CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 34

[匿名さん]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545563/

現在購入可能な新築マンションは下記4物件、1387戸です。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄　400戸）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所　217戸）
　公式URL ：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM(NEW CHIBA NT ARATANA CITY プロジェクト)（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[871: 匿名さん]

竣工前完売です。今まで千葉ニュータウン、中央の物件はそういうことはないと思う。時間をかけて値引きしても最後まで売り切っている。
値引きは推測だけど、モデルルーム仕様にしたりしてお得感つけてね。あるマンションは安くかったら
値上がりして喜んでいたと言う噂

[872: 匿名さん]

今売り出してる中央の三物件は、三つ足したら規模も大きいからさすがに完売は厳しいんだろうな。

[873: 匿名さん]

大丈夫じゃない？
数年前、千葉ニュータウン東部で同時にもっと
たくさん、倍くらい？売り出したけど
みんな完売した。時間はかかったけど。
今回は中央物件だけだし、線TiS前と、北口ロータリーの空き地がマンションにならない限り最後の物件だろうし。中央クオリティーがあるからね。
そのふたつがもしマンションになるとしても
今の物件のようなリーズナブルな値段にできないだろうし、固定資産税も高いだろうしね

[874: 匿名さん]

前の大売出しの時より印西市自体の知名度が上がっている。
住みやすい街全国１、４連覇というキャッチフレーズもあるし

[875: 匿名さん]

土地の境目がわからないのだけど、資産税ってあの三ヶ所で違うの？
やはり駅前のレーベンは高いの？

[876: 入居済み住民さん]

固定資産路線価図です
http://www.chikamap.jp/map/map.asp?plc=1223104800100001
固定資産路線価で検索すると出てきます。

中央南で建設中のマンション前の路線価はまだ振られていない路線があるようです。

駅の北は南より高く、駅から離れるにつれて安くなるようです
サンクタスの路線価はずいぶん高いようです（銀行の位置で123,659）。
また小倉台より戸神台が高くなっているのもちょっと現実に合わない気もします。

[877: ご近所さん]

戸建てには、最高の環境。きっちりした家庭多いので公立中も、まとも。今朝も犬の散歩する人多数。食べ歩きとか、飲み歩きとか、生き甲斐の人にはお薦めしない。

[878: 匿名さん]

そうですね。いわゆる食べ歩き、飲み歩きを楽しむ、食いだおれの大阪とかいうような雰囲気ではありませんが
住民は結構満足しています。
ちょっと美味しい雰囲気を楽しみたいなら臼井のリストランテ・カステッロ。緑の中で綺麗です。
牧の原から１５分くらいです。
のんびりと綺麗な庭を楽しみたいなら宮崎邸や日医大のはなの家。美味しい日本そばなら白井のやまもと。
リーズナブルなボリュームの日本そばなら利根川河畔の石亭。うなぎなら印旛沼のほとりのかどかわ。
安食の金田屋も和食が良い。
普通の味だし、概念上のハワイでハワイフリークには少し？だけれど１６号線沿いワイキキ。
雰囲気が面白い。焼肉なら京城苑や松牛。
ひょっこりごんすけも好きです。チェーン店だけど一幸やはな膳などの和食も普段なら美味しい。
ラーメン屋は以前日医大に凄く美味しい店があったけれど今はない。ただ１６号線沿いの小室を中心にしてかなり
ラーメンの美味しくて有名なお店は集積しているらしい。自分は興味ないのですみません。
あとこのごろ行かないのでわからないけれど黒潮市場のマグロ丼はおいしかった。
車を使うのが嫌でなければまずまずの食生活は送れます。
あと不定期ですがウエディングレストランのアンソレイエのお料理も美味しいらしい。ガーデンゲートの前です。

[879: 匿名さん]

ワイキキ八千代、石亭利根川でぐぐってください

[880: 周辺住民さん]

最近引っ越してきたんですが、
この辺でクワガタが取れそうな場所ってありますか？

大きなガは見つけたのですが・・・

[881: 匿名さん]

あるんじゃないかな。自分もマンションの駐車場で大きなクワガタ見つけたくらいだから。
詳しい人がいるでしょう。

[882: 匿名さん]

＞＞８６５

中央武田クリニック。産婦人科ほど駐車場必要だから駅前は無理

[883: 匿名さん]

武田産婦人科だった

[884: 匿名さん]

武田さんは先生がお歳でお産やめちゃったよ。
検診とか婦人科系の用事なら空いてていいよ！
分娩はここらへんは本当にない。
若い夫婦もたくさんいるのに。

[885: 匿名さん]

そうなんだ、よい病院という評判だったけど。
お年なら仕方ないね。
印西総合病院は？
この辺は若い家族が多いけど日本全体としては少子高齢化社会だから新規開業はリスク多いね。
あと鎌ヶ谷総合病院は？
うちはお産はお茶の水の医科歯科大まで船橋から
通った。都内から船橋に越していたので

[886: ご近所さん]

牧の原駅から徒歩で行ける所があります。
病院名は解りません。元日医大の先生みたいです。

[887: 匿名さん]

みらいウイメンズクリニックですね。評判の病院です。あと鎌ヶ谷総合病院は婦人科だけでした。
印西総合病院は産科ありますよ。

[888: 匿名さん]

＞８７６
ほんとだ、サンクタスのとこだけ桁が違う。イオンと駅に挟まれた特殊な立地ですよね。
普段の買い物はイオンで事足りるし、下には内科、皮膚科、歯医者で目の前からセコメデックのバスもでてるし、老後生活しやすそうだわ。リハビリ病院が飛ばなければ完璧だったのにね。

[889: ご近所さん]

>>878
歩いていって、飲んで帰れる店はひょっこりごんすけ、くらいですね。臼井のレストランは、空いてる時間でも３０分はかかる。それだけの時間かけて行くほどのもんではないかと。。。千葉ニューのよいとこは、広々環境と周りの山林田圃畑です。半端じゃない山林とか、終戦直後に米軍が撮影した航空写真そのままの姿が残る様は、すみよさ日本一の世界です。

[890: 匿名さん]

>>888
レーベンの土地は27万円/平米で売れてる。固定資産税路線価は相場の7掛けだけど、それでもサンクタスの路線価12万円/平米よりは高くなるんじゃないかな。

[891: 匿名さん]

３０分はかかりませんよ。いつもすいていますから。今日もあの近辺に行きました。
田んぼがあっても山林があってもそれだけなら田舎に越せばよいんだと思います。
ここに越してくる新しい人たちはそれだけでは飽き足らないんだと思います。
自然や綺麗な環境があって、なおかつ暮らしを楽しめる店や、美味しいものを楽しめるところが
あったら余計良いと思っている。
それができるのは千葉ニュータウンの良いところです。ただし、車でという条件がつきますけどね。
リストアップした飲食店どれもホームページありますから見てください。
けっしてつまらないとは思いません。

[892: 入居済み住民さん [男性 40代]]

外食の考え方は色々あるみたいだね。
さて、クワガタだが、実は旧印旛村地区は以前、全国的に有名なオオクワガタの産地だったんだよね。
しかし有名になり過ぎて乱獲（冬場に山中の倒木をナタで砕いて冬眠中のを捕獲）され、今では生息環境も激変し絶滅状態。
ノコギリクワガタやコクワガタであれば、山深い里道脇のクヌギ（境界木）にネットに入れたバナナなどをくくり付けておくのが手っ取り早いかな。
松崎の地元民に教えてもらったヤナギや栗畑には、ナチュラルにわんさかいるが、民有地ということもあり教えられない。
でも、これでなんとなくヒントになったでしょ。
因みにカブトムシは、幼虫の生息場所の関係で、肥やし山のある畑の近くでないと採れない。

[893: ご近所さん]

美味しいものに期待するのはあきらめて、里山で犬の散歩やウォーキングに専念しています。Googleマップで見ればわかりますが、ここは通勤圏の東の果てのど田舎です。東京駅まで一時間というのは、土浦なみの遠さです。繁華街への近さや、美味しい店の数より環境に重きを置く方以外は止めた方がいいです。

[894: 入居済み住民さん]

23区でも、久が原、上野毛、芦花公園、上井草などは
東京駅まで40分から50分はかかるから
東京駅まで1時間ならまあど田舎にしては、いいかな

[895: 匿名さん]

８９３は可哀想な生活をおくってるね

[896: 匿名さん]

土浦～東京は１時間４分

千葉ニュータウン中央～東京は５６分

この１０分差は大きい

[897: 匿名さん]

加えて中央駅までのアクセスはみな駅周辺


土浦駅まではかなり住宅街からある

その差は大きい

[898: 匿名さん]

友人がひたちの牛久に住んでるけど、あそこも住みやすそうだったよ。物件も広くてお安いみたいだし。

昔田んぼの用水路にメダカを採りに行ってたけど、まだいるのかなぁ。
というより、近頃は私有地に勝手に入るな！って感じなのかな？
子供が大きくなったら行ってみたいけど。

[899: 匿名さん]

CNTが土浦を笑ってどうする?
目くそ鼻くそ。
所詮、同レベルなんだし。

[900: ご近所さん]

そんなことない、国策の街

[901: 匿名さん]

ＣＮＴから東京駅はどういう経路が便利ですか。
東京駅に行くには乗り換えが面倒なので、出張の時東海道新幹線なら品川、東北方面は上野から乗っています。
乗り換えが楽な経路があれば教えて。

[902: 周辺住民さん]

>>892
ありがとう！
ちゃりんこで回ってみる！

しかし最近雨が多くてなぁ・・

[903: 入居済み住民さん [男性 40代]]

私有地は止めたほうが良いよ。
特に栗畑
ニュータウンの近くは散歩がてらの栗泥棒がいるから、ピリピリしてる農家もいる。（収穫時期以外でも）
以前、子供連れの父親が地主と思われる人と修羅場になってるのを見たことがあるが軽いトラウマ
まあ、民有地でも山なら大丈夫。
つか、里山を子連れで散歩して、出くわした地元民に、クワガタっていないですねーって声掛ければ、親切に教えてくれるし、へたすると案内してくれるよ。
俺はその繰り返しで詳しくなった（笑）
早く夏にならないかな〜

[904: ご近所さん]

>>895
893こそ、ラーバンライフ。都心に通勤しながら、出勤前に里山満喫。さて、夜明けだからワンコの散歩に行こっと。この時期の田圃は最高に美しい。散歩のあとの朝食こそ最高のごちそう。外食店などいらん。

[905: 匿名さん]

それはリタイアに許される楽しみ。
現役世代は出勤前からそんなことはできない。
疲れるな

[906: 匿名さん]

早朝、高尾山に登ったり、茅ヶ崎でボディーボードしたりしてから都心に定刻出社する「エクストリーム出社」ってのも最近はあるようだから、そういう朝の里山ライフが楽しめる街として売り出すのも良いのでは？

[907: 匿名さん]

エクストリーム出社かぁ
みんな元気だな。
二言目には「疲れた」と言う体力、根性無しだからうらやましい。

私有地、民有地ってどうやって見分けるの？そこらへんにいる人にクワガタいませんかー？メダカ採ってもいいですかー？って聞くのが一番かな。

[908: 匿名さん]

メダカですか…
今や絶滅危惧種になっているから、地主が良いと言っても採るのはマズイのでは？

[909: 匿名さん]

今となっては結果論で当時は誰も想像していなかった（除く堺屋太一、本人曰く）から仕方ないけど、少子化による人口減少が急速に進む国で、こんな場所に巨額の税金を投入してのニュータウン建設は大失政
新国立競技場計画のニュースを見て思い浮かんだ

[910: ご近所さん]

>>905
お疲れのようですが、私もバリバリ現役。五時起き散歩で心身スッキリですよ。

[911: 購入検討中さん]

かなりの税金を投入して街作りをし、大規模商業施設もたくさんできているようだけど、CNTは特に人気のある街でもないようだし、不動産もそれなりに安い。中古と新築の価格差が半端ない。
一部の人には適した街であっても、万人が住みたいと思う街じゃないということなのかな。

[912: ご近所さん]

そうなんでしょうね。はまる人ははまるし。
若い人が好む街ですね。
若い人だらけです

[913: 匿名さん]

万人が住みたいと思う街なんてあるのかな？

都内でいえば、イメージだけで、白金だの青山だの成城だの、
若者の街でいえば、吉祥寺だの自由ヶ丘だの下北沢だの、
でも、あんな人が多くてゴミゴミした落ち着かないところはイヤだという人もいるしね。

都心まで高い定期代の満員電車で通う人には、正直ここはあまり適さないエリアです。

[914: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>904
そのごちそうも良いが、入道雲に見おろされながら谷津田の小川の脇に腰掛け、おにぎりを頬張り麦茶で流し込むが最高のごちそうだよ。
後、夜明け前から夜明けにかけての谷津田は感動の絶景（特に結縁寺地区）
アクティブな貴方にお勧め。
なーんて言ってる俺は外食も大好き（笑）

[915: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>907
CNT縁辺の里山は、NT計画除外地を除き、基本的に全て民有地だよ。
だから、自力によるクワガタ採りは、里道脇のクヌギ（道路と民有地の境界木）が最も安心
地元民に声かけるなら、子連れでなー

[916: 匿名さん]

>911
>744でその状況を考察している

[917: 入居済み住民さん [男性 40代]]

しかしCNT周辺は本当に自然が豊か。
以前は亀成川の上流部にオオタカ様より偉いミヤコタナゴが生息してたくらいだから。
大馬鹿地域新聞がそれを記事にしてしまい、あっという間に乱獲絶滅してしまったが。
メダカも大切にしないとね。

[918: ご近所さん]

滝野から降りていける本埜の谷津田脇の湧水、蛍が棲息していそう。今が見頃？

[919: 匿名さん]

>>917
そんなことがあったんですか。。。

実家が旧市街地なのですが、子供のころはサワガニもいました。
もういないのかな。

[920: 入居済み住民さん [男性 40代]]

蛍は、亀成川の別所あたりが有名だよ。
ゲンジボタル様が飛んでるらしい。
つか、ボタルには興味がないので詳しいことはしらんすまん。
沢ガニ君は印西とか白井の各所で、たーくさん生息してくれてる。
可愛いよね沢ガニ君は。

[921: 匿名さん]

そんな貴方へ
http://blog.livedoor.jp/kamenarigawa/

[922: 匿名さん]

８月になると北総花の丘公園でホタルの夕べがあるよ。
結構遠くからも見に来る。

[923: 匿名さん]

８月２日３日。北総花の丘公園ホームページ参照

[924: 匿名さん]

９２３だけど訂正。８月１日、２日だった。

[925: 入居済み住民さん [男性 40代]]

糞イベント
そんな予算があるなら、その公園の隣接谷津田におけるホタル生息環境再生事業を創出すべき。
北海道に行ってカニカマ食べるようなことやめちくり（笑）

[926: 匿名さん]

そうは思わんけどね。ホタル生息再生事業なんてこれからも宅地開発を進めなければならない地域としては
無理目の事業だけど、子供たちにホタルとはなんぞやという体験をさせてやることも有意義だと思うぞ。
自分は東京だったけど、少しバスで行くと自然の残っている地域があって本当に小さなとき偶然その地区を訪ねたら
偶然１匹のホタルを見た。感動したよ。それからのホタル体験は大学生になって彼女と椿山荘のホタルの夕べに
行っただけだった。それが印西市では毎年無料で経験できるというのは子供にとって凄いと思うけどなあ。
そういう自分は一度車で見に行こうとしてあまりの渋滞で心折れて挫折してしまった。
バスでということも書かれているなあ。

[927: ご近所さん]

別所に凄い豪邸があるけど、板倉さんちだそうだ。亀成川沿いに聳え立っている。

[928: 入居済み住民さん [男性 40代]]

CNTの隣接地の全ては、都市計画法で規定する市街化調整地に指定されているから、農家分家や連単などの例外を除き開発行為はできないよ。
しかも強烈な規制のある農地法で規定する農振農用地も大きくひろがってる。
よって、安心してホタル生息環境再生事業を展開できるよ、つか、資金不足にもめげずに手がけてきるNPOがいくつかある。
さて、二日酔いの身体にムチ打って、お気に入りの谷津田を散歩してきまー。
長雨の後の夏日は、極上の里山を楽しめるよ。

[929: 周辺住民さん]

レーベンの検討スレで、駅前ロータリーが夜眩しいから入居したら配慮を求めようって話題になってる。
個人的には駅前は明るくあって欲しいんだけど。
サンクタスだっけ？側はそういうのやってるのかな？

[930: 匿名さん]

パチンコ屋の電飾が眩しいという話でしょ。

[931: 匿名さん]

サンクタスとは距離感違うしね。むこうは光がチカチカ入りこむなんてことはないんじゃないの？
ここの東側はもろ切実だわ。
こちらから言わなくても入居前には配慮があるといいけど、パチンコ屋じゃ絶望的かも。

[932: 匿名さん]

気が付いたんだけど、いつも同じ画面ではない。
少し前のは本当にひどくて驚いたけど、昨日は
おとなしかった。静寂な中で暮らせるのが売りの
千葉ニュータウンだからこそ、問題になるだけで
あって別にそんなのは折り込み済みじゃないかな。
駅前の利便性に重点おいているんだろうし。
でも面白い街だね。
道１つ隔てただけど、星の観察や鳥の鳴き声をうりにできるところってそんなにない。
ブライトビューのホームページは天体観測だったし、住民も星が綺麗だと喜んでいた

[934: 匿名さん]

ちょっと面白かった言葉がある。
ブライトビューなんだけれど、南は緑豊かな綺麗な自然、北からみたらビジネスモールやイオンなど商業施設の
都会的な夜景。あそこはサンクタスと競合していた。
千葉ニュータウンって面白いよ。いろいろ自分の好みで選べて。

[935: 匿名さん]

ある新設会派のちらしによると印西市平賀学園台の順天堂大学さくらキャンパスが８月２２日から３０日まで
北京で開催される「世界陸上２０１５」の米国選手団の事前キャンプ地として決定。８月１０日から２７日まで
選手やコーチが来日するそうです。
やはり成田空港へのアクセスの良さがポイントかもしれないですね。
こういう形の関与って自然で良いです。
おもてなしの心でお迎えしたいですね。

[936: 匿名さん]

https://www.pref.chiba.lg.jp/seisaku/press/2014/usa1.html

誘致について地元印西市が蚊帳の外というのがなんとも・・

[937: 匿名さん]

本当だ。印西市のいの字もない。。。

[938: 匿名さん]

立て続けに「千葉県」にケンカ売ったからな。。。

[939: ご近所さん]

喧嘩の黒幕は、消え入ったのかな？

[940: 入居済み住民さん]

印西市が入っていたら、
誘致できるものも誘致できなくなったでしょうね

[941: 匿名さん]

オリンピック誘致(を喧伝しただけ)で市の名前を大いに広めたはずが…事実は、野犬がきゃんきゃん吠えてあちこちで噛みついて…評判は評判でも悪い方のが広まったということですね

[942: 匿名さん]

越してきてから電車賃高い、なんとかしろ。
越してきてからクリーンセンター出てけ、なんとかしろ。
越してきてから窓の外が眩しい、なんとかしろ。
次は何ですか？
こうした典型的なエゴの積み重ねが地元の行政を高コスト体制にしている。
そういうエゴは当然だし行政の高コスト体制は気にしないという方に最適な街。
それが千葉ニュータウン。

[943: 匿名さん]

＞９４２
もともとが古くから住んでいた農民たちの田畑を、
ニュータウン開発の名のもとに強引に召し上げて、
作り始めた街だからね。
そこが多摩ＮＴや港北ＮＴと違うところ。
おまけに途中で開発が滞り、虫食い状態にして、
中途半端な状態で、後はよろしくとトンヅラする国の役人たち。

国策に翻弄され、遺構となって日本各地に残る作りかけで、あるいは閉鎖廃止されて放棄された数々の建築物。
その一部は、世界遺産だのと美名を着せられて、失政をごまかす格好のネタにされて。。。

開発開始５０年で、やっとここまでできた街。
それが千葉ニュータウン。

[944: ご近所さん]

南北環状線沿線に広がる、広大な未買収地。これが千葉ニューの象徴。ところで、松崎工業団地のニトリ物流センターは頓挫したんだろか？

[945: 匿名さん]

戦後の食糧難の時代に募集に応じて都会から入植してきた人たちがやっと実を結んで
収穫に結びつくようになったときに、土地を収用されることもあったと書かれている。

　　某前コミュニティ誌主幹氏ブログより

[946: 匿名さん]

越してきてから農業野焼き（稲わらなどの合法野焼き）やめろ
越してきてから市役所庁舎はニュータウン地区に移転しろ
越してきてから畑の堆肥が臭い
越してきてから奇跡の原っぱを守れ、でも私は里山を切り開いた住宅地に住んでます（大爆笑）
枚挙にいとまがないな

[947: ご近所さん]

食糧難より、引き揚げ者や、罹災者の仕事や家確保の側面が大きかったのでは？

[948: 周辺住民さん]

千葉ニュータウンはなんだかんだで頑張ってるよね。どうにか開発続いてるし。
途中で頓挫したりしていたから開発が段階的になって、住民の年代の偏りを緩和させてると思うよ。

[949: 周辺住民さん]

土地の件に関しては、値段交渉で売り渋って結局売りはぐって損するわ、近所の人にヒソヒソされるわで散々な人がいると親が言っていたな。

[950: 匿名さん]

そういった過去からのいろんないきさつや、
役人たちの机上の空論でのまちづくり・道路づくりの下手糞さ、
そして駅前を含め開発エリアのほとんどが公団などが買い占めていて、
民間不動産やデベロッパーが勝手に家やマンション・店舗を作れないという不自由な開発が、
千葉ニュータウンの特徴ということを、どれだけの人が理解しているんだろうか。

エゴが最近どんどん酷いなってきているよな。

[951: 匿名さん]

>947
そうだとしても、ずいぶん当事者にとっては
切ない話だと思うけど。
なれない畑仕事で苦労して、漸く生きていけるかなと思う頃に、また出ていかなければならないなんてね。

[952: 匿名さん]

>950
バブル入居者は理解している。
だから、このまちの成り立ちを新しい若い住民に
根気よく教えて行かなければならないと
思っている。駅周辺には民間の店舗ができるはずは
ないんだと。

[953: 匿名さん]

>949
いくらで買い取られたと思っている？
だから、大地主のあのお方がur を恨んでいるのではないか？

[954: 匿名さん]

>>952
教えていただかなくても大丈夫ですと若い住民達はおっしゃってますが

[955: 匿名さん]

わからないから、駅前に個人店舗が欲しいと言っているんじゃないの？
もっとにぎやかになんてね　　笑

[956: 入居済み住民さん]

千葉ニュータウンは、「新住宅市街地開発法」という法律に基づいて開発されたニュータウン。
この法律は、強制買収ができることになっています。

強制買収して「後は知らん」というのもなんですから、千葉県は、

元々の地主さんに出来上がった宅地を優先的に分譲したり
（中央駅北口のマルハンの土地とかエクセレントシティとか
白井、西白井の駅前商店街とか、大塚の一部の住宅地とか）

転職の指導、優先発注したり、

千葉ニュータウン駅前センタービルという会社を作って
賃貸ビル（旧ダイエービルや、白井、西白井のマルエツのビルや、日医大の旧ランドロームなど）の建設をして、
賃料の配分をしたり

それでも買収できなかった土地は
ニュータウン区域から除外したりしました。

結果的に強制買収はあったのかな？
（船橋カントリーでは、キャディーさんたちがピケを張ったという話もありますが）

[957: 匿名さん]

もっと教えてください

[958: 匿名さん]

以下、乱暴に説明するが、当初計画は駅周辺は主に商業地区だよ。
しかーし、周辺開発が遅れて民間進出が絶望的な中、止むをえず暫定商業施設としてアルカサールを当時の公団が整備したと。
で、何とかして土地を売りたい公団が印西市と調整して、都市計画を変更。
結果、本来建てられなかった場所に高層オフィスや高層マンションが乱立。
公団の都合で街づくりが歪められてしまったのでありました。
なお、駅周辺における個人店舗の件は別問題
現状でも礼人、かじや、ひょっこり、扇寿司なんかが出店しているように風営法に該当しない限り何ら制限はない。

[959: 匿名さん]

強制買収はありません。
成田空港の用地買収問題で、千葉県の収用委員会（強制収用のお墨付きを出す機関）が機能していませんでしたから。
以下、地権者について
1.当初に協力 この地の発展に協力してくれとの要請のもと格安用地提供し、大損
2.ごねた方 当初単価の10倍以上の単価で提供し、里山に御殿が乱立
3.売らなかった方 ニュータウン住宅地などに隣接している場合、賃貸で高度利用が可能となり、ウハウハの家賃的収入
4.売らなかった方 ニュータウン住宅地などに隣接していない場合、涙目

ごね得の是正策は上のひとが触れてるね。

[960: 匿名さん]

因みに俺の祖父は当初協力した地権者
千葉ニュータウン大橋の下の調整池は元谷津田で、そこに田んぼがあった。
で、畑作中心に農業経営を切り換えたんだが、街開き後に臭いとか煩いとか散々の苦情（畜産系も）
いったいどうしろと？
祖父はニュータウン事業に協力するんじゃなかったと深く後悔してた。
孫の俺としては、色々と微妙
ただ、ニュータウン住民のエゴは半端じゃないと思います。

[961: 匿名さん]

そうなんだよね。

「ニュータウン地区内未処分地への更なる商業施設や企業誘致の推進」

新旧住民共に望んでる人が多いと思うけど、意味合いが全然違う。
これ以上五月蠅い住民は要らないという理由の方が多数含まれてる。

[962: 匿名さん]

それは面白い理由。ニュータウン住民だが少し同意する面もあり

[963: ご近所さん]

昭和４０年代、千葉ニューが計画されたころの役人は、戦前の感覚で土地を買収できると、たかをくくっていたんだろうが、成田闘争とかに直面して、計算違いと気付いたんだろう。そして昭和60年ごろ大量の売れ残り住宅が新聞で騒がれた。

[964: 匿名さん]

>942
小学校の児童数が多すぎ、なんとかしろ。
中学校までが遠すぎ、自転車通学を認めろ。

なんてのもあるね。

[965: 匿名さん]

あれもこれも気に入らないと闘う正義の人々、ゴネ得地主階級に闘争を挑んで今まで不当に得た利得を取り返して、虐げられている市民階級に再配分させる運動でもすればよいのに。

でも何か理由があるのか、そこは攻撃対象じゃないのよね(笑)

[966: 匿名さん]

>>945だけれど、そのブログ主さんは慧眼だわ。
２０１２年にもう今の戸神台の学校問題を推測していて、戸神台の今をタイムトラベルしたように言い当てているわ。
千葉ニュータウンは１住区１小学校、２住区１中学というのが決められていたらしい。
今お元気なんだろうか。

[967: 匿名さん]

すまん、今日は疲れすぎたみたいだ。ハードだったから頭が働いていない。今年は２０１５年だったね。
２０１７年と混同してしまった。それでもするどいことは確かだ

[968: 匿名さん]

自分は越してきたけど、これ以上は越して来るなってか？いい加減にしてくれよエゴ野郎（笑）
ばかかあほもしくはばかであほ

[969: 匿名さん]

>965
君は何か深い悩みでもあるのか？

[970: ご近所さん]

アットホームセンターの戸建てのがいこう、洒落た模様が早くも劣化して、凄い惨めになってる。家の品質は大丈夫かな？と心配になってくる。