マンションの上の階の騒音ってどうですか？

[買い換え検討中]

昨年、12月に新築マンションに引っ越しをしました。
上階の部屋はまだ売出し中でしたので、どんな方が住むようになるかわからないままの
少し不安な入居でした。同じフロアーは小さなお子様もいないし、斜め上も夫婦二人や
独身の方ばかりです。

引っ越ししてしばらくすると、下の住民に何も気遣っていないだろうと思える足音。
癇に障るような走り回る子供の足音と両親のせわしないバタバタと移動する足音。
もう少し、ゆっくり歩けないのかなぁと思っていましたが、引っ越しの後片付けで
仕方がないかなぁ、ご近所さんなんだから一生の付き合いだものねと思いおおらかな
気持ちでいようと頑張りました。

しかし、こんなに強く建具の開閉もしなくてもいいだろうと思える日常の音で、
引っ越し早々、イライラの連続。
お正月に夜の３時間に及ぶ大運動会が始まったころには、怒り爆発しました。

早速、管理会社に電話で相談したものの、答えは冷たいもので当人同士話して下さい
との事でした。斜め、横などの音ではなく間違いなく上階の方でしょうと言われました。
我慢の限界に来た時にお伺いして、優しくお願いしました。
３歳の男の子が一人いるとの事で、「家で走らない様にさせているからうちではないだろう」
と不思議がっていました。
騒音主の上の階の方は、とても静かに暮らしているので音も聞こえたことがないと言って
いましたので、下に音が響いているのに不思議な顔をしていました。

それからは気を使って頂いてる様子が分かるくらいに生活をされていましたが、今では
、元に戻ってしまい休日も家に居たくないほどドタバタ暮らされています。

管理会社からは「いたちごっこですね」と言われ、エレベーターの中に目立たない
「生活音に関するお願い」の張り紙をして頂きました。
それだけでは、自分の事だとは気付かない様でしたので、上の方に「もう少し配慮を
お願いします」と書いた手紙をポストにいれさせて頂きました。

静かだったのは２日だけで、当てつけがましく父親が子どもとドスンバタンと暴れる
ようになりました。子供さんの走る足音も多くなり、逆効果だったとがっかりしました。

同じフロアーも下の方もいい方ばかりで、上の階のモラルのない家族のせいでせっかく
購入したマンションも私にとっては１円の価値ない気持ちにさせられています。

私と同じように上階の騒音に苦しんでらっしゃる方がいらっしゃれば、ぜひ悩み対策を
お聞かせくださいね。

マンション暮らしが初めてなのでこんなに足音が聞こえるとは思いもよりませんでした。
マンションなんかに住むから悪いとかの中傷はご遠慮くださいね。

[1821: 買い替え検討中さん]

>>1820
ウチの上の住人と管理会社も全く同じ対応ですよ。
同じマンションの住人かと思いました。

うちは子供の足音じゃなくて大人のかかと歩きでとにかく響く。
電気の紐がゆらゆらするくらいには揺れてます。
子供じゃないんだから歩き方変えれば問題も解決することなのに変える気全くなし。
防音マット敷いてるも実際見たわけじゃないから信じられませんよね。
自分は不自由してないんから知らない我慢しろって。
本当に早く出ていくか不謹慎だけどシんで欲しいと人生で初めて他人に対して思ってます。

[1822: マンション掲示板さん]

音で下階が悩んでいると訴えてきているにも関わらず改めようとしない。やったもん勝ちみたいなところが世の中全体にありますよね。管理人にもよるんでしょうが、住民のいざこざを楽しんでいる人もいますしね。　
家の中でボンボンやる子供はエレベーターでもやります。　
外堀から埋めていくというか、エレベーターの中でやってるところを押さえて、振動で止まったら怖いでしょ、家の中でもドンドンやってるんじゃない、下の階はうるさいのよ、、と言おうと思ってます。　

[1823: 匿名さん]

自由だけど、言った翌日から皆に無視されると思う。

[1824: マンション掲示板さん]

思いやり、気配りがあれば下階に迷惑になるようなことはしません。自分さえ良ければいいという考え方はよくないです。入れ代わりも多く、どの方が住民なのかよくわからない、違う階には行けないようになっているセキュリティの厳しいマンションではなりがちかも!

[1825: マンション掲示板さん]

>>1823 匿名さん

皆さんと知り合いの住まいならうるさい家だよと評判になるのが嫌で止めるかも、、、それは名案だわ?下階に迷惑かけちゃダメですよ

[1826: 買い替え検討中さん]

>>1823
経験談ですか？

うちも騒音のことを管理会社通して総会の議題にしてもらったら
問題が起きるとマンションの価値が下がるから今後一切騒音のことを言うなと言われました。
その後は騒音主を中心に他の住民から総スカンと嫌がらせされています。
騒音もより一層ひどくなって、嫌がらせと相まって精神的にきついです…
分譲マンションは騒音のことを言ってはいけないって規約でもあるんでしょうか…？

管理会社も他のマンション住民も騒音主の味方で、とんでもないマンションを買ってしまったと後悔ばかりです。
ローンが残ってなければ一刻も早くこんな民度の低いマンションから出ていきたい。

[1827: マンション掲示板さん]

>>1826 買い替え検討中さん

どんなマンションでも床に衝撃を与えれば響きますから資産価値とは関係ないです。理事と騒音主が親しかったのか、、適当なことを言ってまわったのでしょう。気にすることはないです。総会で議案となった件で住民を攻撃なんかしません。

[1828: 買い替え検討中さん]

住民を攻撃しない民度の高いマンションに住みたかったです…

総会を行ってから他の住民の態度が一変したのは確かで
階段などで出会って挨拶しても返してくれていた人たちが、総会後は返事してくれなくなり酷い人はにらんでこちらを見ることもあります。
最初は気のせいかもと思っていましたが他の嫌がらせが始まって気が付きました。

集合ポストに投函された不要なチラシを何人かはうちのポストをゴミ箱代わりにしているようで同じチラシが何枚も入っていたり
回覧板に至っては一週間位止められ、こちらが何日も止めていたかのように受け取り日が記載されていたり…
ゴミもちゃんと分けて出しているのに中を探られたり
この前は自分の出したゴミが仕事から帰ってきてもそのままだったので持って帰ったら知らない人の分別されていないゴミが入っていたりと…

まだまだこれからも何かされそうで滅入ってます。
うちがマンション買う前も頻繁に売りに出されていた理由、立地が良い割には空室が多い理由、分譲なのに1年に何回も引っ越しが行われている理由がなんとなくわかりました…
たぶんうちと同じことをされて引っ越していった人たちなんだろうなと…

[1829: 消去法]

それは残念な買い物になってしまいましたね。 そのよう事象は、マンションだけでなく分譲住宅地でも沢山発生している事柄ですね。私は、そのような事が嫌なので、飲み屋や風俗店が多い実家を建て直しての二世帯住宅にしました。 心理学の先生が言っていましたね。コロニー中に1つの攻撃先を作れば少々の争い事も表面化しないで過ごせるようになると。生贄を創り出し自分達に火がつかないようにする標的にされてしまったのですね。あなたが言うことが正論なのに悪者にされ続けてしまうので、悔しいでしょうが転居を検討すべきですよ。

[1830: マンション掲示板さん]

騒音問題が総会の議案になったことは大変良いことで気をつけなくちゃと内心では思っている人も多いと思います。正々堂々と普通に暮らしていれば、いづれはわかってくれます。とても悪質な軽犯罪を犯しているのですね。そういう人間はなかなかやめようとはしないですよね。ゴミ袋をしっかりとガムテープで留めるとかしたらどうかしら～　

[1831: 匿名]

首都圏（東京近郊）のその場所の分譲時としては高額帯でリーマンＳ後、ガクンと下がったマンションを半値近くで中古購入しました。100㎡越え間取りで最上階角でした。

分譲時からの入れ替わりも少なく、概ね所有＝居住で（その地方では）高い層の入居者と確認し、入居早々に皆さんの笑顔に支えられ、イキナリ役員（修繕委員）をやりました。
実は設計建築勤務でしたが、敢えて言いませんでした。
実に酷いド田舎の陰湿な村社会でした。
田舎では区分所有法、理事会運営、規約を理解させることが難しいです。
建物のメンテ代は、東京港区でもド田舎でも同じで、サービス質は競争が無い社会です。

[1832: マンション掲示板さん]

>>1831 匿名さん

>>1831 匿名さん　
最上階は上からの騒音がなくてお幸せですね。　

[1833: 消去法]

>>1832 マンション掲示板さん

確かに、最上階だと上からのドスンドスン響く音は発生無いですね。
我が家は4階建ての4階住みなので、下に迷惑かけていないか心配です。へーベルメゾン、音についてはビッグマウスだったので 響くこと無いと信じていたいです(^_^;)

[1834: 匿名]

1831ですが、最上階角で北斜ルーフバルコニーとエキスパンションジョイントに挟まれ、（つまり、他部屋との内壁存在しない。）これで騒音とはサヨナラ！と、、思ってました。
大手分譲築15年で、工法はアウトフレーム（梁と柱を外へ出し、バルコニーごつい）で、ボイドスラブ採用（当時流行り）で、実は下からの音は結構響きました。
又、エキスパンション側に居室は無い壁からも階下の音は結構響きました。（特定出来ず）

特定出来る音は下の子供がドンドン飛ぶと判りましたし、その階下の方にはどのくらい響くのか聞きたくてたまりませんでした。
印象ですが、この工法で、一部屋＠居室面積が広い（田舎で100㎡超え）事も理由かもしれません。

[1835: マンション掲示板さん]

>>1834 匿名さん

>>1834 匿名さん
跳び跳ねたり、走り回りったりする振動音はかなりなもので上にも下にも響くのかもしれません。うちの夫も大手ゼネコンで沢山のマンションの建設にも携わってきました。今のマンションは二重床で入居前に営業マンと協力しあって実験もしました。物を落としたり、椅子から降りてみたり、ひいたり、、かすかにわかる程度でした。10年経って初めて太鼓の中にいるようなうるささを経験しました。もしかしたら床を別のものに代えたのかも、、とにかく響きます。

[1836: 匿名]

建物自体は進化はしてますよね。ＲＣでスラブは20㌢以上、内壁（戸境）は15㌢以上とも言われます。
外壁側はＧＬ工法は太鼓になり音を伝えるとか、断熱材が無い内壁はクロス直貼りが良いとか、二重床はスタッドの材質とフローリング等級が高く、更に階下の吊り天井施工まで言われつくしていますが、これも材料メーカー通りの工法が出来ての前提です。
良質で良く機能している理事会でも、リフォーム材料の質（等級細則）と工法（施工業者）までは口出しも確認もできませんので、結局、隣接（斜め含む8方向）区分所有者（大家）の質です。

住民の質が良いマンションで楽器可の規約の為、折角防音工事しても劣悪業者でダメなケースもあります。
管理会社（フロントマン）の本心は、契約の共用部以外には関わりたくなく、優良に機能している理事会が具体的に強く指示しないと使い物にならず、掲示板に小さくあやふやなお願い張るだけで、その紙で解決するなら苦労はありません。（管理員）は興味本位で余計な事を喋るケースも多々あります。

[1837: マンション掲示板さん]

>>1836 匿名さん

おっしゃるとおりです。見抜いてますね。管理会社は理事が強く言わないとなにもやらないですよ。　
管理人というのはとても怖い存在です。個人情報を知っているし、噂話が楽しみで長いあいだ、いすわっています。一概には言えませんけどね。

[1838: 匿名さん]

分譲マンションの購入を決めたのは以前住んでいたところがアパートの1階で騒音(歩く男、トイレの後、いびき)に悩まされたからです。
5階建2階を購入。
引越しの挨拶に行ったので住んでいるのはわかっているはずなのに、毎日毎日飛びたねたりボール？落としたり部屋中走り回ったり。
管理会社に伝えたら全戸、エレベーターににチラシ。2.3回目は管理会社が直接話してくれ、心当たりがあるから気をつける。と言ったのに気をつけてくれたのは2日間。もう限界です。買わなければ良かった。

[1839: 匿名さん]

外出自粛しなきゃいけない事態なんだから、みんなもう少し我慢しないといけませんね

[1840: マンション掲示板さん]

>>1838 匿名さん

それは、いい管理会社ですね～、すぐにはやめなくても、何度も言ってもらったらそのうち引っ越すかも、、