パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー【旧称：（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】

[ビギナーさん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーについての情報を希望しています。
大規模複合開発ですが、どうでしょうか。マンション内の施設にも期待できそう。
暮らしやすいといいな♪

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227番15他（従前地）、
　　　　柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内148街区1画地および3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　　2015.6.24　管理担当】

[401: 匿名]

だいぶ三井マジックにやられてますから（笑）
私もゲートタワーの部屋が欲しくてたまりません。予算MAXの4、5000千万台を狙っています。
一番街が販売された時と不動産相場が変わってしまって。予算内で新築物件を都内で探すと駅から遠いや、環境が悪い、狭いなど多々あります。
3000万円台で購入されたなんて羨ましいです。今なら即決で買います。

[402: 沿線住民 [男性 30代]]

6000万円も出しませんよ！笑
こんな郊外でそんな金額、よほどお金が有り余ってないと怖くて出せません。。

柏の葉よりは東京に近い沿線住民ですが、それでも遠いと感じますから。

[403: 匿名さん]

一番街住民です。
私なら、柏の葉で6000万円台のマンション買うなら、戸建を建てます。もしくは、もう少し時期を待って、都内に小さな部屋を買います。
一番街販売当時は、高額な部屋もありましたが、南向きは4000万円台、東、西向きは3000万円台で買える部屋が多かった記憶です。当時は、駅とららぽーと以外何にもない土地でしたし、不動産市況も冷えてましたしね。それでも、マンション自体が大変気に入ったので、ある意味賭けで購入しました。
ゲートタワーの人気や価格を知り、柏の葉も発展してきたものだと感慨深いです。

[404: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
ゲートタワー欲しくなりました。
しかし、お高いですね。

[405: 匿名]

モデルルーム72aの部屋、余計な小物がごちゃごちゃしてて分かりずらくなかったですか？家具も大きめで圧迫感ありました。

[406: 匿名さん]

お見合い部屋はよく考えて買った方がいいですよ。外から丸見えなのに馬鹿みたいにいつもカーテン開けっ放しにしてる家のご近所が売りに出してたりするので…自分達は見られてもいいのかもしれませんが、見たくないものを見せられる方は辛いでしょう…

[407: 匿名]

>>406
カーテン開けっ放し族なので気をつけます。

[408: 匿名さん]

二番街みたく張り出し窓でお見合いはね…
ゲートタワーはバルコニーあるから平気では？

[409: 購入検討中さん]

子供の教育環境も住む上で重要な要素の一つなのですが、ここの学区の小学校の学力レベルってどんなものなんでしょうか？！柏市の中でも高いのかなと思いその点魅力に感じているのですが。

[410: 匿名さん]

学力は高いと思いますよ。
皆さん教育熱心で、競うように塾や習い事をさせてます。

[411: 購入検討中さん [男性 30代]]

不動産市況は、まずは消費税アップ後に一旦冷え込むと思います。

しかしながら、バブル崩壊やリーマンショックを経験した不動産業者は、
値下げして売るようなことはしないと思います。

オリンピック後も、似たような冷え込みが来ると思いますが、それは
不動産業者も予測済みなので、無理な土地の取得はしないと思います。

私も１番街の頃に買っておけばと思いますが、それはもう遅いですし、
もしその時、この物件のことを知ったとしても、今のような状況になる
とは思わなかったでしょう。

なんだかんだ言っても、柏の葉においては、ゲートタワーは買っても
損はしない物件になると思います。

[412: 匿名]

>>410
塾は柏まで通わせている方が多いのでしょうか？

[413: 匿名]

オリンピック後、新築物件の価格はほぼ下がらないと予測しています。ただ、中古物件はボンボン出てきて、今よりずっと安くなると思います。個人的には、柏の葉は何だかんだ生活費がかかってくるので、節約して暮らすか、もう少し待って都心で豊かに暮らすか・・・です。

[414: 物件比較中さん]

三井不動産と三井住友建設の物件で、マンション傾いてるってんで、現在大騒ぎ。相変わらず三井の手抜き体質と言ったら…

[415: 匿名さん]

家が余る時代に、価格下落を気にしたら、マンションなんか買えませんよ〜。

[416: 匿名さん]

>>412
柏まで通う子が多いですね。
あとは一番街側にある市進か、二番街にある明光。
電車で子供だけで通わせてる家庭が多いけど、
荒天時などは車で送迎出来る方がいいかと思いますよ。
柏の葉に他の塾も来てもらいたいですね。
これから需要があると思います。

[417: 匿名]

>>416
ありがとうございます。

[418: 匿名さん]

TXが東京駅まで延伸すればな～
丸の内勤務の自分としては少し遠い。