ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～93.46平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[586: 匿名さん]

＞＞583
私も「民泊」には基本スタンスでは反対ですよ。不特定多数の人が入れ替わり立ち替わり入ってこられるのは気分が悪いですし、資産価値的にも影響が少なからずありそうですから。
ただ、これだけこの物件に対して「民泊」発言が飛び交っているのを読ませて頂くと、例え規約に書かれていようとも盲点をついたような使われ方をされたり、または現在の「民泊」推進的な行政の流れからすると”リスク”として考えておかないといけないと思っています。
個人的にはここでの民泊はリスクが高く、イザという時には賃貸に回す方がまだリスクが軽減されるのではないかと思った次第です。
ご自身の意図した内容にならないからと言って「妄想契約者」と決めつけられるのはどうかと思いますが。

[587: 匿名さん]

>586
読ませていただいて、居住者ではない外国人が大声でこちらが理解できない言語を話しながら、
廊下を我が物顔で闊歩する様子を想像してしまい、落ち込みました。

[588: 匿名さん]

やだわん！
やだわん！

U`皿´U

管理組合で排除する策を講じるべきだわん！

[589: 匿名さん]

リスクマネジメントじゃないですけど、物件が物件だけに色んな思惑を持った購入者もおられるでしょうから、自らそうなった折の対処法を検討しておくのは大事かもしれませんね。
港に面したこの辺りはホテルも多いことですし、そういった需要も他のエリアよりも多いでしょうから余計に心配ですね。

[590: 匿名さん]

そうですね。先を見越したリスクマネジメント必要ですね。我々もご近所へのご挨拶等、周囲とコミュニケーションを図るとともに、三菱地所コミュニティ、管理組合もしっかりと見極めて対処するよう、声を上げ続けることでしょうか。

[591: 匿名さん]

また民泊ネタを持ち出して嫌がらせな書き込みする人か犬？が出てきたんですね。
困ったお方だ・・・

[592: 買い換え検討中]

この物件を購入したけど事情により入居出来なくなって売却しなければならなくなった人と、購入したいけど完売につき新築入居物件を待っている人との情報交換をしたいのですが、どうしたら良いですか？
不動産屋を通す前に色々調べたいのですが。

[593: 匿名さん]

>>592

こんな掲示板でできる訳ないでしょ！　＾＾；

[594: マンション投資家さん]

大阪市内はタワマンラッシュですが、ハーバーランドタワーが神戸のラストタワマンのようですね。

ここは立地から言っても希少性が高いと思いますよ。

[595: 匿名さん]

＞＞594
１行目は、こべるんさんの受け売り。
２行目は、そうあって欲しいという期待。
ワコーレシティは3割上乗せで転売できそう。
こちらはどうかな？

[596: 大阪のマンション投資家さん]

こべるこさんって何だソレ、、、。(苦笑)

大阪の中之島タワースレでここの事が書いてあったから覗いてみただけだけど。

過去レス少し読ましていただいたが、こちらのスレにも僻みっぽい変な粘着質者が取り付いているようで(全国共通か？汗)ご購入者さんはお気の毒さまです。

[597: 匿名さん]

民泊話はもう聞きたくない。

[598: 周辺住民さん [男性 60代]]

このマンション、海に近く、土壌が気がかりです。
杭打ちは大丈夫ですか？

[599: 匿名さん]

神戸は奈良と並んで外国人観光客に人気無し。
来ても宿泊しない。故に民泊需要はあまり無い。
大阪とか姫路とかの人間に人気が有るだけ。

[600: 匿名さん]

>>598

おじいちゃんはマンションの事なんか気にせんでエエ！

長生きできるようにガンバッテや！笑

[602: 匿名さん]

どの程度の人が本当に民泊に興味持っているのだろう？話を見た全然興味のなかった人も興味を持ってしまいそう！？

[603: 匿名]

民泊と杭の話はもうやめませんか。

[605: 匿名さん]

民泊が良いも悪いも横行する、させないのも管理組合がしっかり機能するかにかかっている気がします。住人の団結力でしょうね。

[606: 匿名さん]

ＬＩＮＥでairbnbの無料相談を始めた会社もありますから、一般人のairbnb新規参入のハードルはどんどん下がってきています。
なにより賃貸物件でairbnbするだけですから初期費用が安い。収益も見込める。撤退も賃貸契約を解除するだけだから簡単。
そして政府も民泊の普及を後押しするみたいですから、これからどんどん増えますよ。
これからはマンションの管理がますます重要になってきますね。

[607: 周辺住民さん [男性 ５0代]]

皆さんもタワマンがほしいのですね！
頑張ってできることと、できないことがある。