パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー【旧称：（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】

[ビギナーさん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーについての情報を希望しています。
大規模複合開発ですが、どうでしょうか。マンション内の施設にも期待できそう。
暮らしやすいといいな♪

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227番15他（従前地）、
　　　　柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内148街区1画地および3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　　2015.6.24　管理担当】

[541: 匿名さん]

3000棟の内訳を早く知りたい。
すぐ分かると思うけど、公表が遅い気がします。

[542: 匿名さん]

そんなの公表しない

[543: 匿名さん]

>>540
とりあえず三井はダメじゃね？

[544: 匿名さん]

まぁね、震災が原因だ、で済まそうとするぐらいだから誠意のある対応はしてこなかったよね

[545: 匿名さん]

>>543
それなら柏の葉はなしですね！

[546: 匿名]

>>541
公表するわけないでしょ。

[547: 匿名]

結論的にゲートタワーは購入されない方が多いんですね。

確かに何でも震災のせいって言われると何も言えないし、酷いです。誠意ある売主さんってどこなんだろう？今までは三井が業界No.1と思っていたのになぁ。

[548: 匿名さん]

クオリティチェックとゆうのは、本来、納期管理は別として品質を追求して見るものですが、していなかったんですね。

[549: 匿名さん]

横浜物件のクオリティブックにも書かれていたのでしょうか・・・

[550: 匿名さん]

あ、あ本当だ。ここまでしていれば杭の長さが不足するなんて。
ここは安心ですね。

[551: 匿名さん]

今日ニュースで横浜の販売時のパンフレット出てたけど、品質について同じようなこと書いてあったよ。まあ、三井は丸投げで何もしてないことがばれちゃったわけだし。

[552: 匿名さん]

意地悪な見方すると、クオリティブックに杭が支持層に達していることを確認しますとは書いていない。

[553: 匿名さん]

・・・使用する鉄筋やコンクリートの（工事が計画通りの日程で行われているかだけを）確認します。（計画通りの日程で工事が行われないと三井に大きな損害が出るため下請けを監視しています）
（）の部分を補って読まないとダメですね。

[554: 匿名さん]

買い換え検討のためモデルルーム行ってきました。

今回の横浜の一件についてはなんの説明もなく唖然としました。妻曰く授乳室には小さな張り紙があったそうですが。

社としてあえて触れないようにとの指導があったのか、担当の営業マンが気が効かないのか分かりませんが、良識ある企業の営業スタイルとは思えませんね。常識的に考えてご心配おかけしていますぐらいの一言はありそうなものですがね〜。

しきりに「人気物件ですから早めにご希望のお部屋をご検討ください」と言っていましたが、それしか言わないので買う気が失せてしまい、次回の予約などせずに帰りました。

建て替えができるのは大手だからこそだとか言っている人いるらしいですが、それならそもそも買わないというのが正解かと思いますね〜。今のマンション大丈夫だろうか。。心配になります。

[555: 匿名さん]

買い替えで、現居の売却代金を新居の購入資金に充てる計画の場合、買い替え特約を使うと思うんだけど、施工トラブルに巻き込まれたら悲惨なことになるかもしれないので要注意。

買い替え特約で現居を売却した後に、施工トラブルが発覚して売主が引き渡しをあきらめたら手付金倍返しではいさようならでお終い。現居を売却してしまっているので、仮住まいで途方に暮れる。

去年三井の新川崎で施工トラブルが起きたときにこういったケースがあったみたい。

[556: 購入検討中さん]

結局、悪意を持ってねつ造されてしまっては、大手だろうと中小だろうと
今の建築業界では見抜くのは難しいということ。

「誠意ある売主さんってどこなんだろう？」という質問には誰も答えられないのでは？

私は、業者のせいにして飄々と記者会見している行政もいかがなものかと思います。

業者が悪いのは大前提としても、検査済証を発行しているのは行政。

行政や売主が工事の全部に立ち会って検査するのはどうせ不可能なんだから、
きちんと法整備をしなければならない。

[557: 匿名さん [男性 30代]]

＞＞No.554

私は昨日モデルルームへ行きましたが、きちんと説明がありました。

会社の姿勢というよりは、営業担当のスキル？

まあ、いづれにしてもそれは良くないですね。

[558: 匿名さん]

監理がまったくなされていなかったように感じます。監理会社はどこだったんだろう。

[559: 匿名]

>>558
確か、日立何とかっていう名前じゃなかったですか？

[560: 匿名さん]

>>547
そもそも、ここに投稿している人達(一説にはほとんど業者間による他社潰し)は、元々買う気無いんじゃない？