マンションの上の階の騒音ってどうですか？

[買い換え検討中]

昨年、12月に新築マンションに引っ越しをしました。
上階の部屋はまだ売出し中でしたので、どんな方が住むようになるかわからないままの
少し不安な入居でした。同じフロアーは小さなお子様もいないし、斜め上も夫婦二人や
独身の方ばかりです。

引っ越ししてしばらくすると、下の住民に何も気遣っていないだろうと思える足音。
癇に障るような走り回る子供の足音と両親のせわしないバタバタと移動する足音。
もう少し、ゆっくり歩けないのかなぁと思っていましたが、引っ越しの後片付けで
仕方がないかなぁ、ご近所さんなんだから一生の付き合いだものねと思いおおらかな
気持ちでいようと頑張りました。

しかし、こんなに強く建具の開閉もしなくてもいいだろうと思える日常の音で、
引っ越し早々、イライラの連続。
お正月に夜の３時間に及ぶ大運動会が始まったころには、怒り爆発しました。

早速、管理会社に電話で相談したものの、答えは冷たいもので当人同士話して下さい
との事でした。斜め、横などの音ではなく間違いなく上階の方でしょうと言われました。
我慢の限界に来た時にお伺いして、優しくお願いしました。
３歳の男の子が一人いるとの事で、「家で走らない様にさせているからうちではないだろう」
と不思議がっていました。
騒音主の上の階の方は、とても静かに暮らしているので音も聞こえたことがないと言って
いましたので、下に音が響いているのに不思議な顔をしていました。

それからは気を使って頂いてる様子が分かるくらいに生活をされていましたが、今では
、元に戻ってしまい休日も家に居たくないほどドタバタ暮らされています。

管理会社からは「いたちごっこですね」と言われ、エレベーターの中に目立たない
「生活音に関するお願い」の張り紙をして頂きました。
それだけでは、自分の事だとは気付かない様でしたので、上の方に「もう少し配慮を
お願いします」と書いた手紙をポストにいれさせて頂きました。

静かだったのは２日だけで、当てつけがましく父親が子どもとドスンバタンと暴れる
ようになりました。子供さんの走る足音も多くなり、逆効果だったとがっかりしました。

同じフロアーも下の方もいい方ばかりで、上の階のモラルのない家族のせいでせっかく
購入したマンションも私にとっては１円の価値ない気持ちにさせられています。

私と同じように上階の騒音に苦しんでらっしゃる方がいらっしゃれば、ぜひ悩み対策を
お聞かせくださいね。

マンション暮らしが初めてなのでこんなに足音が聞こえるとは思いもよりませんでした。
マンションなんかに住むから悪いとかの中傷はご遠慮くださいね。

[401: 匿名さん]

>>399 匿名さん

区分所有権のある専有部分のマナーは区分所有者に決定権がある。
これで良い?

[402: 匿名さん]

>>400 匿名さん

苦情主ファミリーはガンガン報復やろう
「決定権は区分所有者に有り。」

で良い?

[403: 匿名]

やられたらやりかえしまたやられたらやりかえしでは結局解決にならない！
本当に音が響かない高品質の床、天井を標準で作って欲しい。建築技術の発展を願う。
大手が販売してCMでもやってる有名施工マンションだから安心とは限らない。こんなに響くとは思わなかった。
音が響かない、オススメの施工会社があれば教えてほしい。

[404: 匿名]

走り回るな、静かにしろって、言葉で注意しても効かない子供は身体で覚えてもらうしかないです。一回言葉で注意して聞く子供は稀で知能指数が高い。親の血をひいてます。そうでない大多数の一般ピンポーの家庭は所詮、子供におしりペンペンくらいはやるべきですよ。

[405: 匿名さん]

>403
スラブ厚がかなり厚いマンションに住んだ事がありますが、静かでしたよ。
施工会社というより、設計・構造の問題かもしれません。

[406: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[407: 匿名さん]

406さん
こんな騒音調査の会社がありますよ。
http://www.skklab.com/service

[408: 匿名さん]

受忍限度内って結論でしょう。

[409: 匿名]

最上階が騒音主だと本人達は上からの音がどれだけ響くかわからないから、最悪です。私も最上階の一つ下に住んでいますが、上は最悪です。まさか、最上階に子連れ4人が住むとは思ってませんでした。もっと気を遣ってくれ。朝から晩までドンドンドタバタ。暖かくなってきてカーペットはずしたのか、最近は余計にひどくなっているような気がする。早く引っ越せばいいのにと真剣に毎日祈っています。

[410: 匿名]

天に唾を吐いたら自分に返ってくるように、階下に迷惑かけたら、何かしら別のかたちで自分に嫌な事が返ってくるだろう。可哀想にと思えばよい。それが物事の道理ってもんです。

[411: 匿名さん]

406です。
皆様には暖かいお言葉頂き涙が出そうになりました。
本当に親からして下への配慮が無く。足音などなど響く事など以ての外。
だから子供が走り回ろうが、オモチャを床へガーガーしようが、飛び跳ねまくろうが、止む事なく遊ばせほうだい。
私は体調を崩し鬱状態、睡眠障害。
早くここから逃げたい。
ですが被害に遭っている私が何故引っ越しをしないといけないのか悔しくて仕方ありません。
引っ越し費用でも負担して貰いたい。
管理会社のずさんな対応にも あきれるばかりです。
一応は市役所で騒音計を月曜日に借りる様になっておりますが、これを証拠と管理会社へ突き出しても開き直ると先が見える管理会社です。
管理費を取っておいて管理すら出来ない。
本当にギャフンと言わしたいばかりです。
悔しくて悔しくて。

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん

所詮長屋ですから。
土地を購入して、注文住宅が最良です。

[413: 匿名さん]

>>410 匿名さん

自分は一切迷惑をかけてないような言い方ですね。

[414: わかります]

>>406：匿名さん[2018-04-05 18:58:09]

管理会社でない人に来てもらったりして聞いてもらうほうがよいでしょうね。
賃貸でしょうか。お部屋を紹介したのは不動産屋さんでしょうか、管理会社でしょうか。賃貸なら尚更以前の住民も音で苦しんでいたでしょうから、管理会社も不動産会社も知っていたはずです。また新たに引っ越し先を探すとなると引っ越し費用や不動産会社への仲介手数料や礼金敷金など本当に多くの無駄な出費がかかりますよね。

ICレコーダーやテープレコーダーなど電器店で売られている録音機器はマンションの足音やフローリング床への落下音や引きづり音などの低い音は録音出来ないそうです。そうした市販の録音機器は高い音(音楽や会議の時の人の話し声など高い周波数域の音)を綺麗に録音するために、低い音(低い周波数域の音:足音等)は、録音しないように最初から低音は切ってある仕様になっていると電器店の方から聞きました。低音を録音出来るという別売マイクまで買ってうちも試しましたが、マンション上階からの足音はICレコーダーに全く録音出来ませんでした。ひとの耳には凄く強く大きくドシンドシン！響いて凄い音でしたがICレコーダーには録音出来ませんでした。２つ買って試しましたがダメでした。

マンションの床が中途半端に厚みのある重厚な造りだと(中は超軽い発泡スチロールなどの中空スラブだとしても)上階の足音は高い音でなく建物の駆体(固体)を伝わって体に直に伝わってくる音(固体伝播音)になり低い音なのに体にはとても辛くて眠れない音(というより衝撃音)になりませんか。重低音(や衝撃音)ほど体には辛いし眠れないのに 重低音(や衝撃音)は耳栓でも防げませんしね。
もっと薄く軽い造りのアパートなどだと建物が軽い分、音が高く響いてもしかしたら足音でも録音出来るかもしれません。また重低音を再生出来る大型のコンポ等ならもしかしたら再生出来るかもしれないと、ずっと後になってネットに書かれていたのを読みましたが…高いコンポを買ってまたダメだったら…と思ってまだ試せていません。もし買って試されて上手く再生出来たら教えて下さい。

マンション上階からの足音にはあまりにも悩み過ぎてあれこれと無駄な徒労がやたらと増え、やたらと無駄な出費が嵩むのに、結局どれもこれも駄目、ということばかりで疲れきりました。生きる気力を全て奪われて廃人のようになってしまいますねマンションの足音は。もしコンポ試されるなら結果を教えて下さい。でも高いコンポを買われてもし駄目だったとしても全く責任取れませんし何の保障も出来ませんのであしからず自己責任でお願いします。


[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当]

[415: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[416: 匿名]

マジ、上の家族引っ越してほしいわ〜〜うるさいのは上なのになんでこっちが引越し考えなきゃいけないんだよ。こっちはただ静かに暮らしたいだけなのに、ヤラレっぱなし。迷惑かけてるほうになんらかの制裁が起きないとおかしい
・・410が言ってる意味ってそういうことですよね

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん

つい先程の事です。上階のお子ちゃまが自分家の床にオモチャをガーガー。30分。
私の頭の上では重低音が30分です。

引っ越してまでとは言いませんよ。
一軒家じゃないのだからマンション暮らしするのに必要最低限のマナーは守って頂き お子さんを育てる上躾けが必要ではないでしょうか？

これも自分に降りかかってない限り病気でもそうでしょう。自分が直面しない限り分からない。
痛みが分からないでしょう。

私が一軒家に住めてないのが一番悪いのでしょう。

[418: 匿名さん]

『マナー』『常識』『非常識』

なんて、共通のモノサシには成りえないよ。


”あなたの常識わたしの非常識”　”わたしの常識あなたの非常識”

”わたしはマナーを守ってます”　”わたしもマナーを守ってます”

”それって非常識ですよね？”　”コレって常識の範疇ですよね？”

[420: わかります@414]

>>414ですが、今違う内容を書き込もうとしてクリックしたら、なぜか>>419に>>414の内容が重複して投稿になってしまいました。
何かシステムか何かが不安定なのか…後で削除依頼してみます(出来るのかな……ちょっと不安ですが)

[421: 匿名さん]

>>418 匿名さん
では？
賃貸マンションでの30分もの間子供を走らせ回らせて良いものでしょうか？
オモチャをガーガー床で長時間遊ばせて良いものでしょうか？
親がドスドス歩いて良いものでしょうか？

親ならば子供を躾けるのが常識ではないのでしょうか？

常識、非常識が同じならばこの世の中何でもありの世の中って事でしょうか？

[422: 匿名さん]

>>421 匿名さん


>>賃貸マンションでの30分もの間子供を走らせ回らせて良いものでしょうか？
>>オモチャをガーガー床で長時間遊ばせて良いものでしょうか？
>>親がドスドス歩いて良いものでしょうか？

ダメというルールがない限り良識に従うしかないでしょう。


>>親ならば子供を躾けるのが常識ではないのでしょうか？

どのように躾けるかは親しだい。
ルール違反してない限り他人が一方的に批難するのは如何なものかと。


>>常識、非常識が同じならばこの世の中何でもありの世の中って事でしょうか？

ちょっと意味が分かりませんが、世の中にはルールが存在していますし
ルールに不備があれば随時改正されていますよ。

[423: 匿名さん]

マンションごとに管理規約というルールがある

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

ではそのルールに従えば良いし、ルールにないことは
各自良識に従い行動すれば良いでしょう。

[425: 匿名さん]

>>424 匿名さん


「受忍限度論」ございますが。

[426: 匿名さん]

>>425 匿名さん

受忍限度論
と何が関係あるのでしょうか?

[427: 匿名さん]

良識に従うと言っても、良識が無い人間なんだよ、騒音加害者は。
そんなつまらない言葉遊びなんてどうでもよくて、
問題なのは、騒音被害者は、加害者宅の下階の部屋（もしくは隣）、と限られているから
他の住人にはわからない、つまり「お気の毒だけどうちはあまり聞こえないから…」
となってしまう事。
本当に難しい問題だよ。

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん

>>本当に難しい問題だよ。

何が難しいのか理解できません。
生活騒音が受忍限度を超せば改善を求めればし良いでしょうし
超していなければ自ら対策するしかないでしょう。

最上階でない限り上階からの生活騒音は想定の範囲内ではなかったのですか?

[429: 匿名さん]

>>427 匿名さん


>>問題なのは、騒音被害者は、加害者宅の下階の部屋（もしくは隣）、と限られているから

そうかなぁ?
洋服なら試着。
車なら試乗。
食べ物なら試食。
大きな出費をする買い物を、事前調査なしに購入するって?
そういう愚かな消費者が多い事が問題でしょう。

事前のテストやお試し等を拒否する物件なら
防音に関して自信がないのだから買うべきではないのです。

消費者一人一人が青田買いなど止めて賢くならないと
この問題は解決できません。

[430: 購入経験者さん]

また変なのが沸いてきた。

[431: 匿名]

ねぇねぇ、ここのスレって騒音で悩んでいるひとだけが見てるんじゃなくて、なんらか階下から苦情言われたひと、いわゆる騒音を出してるひとも自分の立場って、はたからどんなふうに書かれてるのかなー、とかで見てたりします？？（−＿−；）
ここはある意味、日頃の騒音の悩みをぶちまけてストレス発散するスレだと思ってます。正論、理屈は結構。同じ悩みを分かち合いたいんですよー

[432: 生活音という凶器]

生活音と言ってしまえば、騒音加害者は下階の被害住民を無限に苦しめられるのです。
上の階の人は、下階の人が発狂しようが自殺しようが売却させられようが大損害を被ろうが、生活音と言ってしまえば、スリッパも履かずゴムマットも敷かず、スリッパもマットも一切使わずに強制できはしないだろうと得意満面 傲岸不遜で

どれほど下の階の住人が苦しみ抜いても、床へガーガー、カカトでドカドカ！ 思い切り強いカカト落とし、歩く音は生活音だといくらでも無限に下階住民を苦しめ続けられるのです。床への音は計測も録音も難しいのです。重量衝撃音や固体伝播音は計測や録音等をしやすい高音ではないのですが身体神経には極めてキツい衝撃振動音です。

法律、建物の欠点や弱さ、日本の地震の多さと建物の軽さ、様々な問題が絡み合っていますが

騒音主はスリッパを履けるのです。ゴムマットも敷けるのです。いつでも。今でも。下階のお宅といつでも話し合って音の伝わりをチェックし確認することも いつでも出来るのです。

[433: マンション住みさん]

>>427：匿名さん[2018-04-07 22:34:23]
>良識に従うと言っても、良識が無い人間なんだよ、騒音加害者は。
>>そんなつまらない言葉遊びなんてどうでもよくて、

言葉遊びというよりプロですよね 業者さんですよね そりゃあ売却が多くて引っ越しが多ければ不動産屋さんは儲かるでしょうけどね
それに売却してってくれれば 建物の瑕疵のことなんて誰も訴えなくなりますからね

[434: スリッパ履こう]

スリッパ履けばいいのです
ゴムマット敷けばいいのです
下階、両隣、斜め上下階とは、必ず
音の伝わりを確認し合いましょう

[435: 理屈じゃない]

楽器を弾くなら防音室
最低でも周囲８部屋へは音の伝わりを確認して
防音室は組み立て式もレンタルもあります(月1～3万円～)

[436: 匿名さん]

音は必ず伝わるものだし聞こえてくるもの

一方は、音を出すな、マット敷けと言うだろうし
もう一方は、気にするな言うだろう

近頃は車の走行トラブルが事件にまでなって話題になる世の中になった
マンションも同様なのだろう

[437: 匿名さん]

スラブ厚を1メートルくらいにすればいいのだ。
それでいいのだ。

[438: 匿名さん]

>>432 生活音という凶器さん

あなたが平均より神経質であるとすれば
全ての辻褄が合います。

[439: 匿名さん]

>>434 スリッパ履こうさん

それを「一方的な言い分」と言います。

[440: マンション住民さん]

スラブ厚なんて…「厚くなりました」「高い遮音性を実現」なんて書かれていたって せいぜい20～30㎝しかないから…

億超えの新築マンションでも二重床二重天井 床スラブ厚20～30㎝程度 つい最近見た億超え物件でも二重床二重天井 床の厚さ25㎝ 但しコンクリートスラブ部分と中空スラブ部分があるってでていた

コンクリート部分25㎝はまだよいとしても 中空スラブ部分25㎝て、、

[441: マンション購入経験者さん]

神経質であると言えば、上階は永久にスリッパを履かなくてよい、フローリング剥き出しで物を落とし放題、引きづり放題、走り放題、飛び降り放題

足音や飛び降り等床への衝撃が一番下階にとって辛いのに、足音＝生活音だと…上階はスリッパも履かずに延々とやりたい放題。幼児がいたらゴムマットや絨毯等を厚く重ねて敷き、大人はいつでもスリッパなど履けるのに

下階住人が悲鳴をあげて売却してゆくと、不動産業界には数百万円～数千万円もの売上が発生する。音被害者には最上階がよく薦められるが最上階なんて人気の部屋は新築位でしか買えず 新築には消費税がかかるので購入価格の8%も行政へ払うことになる

発狂するほど響く構造と言われるマンション床。特に分譲はひどい。広い床面積なのに梁は無くたわんでよく響く。お客さんは皆素人。床構造など見抜けない。音テストはさせてもらえない仕組みで販売されてる。

遮音性の法律は無く 耐震性の基準ばかりが厳しくなって建物はより軽くより軽くなってゆく

生活音だ、下階が神経質だと言えば、スリッパひとつ履かずにカカト落としは無限に続けることが出来てしまう。カカト落とし音(等足音全般)や床音は計測や録音が非常に難しい固体伝播音や衝撃音。コンクリートは空気の15倍も音を伝えるそうだ

下階は何度も住民が入れ替わりその度に不動産業界と国や市区町村へ手数料や消費税等の税金はゆくので

売却や引っ越しを余儀なくされた音被害者の人々は何百万も何千万も不動産業界と行政へ払っていることになる。管理会社は不動産売買の仲介も賃貸の仲介も手数料を取って行っている

スリッパ等 誰にでも履ける。最初から履ける。
ゴムマットも誰にでも敷ける。音確認も音報告も家具足ソックスもゴムマットもスリッパも 誰にでも いつでも 出来た こと

いつでもね

[442: 匿名]

免震のタワマンなんて壁も乾式壁なんでしょ
そりゃ響くよね…

[443: 匿名さん]

上階からの音は札束を積んで最上階を購入すれば永久に解決できる。

他人に依存する事はない。

[444: マンション住人さん]

>>443：匿名さん[2018-04-08 06:47:56]
>上階からの音は札束を積んで最上階を購入すれば永久に解決できる。
>他人に依存する事はない。

・・・これは、つまり・・・

音被害で家を売らざるを得なくさせられた
被害者達からの
『札束』を受け取りたい側の言い分
だと いうことですね

[445: 匿名さん]

あいかわらずどっかのプロレス技の如く「カカト落とし」歩行なんて名前を付けて
いかにも室内裸足歩きが悪い行いなのだと装う

ならば室内でも靴を履いて歩くよう規約を求めればいい
海外ではそれが普通なのだから、決して突飛な話ではない。

靴歩行は余計に煩い？　それなら建築構造に問題が無いか三者機関に調査を依頼
規約を求めるには賛同が得られない、そもそもそんな規約を求め難い？
同意も得られず規約に求められないような要求を、マイローカルルールで
勝手に要求する方が余程非常識、しかも無理を承知で求めようなど質が悪い。

[446: 匿名さん]

>>444 マンション住人さん　

>>音被害で家を売らざるを得なくさせられた
>>被害者達からの
>>『札束』を受け取りたい側の言い分
>>だと いうことですね

？？？
意味不明ですよ。
集合住宅を購入してからの話ではなく
【最上階限定】で購入すれば少なくとも
【上階からの音】は皆無であること。
その為には札束が必要だと指摘しただけだが。

これから購入する方には有益な情報になるはず。

[447: マンション住まいさん]

スリッパを履こう o(^o^)o

[448: 匿名さん]

踵着地歩行は基本ですよ。（笑


https://health-more.jp/questions/detail/93/


苦情主が他人の健康を害する歩き方を一方的に要求するのは
如何なものかと思いますね。

[449: 匿名さん]

>>447 マンション住まいさん　

理事会で【室内スリッパ着用の義務化】を規約変更（又は細則変更）
してもらったら如何でしょうか？

[450: マンション住民さん]

最上階を買っても、下階や隣や斜め下階の住人がピアノ弾いたり、犬の鳴き声させたりしたら、やっぱり響くからね。

それに最上階の天井の上は屋上だけど、屋上で花火大会見物されたりお祭り気分で騒がれたりしても、最上階に響いてこないか確めてから購入は考えたほうがいい。

高層階は低層階より壁や柱が薄かったり細く造られている場合もあるし、屋上のメンテナンスも住民さん全員の積み立て金で行われるのだから 住民さん全員が幸せで、誰も売りたくないマンションを全員で作ってゆくことが一番の勝ち組なんだよ。

マウンティングだとか上階の特権だとかって、思いあがって傲慢になって、下階を見下したり虐めたりしていたら、それこそ全員が徐々に売ってゆく運命になって、建物はあっという間に人気が無くなり値減りして所有者全員が大損する上に、業界と行政のカモになるだけなんだよ

[451: マンション住まいさん]

スリッパやゴムクッションマット、下階など最低周囲8戸との音確認、音の伝わり方を知って足音や床音などが伝わらないように消音対策をし合う、楽器を弾くなら防音室など周囲宅へ音や振動や打鍵音等が漏れないような防音対策

こうしたことは、義務化してもよい

こうしたことの規約化は、業者さんに逆手に取られて悪用されないよいにしなくてはならないけれども

[452: 匿名さん]

>>450 マンション住民さん　

>>最上階を買っても、下階や隣や斜め下階の住人がピアノ弾いたり、犬の鳴き声させたりしたら、やっぱり響くからね。

だからさぁ、ココは
【マンションの上の階の騒音ってどうですか？ 】ってスレだし、
>>上階からの音は札束を積んで最上階を購入すれば永久に解決できる。

ってスレ趣旨に合わせて回答してますが？


>>マウンティングだとか上階の特権だとかって、思いあがって傲慢になって、下階を見下したり虐めたりしていたら、それこそ全員が徐々に売ってゆく運命になって、

最上階が価格が最も高いのは事実。
その対価として”上の階の騒音”は防げる。って事。
それは特権だと思うが。

>>建物はあっという間に人気が無くなり値減りして所有者全員が大損する上に、業界と行政のカモになるだけなんだよ

そう思うなら集合住宅に住まなければ良い。

[453: 匿名さん]

多くの場合上階からの騒音問題は買った後にしかわからない、というのが問題なのだけど、
452さんは、それならば最上階以外買うな、買うなら騒音には文句言うな、と言ってるの？？

[454: 匿名さん]

>>453 匿名さん　

>>多くの場合上階からの騒音問題は買った後にしかわからない、というのが問題なのだけど、

買った後にしか分からないってことは、事前のテストなりお試しを
していない又はできない（許されていない）って事でしょう。
集合住宅での【生活騒音】はインターネットでいくらでも情報収集できるはずであり
また、購入者の優先順位として【生活騒音】を最優先にしないのは自由である。

そのような状況で納得し、契約書に捺印したのは、他ならぬ【自分】であること。
これは【自己責任】と言われても仕方ないでしょう。

販売者としては【安く仕入れて高く売る】は当たり前。
消費者としては【納得しない契約はしない】も当たり前。

それを何故認めないか不思議です。

[455: 匿名さん]

騒音被害というものを経験した事のない人が、そんな事は知らずに、というか考えもせず購入する、というケースがほとんどでしょう。
そして経験してからはじめて「被害者」になるわけです。
それを消費者の自己責任と言うのは、悪意があるし厳しい事だと思うよ。加害者側にモラルを求める方が常識的感覚でしょう。

[456: 匿名さん]

>>455 匿名さん

>>騒音被害というものを経験した事のない人が、そんな事は知らずに、というか考えもせず購入する、というケースがほとんどでしょう。

これが本当なら、危機意識がないと言うか、無知と言うか、情報不足というか、ノー天気言うか、契約の意識がないというか、慎重さに欠けるというか。。。。。
千円、二千円で買えるものではないし、簡単に買い直しなんかできるものではない事くらい当然理解しているハズ。
調べて、調べて、調べてぬいて納得して買うものでしょう?
それを怠って購入し後で「こんなはずじゃなかった」って思っても
自己責任と言われて当然。


>>加害者側にモラルを求める方が常識的感覚でしょう。
あなたにとっての加害者とは
販売主ですか?それとも
自分の思い通りにしてくれない上階ですか?

[457: 匿名さん]

まぁ何を言っても、「あー言えばこう言う」だろうけど。
「自分の思い通りにしてくれない上階」、なんていやらしい書き方だね

[458: 匿名さん]

>>457 匿名さん

⬇⬇コレお互い様だけど。(笑　

「まぁ何を言っても、「あー言えばこう言う」だろうけど。 」


>>「自分の思い通りにしてくれない上階」、なんていやらしい書き方だね

痛い所指摘しちゃいました?　それとも　図星?

[459: 匿名]

業者が混じってますね

[460: 匿名さん]

あなたの敵は

遮音性について説明してくれなかった、「大丈夫ですよ。」と適当に言った等
不誠実な対応した業者。


何度も注意や苦情しても「自分の思い通りにしてくれない」上階。


この掲示板で正論を投稿する一般庶民。



さぁどれですか?

[461: 購入経験者さん]

深夜早朝に６５～８０デシベル出す上階

[462: eマンションさん]

マンコミュ騒音スレには、いつも一日中常駐している荒らしがいますものね。

常に騒音主を擁護して被害者には
「マンションを売れ」「買ってしまったら見抜けなかった購入者の自己責任だ」「戸建てに買い替えろ」「最上階を買え」
こう言ってマンション騒音で悩む人たちを更に精神的にも経済的にも追い込むのです。
以前は「匿名はん」という名前で書き込んでいたのに、最近は自信が無くなったのでしょうか「匿名さん」のままで書くようになったようですね。

[463: 匿名さん]

微細な音であっても聞こえてくるのは全て騒音

騒音騒音とやかましく騒ぐ者の大半は、自らの騒音配慮などお構いなしだ

[464: eマンションさん]

>>460 >>463
話しをごちゃ混ぜにしてますね。まぁ荒らしだから別に気にならないんですけど

[465: 匿名]

だーかーらー
騒音で悩んでるひとの気持ちがわからない人はここに書き込むな！私達被害者は日々の騒音ストレスをここで書き込んでスッキリするとこの掲示板は有り難いな、と思う。
なのに被害者でないひとがわざわざここ見て、自己責任ですよ的なことを書き込んでいる意味がわからん。騒音主か業者かつよっぽどの暇人だなー

[466: eマンションさん]

>>465
ホントですよね。煽って面白がってるのでしょうが、本当に売っていってしまう人たちもいてたちが悪い

[467: ほとほと]

売ってゆく人たちは、本当に二重にローン抱えたりして人生が狂ってしまいます。自殺する人もいますから こんな場所くらい荒らさないで欲しいです

[468: マンション住民さん]

まず
マンションでは
①スリッパを履く(消音効果のあるもの＊)
②ゴムマット等を敷く(消音効果のあるもの＊)
③最低でも上下階、両隣、斜め上下階のお宅とは音の伝わりを確認し合って報告し合う＊
④楽器を弾くなら防音室を設置するなどして、他のお宅に音や振動や打鍵音などが伝わらないように防音対策をし周囲宅へもよく確認をする
⑤ペットの鳴き声が伝わる場合もペット専用の防音室などもあるので対策し確認する

↑このくらいの音対策は共有するべきです。億ションでも足音やピアノ音の被害がでる位の壁や床の厚さしかない造りですから、どのマンションでも音確認と音対策はするべきです。

音確認と音対策は誰にでも、今すぐにでも出来るんですよ。何のことはない、昔からしてきたことです。

ご近所の方々と力を合わせるのです。簡単ですが大切なことです。

＊について①②スリッパやゴムマットや絨毯等敷物類にはマンション床での消音効果の高いものと低いものがあるのでよく研究して対策を共有出来るようにすること

＊③で「最低でも」と書いた訳は、マンションなどのコンクリートの建物の場合、周囲8部屋以外にも音や振動等が伝わる可能性もあるそうだからです。でも一番強く大きく伝わるのはやはり上階からの足音や近いお宅からの楽器の可能性が高いので、まずは最低周囲8戸と音確認や音テストをしてみて、8戸でキチンと消音対策をしてみて、それでも他に聞こえる音があったら、初めて他の場が発生源だということがわかりますから

[469: 通りがかりさん]

高層マンションは軽くしないといけないから、どうしても壁は薄くなる。
たわまんなんてやめとけって。

[470: 匿名さん]

>>465 匿名

正論を投稿されて困るのなら、誰でも閲覧、参加できる匿名掲示板なんか止めれば？

[471: マンション住民さん]

>>468
こうした音への対策をきちんとしていますということを、包み隠さず全て公開してくれるマンションが一番価値が高いと思います。

どんなに価格帯の高いマンションでも、構造を見たら「これでは響くな」と、すぐにわかる造りのものがほとんどです。

マンションの一番の価値は、住んでいる住民さん全員が、その建物の弱点や構造をよく知っていて、全ての住民が一人残らず他の住民から苦しめられずに暮らせる仕組みが出来ているかです。

マンション最大の住民トラブルは音です。それからハト、ペット、駐車場、煙草、虫、臭い、水、湿気やカビ、防火、などですが

まず音の伝わり被害をゼロに出来たら、そのマンションは他のどんなマンションよりはるかに価値は高くなります。音の問題を解決できているマンションがほとんど見つからないからです。

[472: キュール]

＞465

本当にそうですよね。
被害者じゃない人に、じゃあ戸建てに住め、最上階に住め、とか言われても
こっちだって、できるものなら戸建てに住みたいわー！最上階に住みたいわー！
でもこんな部屋を買ってしまってもう引っ越せないから悩んでるのよー！！
て思います。
毎日毎日、ドンドンドガーン！！て暴れられても、騒音主がどんなおかしい人かわからないから苦情も言えなくて被害者がどんなに苦しんでいるか…

[473: 匿名さん]

【悩んでるのよー！！】って言うくせに、他人の意見、助言には耳を貸さない。

まだまだ余裕ありって受け取られても仕方ないね。

[474: そうですよね…]

>>472：キュールさん
>被害者じゃない人に、じゃあ戸建てに住め、最上階に住め、とか言われても
>でもこんな部屋を買ってしまってもう引っ越せないから悩んでるのよー！！ て思います。
>毎日毎日、ドンドンドガーン！！て暴れられても、騒音主がどんなおかしい人かわからないから苦情も言えなくて被害者がどんなに苦しんでいるか…

同意。すごく同意。マンションの売却は数百万～数千万も損します。売却せざるを得なくなった人が大損した金額は、そのまま不動産会社などの儲けになりますが

音の被害者は騒音主のせいで数百万～数千万円タダ働きして人生の貴重な時間を奪われてしまいます。人生そのものが破壊されてしまいます。理不尽過ぎます。

[475: 匿名さん]

「人生そのものが破壊されてしまいます。」と言いながら何もしないんだから
実は気持ちいいじゃねぇ?


もしかしたらドM ???

[476: 匿名さん]

まあでもこういう人は大勢を変えようとはしない
同じ弱者であるだろう責め易い上階を攻め立てるだけ

弱者同士で戦って、勝てば勝者だと勘違いする

本当の管理者はそれを見てきっと笑っている

[477: eマンションさん]

>>474 そうですよね…さん
私も上階の母子の騒音に悩まされています。
住み始めてまだ1年しか経っていませんが、毎日毎日家にいたくなくて外出し、帰宅時には気分がかなり沈んでしまいます。
上階の家族が悠々と生活しているかと思うと腹が立って、吐き気がします。
こんな日々から抜け出したいと思い、近いうちに売却しようかと思っています。
我が家は貧乏でもなく裕福でもない普通の家庭です。
そこでお聞きしたいのですが、売却して何百万も大損するという状況はどういう状況でしょうか？
私の計算では手数料含めてトントンでいけるか、もしくは最悪手数料分だけ損するか程度です。
甘いのかなーと心配になってきました…

[478: 匿名]

>473

>【悩んでるのよー！！】って言うくせに、他人の意見、助言には耳を貸さない。

なんで「助言に耳を貸さない人」って決めつけてるの？
最上階にでも住め、って助言を聞いてるけど、そう簡単に高級マンションの最上階なんてポンと買えないだけで、助言は聞いてるでしょ

[479: 匿名さん]

私はアパートに住んでますが前のアパートは非常識大馬鹿者がいたので引越し今のアパートに来ましたが今度は上の階がドスンドスンうるさいとまぁ。
ここいらはみんな像さんなのかなと笑
いや像の方が静かに歩けますねと、

ここで思ったのがもう次は上の階に住んでやると思いましたね、
どこへ行ってもおバカさんはいます。
私はもう周りがうるさいって不動産屋には言い難い形になってるので言えませんが、
主さんは管理会社に何度も報告をすればそのうち…？？

親子が申し訳無さそうにするならまだ分かりますがドタバタして当然のようだったら殺意だって湧きますよね(›´ω`‹ )
でもそこは我慢して、警察や、管理会社に助けてもらいましょ！私みたいにまだ｢引越してもまた言ってるよ｣と思われるわけでもなさそうなので！

ここの掲示板はとても恵まれています。沢山のご意見があります！
解決することを私も願っております(*^^*)

[480: 通りがかりさん]

何というか

統合失調症ならぬ

生活音失調症とでも名付けたらよいのでしょうかね。

独身や子供がいない夫婦が発症するケースが多いような気がします。

だって自分に子供がいたらとても人の子がうるさいなんて

よほど相手が常識を逸脱してないといえないと思います。

日中に多少子供がうるさくしても

許容する寛容さがほしいですね。

[481: 匿名さん]

>>478 匿名さん

過去ログ読みました?
さまざまな人が色々アドバイスしてますが、試したと言う
書き込みは皆無。

我慢できなきゃ引っ越しや買い直しほど費用が
かからないから、弁護士先生に相談してみなよ。

改善させられるか我慢すべきなのか、法的にどうか
判断してもらえるじゃん。

[483: 匿名さん]

>>480 通りがかりさん

>>生活音失調症とでも名付けたらよいのでしょうかね。

いいですね。その名前。
このスレのみならず他のスレでも流行らせましょう。

[485: 匿名さん]

>>479 匿名さん


>>ドタバタして当然のようだったら殺意だって湧きますよね(›´ω`‹ )

犯罪予備軍の苦情主。

[486: 名無しさん]

>>480 通りがかりさん
うちも小さい子いますが、はしゃぎ出したら外に連れて行って遊びます。
夜は静かにさせます。
親が面倒くさがって部屋の中で遊ばせてるだけのくせに他所様に我慢してとは…
人に寛容さを求める前に気遣いを覚えてください。

[487: 匿名さん]

それが普通ですよね。

[488: 匿名さん]

子供が夜泣きををしたら口を塞ぐのですか？

まるで戦時中にあった悲惨な現実の再来ですね

[489: 匿名さん]

口を塞ぐのですか？とは余りにも大袈裟で。
ただただ走り回り出したならば少し静かにしようね。と母親ならば一言 自分が産んだ子供です。
その母親や父親すら下の階に配慮がなく平気で全体重を掛けてるかのか？と言うくらいの歩き方。
毎日が上階は公園かよ！
最上階を借りた者勝ちかの様にやりたい放題！
人様の頭の上での騒ぎ様はなんのその！

毎朝起きて「また長い1日が始まる」最悪な目覚め頭が痛く耳鳴りがして
引っ越したい。
普通に暮らして居たのに上階が引っ越して来てから一変した生活。
悪魔な自分が時々出てきて「何でうちが引っ越しを考えなきゃなんないんだよ！恨んでやるー！」
最低限の常識を知れー！

[490: 匿名さん]

>>486　名無しさん
>>他所様に我慢してとは…

>>487　匿名さん
>>それが普通ですよね。

>>489　匿名さん
>>最低限の常識を知れー！


受忍限度論くらい知ってるでしょ?

[491: 匿名さん]

>>490 匿名さん
被害者が社会生活上受忍すべき限度を超えていると評価される場合に初めて違法性を認めり法理を受忍限度論。

「我慢しなくていい」なんてことはなく相応の我慢が受忍限度の名の下に要求されます。しかし、そうである以上受忍限度を超えた侵害はれっきとした法的責任を生じさせるのあって、特段の事由がない限り負債されるものではありません。

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん


それくらい知ってます。
では、「被害者だ!」と威張っている人が訴えれbz良いですね。

[493: 匿名さん]

>>462 eマンションさん
同感です。

精神的にも経済的にも追い込まれます。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん

破産する前に訴えたらいかがですか。

[495: 匿名]

>>494 匿名さん

人のあげあしをお取りになるのが

お上手ですね！

[496: 住民板ユーザーさん1]

うちもスレ主さんと同じです。
毎日毎日上階の方の騒音で困っています。平日の昼間は上階の方は保育園でいないので静かなのですが、朝(6時半〜9時頃)と夕方(18時半〜21時頃)にドタドタと走り回る音や物音、掃除機をガーガーかける音などがすごく響いてきます。
休日になると一日中うるさいです。
管理会社には何回も言って貼り紙や注意などしてもらってますが、効果はなく毎日あまりにもうるさいので直接言いに言ったら「気をつけてはいますが、2歳だから言ってもまだ理解できないので...」「21時には静かにさせてます」と言われました。
もう呆れました。
気をつけてたら毎日うるさくないと思うけど、、って思います。

騒音主に直接言いに言った方(手紙でも)は何回も言ってますか？

あと、2歳の子って言っても分からないものですか？

[497: 匿名]

[No.482～本レスまでは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[498: 474]

>>477：eマンションさん[2018-04-10 13:35:55]
>>474 そうですよね…さん
>私も上階の母子の騒音に悩まされています。
>住み始めてまだ1年しか経っていませんが、毎日毎日家にいたくなくて外出し、帰宅時には気分がかなり沈んでしまいます。
>上階の家族が悠々と生活しているかと思うと腹が立って、吐き気がします。
>こんな日々から抜け出したいと思い、近いうちに売却しようかと思っています。
>我が家は貧乏でもなく裕福でもない普通の家庭です。
>そこでお聞きしたいのですが、売却して何百万も大損するという状況はどういう状況でしょうか？ 私の計算では手数料含めてトントンでいけるか、もしくは最悪手数料分だけ損するか程度です。 甘いのかなーと心配になってきました…

たとえば5000万円で買った新築マンションを売却する場合、売るための仲介手数料が売却価格の3%かかりますよね。それプラス6万円プラス消費税、で売るだけで160万円ほど不動産屋さんへ払います。

もちろん新築で買っても一度住めば中古ですから価格5000万円では売れず普通は下がります。駅から15分も離れれば５年で半値にもなるといわれるマンションですから

場所にもよりますがよほど人気の駅近マンションなどでない限り新築購入後、一度住んでしまった家を中古で売却となったら数百万以上から価格が下落することも覚悟しなくてはなりません。

更に、売ったら次の家を買わなくてはなりません。買う時にも不動産購入価格の3%＋6万円＋消費税がかかります(不動産会社へ払います)

マンション騒音で売却と不動産屋さんに知られてしまうとストンと数百万円も見積り金額を下げてこられることもあります。足元を見られているという感じなのか

中古ゆえの値減り額 数百万円以上、売買手数料300万円程、騒音等の事情ゆえの価値の下落 数百万円～ もろもろを足すと

新築購入時からよほど人気が上がって金額があがってゆくような人気物件や駅近で開発が進んでお店等が増えて便利になった人気地区とかの物件ででもない限り、大抵のマンションは新築時より価値は下がります。

数千万円のマンションでも売却となると数百万以上、ましてや億を越える高額の物件ならそれ以上 値減り額も大きいでしょうから…

まず騒音で売却し買い替えようとする人は大損です。不動産価格が右肩上がりで上がっていったのなんて大昔の高度経済成長時代位で、その後はずっとデフレですし、今後はマンションも家も余ってゆくそうですから尚更でしょう。人口も減り始めオリンピック後は価格も下がるとも言われています。

更に、よく勧められているようにマンションの最上階を次に買おうとしたら、マンションの最上階や角部屋は人気があって新築でも真っ先に売り切れてしまうような場所ですし中古ではなかなかでてもきません。

ですので最上階を買うとなったら新築で探すしか難しいでしょう。でも新築だと消費税がかかります。新築マンションを5000万円で買うと消費税8%で400万円かかります。消費税が10%に上がったら500万円です。消費税は国や地方自治体へゆきます。

騒音主はスリッパひとつで足音など消せるのです。マット類もいくらもしません。防音室だって1、2万円台からレンタルがあります。

でも足音被害で売却させられるほうは大損します。不動産会社と行政は潤います。犠牲者を出してお金が回っている悪循環です。

[499: eマンションさん]

>>496：住民板ユーザーさん1[2018-04-11 09:28:21]
>うちもスレ主さんと同じです。
>毎日毎日上階の方の騒音で困っています。平日の昼間は上階の方は保育園でいないので静かなのですが、朝(6時半〜9時頃)と夕方(18時半〜21時頃)にドタドタと走り回る音や物音、掃除機をガーガーかける音などがすごく響いてきます。
>休日になると一日中うるさいです。
>管理会社には何回も言って貼り紙や注意などしてもらってますが、効果はなく毎日あまりにもうるさいので直接言いに言ったら「気をつけてはいますが、2歳だから言ってもまだ理解できないので...」「21時には静かにさせてます」と言われました。
>もう呆れました。
>気をつけてたら毎日うるさくないと思うけど、、って思います。
>騒音主に直接言いに言った方(手紙でも)は何回も言ってますか？
>あと、2歳の子って言っても分からないものですか？

マンション床への足音はまずマット類で全面養生しないと無理ですね。大人でもかなり強くカカト音を響かせる人はいますから

ましてや子供など どんなに叱りつけても無理です。叱りつけるお母さんは下階の苦情主住人を悪者にして子供を叱るでしょう。子供は親が目を離したら下にもっと響かせるように飛び降りたりし始めるでしょう。

マット類を音テストして減衰の効果を検証したサイトがありました。
http://the360.life/U1301.doit?id=536

しかし こうしたマット類の使用や上下階での音テストなどを騒音主がしてくれないと、被害者側だけではどうにもならないのですが┐(-。-;)┌

[500: 匿名さん]

確かに。
上階のお子さんが2人走り回るし飛び降り、オモチャで床をガーガー
管理会社へ注意してもらうとジュータンを敷きました。との返答。
ジュータンは敷いても子供に走り回るのはダメと言い聞かせてないものだから
同じです。
親御さんも親御さんで平気でドカドカ！

20〜30分も平気で走り遊び放題。
躾けの領域じゃなく、育児放棄かと思います。

自分家なのに家に居たくない。
ジュータン1枚で開き直られ残念です。