マンションの上の階の騒音ってどうですか？

[買い換え検討中]

昨年、12月に新築マンションに引っ越しをしました。
上階の部屋はまだ売出し中でしたので、どんな方が住むようになるかわからないままの
少し不安な入居でした。同じフロアーは小さなお子様もいないし、斜め上も夫婦二人や
独身の方ばかりです。

引っ越ししてしばらくすると、下の住民に何も気遣っていないだろうと思える足音。
癇に障るような走り回る子供の足音と両親のせわしないバタバタと移動する足音。
もう少し、ゆっくり歩けないのかなぁと思っていましたが、引っ越しの後片付けで
仕方がないかなぁ、ご近所さんなんだから一生の付き合いだものねと思いおおらかな
気持ちでいようと頑張りました。

しかし、こんなに強く建具の開閉もしなくてもいいだろうと思える日常の音で、
引っ越し早々、イライラの連続。
お正月に夜の３時間に及ぶ大運動会が始まったころには、怒り爆発しました。

早速、管理会社に電話で相談したものの、答えは冷たいもので当人同士話して下さい
との事でした。斜め、横などの音ではなく間違いなく上階の方でしょうと言われました。
我慢の限界に来た時にお伺いして、優しくお願いしました。
３歳の男の子が一人いるとの事で、「家で走らない様にさせているからうちではないだろう」
と不思議がっていました。
騒音主の上の階の方は、とても静かに暮らしているので音も聞こえたことがないと言って
いましたので、下に音が響いているのに不思議な顔をしていました。

それからは気を使って頂いてる様子が分かるくらいに生活をされていましたが、今では
、元に戻ってしまい休日も家に居たくないほどドタバタ暮らされています。

管理会社からは「いたちごっこですね」と言われ、エレベーターの中に目立たない
「生活音に関するお願い」の張り紙をして頂きました。
それだけでは、自分の事だとは気付かない様でしたので、上の方に「もう少し配慮を
お願いします」と書いた手紙をポストにいれさせて頂きました。

静かだったのは２日だけで、当てつけがましく父親が子どもとドスンバタンと暴れる
ようになりました。子供さんの走る足音も多くなり、逆効果だったとがっかりしました。

同じフロアーも下の方もいい方ばかりで、上の階のモラルのない家族のせいでせっかく
購入したマンションも私にとっては１円の価値ない気持ちにさせられています。

私と同じように上階の騒音に苦しんでらっしゃる方がいらっしゃれば、ぜひ悩み対策を
お聞かせくださいね。

マンション暮らしが初めてなのでこんなに足音が聞こえるとは思いもよりませんでした。
マンションなんかに住むから悪いとかの中傷はご遠慮くださいね。

[2441: 匿名さん]

>>2438 匿名さん
23区西側のうちの戸建て住宅街は注文住宅ばかりで、たまに建つ建売りも敷地面積は最低35坪以上あります
狭小建売りは避けたほうが無難です

[2442: 匿名さん]

マンションと違って家族構成やライフスタイルに合った家をつくれるのが戸建て。
狭い建売りのミニ戸は出来合いのマンションと似たようなもの。
居室は狭いし室内の動線は非効率で極めて使いにくい。

[2443: 匿名さん]

>>2440 匿名さん
集合住宅の構造的な欠陥というなら、そんなところに騒音主を済ませること自体が
おかしいですよね
騒音出すと分かり切ってる子育て世代は法律で集合住宅禁止にすればいいのに

[2444: 匿名さん]

デベは小さな子供がいる世帯にもマンションをすすめるからね。
販売業者がマンションでは生活音が増幅して他の区画に伝わりやすいことをPRして販売制限すればいいのに、それをしないのが一番の問題。
購入者も普通の家だと思って住んだのに、突然騒音加害者にされたらいい迷惑だろう。
集合住宅の騒音トラブルの原因の多くは構造的欠陥じゃないの？

[2445: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
何をもって構造的欠陥と言っているのか良く分らないのですが
単に壁や天井と床が隣家とつながっていることを言っているのなら
２階戸建ての１階部分と２階部分も同様に天井と床で繋がっていますから
２階で子供が走り回れば１階は五月蠅いはずですよ

集合住宅というか共同住宅であることによる構造の違いは
壁や天井裏を防音仕様にするよう建築基準法で決められてることでしょうか
つまり、戸建てよりも防音性がいい構造になってるはずなんです
一般的なマンションで使われる鉄筋コンクリート造なら更に防音性は高いんですよ

[2446: 匿名さん]

良く思うんですけど、２階戸建てに住んでいる騒音主たちは
１階に夫婦の寝室を置いて２階を子供部屋にしたとして
深夜まで子供が走り回っていても１階で寝てられるんですか？

[2447: ご近所さん]

>>2434さん

2433の者ですが、私はマンションにしか住んだことがないので戸建ての詳細はわかりません。
ただ、外を歩いていると戸建ての家から聞いたことも無いような騒音が聞えてくることがあります。
子供がドタドタはしゃいでる音など。
マンションの場合、そういう音が外に聞えることは無いんですよね。

察するに、マンションのほうが鉄筋コンクリートなど丈夫な素材でできていますので、防音効果は高いと思います。
それでも爆音で聞こえるのですから、相当のものなんですよ。

まあ、一度経験できると良いですよね。そう祈ってます。

[2448: 匿名さん]

>>2446 匿名さん
>１階に夫婦の寝室を置いて２階を子供部屋にしたとして

特殊な間取りを前提にされても･･･
戸建ての多くは1階がリビングやダイニングなど家族の共用部、2階が個室や寝室など個人の専有部に分かれてる。
それにあかの他人ではない自分の子供が騒いでるだけならいつでも注意できる。

[2449: 匿名さん]

集合住宅が防音？
分譲マンションのRC造やSRC造、二重床、二重天井だろうが、防音効果なんて無いに等しい。
壁や床が繋がっているから、隣人の騒音や振動が戸建てに比べて圧倒的に伝わりやすいのは自明の理。
完全に集合住宅の構造的欠陥だよ！
他人だから騒音が気になる。他人と繋がってない一戸建てなら、外に振動や騒音が伝わる事なんて無いんだよ(笑)
床や壁、天井、排水管などの物質を介して伝わる「固体伝播音」は、マンションのような集合住宅だと防ぎようがない。
更に住人が換気で窓を開けていたり、共用の廊下で話したりすれば、ベランダや廊下は共用なんだから戸建てと違い騒音になりやすい。
マンションで騒音が気になるぐらいなら、諦めて引っ越すしかないんだよ。

[2450: 匿名さん]

>>2448 匿名さん　
>察するに、マンションのほうが鉄筋コンクリートなど丈夫な素材でできていますので、防音効果は高いと思います。

戸建てではアカの他人が敷地内に入って天井の上を歩いたり、壁を「直接」叩くようなことはない。

コンクリ―トのように丈夫である素材ほど「直接」歩いたり叩いたりすれば音が吸収されずに伝わりやすいのは自明の理。
マンションのような集合住宅だと、騒音源の周辺の区画では騒音が増幅されて聞こえることも多い。
集合住宅はそういう構造の住居なので、他人の生活音に神経質になってはいけない。

[2451: 匿名さん]

>>2448 匿名さん
＞自分の子供が騒いでるだけならいつでも注意できる。
そうなんですよ、騒音主は「自分が」うるさくて眠れない時は注意するんですよ
でも「他人が」うるさくて眠れないと言っても生活音だから我慢しろと言う

自分がうるさいと感じるのは分かるのに、
他人がうるさいと感じるのは分からなくて神経質だと決めつける

そこが問題なんですよ

[2452: 匿名さん]

>>2450 匿名さん
結論である最後の一文がおかしいんですよ
＞集合住宅はそういう構造の住居なので、他人の生活音に神経質になってはいけない。
ではなくて
＞集合住宅はそういう構造の住居なので、他人に迷惑をかけないよう気を使って生活をしなければいけない
なんです

[2453: 匿名さん]

>>2452 匿名さん

＞集合住宅はそういう構造の住居なので、他人に迷惑をかけないよう気を使って生活をしなければいけない
→こんか住宅、問題あるだろ(笑)
まさに構造的欠陥。かわいそうだとは思うけど…一生気を遣いながら生活するのかよと。

[2454: 匿名さん]

>>2449 匿名さん
やはり単に壁や天井と床が隣家とつながっていることを構造的欠陥だと言っていたんですねなるほど

＞他人だから騒音が気になる。
ここもおかしいんですよ
騒音は誰が出したものでも騒音であり気になるんですよ
当然、自分が出した騒音だって気になるんです
自分がだした騒音が気になるから騒音をださない立ち居振る舞いを身に着けられるのに、
騒音主は自分の出した騒音を気にしないから騒音をださない立ち居振る舞いが身につかないのです

まず自分が普段どんな音を出しているかに意識を向けてみてくださいね

[2455: 匿名さん]

>>2453 匿名さん
＞一生気を遣いながら生活するのかよと。
そうなんです、一生気を使いながら生活するんです
それが集団生活をする基本なんですから

子供の頃にそういう教育を受けませんでしたか？
親も学校の先生も「他人に迷惑をかけてもいいから自由に生活しなさい」と
教えてました？

[2456: 匿名さん]

>>2454 匿名さん
自分が出す音すら気になるような人は別の対応が必要でしょう。
戸建てだと自分の家族が出した音しか聞こえないので、ひどい時は直接注意すればすぐおさまります。
都内23区の住宅街ですが、隣の家とも間隔が離れていて遮音性もいいのでお互い家の中の音は全く気になりません。

自宅で普通に生活していても他の家に騒音で迷惑をかけるような住居っておかしいですね。

[2457: 匿名さん]

>でも「他人が」うるさくて眠れないと言っても生活音だから我慢しろと言う

眠れないほど他人の区画の生活音が聞こえるのは構造の問題じゃありませんか？
マンションでも遮音性を売り物にしてたはず。

[2458: 匿名さん]

>>2457 匿名さん
騒音主が「生活音」だから我慢しろと言っているだけで
実質「騒音」なんですよ
躾と教育を受けた人のだす「生活音」であればそれが聞こえるなら
建築基準法に違反した違法建築の可能性も考えられますが
騒音被害者が言っているのは非常識な「騒音」なんですよ

あなたはまず相手が言っている「言葉の意味」を正確に把握できるよう
勉強されたほうが良いと思います

[2459: 匿名さん]

>>2456 匿名さん
都内２３区内の戸建てにお住まいなのですね
＞隣の家とも間隔が離れていて遮音性もいいのでお互い家の中の音は全く気になりません。
敷地が広く、隣家との距離があり、非常識な騒音を出す人がいない地域という
良い環境にお住いのようでようですが、もしかして自分が経験したことがないことは
世の中に存在しないと考える方ですか？
それはちょっと視野が狭いというか、もう少し頭を柔らかくした方が良いと思いますよ

自分が出す音を気にするいうのは、少し具体的に例えを言うと
ドアを閉めた時に手が滑ってバタンと大きな音が出てしまって時とか
室内を歩いていて踵から足を下ろしてしまいドンと大きな音が出た時などのことです
躾や教育を受けた人ならこういう自分が出した音を気にするものですが
そういう躾や教育は受けてないですか？

[2460: 購入経験者さん]

子供は早歩きするから上階に子供がいるかいないかは、すぐわかるな。
掃除機かける音も聞こえるな。
トイレの流す音は上階から聞こえないからまだいいほうか。