ライオンズ立川錦町レジデンス

[物件比較中さん]

ライオンズ立川錦町レジデンスについて知りたいです。
太陽光発電・蓄電池システムが入っているので、エコに暮らせそうですね。

周辺は生活しやすい住環境だと思いますが、子育てなどはどうでしょうか。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MJ131025/index.html

所在地：東京都立川市錦町6丁目8番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩15分 、南武線 「西国立」駅 徒歩12分
多摩モノレール 「柴崎体育館」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.90平米～87.07平米
売主：大京　本店
売主：三信住建
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション充員掲示板へ移動しました｡2017.12.25　管理担当】

[68: 匿名さん]

相場は今はもう動きすぎて正直分からないです…
ずっとこの辺りや周辺をウォッチされている方だとご存知なんでしょうけれども…

徒歩15分だと、
賃貸で借りようとする人がそもそもあまりいないので、
基本的に皆さん永住目的で購入されているのでしょう。

[69: 匿名さん]

利便性が良くないと賃貸としては厳しいと思います。
ここは、永住目的でしょうね。
マンションの傍に計画されている西国立駅西地区地区計画が完成すればマンションの周辺は便利になると思いますけど、駅が新設されるわけではないですものね。

[70: 匿名さん]

太陽光発電はパネル交換のコストが高そうですね。
省エネ対策になってもコスト面を考えるとチャラかもしれません。
大型給気口は音がうるさいのと寝室にあるとかなり冬は寒いです。
ウチでは、電源をオフにしています。

[71: 匿名さん]

ハイパーセージにすることにより廊下の収納スペースを増やすことができるのは、マンションとしては良い方法だと思います。
やはり、収納スペースって要になってきますから。
かと言って、収納スペースが広くても居室が狭いのでは意味ないですしね。

[72: 匿名さん]

布団用のクローゼットなんかも背が高くなってますね。
上部に収納しようと思ったら脚立か何かを用意しなければいけなさそうですが。
このクローゼットは棚の位置を自分で変えることができるタイプなんですかね。
建物はそろそろ完成みたいですね。こちらはあと何戸残ってるんでしょうか。

[73: 匿名さん]

マンションは中の棚は高さを変えられるところは多いですが、こちらはどうかなのかはMRじゃないとわからないかと思います。いずれにしてもかなり収納に力を入れているのが伝わってきますね。本当にマンションの場合は収納がポイントになってきますから。７１さんも書いていますが、あまりに収納を摂り過ぎて居室を食ってしまっていてはしかたがないのですがそこまでではないようです。

[74: 匿名さん]

個人的に布団クローゼットは小さいなと感じました。
布団といっても収納できるのはシングルのみかな
１Fなら広い専用庭、テラスがついているので家族で住むにはよさそうです

[75: 匿名さん]

マンションの左隣にはボーリング場がありますね。
音は気になりませんかね。
私は、自転車に乗らないのでこの物件は合わないかも。
駅までの徒歩10分以上かかりますから。

[76: 匿名さん]

ファミリーが多く入って、子供が巣立つと夫婦2人、３LDKではちょっと広めでしょうか、広めにリビングを使える間取りがいいかもしれませんし、物が増えるので収納部屋や客間にするのも手ですね。幼稚園くらいに入れば10年くらい子供との暮らしですけど。その後マンションに住み続けるか皆さんどうされるのでしょうか。

[78: 周辺住民さん [女性 30代]]

立川が地元でマンションの近くに住んでいます。子供がマンション近くの小学校に通っています。生まれも立川でマンション前を毎日通るので地元住民としては凄く詳しいです。
まず、15分とありますが立川までけっこうあります。私は毎日徒歩で慣れてますがたぶん慣れないかぎり徒歩は遠いと思います。しかも坂の下になりますので駅に行く場合立川まで荷物があると疲れます。
周辺は一番近いのがスーパーは業務スーパーです。
立川周辺での買い出しでは一番安いに近いですが決まった物しかなくガッツリ色々買いたい場合はSEIYUが国立青柳店があります。マンションから徒歩10分くらいかと思います。チャリが良いと思います。
郵便局、コンビニ、業務スーパー、カレー屋、定食屋、多摩図書館、ボーリング場、クリーニング屋さんが徒歩5分程度。
10分くらいならD2、シャレトーゼ(安くて美味しいケーキ、スイーツ、お菓子屋さん)、SEIYU、クロネコヤマト
柴崎町まで行くと市民体育館、プール、事務などまた色々あります。
後、子供のことを考えると場所としては良いと思います。
近くに保育園、小学校、学童、中学校(三中)、高校、専門学校、公園多数、車でなら20分くらいで温泉スパ、大きい別のスーパーもあります。
私は良い場所と思います。
ダメなとこは？とするとやはり坂の下。
駅までまぁ遠い。
駅にこだわらないならオススメです。
後、近くの住宅通りは立川通りまで車の抜け道で使われるので気をつけるべきだと思います。

[79: 匿名さん]

耐久性にこだわって建築されるマンションという印象を受けました。
長く住んでいく家なので、こういうことはとても大切です。

目に見えるものではないので、
しっかりと説明を受けたり資料を見せていただくと安心です。

ただ、少し天井は他と比べて低い感じですが気のせいでしょうか？

[80: 購入検討中さん]

確かにハイパッセージとありましたが、実際にMR見てみたら低く感じました。ただ採光は東、西向きだけど、ベランダの奥行きが無い分、採光はそれほど悪くなかったかなと思います。
実際に駅まで早歩きで試してみたけど17分かかりました。毎日徒歩通勤はちょっと大変そうです。
ここまでの駅遠+坂下であれば、今の価格はちょっと強気な気がします。駐車場も機械式でちょっと嫌でした。
ただ外観デザインは綺麗でライオンズの良さがありますね。
７５m2で３０００万円台なら検討したいかもです。

[81: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

我が家は、周りの環境でやめました。物件自体は気に入っっていたので残念です。

[82: 匿名さん]

ペットと一緒に住めるマンションということでいいなと思います。
マンションは上階がよいかと思っていましたが、専用庭付きの住居があるので
これなら上階ににこだわらなくてもよいかもしれないかなと思い始めました。
ただ、悩むのは駅までの距離がかなりあること。
電車通勤はただでさえ辛いので、この往復はしんどいかもなと悩む点でもあります。

[83: 匿名さん]

アクセスはマンションを選ぶ点で重要だと私自身は思います。他に重きを置く方も多いでしょう。買い物や病院、生活圏内が移動しやすいこと、通勤にもストレスが多くない事、友達とも会いたいのでおいしいお店も行けたり、すぐ家に帰れる距離にそういうものが揃っていると助かります。

[84: 匿名さん]

苦戦しているのだと思いますが、営業電話が、何度もきました。購入の際には、物件はもちろん周りの環境に何があるか、駅からの道のりのアップダウンなど、色々考える必要があると思います。危なく見落として、購入してしまうところでした、自分自身でよく調べて、歩いてみる事をお勧めします。

[85: 匿名さん]

立川駅、庶民的な街と聞いています。商店街も多いですか？IKEAができたりして、便利になりそうですね。3LDK3700万円なので、JR通勤さえ苦にならなければ大丈夫そうかななんて思っています。

一度電話番号登録しちゃうと営業から電話がかかってきますよね。
この住宅メーカーではないですが、私も何回も連絡がきました。必要ないと言っても、何度も電話がかかってくるなら着信拒否でもいい気がしますよ。

現地は駅すぐじゃなく、歩かなくてはいけないみたいですよね。実際に歩いてみると距離が長いと感じるのかも。

[86: 匿名さん]

立川駅は人口の多さを感じますよね。
駅前は栄えていますが、駅から少し離れると静かな住宅街が広がっているという印象です
気になったのはパチンコ屋などが多いかな～とは思いました。
布団クローゼットは奥行きがあって布団を収納しないにしても、
洋服など収納可能ですから活用できそうかな

自転車置き場は外なのでしょうか？屋根が付いていればいいですがついていなかったり、外だったりする場合セキュリティ上心配ですね。

[87: 匿名さん]

ここ隣ボーリング場だし。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[88: 匿名さん]

偽装が発覚したマンションの対応を聞いたのに無視されたので、もう信用しません。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
ですよね～
作ったマンションに住む住民の意見をそっちのけにして。。。。
後々の商売に響くことをしらないで、ほんとにバカタレ
だらけです。

あとから発覚した施工不良や設計不良全てを
『経年劣化です。保障対象外です』と言い切る社風！

[90: 匿名さん]

まぁ大京は売ったらその後のアフターフォローは、しっかりしてないからね。
信用はできないね！

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん
ちなみに、うちの場合
大規模修繕を大京にやらせなかったので
5000万浮きました。工事の細かいとこ質問したら
なんにも答えられなかったし、
どんぶり勘定見積もりには要注意！

[92: マンション検討中さん]

皆さん販促は提案されました？わたしはありましたが、治安や周りの雰囲気、大京さんのアフターフォローが気になり、なかなか決断できません。

[93: 匿名さん]

>>91
それは素晴らしいですね。
まぁ大京も他の会社から見積もり貰って、その貰った見積もりに金額を乗せるだけだから詳しくないんだろうな。
消防設備点検も同じで防災会社に任せっきりですからね。
知識ない人はたくさんいると思います。

[94: 匿名さん]

アフターフォローは仕事を貰えてるからこそやるわけで、もう仕事が貰えないなら、ゼネコンも動きません。
大京の首都圏での販売は15位まで転落し、今後も上がって来ることは無いでしょう。

企業として、管理で儲けないと生きていけなくなってしまっていますが、5000万円も違うとなると、下請けにもなめられているのでしょう。

もう少し企業イメージを重視している会社のマンションの方が安泰でしょうね。

[95: 匿名さん]

ライオンズマンションなのに、管理は
別会社に変えられる。。。。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[96: 匿名さん]

管理戸数の推移を見ていくと、大京が分譲した数よりも少ないんですよね。
他社の物件も新築から受け取ってこの伸びってことは、相当解約されてるんでしょうね。

[97: 匿名さん]

結局まだかなり売れ残ってて大変みたいですね。すんだ人が管理費とか値上がりするから可哀想ですよね。

[98: 匿名さん]

だから、大京はやめときな、ってあれほど
いったのに。。。。。。
やっぱ、スミフや三菱、三井にすべし！

[99: 匿名さん]

国立近いのはいいなって思う

[100: 匿名さん]

>>97 匿名さん
どれくらい残ってるんですか？広告では14と少し前に書いてありましたが、もっとですかね？

[101: 匿名さん]

全然投稿ないですね。

[102: 周辺住民さん]

図書カードがなんと３０００円分も貰えるのでモデルルーム行ってきました。

[103: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってますね。どんどん値下げしてるから最初に購入した人はかわいそうですね。しかも買う人のランクも下がりますし。

[104: 匿名さん]

>>103 マンション検討中さん

やっぱ、駅から遠すぎますよ。
駅に行くときは上りだし、バスは
ちょっとしか走ってないし。。。

[105: 森愛]

ここの営業は私的なライン送ってくるので要注意です

[106: 匿名]

>>105 森愛さん
もう少し、詳細を
聞かせてください。
飲みに行こう！とかのお誘い？

[107: 森愛]

露骨な口説きですね…。
ヤル気満々です。

[108: eマンションさん]

後１つで完売！ラストスパート。

[109: 匿名さん]

竣工してもうすぐ１年半になりますね。

[111: 森愛]

[No.110と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[112: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってますね
やっぱり場所が悪いのかな…

一向に値下げしませんし
3500万円くらい買いたいです

[113: マンション検討中さん]

3500万円でも高いのでは？
坂上でここより駅に近いプレシス立川リベルタがそれくらいの値段でしたよ。
坂下の錦町6丁目という田舎にアホみたいに高すぎる…
建物はこだわっているようなのでそのお値段とライオンズブランドなのでしょうが。

[114: 匿名]

いやただの相場読み違いでしょ
今やライオンズブランドなんてないよ

[115: 匿名さん]

近所のプレシス立川は中古で2980万で出てましたよ
立川は今後も発展するから〜とか住みたい街ランクが〜等と言ってもまだまだファミリー層には不人気ですね

[116: 周辺住民さん]

完売したみたいですね〜

[117: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。