ベラジオ堀川今出川ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.nihon-holdings.co.jp/bellagio/series/34.html
売主：日本ホールディングス株式会社　http://www.nihon-holdings.co.jp/index.html
施工会社：株式会社中川工務店　http://n-kyoto.co.jp/
管理会社：日本ベラジスト株式会社　http://www.nihon-bellagist.co.jp/

名称　ベラジオ堀川今出川
所在地 京都市上京区上立売通堀川西入芝薬師町
交通　地下鉄烏丸線「今出川」駅　徒歩12分　市バス「堀川上立売」停　徒歩1分
地域・地区　準工業地域・準防火地域・15m第3種高度地区　旧市街地型美観地区・埋蔵文化財包蔵地（一般遺跡）
建ぺい率　60％
容積率 200%
地目　宅地
総戸数　37戸
販売戸数　37戸
間取り 1K・1DK
敷地面積　509.00㎡
建築面積　284.98㎡
建物延床面積　1,312.71㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上5階建
分譲後の権利形態　敷地は専有面積の割合による共有、建物は区分共有
竣工予定　平成27年2月未日
引渡予定　平成27年3月中旬
入居開始予定　平成27年3月中旬

【売買】
【Yahoo!不動産】近畿の中古マンション　ベラジオを含む中古マンション
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%99%...
ベラジオの物件検索結果一覧｜リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...
不動産投資の収益物件　 ベラジオ　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%99%E3%83%A9%E3%82%B8%E3%82%AA
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...

【企業情報】
日本ホールディングスｂｌｏｇ( ‘∀‘)管理人Yのプロフィール｜Ameba (アメーバ)　寄り道　まわりみっち
http://profile.ameba.jp/nh321/
日本ホールディングス - みんなの就職活動日記
http://www.nikki.ne.jp/bbs/200306191844429263/
日本ホールディングスの評判・評価・社風のクチコミ 【転職会議】企業の評判から求人までわかる転職クチコミサイト
http://jobtalk.jp/company/21616_evaluate.html
近畿中高層不動産協会
http://www.nicyukyo.com/index.html

[1: 匿名さん]

全てが１Ｋ・１ＤＫなので単身者でも良いと思いますが

ここは投資物件と考えたほうが良いのかもしれませんね。

投資と考えた場合、家賃運営となると

この周辺の家賃とかどれくらいなんだろう。

便利な立地とは言えないから想像がつかないな。

[2: 匿名さん]

>>1
ここは会社員とかＯＬさんが住むのに適してるとは思えないですものね

同志社大学の今出川校を筆頭に同志社の施設が直ぐ近く色々とあるので
そこの学生、院生、若手の大学職員が利用するんだと思いますけどね

[3: 匿名さん]

>>1
新築とはいえ駅から離れてるのに、家賃管理費は1㎡2,800円前後だから意外と高いですね
でも礼金は1ヶ月だし敷金無料なのでそこで調整してますね

同志社の学生は中間層より上の層が多いから家賃が1割高いとか安いとかなんて大した問題ではないかもですね

http://chintai.door.ac/detail/free5213075.htm
ベラジオ堀川今出川の空室一覧（全9件）

[4: 匿名さん]

条件からみると投資用より住む様として購入した方が良い様にも感じるかと思います。

ワンルームだけ購入しても、条件的に住み手を見つけるのが少々難しいかもしれませんね。

せっかく静かな環境に立てられている物件なので、将来の事を考えて住む様にしてみるのも良いかと思いますね。

[5: 匿名さん]

>>4
>>将来の事を考えて住む様にしてみるのも良いかと思いますね。

投資用マンションに長く住むメリットを教えて下さい。
管理組合は機能しないだろうし、周囲は賃貸で数年ごとに入れ替わるので、
落ち着かず、どういう人が住んでいるのかもわからない。
古くなれば入居者が少くなって、防犯上も心配。

しかも、竣工後に売れ残りがある投資マンションって
魅力ありますか？

[6: 匿名さん]

>>どういう人が住んでいるのかもわからない。
確かに！そうか、と思いました。

1人暮らしの人で月々の家賃を払うくらいなら、購入してしまって、結婚するまでの一時的な家として住むのもアリといえばアリなのかなとか考えたりしました。

ただ、分譲賃貸のデメリットもありますね。隣の人が入れ替わり激しいと困ることもあるんだと感じます。