ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティってどうですか？

[物件比較中さん [ 40代]]

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティってやっぱり桜がきれいなのかな。
暮らしやすい住環境っだといいなって思います。

物件の設備や仕様、間取りなど、情報交換しませんか。
周辺のオススメスポットも知りたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130154/

所在地：東京都足立区西保木間二丁目1510番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩17分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.21平米～82.54平米
売主：大京　本店
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[44: 匿名さん]

今９戸販売しますってだけですよ。
半分以上残ってるでしょうね。

[45: 匿名さん]

スーモだと間取りと価格の一覧がありました。
3LDKもありましたが上階の方は小さい部屋なのが残念でしたね。
逆にいうと上階で広めの部屋はほとんど売れたってことなんでしょうけど。
価格と面積のバランスが難しいマンションだったかなと思います。
ですがまあ残り少ないみたいだし完成までには完売するんじゃないでしょうかね。

[46: 匿名さん]

先週末、現地に行ってきました。
１５時半位です。
旧道からさんようの手前の細道を入った所で撮影しました。
西側の棟は午後はとても日当たりが良いのではないかなと感じました！
竹の塚駅からは自転車で行ってみたのですが、
信号待ちの時間を含めて（運良くあまり信号はひっかかりませんでしたが）１０分強かかりました。

[47: 匿名さん]

自転車は便利ですけど駐輪場難民は嫌ですね、それとなく調べておきたいところです。坂とか不便でなければ電動でなく普通の自転車の方が楽かなと。日当たりがいいのはうれしいですね。高層は望んでいなければもったいないところかもしれませんね

[48: 匿名さん]

>46
夕日に輝いてキレイですね。15時30分って日の落ちるのが早い気がしますね。12月のことなので当然かもですが。

周囲に高い建物がない分、日当たりもよさそうですね。
ホームページにはA2、G、H、J2、M2、N3の間取りがあります。3LDKでも4人家族いけるでしょうか。サウスガーデンコートが南向きでいいかなと思っていましたが、サクラテラスコートも日当たりがよさそうです。

[49: 匿名さん]

Ａタイプは西日なんですね。朝日より夕陽が好きな私は嬉しい間取りです。夏はなかなか暑くならないし、冬は日中のぽかぽかがつづきます。
ただ北側にもバルコニーがあるので冬寒いのではと不安だったりします。

[50: 匿名さん]

４８さん
その写真を撮りに行った時は、ちょうど当時が近かった時期です。
今の時期ならばもっと明るいでしょうね〜。

周りは高い建物がないので、全般低層階でも日当たりは良いと思います。
他の建物があったとしても道挟んでいるし、
それに建物の向きがにじゃまになるという感じではないですもの。

[51: 匿名さん]

今は先着順で14戸の販売になってます

これってもうこれで最終期ということで14戸なんでしょうか

竣工や入居までまだまだあるのにここまで販売が進んでいるのならば入居までの完売もありえるのだろうか

駅までのアクセスは良くないと書かれていますがそうは言ってもマンション自体の内容の良さと価格で売れていたってことなんでしょう

[52: 匿名さん]

こことの比較となると、
パルステージ江北、メイツ北綾瀬、ルフォン扇大橋、ライオンズ竹ノ塚あたりでしょうか・・・

営業さんが毎週電話かけてきますが、どうなんだろう・・・２０００万円代の部屋は残っていないとか・・・

[53: 匿名さん]

14戸残りでは最終回は来年でしょう。
いくらなんでも全部出すことはないですから、20戸は下回らないかと。
交渉して、いい買い物ができるといいと思います。

[54: 匿名さん]

もう流石に安い部屋はないんですか。安い方から売れていくものですものね。今売り出している分が最終期ともラストともなんとも煽られていないからもう少しある可能性はあるかもしれないですね。
まだ建てている最中だし最近は入居してからも売り続けているトコロ多いしそれくらいあってもおかしい訳じゃないと思います。

[55: 匿名さん]

子どもがいるとなかなかマンション見学もままなりません。主人がいるＧＷにゆったり見たいという方も多いでしょう。以前子どもがまだ5歳くらいの時に見に行ったことがあるのですが大人しい方なのですがゆっくり見るという感じではなかったです。もちろん説明を受けたり質問をするという雰囲気もつくれませんでした。こちらはベビーシッターさんがいるのがいいですね。セミナーとかあると個別ならいいのですが多いと迷惑かけそうとか気になってしまいます。託児ありという案内があるとホッとします。ファミリーで入居を考えている方にはありがたいサービスです。

[56: 匿名さん]

結構入居者が多いマンションですからゆっくり売れていくのでしょうか？可愛いHPですね。子役の子もかわいいです。シングル女性の為のマンション講座を開設しているようですねこちらは、女性も賃貸よりマンションの方が安心でしょう。女性のスタッフさんが案内してくれる点もいいですね。家族で見に行くこともあるでしょうけれど、友達や姉妹にお願いしてモデルルームを見に行くことが難しい場合こういうところがあると敷居が低く感じます。

[57: 匿名さん]

現状では先着順で16戸となっています。
2,690万円（1戸）～3,890万円（1戸）という価格帯。
まだリーズナブルな物件はあるのだな、という印象。

正直駅からここまで離れているのに、あと残りはこれだけというのは
売れている方なのではないかと思います。
もう入居されている方も多いと思いますが、
住み心地というものはどうなのでしょう？

[58: 匿名さん]

先日。コメダコーヒーの近くにあったモデルルームの前を通ったら、もうおしまいだったんですね。取り壊していました。
建物内のモデルルームに切り替わっていくということなんでしょうか。
戸数はまだあるからこのまま続けていくのかと思ったのですが、まあ実物もあるし、ということなんでしょう。
現地だと初めて行く場合、少し難しいかもしれないです。
地図は必携です。

[59: マンション掲示板さん]

>>52 匿名さん
先週案内うけましたが、2600万のこってますよ笑

[60: 匿名さん]

まだまだあるのですね。
2600万円だと低層階だったりするのでしょうか。
お手頃なところから出ているという話を聞いていたのですが
まだあったというのは階数の関係かなーなんて思いまして。
もう棟内にモデルルームは移動してしまっているのですよね。
となると、
実際に環境は確認でいるので、低層階でどうなのかというのもわかりやすくていいです。

[61: 匿名さん]

安くても売れないものは理由がありますからね。

[62: 匿名さん]

みんな高層マンションに興味があるんでしょうね。
マンションなら下の部屋より上の方の部屋なんだろうね。
やっぱり眺めが良いのもあるんだろうな。
高層マンションの最上階に住んでみたいのもありますけどね。

あとは値段と質が合っているのか？もありますよね。

[63: 匿名さん]

最近出来た駅近の不動産屋さんにでかでかと広告がありましたね。
ここで案内等してくれるなら行ってもいいかもしれないけど仲介手数料が気になるところです。