マンションの上の階の騒音ってどうですか？

[買い換え検討中]

昨年、12月に新築マンションに引っ越しをしました。
上階の部屋はまだ売出し中でしたので、どんな方が住むようになるかわからないままの
少し不安な入居でした。同じフロアーは小さなお子様もいないし、斜め上も夫婦二人や
独身の方ばかりです。

引っ越ししてしばらくすると、下の住民に何も気遣っていないだろうと思える足音。
癇に障るような走り回る子供の足音と両親のせわしないバタバタと移動する足音。
もう少し、ゆっくり歩けないのかなぁと思っていましたが、引っ越しの後片付けで
仕方がないかなぁ、ご近所さんなんだから一生の付き合いだものねと思いおおらかな
気持ちでいようと頑張りました。

しかし、こんなに強く建具の開閉もしなくてもいいだろうと思える日常の音で、
引っ越し早々、イライラの連続。
お正月に夜の３時間に及ぶ大運動会が始まったころには、怒り爆発しました。

早速、管理会社に電話で相談したものの、答えは冷たいもので当人同士話して下さい
との事でした。斜め、横などの音ではなく間違いなく上階の方でしょうと言われました。
我慢の限界に来た時にお伺いして、優しくお願いしました。
３歳の男の子が一人いるとの事で、「家で走らない様にさせているからうちではないだろう」
と不思議がっていました。
騒音主の上の階の方は、とても静かに暮らしているので音も聞こえたことがないと言って
いましたので、下に音が響いているのに不思議な顔をしていました。

それからは気を使って頂いてる様子が分かるくらいに生活をされていましたが、今では
、元に戻ってしまい休日も家に居たくないほどドタバタ暮らされています。

管理会社からは「いたちごっこですね」と言われ、エレベーターの中に目立たない
「生活音に関するお願い」の張り紙をして頂きました。
それだけでは、自分の事だとは気付かない様でしたので、上の方に「もう少し配慮を
お願いします」と書いた手紙をポストにいれさせて頂きました。

静かだったのは２日だけで、当てつけがましく父親が子どもとドスンバタンと暴れる
ようになりました。子供さんの走る足音も多くなり、逆効果だったとがっかりしました。

同じフロアーも下の方もいい方ばかりで、上の階のモラルのない家族のせいでせっかく
購入したマンションも私にとっては１円の価値ない気持ちにさせられています。

私と同じように上階の騒音に苦しんでらっしゃる方がいらっしゃれば、ぜひ悩み対策を
お聞かせくださいね。

マンション暮らしが初めてなのでこんなに足音が聞こえるとは思いもよりませんでした。
マンションなんかに住むから悪いとかの中傷はご遠慮くださいね。

[361: 通りがかりさん]

マンションの多少なりの騒音は覚悟していましたが、新築で数年経つと、今まで気にならなかった騒音が、急にとても酷くなったように思います。
隣家の引き戸の音や歩く音(ドンドンとか)、上の家の日曜大工のような音(コンコンコン、ドンドン、ガンガン…)、早朝や夜遅くの時間、日中も。
管理会社は、自分で言った事すら全く実行出来ないどころか、面倒な住人の言いなりなので、言ったところで逆に嫌がらせされそうで何も出来ません。
一戸建てに引っ越したい…。

[362: 匿名さん]

うちも上の階の住人(一人暮らしの男性)のドスドス足音がうるさいです。
足音は生活音だし仕方ないと思ってましたが、椅子から立ち上がる度にギギーッという音(落ち着きがないのか頻繁)、模様替えしてるみたいなガタガタ音、受け身でもしてる？というドスンッという音が何時間も続いて毎晩イライラしてしまいます。
音と共に振動もくるので、テレビなどつけてないとドキッとしてしまうし、静かにゆっくり本とか読みたくても無理で…
管理会社には３度ほど連絡して、貼り紙や直接話をしてもらいましたがほとんど改善されず、これを書いてる今もうるさいです。
一年前に今のマンションに越してきて、それまで18年住んでいたマンションでは全くこんな思いしませんでした。
住人のモラルによってこんなに違うとは…
どうしようもなくて、こういう所で同じような経験をされてる方のお話を読んで、自分だけじゃないと少し落ち着きます。笑

[363: 匿名さん]

寝てる時に天井ドンをされるとビクッとなり効果がありそう
意外と天井ドンって聞こえてるしね

[364: 匿名さん]

＞＞363 匿名さん
天井ドンは効果がありそうですか？

ご自身が寝ているときに、下層の住民から 天井ドン をされ、ビクッとしたら
「下の階の方に迷惑にならないように静かにしよう」と思うキッカケになりますか？

そんな行為が効果的ならば、上階がうるさいと思ったら、
天井ドンを行えば改善されるという論理が成り立ちますね。摩訶不思議。

[365: 注文住宅に住み替えた]

以前新築マンションを購入しました。マンコミュの住民版で騒音の話を見たので途中で辞めようと思いましたが、義理の母に思い込みだと言われ後に引けなくなりそのまま購入。住んで見たら案の定騒音の嵐…特に上階からは夜中3時前後にバタバタ＆ボールの音。直に文句を言いに行ったら玄関外に幼い女の子が2人。ママが仕事に行きパパの帰宅をまってるとお姉ちゃん…危ないから部屋に入りなさいと言って後日手紙に日頃の不満を書いて幼い女の子達を放置する話をした所…
なんと逆ギレ！人の家を監視してるのか？やらおたくの考えで世の中回ってないやらかんやら…
心療内科に行き薬をもらい鬱になり一時自殺まで考えた。色々旦那と話あって売却を決意。住んで上下左右の騒音も気になり、人に迷惑のかけない生活を日々続ける。子供に走らない！！と叫ぶ。そんな生活はもはや生きてる意味さえわからなくなる。

あれから賃貸に引っ越し、四年経ちやっと注文戸建に引っ越せました。
今は家族のバタバタが煩いなぁ…と思うだけで何のストレスもないです。

まだ築浅なら買い手は割と早めに見つかる可能性あります。そこに住むか住まないかは自分達で決めたらいいんです。時間もお金もそれなりに大変でしたが、諦めず生きていて良かったと思えたので書きました。

幸運をお祈りしております！

[366: 購入経験者さん]

新築の場合は別として、古くなってくるとリフォームしている部屋が多くなって来ます。

上階も元々響いていましたが、主にはガキの走り回る音やジャンプする音。
大人が出す音というのは気になった事がありませんでした。

上階は持ち主が賃貸にしているのですが、今の住人が入って来る前にリフォームしています。
リフォーム後は同じ部屋とは思えない位響くようになりました。

今は床を通じて全ての音が聞こえています。

現在、管理会社を通じてどのようなリフォームをしたのか確認してもらいましたが、問題ないと言われて困っていますが、リフォームに問題があるのは間違いないです。

訴訟に持ち込むしかないのでしょうか・・・
現在私は組合の役員をしていますが、理事長ではありませんし、元々組合は全く機能していません。

[367: フィジーの子猫]

私は大阪府内の単身者用の賃貸マンションにくらしています。
やはり上階から深夜帯に強い生活音があり、警察に二度通報し、管理会社からも伝えていただきました。
管理会社の話では相手は謝罪したようで紳士的な対応だったそうです。
それ以後、確かにかなり配慮していただけるようになりました。
ネットには通報が効果的とありますが、順序はやはり管理会社が先の方が効果的だったと思います。
静かになりましたが、音の記録は継続中です。
昨夜再び強い生活音が深夜帯に起きたので、これが続くようだとどうしようかと悩んでいます。
管理会社はこれ以上の対応はできないと言っています。

ネットで色々調べると、
行政相談の窓口もあるようです。
主に市役所の公害、環境問題の課です。
ただマンションのトラブルは対応できないケースが多いようで、せめて管理会社に働きかけてもらえないか、一度機会をみて相談する予定です。
他には消費者生活センターなど、騒音の相談窓口でまだアプローチしていない機関があるようです。
現時点では様子を見ながら次の対処法を考えています。
やはり私のケースでは行政や契約した不動産会社から管理会社に働きかけてもらい、継続して苦情を伝えてもらうしかない気がします。

[368: 匿名さん]

マンション騒音の一番大きな問題点は、被害者が泣き寝入りするケースが大多数だという事です。救済するシステムが無い。
賃貸の場合はまだマシだが、分譲の場合は、引っ越すにしても簡単ではないし、売却の際に、上階からの騒音について告知すべきであるかどうかという問題も絡んできます。
全ては加害者家族だけが悪いのにも関わらず、被害者側だけが多大な精神的苦痛、経済的損失を強いられるという不条理に苦しむ。

[369: ご近所さん]

騒音を気にし出すと、異常に敏感になります。耳（脳）が常に構える状態と思います。
より大きく聞こえるようになる気がします。

[370: ご近所さん]

上記追記です。気のせいでは？とか、気の持ちようでは？とか、アマチョロイ事を言っているのではありません。
経験で、賃貸は木からＳからＲＣ、分譲は新築と中古二回で（現在は賃貸）分譲所有の時の「人為的騒音」の憂鬱さは、骨身に堪えました。賃貸の場合には、その手間と費用は別で、一月前の家主への通知で終了です。

[371: 匿名さん]

実際、マンションの騒音は苦しんだ方にしかわからないと思いますよ。
ウチはこれまで分譲タイプのマンションを親の仕事の関係もあり、子供時代から数えると合計6回程引っ越しして住みましたが（新築7割、中古3割）、音がしない部屋は本当にほとんどしないんです。「マンションって静かだな」と思っていたんですが、騒音被害にあって、上階に住む人間によってこんなにも違うものなのか…と思いました。
ある程度の生活音と、毎日続くドカドカドコドコという衝撃音とは次元が違います。
音に対して神経質なのでは？と言っている人は、幸運にもそういう部屋に住んだ事がないか、よっっぽど無神経なのかどちらかです。
ちなみに騒音被害があったのは中古物件です。前に住んでいた人も騒音に耐えられず、売ったのでしょうが、売買の際にはそんな事は一切教えてくれませんでした。売買契約の際にそれとなく「何か、騒音などの問題はありますか？」と売主さんに聞いてみた時、一瞬売主さんは言葉に詰まり「…」顔がひきつったように見えたのですが、その後「とくにありません」と答えた時、少し嫌な予感はしたのですが、まさか売買契約の時に「やっぱりやめます」なんて言えませんね。
中古物件を買う際にはよくよく調べてみる事が大事ですが、不動産屋も上階からの騒音などについては教えてくれないです。誠実な商売をするのなら本当は教えるべきだと思いますが。
騒音部屋にあたるのは不幸としか言えませんし、被害の大きなババ抜きみたいなもんです。

[372: 匿名さん]

「毎日続くドカドカドコドコという衝撃音」＝「生活騒音」

[373: 匿名さん]

定期的に出てくる「天井ドン」は煽り投稿なので無視しましょう。

[374: 匿名さん]

>>365 注文住宅に住み替えたさん

>>今は家族のバタバタが煩いなぁ…と思うだけで何のストレスもないです。

家族の生活騒音は許せる。
これが他人に出す生活騒音だったら許せないのでしょうね。
身勝手なものですね。

[375: ご近所さん]

371さん　370です。ご経験からのご意見と思います。
結局、発生源の程度の問題です。私は、賃貸でも分譲でも、内見の際、両脇と上下階のアルコープの私物、ペラボーなら両隣のベランダをチラッと見ます。その時点での状態は想像が可能です。（入れ替わったら別の話です）

売買契約時、売主が個人なら、言わないでしょう。手を切る為に売却しているのですから、、、
仲介業者は「売主がいわなかったから説明しなかった」になります。「何をもって騒音か？の話になってしまいます。」個人売主は責任を取れません。業物（業者売主）なら、かなり聞けますが、聞き出し方もスキルが必要です。
物件を決める際、価格（賃料）、間取り、広さ、場所、部屋が気に入ってしまうと否定的な情報は得たくなくなりますが、エントランスでウロウロして、住民に聞くのも以外と情報は得られます。キチレベルなら、皆知っています。（聞込みのスキルは必要です）

[376: 匿名さん]

>375さん
中古マンション購入前に住人の方に聞くというのは、なかなか難しいですね…
でも、高い買い物ですからね。必要な事かもしれません。

[377: マンション購入経験者]

マンション名を明らかにして話してほしい
全てのマンションで音テストさせてほしい
マンションを販売するなら、全てのマンションで音テストを義務づけてほしい

入居後も様々な音が伝わるので、最低でも上下階両隣、斜め上下階の周囲宅、計８戸の家とは、音が伝わったら「何の音か」「どんな音か」「どこからいつ聞こえるか」などを報告、確認し合い

「どのような対策を取ったら、個々の音が消えるか」対策を考えて共有し、どの部屋の音も他の住人へ伝わらないように対策できるようにしてほしい

業者はマンションを販売するなら、そうした対策や対応まで最初から含めて売るべきだと思います。その辺りを徹底してもらえて、全ての購入者が、まず音で悩まない体制が出来上がったら、マンション購入は、運不運の博打ではなく、ずっと安心して購入できる確実な買い物になります。

[378: マンション購入経験者]

マンションの音被害者は、ひとつも悪いことをしていない。悪いのは、話し合わず正確な対策をしないで、簡単に消せる音を消さないで暮らし続ける騒音主住民だけだ。

なのにこそこそと、まるで悪いことをするかのように被害者宅は口を閉ざして、誰にもばれないようにとこっそり売ってゆく。売られた人もまた苦しむ。被害の連鎖だ。被害者たちは誰も悪くないのに。

騒音主だけが、話し合えばよいだけだ。全ての住民が、最低でも周囲８戸と音確認し、報告し合い音を周囲に伝えない対策を共有すればよいだけの話だ。

[379: マンション住民さん]

マンションや家の購入が、運不運の博打であるあいだは、業者と行政は延々と転売益を得続けるので儲かるが、国民は常に損をする。

何十年もデフレなので、所有者にとって住宅の転売は大損するだけ。国民は衣食住の住の部分は常に博打で常に不安定。これでは経済が上向く訳がない。

[380: 匿名さん]

>>377 マンション購入経験者さん


マンション名を明らかにして話してほしい ➡　できない
全てのマンションで音テストさせてほしい ➡　できない
マンションを販売するなら、全てのマンションで音テストを義務づけてほしい
➡　できない


コレを承知の上で購入したのでは?
上階で飛び跳ねてもらうなどの「テスト」「お試し」を業者が
拒否するなら買わなければ良い。
選択権は消費者にあり、納得するまで契約書に捺印すべきではない。

[381: 匿名]

体調悪くて寝ているんだが、隣でドンドンドンドンうるさいから「うるさい！」て叫んだら静かになったような気がします。有名大手の分譲マンションですが、声もよく聞こえるのでしょうか？そんなに壁薄いの？？

[382: まぁ…]

>>381
お隣の音があなたの部屋に伝わるなら、あなたの部屋の音もお隣に伝わっているでしょう

[383: マンション住民さん]

マンション上階の足音がうるさくて売りましたって言う人とか、マンション騒音で悩む人がいると必ず売却を勧める人がいるけど

今そのマンションに住んでいる人が上階からの足音や周りの家からの騒音に悩んで暮らせないんだったら、それを売却されても次に買ってそこに住む人もやっぱり上階からの足音に悩んで暮らせない

原因が消えない限り その部屋に住む人はずっと悩むことになる

[384: 匿名さん]

騒音主が唯一の諸悪の根源なのにねぇ…

[385: マンション住民さん]

>>384
ねぇ…

[386: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[387: 匿名さん]

年長さんだよね？朝から晩までドンドンガタガタ 春休みだから平日もずっと
日曜日はパパもいるのに何故注意出来ない。張り紙しても知らん顔 直接お願いに言っても直らず 施工も大手で財閥系マンションですが作りも悪く運がなかったと思うしかないんだ、なぜ被害を受けてる我が家が売却を考えるまで追い詰められなきゃいけないんだか あーイライラする

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん

分かります！被害を受けてる方が金銭的、精神的にも被害を被るのっておかしすぎますよね。
上階はのうのうと ドタバタの繰り返しの知らん顔。一日中頭の上で騒音。地響き。
両親揃って注意しないからこうなる。
世も末です。
引っ越しシーズンで物件はなし、出費がかさむ時にまたまた出費 涙が出ます。

[389: 匿名さん]

>>388 匿名さん
ありがとうございます
わかって貰えて少し気持ちの切り替えが出来ます。夫婦だけで住んでた賃貸の方が静かでした。ローンも残ってるし、悲しいです

[390: 匿名さん]

賃貸、分譲、そしてマンションのつくりにかかわらず、騒音問題は、上階住人によるという、
運まかせの事実。
購入前にわかればいいんですが、それがまた難しいんですよね。
うちの場合、内覧の際はまったく気づきませんでした。
何しろ中古物件の内覧と言っても、実際部屋を見せてもらうのは長くても30分くらいですし、
昼まなので、他の時間帯にうるさいなんてまったくわかりません。
かと言って仲介業者に聞いても知らないわからない…
もし売主さんが誠実であれば、「生活音は響きます」くらいは教えてくれるかもしれないですが、
何も言わないケースの方が多いでしょうね。売主さんも早く売ってしまいたいわけですし。
そう考える賃貸の方が何かあった時、ダメージが少ないと思ってしまいます。
ほんと、騒音問題は運なので、静かな場合も半分以上はあるでしょうが…
ちなみに自分の経験上、新築物件と中古物件を比べた場合、中古物件の方が何かある確率は高かったです。
なぜなら、新築ならまさに「運」のみ、中古なら何か原因があって売却するケースも多いでしょうからね。
なので、何か、買い手側を救済するシステムが必要だと思います。

[391: 匿名さん]

自分の兄の話ですが、新築マンション住まいで、上階がかなりうるさかったのですが、
直接上階住人にかなりきつく文句を言ったら、以降静かになったらしいです。
つまり、逆にこちらが気をつかって丁寧に言ったとしたら、なめられるという面もあるのかなと思いました。
もちろん、そんなにきつく言える人は少ないでしょうし、トラブルになるのもイヤだなと躊躇してしまうでしょうが。
とにかく、色々思い悩むのも何もかも全て騒音主側のせいなんですけどね。。

[392: 匿名]

この時間が一番うるさい。ちゃんと親は声を枯らして、注意してんのかな。子供は、注意しても効かないバカなら、身体で覚えるしかないって知ってるのかな。体罰までいかなくても、あざができない程度に、パーン！とたたくべき。

[393: 通りがかりさん]

これだけマンションが増えていて管理会社もケーススタディを積んでいるであろうに、対策がなにも進んでいないことにガッカリです。
我が家も上階の子どもの足音に耐える日々。
なんとかしてくれと管理会社に頼んだものの、対象宅を含む周辺住戸に当たり障りないチラシを入れて終わり。
名指しで注意するなり、どこまではOKでどこからがNGなのか騒音のガイドラインを作って配布するなりしてもらいたいです。
あ、今も走り回る天井のネズミ２匹(〃ω〃)

[394: 匿名さん]

>392
叩くまではいかなくても、きつく本気で叱れば子供は黙るのにねえ。
それもしないでただ子供を甘やかしたり、ルールをキチンと教えないアホ親なんでしょうね。
甘やかす＝優しいとでも勘違いしてるのかな？そもそも騒音主ファミリーは親に常識の感覚が無いんでしょうが。
子どもには罪はないんですよね。躾けるという概念が無いアホ大人が問題なんです。

[395: 匿名さん]

>>394 匿名さん
小さい男の子が2人以上一緒にいたらそんなんじゃ聞かないよ。
キツク叱ったり、叩いたりすれば一時的に大人しくなるが、10分もしたらまた騒ぎ出す。

自分の子供がこんな感じだから、うちは無理してでも戸建にしたよ。

[396: 匿名]

子供がいるファミリーは一戸建てが絶対いいと思う。共有施設に子供連れファミリーウケするようなインドアパークがあるからうちのマンションは子供だらけだ。失敗した。モデルルームは営業の説明やパンフレットには、その共有施設、もっぱら子供向けなんて感じなんて全くしなかった。子供のいない家庭といる家庭と、販売戦略を変えているんだろうな。モデルルームに子連れファミリーがわんさかいて、すでにうるさかったら、ここ買ってなかったと思う。わざとアポの時間外したな。

[397: 匿名さん]

子供には罪ないんですよね、結局は親
夜だけでも少し気をつけて貰えたらとお願いに行ってからはエレベーターであってもムスッッッとしてる。こっちが被害者なんだよ あー謝れない大人は嫌だわ
駐輪場に子供のオモチャやストライダー乗せてきたベビーカー置くけど、それ邪魔だからね！たかが駐輪場行くまでなのにベビーカー乗せてくんなよ

[398: 匿名さん]

区分所有権のある専有部分のルールは区分所有者に決定権がある。
子供が騒いだり、走ってはいけないというルールは存在しない。

[399: 匿名]

ルールとマナーは違うよな

[400: 匿名さん]

跳んだりはねたり、
騒音主ファミリーはドンドンやろう
「決定権は区分所有者に有り。」

[401: 匿名さん]

>>399 匿名さん

区分所有権のある専有部分のマナーは区分所有者に決定権がある。
これで良い?

[402: 匿名さん]

>>400 匿名さん

苦情主ファミリーはガンガン報復やろう
「決定権は区分所有者に有り。」

で良い?

[403: 匿名]

やられたらやりかえしまたやられたらやりかえしでは結局解決にならない！
本当に音が響かない高品質の床、天井を標準で作って欲しい。建築技術の発展を願う。
大手が販売してCMでもやってる有名施工マンションだから安心とは限らない。こんなに響くとは思わなかった。
音が響かない、オススメの施工会社があれば教えてほしい。

[404: 匿名]

走り回るな、静かにしろって、言葉で注意しても効かない子供は身体で覚えてもらうしかないです。一回言葉で注意して聞く子供は稀で知能指数が高い。親の血をひいてます。そうでない大多数の一般ピンポーの家庭は所詮、子供におしりペンペンくらいはやるべきですよ。

[405: 匿名さん]

>403
スラブ厚がかなり厚いマンションに住んだ事がありますが、静かでしたよ。
施工会社というより、設計・構造の問題かもしれません。

[406: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[407: 匿名さん]

406さん
こんな騒音調査の会社がありますよ。
http://www.skklab.com/service

[408: 匿名さん]

受忍限度内って結論でしょう。

[409: 匿名]

最上階が騒音主だと本人達は上からの音がどれだけ響くかわからないから、最悪です。私も最上階の一つ下に住んでいますが、上は最悪です。まさか、最上階に子連れ4人が住むとは思ってませんでした。もっと気を遣ってくれ。朝から晩までドンドンドタバタ。暖かくなってきてカーペットはずしたのか、最近は余計にひどくなっているような気がする。早く引っ越せばいいのにと真剣に毎日祈っています。

[410: 匿名]

天に唾を吐いたら自分に返ってくるように、階下に迷惑かけたら、何かしら別のかたちで自分に嫌な事が返ってくるだろう。可哀想にと思えばよい。それが物事の道理ってもんです。