いじゃん。風呂場に干せない量は洗濯機にも入らない量ですよ。何日分貯めるてやってるの？それともおたくの洗濯機は業務用の巨大サイズ？だったら洗濯パン自体が入らないよ〜ん。
いったい何人家族ですか？いくら90平米超えでも子供二人で3LDKじゃ狭いでしょ。そういうかたは別にどうぞ。

[1122: 匿名さん]

1121さんの仰るとおりだと思います。
たぶん買えない方の妬み節でしょう。

[1123: 匿名さん]

必死で言い訳のしなくてもタワーマンションはバルコニーで洗濯物を干せないのは常識です。
その事を知らずに後で後悔する人が多い。

[1124: 匿名さん]

>>1123 匿名さん

最近は干せるマンション多いですよ。
中之島もそうでした。

[1125: 匿名さん]

>1123
今はタワマンでもバルコニー干し可が一般です。ここは神戸市の景観規制で干せないだけですよ。

[1126: 口コミ知りたいさん]

なあ～んだ、このマンションだけ干せなかったのか。
クレヴィアとライオンズは干してもいいのに、ここだけが厳しいですね。
賃貸が埋まらないのも無理もない。

[1127: 匿名さん]

>>1124 匿名さん
中之島は干せるけど干さない人が大半だよ。
まずここと同様でセカンドハウスやリタイア世代の利用が多いから。
55階だから高層階は普通干さないんじゃないの？

[1128: 匿名さん]

＞1127
中之島はまだ入居が始まっていないので何とも言えないよ。
プレミアムフロアは税金対策（残念ながら増税対象になってしまったが）で買った富裕層多いはずだから洗濯は干さんだろうが、中下層階は洗濯物が風になびいてるはず。
そもそも干せるけど干さないのと、干すの禁止では意味合いが大きく違う。

[1129: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

リタイア世代なら尚更干すのでは？

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん
リタイア世代は洗濯しない。
クリーニングだよ。
あなたも年寄りになればわかる筈。