マンションの上の階の騒音ってどうですか？

[買い換え検討中]

昨年、12月に新築マンションに引っ越しをしました。
上階の部屋はまだ売出し中でしたので、どんな方が住むようになるかわからないままの
少し不安な入居でした。同じフロアーは小さなお子様もいないし、斜め上も夫婦二人や
独身の方ばかりです。

引っ越ししてしばらくすると、下の住民に何も気遣っていないだろうと思える足音。
癇に障るような走り回る子供の足音と両親のせわしないバタバタと移動する足音。
もう少し、ゆっくり歩けないのかなぁと思っていましたが、引っ越しの後片付けで
仕方がないかなぁ、ご近所さんなんだから一生の付き合いだものねと思いおおらかな
気持ちでいようと頑張りました。

しかし、こんなに強く建具の開閉もしなくてもいいだろうと思える日常の音で、
引っ越し早々、イライラの連続。
お正月に夜の３時間に及ぶ大運動会が始まったころには、怒り爆発しました。

早速、管理会社に電話で相談したものの、答えは冷たいもので当人同士話して下さい
との事でした。斜め、横などの音ではなく間違いなく上階の方でしょうと言われました。
我慢の限界に来た時にお伺いして、優しくお願いしました。
３歳の男の子が一人いるとの事で、「家で走らない様にさせているからうちではないだろう」
と不思議がっていました。
騒音主の上の階の方は、とても静かに暮らしているので音も聞こえたことがないと言って
いましたので、下に音が響いているのに不思議な顔をしていました。

それからは気を使って頂いてる様子が分かるくらいに生活をされていましたが、今では
、元に戻ってしまい休日も家に居たくないほどドタバタ暮らされています。

管理会社からは「いたちごっこですね」と言われ、エレベーターの中に目立たない
「生活音に関するお願い」の張り紙をして頂きました。
それだけでは、自分の事だとは気付かない様でしたので、上の方に「もう少し配慮を
お願いします」と書いた手紙をポストにいれさせて頂きました。

静かだったのは２日だけで、当てつけがましく父親が子どもとドスンバタンと暴れる
ようになりました。子供さんの走る足音も多くなり、逆効果だったとがっかりしました。

同じフロアーも下の方もいい方ばかりで、上の階のモラルのない家族のせいでせっかく
購入したマンションも私にとっては１円の価値ない気持ちにさせられています。

私と同じように上階の騒音に苦しんでらっしゃる方がいらっしゃれば、ぜひ悩み対策を
お聞かせくださいね。

マンション暮らしが初めてなのでこんなに足音が聞こえるとは思いもよりませんでした。
マンションなんかに住むから悪いとかの中傷はご遠慮くださいね。

[1461: 匿名さん]

>>1460 購入経験者さん

港区高級低層マンションの最上階に住んでいます。
富裕層ばかりのマンションで、常識人しか居住していないので騒音なんてありません。
そもそも、高級マンションは構造がしっかりしており、騒音はありませんよ。

貴殿は安いマンションか構造が根本的に脆弱なタワーマンション住まいですか？

[1462: 周辺住民さん]

場所と物件価格（賃料）が高くなると、騒音被害（クレーム）件数は低くなるのは、やはり事実と思います。
管理費と修繕費は、場所（あくまで建物の話なので）とは無関係ですが、
やはりその地域相場はありますし、本体にお金を出せる富裕層は、サービスに対してもシビアです。
住民の問題解決の意識と実行力は実は高いと思います。（管理会社も襟を正すと思います。）

さて、超高層タワマンでも場所、物件に依り、様々な騒音の見解があります。
構造的には超高層はワンフロワーを乾式で仕切る事と、開放か吹抜けかの違い、バルコニーの有る無し、と思いますが、技術的にはどこらへんが決定的に違うのでしょうか？
又家賃はそれなりに高いURの賃貸超高層タワマンは、実際の処どんなものでしょうか？

[1463: 匿名さん]

>>1462 周辺住民さん

タワーマンションは高層にする為に、様々な軽量化を図っており、音に関しては脆弱です。
レオパレスレベルて考えて生活しなければ、このスレの騒音被害者の言う通りになる。

[1464: 周辺住民さん]

レオパレス伝説ですか、、
昔、木造二階建のワンルームの一階に住んだことがありますが、界壁は石膏ボード12ｍｍとロックウールでサンドし、ロフトで寝ると目前の天井は二階がフローリングで、足音と話声、深夜は100円ライターのカチャ！が聞こえました。もう防音とかのレベルではありませんでした。

タワマンの乾式壁仕切りも、パーテーションと考えるとなんか弱そうですね、、、
掃除機のヘッドはコンコンすると話を聞いた事がありますので、お互いの注意が全てなのかもしれません。

[1465: 匿名さん]

>>1464 周辺住民さん

その通りです。
タワーマンションは成金お上りさんが、都心に憧れて購入するもの。
拙宅は低層高級マンションの最上階角部屋です。先祖代々の土地にマンションを建てたので、成金お上りさんが港区に来るのが迷惑です。

[1466: 匿名さん]

私は虎ノ門の賃貸タワマンに住んでいました。内覧の際に居合わせた住人の方に遮音に関してお聞きしましたが、『無音です』とのことで住んでみましたがーーー。場所柄、お水系のお仕事（銀座、六本木にTAXIで１０００円圏内）の方が多いのか、上の階の方は２４時頃からドタバタ＋彼氏との追いかけっこが始まり、お隣は朝４時ころご帰宅、大音響のヘビメタで気合を入れながら（エレベーターホールでも曲が聴き取れるくらい）朝ごはんと、１か月でノイローゼになり、敷金など惜しくないとすぐに引っ越しました。
教訓は；中途半端なタワマンは安ぶしんの鉄骨アパート並みに音がスカスカ、で、都心すぎると昼と夜が逆転している居住者がいる、です。
皆様もタワマン＝遮音が良い、とはなりませんことをアドバイスさせていただきます。

[1467: 周辺住民さん]

無音（近隣住民聞込み）のつもりで入居し、管理会社へクレーム言い、事なかれの注意で、駄目なら、そのオンナとカレシの在宅時、直接クレーム手順と不愉快を鑑みますと、原状復帰が嵩まないうちに、入居経費を捨て、サッサとお引越しは、金持ち喧嘩せず。の選択肢と思います。

確かにレオアパート構造は軽量Ｓ造に外壁サイディングボードで界壁は、プラスターボード。高級タワマンは、重量Ｓ造で上に伸び、外壁と界壁の材料が進化をした形となりますね、、高層の乾式壁もメーカーの希望？数値を得る為には、「完璧な施工をして」が前提ですね。この中途半端な、場所が良い空へ伸びたレオＳ造は、あったら困りますね、、、

それなりの場所柄（虎ノ門～見附）の高額家賃でも、入居者がMNからドンドン大騒ぎで、
ヘビメタ大音量（特に重低音を効かせた）ならやはり駄目ですね、、、

タワマンは分譲賃貸含め、様々な感想があります。上階の音を気にする方が、敢えてゲストルームの下を選択したら、連日民泊で毎晩どんちゃん騒ぎを聞いた事があります。

[1468: 匿名さん]

上の部屋がうるさいと思っていました。

が本日、うちのお隣さんの部屋にお邪魔して分かりました。
うちの斜め上のお宅が騒音源だったのです。
うちとうちのお隣を行き来して
同時に騒音が聞こえて、うちのお隣の方が騒音が大きい。

なんか変に安心というか、騒音源への抗議はお隣に任せました。
今も斜め上の子供の飛び跳ね音が聞こえる。

[1469: 名無しさん]

マンションに騒音は付き物。
それが嫌なら最初から買わないこと。

[1470: 匿名さん]

マンションで騒音うるさいとクレーム入れることは、百均で長持ちしないとクレーム入れるのと同じ。
マンションで騒音うるさいとクレーム入れることは、韓国人が常識人でないとクレーム入れるのと同じ。

[1471: 匿名さん]

生活音はお互い様。
騒音と生活音の違いは人それぞれ。

[1472: 匿名さん]

上階からのお風呂の音と思われる音がLDまで聞こえてきて、LD以外の部屋にいると地響きレベルで何時間も続きます。

常識的な時間のお風呂の音ということもあり言い出しにくいです。挨拶がてら下階の方に確認したら、聞こえるけど気にならないのではなく、聞こえないそうです。
上階からはあらゆる音が聞こえてきますが、この音だけはそろそろ限界です。我が家が静かだから聞こえるのか、上階がガサツなのか、欠陥マンションなのか（世間ではハイグレードな部類に入ります）、判断しかねています。

上階のお風呂の音は聞こえますか？また、家の中が静かな環境の場合、上階の音は聞こえますか？

アパートや賃貸マンションではなく、分譲マンションか分譲賃貸マンションにお住まいの方の状況を教えて頂きたいです。

[1473: eマンションさん]

上階は入居当時からうるさいです。はじめの2回はお宅を訪ねて苦情を直接申し出ましたが、全く対処する様子がないため、今はうるさい時は思い切り下から天井を叩いています。
玄関前が汚い、駐車場で子供を先に歩かせて親はスマホ触ってる家庭は高い確率で騒音一家だと思います。

[1475: 通りがかりさん]

新築マンションを昨年購入。
購入し、1ヶ月も立たない内から下の階からのバルコニーでの喫煙、洗濯物に匂いがつくほど。
暫く我慢したものの、うちのバルコニーにタバコの煙が蔓延し火災の原因にもなりかねないため、管理会社に注意喚起も含めお願いした数日後より、下の階の住人からの心当たりない騒音を言われるようになった。
うちが大人ばかり住んでいることは当初知らない下の階住人、子供がいるからうるさいと決めつけられていた。
まだ引っ越しし、住んでいない部屋なのに音がすると言われ内容問うが言いたいことがハッキリせず。
こっちもいない家での苦情で訳もわからず、神経質なのか？と配慮して生活していた。
しかし、その後も騒音、騒音と管理会社に言いに行かれ、寝ている家にもやってくる始末。
その都度管理会社より連絡がありこっちは迷惑な上、おかしくなりそうになり、あげくの果てには子供達が下の住人を気味悪がり帰宅しないようになった。
マンションの些細な物音が気になるなら一戸建て購入！
そしてどの家からも生活音はある！
下の階は神経質でもなく毎夜2時過ぎまではかなりガタガタとうるさい夫婦二人のお宅だった。
それが気に入らないなら引っ越しのみ。

[1476: 匿名さん]

>>1475 通りがかりさん
その通りです。
マンションで生活音はお互い様。騒音と言い張る人間の言ったもの勝ち。

[1477: 匿名さん]

道路を走っても住居に暮らしても、マナーの悪い人と一寸の我慢も出来ない人は増え続けてます。

[1478: 匿名さん]

大ハズレを引きました。
子供なら仕方ないと思えるけど元凶が大人だから厄介なんです。かかと落としにモノを当てる落とす引きずる。
再クレームには抵抗があるので数年後に戸建てへの引っ越しするつもりで情報収集をはじめました。録音して「生活音を超えている」という見解をもらってるので当事者に聞いてもらうことも考えましたが、トラブルや住みにくくなってずーっとストレスかかえるのイヤですし。
最上階の真下の階はやめとくべきでした。

[1479: 匿名さん]

きっと貴方の下階も貴方に苦しめられていることを

貴方は気付いていない・・・

[1480: 匿名さん]

>>1478 匿名さん

生活音を超えているという見解は誰の判断ですか？
弁護士は色んなこと言うし、日本では裁判官が訴訟で認定しなければなりません。