マンションの上の階の騒音ってどうですか？

[買い換え検討中]

昨年、12月に新築マンションに引っ越しをしました。
上階の部屋はまだ売出し中でしたので、どんな方が住むようになるかわからないままの
少し不安な入居でした。同じフロアーは小さなお子様もいないし、斜め上も夫婦二人や
独身の方ばかりです。

引っ越ししてしばらくすると、下の住民に何も気遣っていないだろうと思える足音。
癇に障るような走り回る子供の足音と両親のせわしないバタバタと移動する足音。
もう少し、ゆっくり歩けないのかなぁと思っていましたが、引っ越しの後片付けで
仕方がないかなぁ、ご近所さんなんだから一生の付き合いだものねと思いおおらかな
気持ちでいようと頑張りました。

しかし、こんなに強く建具の開閉もしなくてもいいだろうと思える日常の音で、
引っ越し早々、イライラの連続。
お正月に夜の３時間に及ぶ大運動会が始まったころには、怒り爆発しました。

早速、管理会社に電話で相談したものの、答えは冷たいもので当人同士話して下さい
との事でした。斜め、横などの音ではなく間違いなく上階の方でしょうと言われました。
我慢の限界に来た時にお伺いして、優しくお願いしました。
３歳の男の子が一人いるとの事で、「家で走らない様にさせているからうちではないだろう」
と不思議がっていました。
騒音主の上の階の方は、とても静かに暮らしているので音も聞こえたことがないと言って
いましたので、下に音が響いているのに不思議な顔をしていました。

それからは気を使って頂いてる様子が分かるくらいに生活をされていましたが、今では
、元に戻ってしまい休日も家に居たくないほどドタバタ暮らされています。

管理会社からは「いたちごっこですね」と言われ、エレベーターの中に目立たない
「生活音に関するお願い」の張り紙をして頂きました。
それだけでは、自分の事だとは気付かない様でしたので、上の方に「もう少し配慮を
お願いします」と書いた手紙をポストにいれさせて頂きました。

静かだったのは２日だけで、当てつけがましく父親が子どもとドスンバタンと暴れる
ようになりました。子供さんの走る足音も多くなり、逆効果だったとがっかりしました。

同じフロアーも下の方もいい方ばかりで、上の階のモラルのない家族のせいでせっかく
購入したマンションも私にとっては１円の価値ない気持ちにさせられています。

私と同じように上階の騒音に苦しんでらっしゃる方がいらっしゃれば、ぜひ悩み対策を
お聞かせくださいね。

マンション暮らしが初めてなのでこんなに足音が聞こえるとは思いもよりませんでした。
マンションなんかに住むから悪いとかの中傷はご遠慮くださいね。

[1827: マンション掲示板さん]

>>1826 買い替え検討中さん

どんなマンションでも床に衝撃を与えれば響きますから資産価値とは関係ないです。理事と騒音主が親しかったのか、、適当なことを言ってまわったのでしょう。気にすることはないです。総会で議案となった件で住民を攻撃なんかしません。

[1828: 買い替え検討中さん]

住民を攻撃しない民度の高いマンションに住みたかったです…

総会を行ってから他の住民の態度が一変したのは確かで
階段などで出会って挨拶しても返してくれていた人たちが、総会後は返事してくれなくなり酷い人はにらんでこちらを見ることもあります。
最初は気のせいかもと思っていましたが他の嫌がらせが始まって気が付きました。

集合ポストに投函された不要なチラシを何人かはうちのポストをゴミ箱代わりにしているようで同じチラシが何枚も入っていたり
回覧板に至っては一週間位止められ、こちらが何日も止めていたかのように受け取り日が記載されていたり…
ゴミもちゃんと分けて出しているのに中を探られたり
この前は自分の出したゴミが仕事から帰ってきてもそのままだったので持って帰ったら知らない人の分別されていないゴミが入っていたりと…

まだまだこれからも何かされそうで滅入ってます。
うちがマンション買う前も頻繁に売りに出されていた理由、立地が良い割には空室が多い理由、分譲なのに1年に何回も引っ越しが行われている理由がなんとなくわかりました…
たぶんうちと同じことをされて引っ越していった人たちなんだろうなと…

[1829: 消去法]

それは残念な買い物になってしまいましたね。 そのよう事象は、マンションだけでなく分譲住宅地でも沢山発生している事柄ですね。私は、そのような事が嫌なので、飲み屋や風俗店が多い実家を建て直しての二世帯住宅にしました。 心理学の先生が言っていましたね。コロニー中に1つの攻撃先を作れば少々の争い事も表面化しないで過ごせるようになると。生贄を創り出し自分達に火がつかないようにする標的にされてしまったのですね。あなたが言うことが正論なのに悪者にされ続けてしまうので、悔しいでしょうが転居を検討すべきですよ。

[1830: マンション掲示板さん]

騒音問題が総会の議案になったことは大変良いことで気をつけなくちゃと内心では思っている人も多いと思います。正々堂々と普通に暮らしていれば、いづれはわかってくれます。とても悪質な軽犯罪を犯しているのですね。そういう人間はなかなかやめようとはしないですよね。ゴミ袋をしっかりとガムテープで留めるとかしたらどうかしら～　

[1831: 匿名]

首都圏（東京近郊）のその場所の分譲時としては高額帯でリーマンＳ後、ガクンと下がったマンションを半値近くで中古購入しました。100㎡越え間取りで最上階角でした。

分譲時からの入れ替わりも少なく、概ね所有＝居住で（その地方では）高い層の入居者と確認し、入居早々に皆さんの笑顔に支えられ、イキナリ役員（修繕委員）をやりました。
実は設計建築勤務でしたが、敢えて言いませんでした。
実に酷いド田舎の陰湿な村社会でした。
田舎では区分所有法、理事会運営、規約を理解させることが難しいです。
建物のメンテ代は、東京港区でもド田舎でも同じで、サービス質は競争が無い社会です。

[1832: マンション掲示板さん]

>>1831 匿名さん

>>1831 匿名さん　
最上階は上からの騒音がなくてお幸せですね。　

[1833: 消去法]

>>1832 マンション掲示板さん

確かに、最上階だと上からのドスンドスン響く音は発生無いですね。
我が家は4階建ての4階住みなので、下に迷惑かけていないか心配です。へーベルメゾン、音についてはビッグマウスだったので 響くこと無いと信じていたいです(^_^;)

[1834: 匿名]

1831ですが、最上階角で北斜ルーフバルコニーとエキスパンションジョイントに挟まれ、（つまり、他部屋との内壁存在しない。）これで騒音とはサヨナラ！と、、思ってました。
大手分譲築15年で、工法はアウトフレーム（梁と柱を外へ出し、バルコニーごつい）で、ボイドスラブ採用（当時流行り）で、実は下からの音は結構響きました。
又、エキスパンション側に居室は無い壁からも階下の音は結構響きました。（特定出来ず）

特定出来る音は下の子供がドンドン飛ぶと判りましたし、その階下の方にはどのくらい響くのか聞きたくてたまりませんでした。
印象ですが、この工法で、一部屋＠居室面積が広い（田舎で100㎡超え）事も理由かもしれません。

[1835: マンション掲示板さん]

>>1834 匿名さん

>>1834 匿名さん
跳び跳ねたり、走り回りったりする振動音はかなりなもので上にも下にも響くのかもしれません。うちの夫も大手ゼネコンで沢山のマンションの建設にも携わってきました。今のマンションは二重床で入居前に営業マンと協力しあって実験もしました。物を落としたり、椅子から降りてみたり、ひいたり、、かすかにわかる程度でした。10年経って初めて太鼓の中にいるようなうるささを経験しました。もしかしたら床を別のものに代えたのかも、、とにかく響きます。

[1836: 匿名]

建物自体は進化はしてますよね。ＲＣでスラブは20㌢以上、内壁（戸境）は15㌢以上とも言われます。
外壁側はＧＬ工法は太鼓になり音を伝えるとか、断熱材が無い内壁はクロス直貼りが良いとか、二重床はスタッドの材質とフローリング等級が高く、更に階下の吊り天井施工まで言われつくしていますが、これも材料メーカー通りの工法が出来ての前提です。
良質で良く機能している理事会でも、リフォーム材料の質（等級細則）と工法（施工業者）までは口出しも確認もできませんので、結局、隣接（斜め含む8方向）区分所有者（大家）の質です。

住民の質が良いマンションで楽器可の規約の為、折角防音工事しても劣悪業者でダメなケースもあります。
管理会社（フロントマン）の本心は、契約の共用部以外には関わりたくなく、優良に機能している理事会が具体的に強く指示しないと使い物にならず、掲示板に小さくあやふやなお願い張るだけで、その紙で解決するなら苦労はありません。（管理員）は興味本位で余計な事を喋るケースも多々あります。

[1837: マンション掲示板さん]

>>1836 匿名さん

おっしゃるとおりです。見抜いてますね。管理会社は理事が強く言わないとなにもやらないですよ。　
管理人というのはとても怖い存在です。個人情報を知っているし、噂話が楽しみで長いあいだ、いすわっています。一概には言えませんけどね。

[1838: 匿名さん]

分譲マンションの購入を決めたのは以前住んでいたところがアパートの1階で騒音(歩く男、トイレの後、いびき)に悩まされたからです。
5階建2階を購入。
引越しの挨拶に行ったので住んでいるのはわかっているはずなのに、毎日毎日飛びたねたりボール？落としたり部屋中走り回ったり。
管理会社に伝えたら全戸、エレベーターににチラシ。2.3回目は管理会社が直接話してくれ、心当たりがあるから気をつける。と言ったのに気をつけてくれたのは2日間。もう限界です。買わなければ良かった。

[1839: 匿名さん]

外出自粛しなきゃいけない事態なんだから、みんなもう少し我慢しないといけませんね

[1840: マンション掲示板さん]

>>1838 匿名さん

それは、いい管理会社ですね～、すぐにはやめなくても、何度も言ってもらったらそのうち引っ越すかも、、

[1841: マンション掲示板さん]

>>1839 匿名さん

どんなに我慢強い人でも無理でしょう。なので、管理会社にお願いされています。管理会社も良心的できちんと対処してくれて、普通だったら静かになるのですが、、、、でも諦めないで困っていることを訴えれば、なんとかなるような気がします。

[1842: 匿名さん]

>>1841 マンション掲示板さん
うちのマンションは自主管理マンション
です。
理事会が管理！
住民同士で注意してきくわけありません
騒音主が逆ギレして全く改善できません
警察呼ぶか悩んでます。
が…警察呼んだら確実に嫌がらせかな！

[1843: 販売関係者さん]

その様な事はありません、ぜひ呼んで下さい。

[1844: 匿名さん]

こんな世の中だってのに、そんなことで警察使わないで欲しいです

って思いますけど、そんな人の言う事なんか一切聞かないような人が集まってる
マンションだからトラブルが絶えることなんかないってのは理解してます

[1845: 周辺住民さん]

我が家も上階の騒音で悩んでいます。（子供三人）
普段から騒々しいのですが今はコロナの影響で学校も無いので朝、昼、夜どうしたら
こんな音が立てられるんだろう？と思う程ガッタン、ゴットン、ドスンと
心臓に響く位に暴れ回っています。
注意をすると数日は静かですが、ほとぼりが冷めると同じです。
せめて夜９時以降は寝かしつけるなどもせずに、１１時過ぎまで走り回っている
ので、親がまともな子育てを出来ないのでしょう。
静かに暮らしたかったのに本当にがっかりです。

[1846: マンション掲示板さん]

>>1845 周辺住民さん

静かに暮らす権利ってあると思うんです。仕方ない生活音とは違います。どんなに大きく反響するか、、普通に暮らしていれば静かです。　
思いやりのない人の下に住むとアウト、、相手次第で運、不運があり、どうにもならないのが現実。

[1847: 消去法]

マンショントラブルには解決手段はありません（ーー；）。
ウチのイトコは荒技を出して解決してもらいました。
マンションの敷地提供者の一員だったので開発ゼネコンに話しただけで解決したそうです。
因みに、騒音を出していた家族は実質追い出されるように転居していき、スグに新しい住民が入居したとのことでした(^_^;)。

[1848: マンション掲示板さん]

>>1847 消去法さん

それはないんですよ。ゼネコンはやりません。そんな力はないです。それができたらいいのにねー

[1849: 消去法]

>>1848 マンション掲示板さん

残念。
ウチのイトコは、イレギュラーなケースだったのかなぁ(^_^;)

[1850: マンション掲示板さん]

?>>1849 消去法さん

>>1849 消去法さん
いとこさん、勘違いしたんじゃないですか--?ローン払わなくて追い出された人はいましたよ。　

騒音を理由に追い出すことができたらいいですよね。

[1851: 消去法]

>>1850 マンション掲示板さん

イトコのマンション、土地提供する条件に近隣提供者とともに、騒音騒動あったらゼネコンが責任を持つように契約書に入れさせておいたそうです(^_^;)。

[1852: 匿名さん]

何度も何度もしつこく苦情つけてようやく少しおさまりました
本気で病んでいたので仕方ないです

[1853: マンション掲示板さん]

>>1851 消去法さん

地権者のかたの要望書に書かれていたらゼネコンは願いを叶えるために動くそうです。基本的にはゼネコンにはそんなけんげんないんです。

[1854: 消去法]

>>1852 匿名さん
精神安定の為には しつこいクレーマーと思われても、訴え続けるしかないのですね(￣O￣;)

[1855: 消去法]

>>1853 マンション掲示板さん

やはり、地権者グループで提供するにあたり名文化していたから要望がとおったのですね。 それくらいしないと解決しないというのも悔しいですね（ーー；）

[1856: マンション掲示板さん]

>>1855 消去法さん

地権者さんの協力によって再開発が成り立つの
ですから、契約時に約束させたのは大正解。そんなことでないとゼネコンはでてこないです。　
いいなぁ～

[1857: マンション掲示板さん]

>>1854 消去法さん
クレーマーなんかじゃないわ、、
悪いことは悪いと言う。耐え難い音ですから、、下に人が住んでいるんですから。私も男の子育てましたけれど、走っただけでひっぱたきました。

[1858: 消去法]

>>1857 マンション掲示板さん

？ クレーマーと思われてでも 言うべきこと、伝えたいこと、理不尽なこと は、言わないと改善されないままだってことですよ。
役所や企業は、正論であってもナカナカ動いてくれません。 それどころか、クレーマー扱いしてくる（；＿；）

[1859: 口コミ知りたいさん]

>>1501 ボロセキスイさん

ウチも上の階の住人が毎晩23時頃から騒ぎ始める。直接注意しても謝罪は無く、騒音も改善されず。そういう住人だから他人の迷惑なんて考えていない。今も上の階の住人がかかと落とし足音がドスンドスン、ドアや窓をドーンと全力投球で閉めているこれが23時から1時ころまで続く。天罰が当たることを祈るしかない。

[1860: 匿名さん]

宛のない祈りするより、引っ越した方が精神衛生上良い。
そういう輩は、治らないから。

[1861: 消去法]

>>1860 匿名さん
いえてますね。
そんな輩がいるマンションにずっと住み続けたら神経おかしくなってしまう。悔しいけれど転居するしかない（ーー；）

[1862: 消去法]

>>1852 匿名さん
病んでいたのなら、なおさら早く収束してもらはないとですね（ーー；）

[1863: 匿名さん]

1852です
残念ながらもうすでにうるさいのが戻りました…
本当に苦しい、辛い
騒音が気にならなかった頃に戻りたい
些細な音まで気にするようになってしまいました

[1864: 匿名さん]

1852さん
同じです。
音がしないとホットするのに
次はいつ？
どんな音が？
みたいな不安でいっぱいです。

[1865: 匿名さん]

こっちは本気で辛くて悩んでいるのに神経質扱いされるし、同じ立場にならないと誰にもわかってもらえないし、聴覚過敏になってきてしまって、トトトトトって聞こえると動悸が始まって気持ちがズドーンと沈んで毎日本当に憂鬱です
迷惑な騒音主は本当に消えてほしいです

[1866: 匿名さん]

こんばんは。今もドスドスと足音を立てて歩き回ってます。もう、３０分ですよ！何をするとそんなに歩き回れるんだよ！これが毎晩です。ノイローゼです。殺意が起きます。あぁ・・・宝くじが当たらない限り、ここから越せない。例えこの上の女が越したとしても、次の住人が常識的とは言えませんからね。問題の解決は、最上階に住むか一軒家に住むかしか有りませんね。トホホです。

[1867: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
全く同じです。
で、音がすると、ほんとに、カーっとなります。

[1868: 匿名さん]

直談判したら？
その後は責任持てないけど。

[1869: 消去法]

>>1866 匿名さん
日中でも気になることを夜間にするだなんて、その人は人間かと思います

[1872: 匿名さん]

消去法さん、こんばんは。本当に、５０代の女なのに常識も気遣いも無い人間が上に居ます。
購入経験者さんの投稿のように、催眠術で逃れるのなら掛かりたいです。冗談ではなく真剣に思ってます。催眠術って本当なのかなぁ？

[1873: 消去法]

>>1872 匿名さん
催眠術に頼らないとならなくなるとは、そこまで酷いなんて 上の人おかしい。
分譲か賃貸かで、今後の対処は変わってきますね。

[1875: 購入経験者さん]

[NO.1870～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1876: 名無しさん]

>>1866 匿名さん
うちの上階のバタバタ音の主は上階の母親の妹の男の子(知恵遅れ？)で、一日中バタバタ、ドスンドスンと(スリッパなし。住人は怒らない)。しかも上階の大人が帰宅すると絶叫！犬が3匹(県営住宅は飼育禁止)。これが、ほぼ毎日。上階がらみで警察が複数回きてるが、住人が愚連隊みたいで警察も及び腰…
　上階が入るまでは男の子3人いた家族でしたが、生活音のみで叫び声なんか一度も聴こえず。だったのに。
　宝くじ高額当たったら、即、マンション最上階か、安い一戸建てに住みたい。あ～毎日がヤダ！