ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～93.46平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 匿名]

＞537
あの辺、東京だと荒川区三河島みたいな雰囲気ですよね。

[542: 匿名さん]

高速道路や観戦道路の交通量が多いのですが、空気は悪いのでしょうか？

[543: ハーバーランドの住民さん]

>>542

あんたどこの事言ってるの？
スレ違いだよ。

[544: 匿名さん]

先日、ここより三宮や大阪に遠いのに売り出しで人気沸騰の明石のタワーを見ているとやはり駅近物件の強さを垣間見た感じです。翻ってここは竣工前にやっとの完売。。。どうなんだろう、将来の資産性は。

[545: [ 30代]]

ここは駅近とか関係ないでしょう
ただしumieが衰退すると自ずと人気はなくなるのでは？

[546: 契約済みさん]

umieが衰退したとしても、新快速が停まる神戸駅に、少し遠いですが高速神戸で阪神阪急も使おうと思えば使えると言うのは強みじゃないですか？

[547: 匿名さん]

ココは通勤しながらも、ひと時を楽しめる場所ではないかと想像します。
モザイクから見える港や景色に心は癒され、神戸っていいなあと思います。

[548: 匿名さん]

>>544

明石タワーはハーバーランドタワーよりも販売戸数が少ない上に販売価格や坪単価も安い。
早く捌けた理由は買いやすい価格設定に郊外とはいえ新快速停車駅前ということに尽きる。単純明快。
しかしいくら駅近って言っても所詮は明石市。ハーバーランドタワーのある神戸市都心部の物件とリセールバリューを比較しても、結論は火を見るよりも明らかです。

[550: 匿名さん]

>>549
私は、新築のマンションに興味があり神戸・兵庫の新築物件スレ色々物色していますがここの購入者を名乗る方が明石の物件に限らず他のスレでも複数、この物件の方が価値がある！スゴイ！みたいな感じの書き込みされてるのを見かけました。
本当にここの購入者の方なのかな…それなら私も本当に驚きです。
見下す様な物件のスレで必死にアピールとか、同じマンションの住人の方が気の毒に思えます。

[552: 匿名さん]

＞＞548
リセールバリューは明石の方が良いでしょ？？　あの駅の近さに明石大橋の眺望を独り占めだからね。
ここも神戸らしい景色が見れて悪いとこじゃないと思うけど。

[553: 匿名さん]

>>552

あなたがそう思いたいようならそれはそれで宜しいのでは？

重要なのは多数派が好む場所や建物などで人気がある物件はリセールバリューが高いって事。
明石駅って地味ですよ。
地元民しか利用しないんでは？
観光地でもないしね。

[554: 匿名さん]

明石は好きですが、住みたいとは思いません。

[555: 匿名さん]

私はハーバーランドが好きだから、
ハーバーランドに住みたいです！

[556: 匿名さん]

確かにハーバーランドは住む価値のある場所だ。

[557: 匿名さん]

ハーバーは遊びに行くところで住むところじゃないよ。
だからセカンド利用が多いんだと思うよ。

[558: 匿名さん]

最上階北東角、144平米。
家賃100万円。礼金200万円。
なんや、セカンドじゃあないやん。

[559: 匿名さん]

うん！遊びに行くところだな、神戸人からしたら。

[560: 匿名さん]

海の見えるセカンドを探してたらこのマンションに辿り着いたが、
時既に遅しってか、、、

もう完売してたのね、、、残念、、、

[561: マンション投資家さん]

>>558

中国人投資家が賃貸に出してるんでは？

[562: 匿名さん]

>>561
相続対策での購入では？
そういう場合、評価額と販売価格の乖離ができるだけ大きい物件を選ぶからね。
でも財務省に梯外されるかもしれ無いので、これから大変かもしれないね。