ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～93.46平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[737: 買い換え検討中]

>>730
718です。
仰ること、分かります！
でも730さんのお部屋は
観覧車の位置が少し下というのが絶妙で良いですね！
住民スレさんの間で、観覧車の光線の是非が言われていますが、
私は観覧車が灯台もと暗し、と言うか、部屋からは殆ど見えなくて、ちょっと残念でした。
部屋からの景色は
立って見るとポートタワー＆
メリケンパークオリエンタルホテルが正面に見える感じで、
723さんに近い感じですが、
確かに、寝転がって夜景は見られないし、何で磨りガラス？
と悔しいです。
光がウザイ？と思われる方も
いらっしゃるようですが、私は
何てたって透明ガラス派です。

[738: 匿名]

>>736

此処は後発のパークホームズよりも割安ですよ！

ロケーションも抜群だし。

もっと勉強してから書き込んでほしいねえ。

[739: セカンド]

>>737
730です。私も絶対、透明ガラス派です。
でも、このマンションでは上層三層と角部屋しか透明ガラスがなく、その中で私が購入できるのは西向きだったので、透明ガラスを諦めて東向きにしました。
同じフロアで同じくらいの広さで西と東で1300万円くらい違いますからね。

[740: 匿名さん]

>>738
君がもっと勉強すべき
ロケーションが抜群？
笑える

[741: 匿名]

>>740

笑えるんだったら三宮か元町辺りのマンションスレに嫌味書いて来いよ。

ビンボー人の嫉みって面倒臭いし気持ち悪い…

[742: 買い換え検討中]

>>741

何故そうなる??

>>740

この人は、三宮や元町のロケーションは良しとしているんじゃない?

[743: 買い換え(賃貸)検討中]

>>739
確かに、東向は割高でしたよね。
私は遅い時期の購入で、
角部屋は全てソールドアウト。

それで、高層階東向きと南向を
検討したのですが、
やはり1000万位違っていた
ような気がします。

賃貸に出すことを考えたら
家賃にそこまで差がつきません
ので、少し悩みましたが、
やはり自分が住みたいと思った
眺めを観られる東向に決めました。
この金額は神戸の眺望に払う、
と割り切って。

セカンドユースで購入しましたが、
購入と同時に実家の事情が変わり、
セカンドでも住めないと判断。

買い換えを検討しながら、
中々踏ん切りがつかず、
賃貸に出してみましたら、
反響多く募集して10日程で、
あっさり決まってしまいました。

この場所に住んでみたい、
と思われる方のニーズは
確かにあるようです。

買い換え見送り、少しリフォームしつつ、
暫く賃貸でいきながら、
又チャンスを狙いたいと思います。

[744: 匿名]

>>742

何故そうなる？ってか

ビンボー人だけだろうが、僻んでネガるのは。

金にも気持ちにも余裕が無い現れだよ。

[745: 匿名さん]

>>742
ロケーションと言っても、人それぞれに基準が違うからね。
観光スポットとして優れているのは疑う由もない。
ただ、くだらん事にいちいち反応するのは心に余裕が無い証拠。
そんなことしてるの貴方だけですよ。
他の購入者を見習ってよ。華麗にスルーしてますよ。
金持ち喧嘩せず、のはずだが。

[746: セカンド]

>>743
739です。情報ありがとうございます。10日ほどで決まるなんて凄いですね。

[747: 匿名さん]

>>741
三宮のタワマン住まいですけど何か？
パークホームズと比較してどうするの？

>>742
正解

[748: 747]

追記するとこのマンションを買った人知ってるけど、お金持ちです。
ハーバーランド内では今のところ一番高級だとも思います。
だけどそのお金持ちの人も値上り期待で買ってないと思うし、ここは趣味のマンションですよ。
真の実需に支えられている訳ではないからね。

だから高値で売れるとかいうお花畑君に教えてあげてるんですよ。

目論見が外れたら可哀想だからね。

[749: 匿名さん]

>>741
>>744

本当にマンション住民?

それなら住民スレの方に移動して、美味しいパン屋さんでも教わってはいかが?

ここの住民の品位を疑われるのは、あなたも本意じゃないでしょう?

[750: 匿名さん]

あっふぉーはスルーするに限る。

[751: 匿名さん]

三宮にも数えるほどしかタワマンはないけど
三宮にロケーション抜群なタワマンってあったっけ？

[752: 買い換え(賃貸)検討中]

>>746
ずっとタワーマンションを探されていた方が決められました。
他にも希望される方々ありましたが、
タワーマンションを希望される方々は、他にもタワマン物件を見て比べられ、
内覧されて、即決されるようです。

駐車場の確保もポイントで、
特に車無くても不便ではない場所ですが、
此方を希望される方々は収入面も充分で、総じて車所持されていること多く、
駐車場の確保が出来ないと厳しい
と、不動産屋さんのアドバイス
にもありました。
現状、２台目や抽選で漏れた人が待っていて、、これから一度は抽選ありますが、
それ以降は順番待ち、とのこと。

賃貸は色々な条件次第ですから、
大家が譲歩出来る項目と、
マンション自体の物件の持つ力
との兼ね合いですよね。

[753: 入居予定さん]

>>732

729です。
ご意見ありがとうございます。
我が家の眺望はこんな感じです。南西の角部屋なので、南西の角を中心に室内から撮影するとこんな感じです。
神戸らしさはなく、いわゆる高層からみた普通の町の景色です。
透明ガラスなので、南の方を見ると、ポートアイランドや神戸空港が見えます。パルコニーに出て東をみれば、ようやくが神戸大橋が見えて、神戸だなって思うくらい。
東側の方には笑われてしまうかもしれませんね。
とはいえ我が家の収入を考えれば見合った価格の物件だと思っていますし、神戸らしさはないけれど、夜景や海に癒されてます。
あまりにも値下りしてしまうと、老後の住み替えができないので心配です。
住む以上はある程度値下りするのは覚悟しています。
駐車場は土日がちょっと憂鬱ですね。煉瓦倉庫の駐車場待ちが止まっていてのいてもらえなかったり。煉瓦倉庫パーキングだけは警備員の方もいないんですね。

[754: 賃貸検討]

>>752

723です。
当方は北東角高層です。

今年から住む予定でしたが、仕事の関係で神戸生活が2020年以降になりました。
駐車場の使用権を含めそのまま置いておくか、賃貸に出すか考えております。

賃貸に関する貴重な情報ありがとうございました｡

[755: 匿名さん]

透明ガラスにコーナーサッシ。正直、これはうらやましい。
こちらからだと、山に沈む夕日がきれいでしょうね。

[756: セカンドユースさん]

>>753

角部屋って良いですね！
お写真を見る限りは他のタワーマンションなどとのお見合いも無さそうですから十分良い眺望が確保されていると思います。
お互い、マンションライフをエンジョイしましょうね ♪