ライオンズ立川錦町レジデンス

[物件比較中さん]

ライオンズ立川錦町レジデンスについて知りたいです。
太陽光発電・蓄電池システムが入っているので、エコに暮らせそうですね。

周辺は生活しやすい住環境だと思いますが、子育てなどはどうでしょうか。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MJ131025/index.html

所在地：東京都立川市錦町6丁目8番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩15分 、南武線 「西国立」駅 徒歩12分
多摩モノレール 「柴崎体育館」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.90平米～87.07平米
売主：大京　本店
売主：三信住建
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション充員掲示板へ移動しました｡2017.12.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

立川駅徒歩圏内という風にはなっておりますが、
徒歩15分と書いてあるので実際は信号待ちなどを考えると20分近くかかってしまうということになってしまいますでしょうか。
この辺りからだと駅までバスなどってあるのでしょうか？
駅までここまで離れているのでよく知らなくて。

[2: 周辺住民さん [男性 30代]]

駅までは、たしかに結構ありますね。
ただ、普段駅からあの辺りまで歩いている人は割と多い気がします。
駅からの距離優先とのことならちょいと遠いかな。
立川は駅近の大手物件はしばらくなさそうな気がします。

でも、ファミリー世帯等の生活を考えると
環境はいいかと。病院、小学校、保育園等かなり近いし
駅前の喧騒からは距離を置けるしと。

[3: 周辺住民さん]

立川で生まれて立川にマンションを購入したものです。

立川は駅前が発展した一方、住宅地がすこし離れています。
もちろん駅近物件もありますが、大型物件はなかなか出ないと思います。
私はたまたま駅近を購入しましたが、駅の利便性を考えると多少遠くても便利です。

この場所の近くのスーパーは業務スーパーと京王ストアでしょうか。

一つデメリットを言うと、坂下なので駅に行くには坂を登ることですかね。
閑静な住宅地ですし、住み心地は良いと思います。

駅近が優先順序の一番最初でないならですけどね。

[4: 周辺住民さん]

信号や坂を考えたら男の足で駅から１５分ってところですかねー。
坂のせいで自転車もきついし毎日駅まで行くのはちょっと骨が折れますね。

閑静な住宅街で小学校がすぐ側なので子育てにはいい気がします。

[5: 匿名さん]

通勤族じゃないので、いいかなぁ～と思っています。
駅まで徒歩圏内の距離であれば、毎日、通勤することはないので。
最優先事項は、マンション周辺の利便性ですね。
そこまで、近くはないですが、運動を兼ねて買い物に行ける距離なのでいいかと。

[6: 匿名さん]

電車通勤する人じゃなければ、周りの利便性重視という風になるのですか。
そうかも。
子どもがいたりすると学校が近いのがここの場合は良いのかなぁ。

ただ駅までそこまでものすごい遠いという訳じゃなくて
なんとか行けるっていうのがあるかと
駅までバスとかってあるんでしょうか？？

[7: 周辺住民さん]

徒歩２分くらいの場所に立川駅に行くバス停があったはず。

[8: 周辺住民さん]

今日、マンションの前をランニングしましたが、向かいに錦町レジデンスだか、レジデンス錦町だか、アパートがありました。偶然とはいえ、面白いですね。

昼でも静かで閑静な場所です。

[9: 匿名さん]

近くのバス停、ほとんど停まらないよ。
大体2時間に一本くらい。
始発も7時台、最終が20時台か21時台だった気がする。

駅から離れること目をつむれば悪くないよね。
閑静だし、スーパーも最寄りは業務スーパーは閉まるの20時だけど24時間営業の西友も徒歩圏、
図書館も小学校も病院も割と近い。
敷地いっぱい使うみたいだからボーリング場とどのくらい近いのかが気になるところ。

[10: 匿名さん]

>>近くのバス停、ほとんど停まらないよ。
>>大体2時間に一本くらい。
>>始発も7時台、最終が20時台か21時台だった気がする。

そうなのですか?
駅までの距離を考えるとそれは困るかな～。
でも、朝や夕方の人が多い時間帯は本数が多いのでは?
しっかりと調べてみたいと思います。

[11: 周辺住民さん [男性 50代]]

確かに、京王バスの「錦町三丁目」バス停だとすると、２時間に一本ですね。。。

[12: 検討中の奥さま]

金額はいくら位からと予想できますか？狭くても５０００万円切るような価格帯の部屋があればモデルルームにいってみたいと思います。

[13: 周辺住民さん]

駅8分のライオンズグランフォートが3LDKで3800～だったんだから
ここは3LDKで3500～とかじゃないのかなぁ。
すぐ側にあった明和地所の物件がそのくらいの価格で売られていたし。

[14: 匿名さん]

３５００万円～って、ライオンズマンションでは考えにくいかと思います。
この立地から考えると安い価格帯を望みますが
強きな価格帯の設定な気がします。

[15: 匿名さん]

3L4500～、坪210ぐらいからと予想します

[16: 匿名さん]

バス少ないですね。利用する人が少ないからなのでしょうが。駅まで12分～15分くらいなら歩いている人も多いとは思うけど。
小学校が近かったり、幼稚園や保育園がたくさんあるようで、子育てするには良さそうな街かと思われます。保育園などに空きがあるかどうかにもよりますが。
プロジェクト発表会とかが好評だと価格がアップしたりするのでしょうか？

[17: 匿名さん]

>>15
どんぴしゃだと思いますよ。

[18: 匿名さん]

バスの本数が少ないのですか。
確かに、しょっちゅう利用するかと考えるとわかりませんが、
家族分の自転車を置けるわけではないので、
バスを利用する人も割といるのかなと思います。
１時間あたり、３本程度あれば良いのですが…。

[19: 購入検討中さん]

ライオンズだから出来はそこそこだとは思いますが

駅から徒歩１５分以上で坪２１０は高いですね。
（徒歩１５分と記載してますが、信号待ち等で場合によっては２０分弱かかります。）


強気の要因の１つは北口の野村プラウドの価格帯もあると思います。

そこは勘違いの判断となるでしょう。

リアルに１８０～１９８って気がします。

リセール考えたら買えませんね。一期は待ちで二期でどんだけ修正（下げ）次第ですね。

[20: 物件比較中さん [男性 40代]]

具体的に言ってもらわないと比較できません。
徒歩15分坪210万円高い理由を教えて下さい。
強気って価格わかっているんですか？
もうモデルルーム見れるのですか？

[21: 購入検討中さん]

>>20

質問が多くて馬鹿まるだしですよ（笑）

まず駅から現地近くまで、ゆったり普通に歩いてみてください。
１５分なんて絶対無理です。

私は近くのコンビめがけて往復しましたが、帰りは早歩きでも（信号２回停止）１６分かかりました。

それに徒歩で１６分はけっこう距離あります。
正直、ここなら立川でなくてはいいのでは？と思えました。（立川駅は駐輪所の管理がヒドイのでバスが必須かと。）

あとはいろいろ周りのマンション（立川駅から１５分以上かかるマンションの相場）勉強すれば分る事です。

[22: 購入検討中さん]

バスが必須にもかかわらず
>>No.11
の時刻表が事実なら最悪ですね。
北口の徒歩１５分でイケヤや昭和記念公園、ららぽーとに近い環境なら面白いかとは思いますが
南口の１５分以上かかる距離は･･･
あくまで立川好きな私の見解だけなので参考までに。
近いうちマンションマニアさんの酷評みればわかると思います。

私が思うに同格マンション
http://mansionmania.main.jp/2015/07/10/%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%...

[23: 周辺住民さん]

最近のライオンズの建物は標準仕様とか外観とかひと昔前と違い
良いものが多い気がするが、ここは生活環境良くても、電車通勤にはマイナスになっちゃうかな。
ここなら戸建てがよいと個人的には思ってしまう。

ただ、自分も立川駅に住んでるが南も北も10分以上歩いたら同じようなもん。北口好きな人多いが
良いと思うのは駅直近のイメージくらい。
立川で今売り出し中の他２物件もどれも遠いね。

[24: 匿名さん]

自分は遠いなら南の方がいいな
駅前の繁華街越えれば静かだし、比較的道がいい
北の立川通りは狭いから、南の方が歩くにはストレス少ないと思う

駅周辺は北の方が綺麗だけど、そこからちょっと外れたら南も北も変わらないし
他の二件と比べたらここが一番マシかなーとは思うけど
このあたりなら戸建の方がいいっていうのは23さんに同意

[25: 周辺住民さん]

南口の徒歩１５分以上って立川というより京王線駅近のイメージで嫌だな～自分も>>23の言う通りこちらなら戸建を考えてしまいますね。金額が坪単１５０くらいなら考えてもいいですけどね･･･

[26: 買い換え検討中]

立川の北口方面は、色々再開発で変わっているけどｍ南口は１０年前から何１つ変わってない。

そこを考慮して価格設定してほしいですね。

北口に比べてお値打ち価格ならモデルルーム行ってもいいけど、

立川の外れ、あの場所で坪単２００以上が本当なら見ようとも思わない。

[27: 匿名]

口コメ特有のネガレス多めですね？（笑）
※何も書き込みない過疎化よりはましですけど。


ライオンズならマンション作りも抜群ですし、
人によっては南口のほうが落ち着いていていいと思います。

徒歩１５分は、一般的な距離で数値計算された、あくまで目安でそりゃ個人差あると思います。
（短足の人なら、そりゃ１５分明記も実際は１５分以上かかるでしょうし）

私は立川に詳しいほうだと思いますが、このマンションは意外に住みやすいのでは？
とくに年配の方にはお薦めだと思ってます。具体的にいえばリセールは駅１５で若干弱いですが
永住、２世帯にわたって使うとかなら最適だと思います。

早くモデルルームに行って具体的な話を聞きたいです。
この板のおかげで、ある意味デメリット知れたので、
モデルルーム行ったらはいい話がたくさん聞ける気がして楽しみです。

[28: 匿名さん]

徒歩17分かぁ～
戸建ならありだけど、
共同住宅じゃパスだわ

[29: 匿名]

>>28
ライオンズ並みの上品な作りなら
徒歩１５分以上でそこそこの坪、大きさの戸建なら億しますけど？

[30: 匿名さん]

>>29
マジレスすると、億るかどうかわかりませんが。
よく断言できますねぇ。
相当な相場観お持ちのようで(笑)
ライオンズ並みの上品な作りって具体的に何ですか？
3点セットに何か特別な仕様でも採用してるんですか？

[31: 匿名]

>>30
>>そこそこの坪、大きさの
抽象的な前提付きなら断定もありかと。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[32: 匿名さん]

>>31
全く回答になってませんねぇ。。
3点は、キッチン・化粧台・UBの総称で、
占有部のグレードを大きく左右するアイテム群ですよ？
で、「ライオンズ並みの上品な作り」って具体的に何ですか？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[33: 検討中の奥さま]

なんかレベルの低い書き込みばっかですね。MR行くの辞めようと思います。正直、冷めました。。

[34: 匿名]

>>32
何かムカついているなら言う事言っておしまいにしら？
いちいち絡んできて質問多いですね。多分、何を返しても質問返しされそうなんで面倒くせ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライオンズの設備は安物ですよ。
上品なんかじゃありません。
戸建メーカーの人が来ると、びっくりされます。

書き込み的に業者ばっかりみたいですが、こんなところ売れるわけ無いでしょ

[36: 匿名さん]

ここは上品でも高級でもない只のファミリーマンションです。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[39: 買い換え検討中]

それにしては南口は素敵なマンションラッシュですね！

一昔はそれなりにしたシティテラス立川が今では中古で６０００万と値崩れしてきてるようですが

それならこちら新築ﾗｲｵﾝｽﾞを買ったほうが絶対いいですよね～

やっぱり新しいマンションは素敵です♪

MR行くの楽しみにしています＾＾

[41: 買い換え検討中]

>>40
マンションの話してもらえませんか？

なんか話それてて鬱陶しいんですけど｡｡＾＾；

[43: 匿名さん]

MRって一般の人は言いませんからね。

[44: 周辺住民さん]

41さんに質問です。
南口に野村がまた建つんですか？
プラウドだったら、またプラウドって感じですね。
プレミア感が徐々に薄れていってます。

個人的には野村もライオンズも設備はそれほどかわんないかと。
立川の場合は立地が野村の方がいいとこ買ってるかなってぐらい。
金額はプラウド価格でプラス1000万オーバー。立地分と「今」人気分高い？
まあ、マンションは立地が大事っても一理あるから仕方ないか。
建物自体は同レベルかな。

ちなみに両者とは関係ない戸建て・注文の一般住宅設計の業務を普段しているが
一般の住宅に比べたら、どちらも設備関係のクオリティーは高いと思うが。
「上品」かどうかは個人差かな。

[45: 周辺住民さん]

連投すいません。42さんへの質問の誤りでした。
(野村が南口にマンション建てる件)

[46: 匿名]

４４もう少し勉強したほうがいいですよ。プラウドは1駅に連続してグレード代えて建てる傾向があります。
野村のマンションは人気、リセールに関しても頭一つ抜き出ています。上半期の憧れのマンションでもトータルポイントで1位を獲得しています。

[47: 検討中の奥さま]

MR行かれたかた、いかがでしたか？

[48: 匿名さん]

立地的になしです

[49: 匿名さん]

もう少し駅まで近ければなぁというのはあるかもしれません。
徒歩5分って何だ？と思ったら、再開発地域まで徒歩5分という事でしたのでなんだかなぁなんて思ってしまいました。
再開発地域もきれいになって、新しい施設が出来て、便利になってくるかとは思いますが、
資産価値に影響するかというとやはり駅の距離の方が大切だと思いますので。

[50: 匿名さん]

どこからも遠いとか、最悪です。
いざって時に売却できるわけがありません