パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー【旧称：（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】

[ビギナーさん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーについての情報を希望しています。
大規模複合開発ですが、どうでしょうか。マンション内の施設にも期待できそう。
暮らしやすいといいな♪

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227番15他（従前地）、
　　　　柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内148街区1画地および3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　　2015.6.24　管理担当】

[721: 匿名]

>>720
え？書いてありましたか？

[722: 匿名さん]

さすがに今時、直天井のマンションはないよ。

[723: 匿名]

訂正です。ネットには2重床2重天井と書いてありました。

[724: 匿名さん]

放射能度って柏市が定期的に発表してなかったっけ？柏は今でも数値高いよ。子供作る気があるならここの購入は諦めては？

[725: 匿名]

>>724
まだ高いの？それなりに除染したんじゃないの。

[726: 匿名さん]

高くないよ、あらかた。一部濃縮している場所はあるかもしれないけど。
柏や松戸流山なんか汚染したって手をあげて国の金で徹底的に除染したから、同じ千葉県内でも手をあげなくて除染もしていない自治体とくらべると
危険度が逆転した。つい最近NPO が土壌調査したら、流山松戸なんてしてないところの３分の１

[727: 匿名さん]

柏の葉公園は平成26年も平成27年も放射能除染してる。
https://www.pref.chiba.lg.jp/kouen/press/2014/261002-kanryou.html
https://www.pref.chiba.lg.jp/kouen/press/2014/270316-kanryou.html
一年に一度は除染してる計算になるのかな。公園は除染直後は安心だけど一年経つと放射能たまるんだろうね。公園だけでなく駅前や道路も除染してほしいね。

[728: 匿名さん]

>>713
自分でタクシー呼べますか？自分でクリニング出せますか？
出来るなら全く必要無いでしょうね。
東横インのフロントみたく妙齢の女性が変な制服を着て仕事するなら、ガードマンの格好をした男性に同じ仕事をさせた方が役に立ってる感がすると思うんだけどね。

[729: 匿名]

>>728
じゃあ、コンシェルジュいらないね！でもいる。無駄なお金払うわ。

[730: 申込予定さん]

>>728
713です。どれも自分でできそうです。

何人体制なのかな。人件費がもったいないですね。高齢者にとっては話し相手になるし便利でしょうけど。

[731: 匿名さん]

コンシェルジュ不要なら、コンシェルジュなしのマンション買えば？

[733: 匿名さん]

駅に近いタワーマンションを希望していますが、コンシェルジュがいない物件ってありますか？

[734: 匿名さん]

コンシェルジュって、呼び方変えただけで単に管理がわの人間というだけでしょ。大規模船橋サザンもエントランスにカウンターあって二人のおばさんがいつも座って出入りを見ている。結構大事な存在だと思うけど

[735: 匿名さん]

賃貸棟はまだ未着工の様ですがいつから工事が始まるのでしょうか？
入居してから真横でガンガンされたらと思うと…

[736: 匿名さん]

>>735
最近土台の方着手してましたよ。

[737: 匿名]

高い管理費・修繕費。三井は、建てるだけ建て、後は住民に管理を任せる。三井のブランドは住民に守られる。デカイ修繕の時って三井は何もしてくれないのかな？

[738: 匿名さん]

入居後6〜7年後には管理費7万近く払う事になる訳だが、そう思うとランニングコストはちょっと高いよね

[739: 匿名]

>>738
管理費7万円？なんで？ずっと一緒じゃないの？12年後に、修繕費追加。24年後も130万円、30年後も200万円。金額は部屋によるが。

[740: [男性 40代]]

管理費が変動するって言ってましたか？
修繕費は5年ごとくらいに上がりますが、管理費は管理方法が変更しない限り大幅な変更はないと思います。