ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～93.46平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

↑　一つ忘れていましが、その中国人は中国本土から買いに来ている人でした。

[102: 匿名さん]

初代理事長さんはたいへんそうですね。

[103: 匿名さん]

海外の方が買われているという事は、
投資目的ということになってくるのでしょうか。
それとも別荘？？
良く判らないですね…
管理組合にもよるのかもしれないけれど、
実際に住んでいる区分所有者しか管理組合には入れないかと思います
賃貸の方だと対象にならない場合、全体的なマンション住民としての意思の疎通をどう図っていくかがポイントになるかと思います。

[104: 匿名さん]

中国人は自国の土地が買えないので資産を海外投資に回すしか仕方がありません。
要は東京の余波が一地方都市にまで及んで来たということです。
彼等は面倒な管理組合には入らないので周りの住人と軋轢が生じるので要注意!!
ただの物欲なのか？日本の首根っこを押さえる手段（一気に彼等が引き上げると価格が暴落）なのか？
資産の分散なのが？日本に対して優越感を味わいたいのか？様々な思惑があるのでしょう。
傍若無人な彼等のマネー欲は留まるところを知りません。
答えが出るのは、東京オリンピックが終わって数年後じゃないでしょうか!？

[105: 不動産]

それにしてもここのプロモは凄いな。どこがやっているんでしょうか？
曲と合わせての映像が、素晴らしい　買わなかったけど、これだけでやられるよ

[106: 匿名]

>>105
確かに凄いですよね。
モデルルームや広告も含めて、本体以外にどれだけお金をかけてるのかと。その分部屋代に加算されてると思うと、逆にひいてしまいました

[107: 匿名さん]

そこまでしないと売れないって事なのでしょうか？

[108: 周辺住民さん]

三宮のシティタワーは、竣工から２年２か月後にやっと完売。
ヤバイぞ、大幅値引しないと売れ残る。
ここは埋立地で地盤が悪いんだから、３割引は当然。

[109: 匿名さん]

＞108
あなた、マンション初心者ね。

[110: 購入検討中さん]

もうほぼ完売状態だったぞ。

[111: 匿名さん]

住友は竣工前に完売させたら懲戒だろ。

[112: 購入検討中さん [男性 40代]]

何部屋位残ってますか

東向きは購入可能でしょうか？

[113: 匿名さん]

それはここに書くことではなく、モデルルームに確認したほうがよいのではないでしょうか？わざわざここにくる意味ありますか？

[114: 購入検討中さん]

東向きはないみたいです。
他ももう数えるくらい少なかったですよ。
他の方も言うように行ってみたほうがいいですよ。

[115: 匿名さん]

そうなんですか。ありがとうございます。
東向きは人気がありそうでしたからね…ないんですか。
そもそも全体的にかなり販売が進んでいるようですから、
検討している場合は、
問い合わせて動いてみた方が良さそうな印象を受けます。

[116: 匿名さん]

観察部屋の西側は避けた方がいい。
カルメニから丸見えです。

[117: 匿名さん]

カルメニから丸見えって…
一般客は4Ｆまでと17Fはクリニック、18Fはレストランでそこまで
してヒトの部屋物色する物好きが何人いるのかな?

参考になるのは、こべるんさんのブログ。
ここに、カルメニから撮影したであろう写真が多数載っているんだけど、
肉眼ではそれかそれ以下にしか見えないだろうし、実施にみると
もう少し距離がある感じで、バルコニーの手摺のガラスが最上3層以外は透明じゃないから、
丸見えというほどにはならない。個人的にはね。20階以上ならまず気にならないと思うけど?

[118: 周辺住民さん]

見られるどころか観光客に写真撮影までされますね。
このマンション撮りたくないけど被写体に被ってるからしょうがない。

カルメニから見えるってことは、隣のライオンズからだとコンニチハ部屋ですね。

[119: 匿名さん]

だから、ベランダのガラスは透明では無い。
観光客に見上げられるのは仕方無い。人気物件の宿命。
写真もバチバチ撮られるので、ここは日本中、いや世界中にネットで知れ渡る。
これぞKOBE JAPANと。

[120: 購入検討中さん]

もう遅いけど、ここ欲しかったわ。