パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー【旧称：（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】

[ビギナーさん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーについての情報を希望しています。
大規模複合開発ですが、どうでしょうか。マンション内の施設にも期待できそう。
暮らしやすいといいな♪

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227番15他（従前地）、
　　　　柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内148街区1画地および3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　　2015.6.24　管理担当】

[632: 匿名さん]

それだと時間の経過とともに衰退するだけかな。

[633: 匿名さん]

郊外=衰退、覚悟すべきかと思うけど
一部はサバイバルするだろうけど生き残った郊外でも
徒歩圏外は駄目だろう。

[634: 匿名さん]

駅近だから衰退しないのでは？
もし、ららぽーとが潰れたら、街全体がダメかもしれない。

[635: 匿名]

>>634
衰退はなさげだと思うが、ららぽと言うショッピングがイマイチじゃない？なんかなんだけど。生活する所に感じないのかな～

[636: 匿名]

>>631
そう老後の2人暮らしだね。ファミリーなら他の物件のが良くない？ゲートはファミリーっぽくないような。

[637: 匿名さん]

>>635
あー！わかります、住む所じゃないような感じ。

[638: 匿名さん]

ららぽ以外にも何か欲しいな。

[639: 匿名さん]

段差は少ないし、病院隣だし、買い物便利。老後はここで過ごしたい。

[640: 匿名]

近くに商店街ができて生活感が出てくれば良さそう。

[641: 匿名さん]

西向きリビング(個室北向)の間取り広くて良さそうだけど、モデルルームありますか？

[642: 匿名さん]

>>631
二人暮らしでも、も少し広い方がいいな。
柏なんだし。

[643: 匿名]

>>642
悪い時代なのかもね、建築費・コストなど上がり小さい部屋しか作れない。スロップシンク、玄関ポーチ？などないしかなり絞ってますね。で、割高⁉今は厳しいね。

[644: 匿名]

>>643
バルコニーに水使えないとどうやって掃除するのかね？

[645: 匿名さん]

営業に聞いたらスロップシンクは水漏れトラブルがあったらしく、つけてないって言われた。

[646: 匿名さん]

>>642
まぁ、年取ると掃除大変だし、狭くてもいいんじゃないかな。

[647: 匿名さん]

>>645
水漏れトラブルしないように作ればいいだけ。それでも漏れたら、改善、修理するだけ。
水漏れトラブル言ってたら、キッチンも風呂も洗濯機も何も無しになっちゃうよ。
水漏れトラブルあったから、キッチンや風呂ありません！なんて物件ないでしょ。
だから、単なる営業トークです。
デメリットを隠す営業トークです。不動産業界はその辺がオープンでクリアじゃないなと思います。

[648: 匿名さん]

>>647
それ、営業に言ってやってください。

[649: 匿名さん]

スロップシンクがないと、スニーカーとか泥が気になるものが洗えないし、窓掃除が困るなあ。

[650: 匿名]

>>649
不便ですね。

[651: 匿名さん]

>>647
スロップシンクがあった方がいいか無い方がいいかの議論をするとあった方がいいに決まっている。

しかしながら、私が住んでいるマンションにはスロップシンクはありますが、窓はそんなに頻繁に
掃除する訳でもないし、そんなに外で靴を洗う訳でも無いので、意外と使わないのも事実。

事業者側も、想定売値と建築コストのバランスを見て採用する設備と切り捨てるものを決めているので
しょうから、無い設備を隠されるより、その辺をハッキリ言ってくれる営業マンの方が印象いいですね。

でも、このマンションはディスポーザーもあるし、各階ゴミステーションもあるし、スカイラウンジや
スタディールームなど、共用部分もそこそこあるので、グレード的にはそこそこだと思いますよ。