ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティってどうですか？

[物件比較中さん [ 40代]]

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティってやっぱり桜がきれいなのかな。
暮らしやすい住環境っだといいなって思います。

物件の設備や仕様、間取りなど、情報交換しませんか。
周辺のオススメスポットも知りたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130154/

所在地：東京都足立区西保木間二丁目1510番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩17分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.21平米～82.54平米
売主：大京　本店
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

航空地図を見ていると、もともと畑があった場所に作られるのかな？

駅までは正直近くないですね。
バスも通っているわけではないですので、
自転車で竹ノ塚駅まで行くことになるかと思います。

ここの近くにある「さんよう」っていう個人スーパーは
たまに激安店としてテレビで紹介されていますよ。

[2: 匿名さん]

3LDK中心なので、家族でも住めそうです。
9階の高さの眺望写真がありますが、高台のようなのでしょうか。周囲に高い建物がないので日当たりもよくて眺めもいいですね。

「さんよう」、とても気になります。

http://www.s34.jp/

これですね。モデルルームを見に行くついでに立ち寄ってみたいと思います。

[3: 周辺住民さん [男性 40代]]

近隣住民です。
もともとは畑があった場所です。桜の木がたくさんあった場所です。

バス停も徒歩圏内に2か所ありますが朝夕はそこそこの本数ですが
それ以外は本数ありません。バス停の名前はそれぞれ
「西保木間2丁目」と「大曲」です。どちらも東武バス。

それでも基本は駅まで自転車ですね。
周辺の建売新築戸建が3000万くらいで購入できるので、
ライオンズブランドのこのマンションの価格帯がどの程度に
なるのか気になります。

[4: 買い換え検討中]

この辺は団地やマンションが乱立してるのにスーパーや飲食店少ないよね。
いちいち駅のほうまで行かなきゃならないのがネック。

[5: 匿名さん]

＞東京初！｢イトーヨーカドー｣とのコラボで居住者限定の便利なサービスを提供
と紹介されてました。これどうなんでしょうね。うまく使えることになれば買い物面がネックという点が解消されることになるんでしょうけど、現段階では色々不明点も多いですね。
間取りは一般的な田の字タイプですね。設備仕様はどうなるんでしょう？価格帯は高そうな気がしますが…。いつ発表なんでしょうか。

[6: 匿名さん]

先日、現地に行ってみました。
周りはお寺や戸建、都営住宅に囲まれている所でした。
反対運動などは全くなかったようなので、その点は良かったんじゃないかなーと思いました。
駅まではやはり自転車に乗りたいなと思うような距離。
歩けると言えば歩けるけれど
時間はけっこうかかるかと思います。

[7: 匿名さん]

現地案内図にごみ焼却場が載ってませんが意図的に？

[8: 匿名さん]

小学校のすぐお隣にある清掃工場のことでしょうか。
最近の焼却施設は環境にもほぼ影響ないと聞いたことがありますが
こちらはどうなのでしょう？施設は古いものなのでしょうか？
今住んでるところにもあるんですがそこは古いので白い煙が出てますけどね…。
デメリットを詳しく知りたいところです。

[9: 物件比較中さん [男性]]

駅まで遠すぎます。煙突は別として環境は良さそうですが、2800万円台なら検討できますがどうでしょうか？

[10: 匿名さん]

清掃工場は環境には影響ないと私も広報で見たことがあります。
焼却炉を買えたとかで。
清掃工場の所はうきうき館があるのですごくお勧めですよ。
安く温水プールに入れますから。
よくスイミング教室的な物を大人から子供まで対象に開催されてもいますし。

[11: 物件比較中さん [男性]]

送電線や焼却炉は嫌悪施設ですが、マンションは戸建と違って償却期間が長く、高額で転売もできるので一生涯近くに住むなら別ですが、体への影響は少ないと思います。要は10年後いくらで売却できるかで決めたい。

[12: 匿名さん [男性 30代]]

この間見に行ってきました。
駅から遠いのがネックかなぁと思いますが、治安はどうなんでしょうか？
周辺も少し暗い感じがしました。
何となく足立区はイメージが悪い気がして少し不安です。

[13: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[14: 匿名さん]

>>13
大京だし、安いってことはないと思うよ。
施工が長谷工というのが気になる。

[15: 匿名さん]

駅遠物件で食ラボは人気出るんじゃないのかな？

[16: 匿名さん]

せめてバスとかがあって、駅まで徒歩以外の方法があればなぁ…という風に思います
足立区内の別地域に住んでいまして、
現地まで自転車で行ってみたのですけれども、
駅までの道のりは遠いし、
歩道は狭いから車道を走るしかないのですが
ちょっと怖いかなぁという風に思いました。
朝の時間帯だと恐らく自転車が多いので、車の方も配慮があるとは思います。
マンション近くには地域密着タイプの個人スーパーがありました。
あと、デカ盛りで有名なＯＢという喫茶店もあります。

[17: 買い換え検討中 [ 30代]]

2800万円台は競争率高そうですね。

[18: 匿名さん]

自転車は便利でしょうけど、16さんのご報告を読ませていただくと
気をつけて乗らないと危なそうな感じなので、子供たちは特に注意が必要かな。

デカ盛りのＯＢがとても気になったのでぐぐってみました。
とても魅力的なお店だと思いましたが、デカ盛りがなんだかわからず･･･
さらにぐぐって謎が解けました。すごいですね（笑い）
近所にあったらときどき行きたいお店です。

[19: 匿名さん]

2000万円台狙うならここより西新井大師のメイツか舎人テラスの方がよいかも。まだ南、西住戸あるらしいからね。お薦めは4000万円台の南東角部屋ですかね。

[20: 匿名さん]

追記です。
どうやらファインシティ王子神谷という物件も3LDK、2800万円台で始まったようです。
300戸の大規模なので、管理費とかも安いかもしれないですね。