パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー【旧称：（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】

[ビギナーさん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーについての情報を希望しています。
大規模複合開発ですが、どうでしょうか。マンション内の施設にも期待できそう。
暮らしやすいといいな♪

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227番15他（従前地）、
　　　　柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内148街区1画地および3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　　2015.6.24　管理担当】

[899: 匿名]

>>895
別に高いところが大学関係者とは限らないんでは？

[900: 匿名]

>>897
いや、だからね、一番街だけじゃなく、二番街もシニアが結構いるの。うちのフロアは10世帯のうち4世帯がシニア。

[901: 匿名さん]

>>899
大学関係者って、今は非常勤が多数派で、分譲マンション買えないよ。
特に30代の大学教員は契約社員ばかり。

[902: 匿名さん]

>>901
30代の東大教員はほとんど官舎に住んでる

[903: 匿名さん]

ゲートタワーの登録説明会行きましたけど、私の回は年配の方ばかりでした。若い夫婦はちょろっとくらい。

[904: 匿名]

ここよりおおたかの森のが気楽そうと言っている知人がいるけど、ほんとにそうかもね…

[905: 匿名]

ららぽにいる住民の見分け方は…あんまり楽しそうじゃない人、ですかね…あんまり心浮き立つ感じじゃない人…ローン抱えてるし、ウキウキ買い物ばっかり出来ないですし…

[906: 匿名さん]

お店も見慣れてて、特に目新しいこともないからね。
日常の買い物だけ終えればそれでいいし。
服はバーゲンで買えばいいし。

[907: 匿名]

>>896
一番街は、たしかに暗い？落ち着いてるとも言えるが、にぎやかではないね。

[908: 匿名さん]

二番街は、ゲートタワーができるとますます日が照らなくなるのかと心配してます。
購入の際に、日照時間のモデルみたいのもらいましたが、冬の午後は暗い実感です。

[909: 匿名さん]

>>908
確かに。しかも北側ではなく、南側に建つわけですよね。。なんでケードタワーを最後に計画したんでしょうかね。

[910: 匿名]

>>909
2番街のタワー売るためでしょ。

[911: 匿名]

>>908
ゲートタワーは、賃貸棟も後に建つから、後から日照がなくなって真っ暗かも。

[912: 匿名]

賃貸棟、ほんとに全部埋まるのかな？まあ、空きで出ないように、眺望が抜けてる側をとったのか。分譲は、買ってもらえば後はしらんか。

[913: 匿名さん]

購入前に日照シミュレーションを見ることができて購入後も日照問題の心配がないのは、街全体を計画的に作っている柏の葉の良いところですね。
普通の街は誰がどこにどんなマンションを建てるか分かりませんし5年10年後の日照関係はほとんど運任せですから。

[914: 匿名さん]

賃貸棟は西側に角度を変えて建つため、西日が直接入りにくくなるので、西向きのお部屋はお買い得なのではと思いました。完全に覆われることは、サイズも同じですし、なさそうな印象です。

[915: 匿名さん]

確かに西側は全く日が当たらないので眩しさの心配はなく、かつ部屋によっては眺望もあるのでお買い得かもしれませんね。
ただやはり南向き人気が根強く西向きは相当売れ残っているのが現状。
2番街の南向き（ゲートタワーで日陰になる）と同じように今後値引きすると思われます。

[916: 匿名]

私は高層階ならどの方角でもいい。
上の方が静かそうだし。

[917: 匿名さん]

南向きと南東角以外は高層階まだ空いてますね

[918: 匿名さん]

西の低層はいずれ一日中日陰になる運命だもんなぁ。
だからお手頃なわけだが。