CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 34

[匿名さん]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545563/

現在購入可能な新築マンションは下記4物件、1387戸です。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄　400戸）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所　217戸）
　公式URL ：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM(NEW CHIBA NT ARATANA CITY プロジェクト)（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[249: 匿名さん]

高齢世帯は一階に空きが出たら移れるようにする必要あり。

[250: 匿名さん]

知人は階段マンション４階を売却して
賃貸棟１階に移りました

[251: 不動産購入勉強中さん]

不動産価格が一様に安すぎるのは、低層5階建マンションが足を引っ張っているからじゃないのかな?
エレベーターを取り付けるか、あるいは全面立て替えでもしない限り、将来のスラム化や空洞化は避けられないだろう。

[252: 入居済み住民さん [男性 60代]]

5階建ての公団分譲住宅は、法定の容積率を目いっぱい使っていないので
建替えするときには、総床面積を2倍にして、
その売却費用を建設費の一部に充てることができるので
建替え計画が進む。

一方10階を超えるような分譲マンションは、
法定の容積率を目いっぱい使っているので
建替えする場合には、総床面積を増やすことはできず、
建設費はほとんど居住者（区分所有者）が負担することになるので
建替え計画が進まないのではないでしょうか？

[253: 匿名さん]

＞＞２３４さん

ビッグホップのホームページありますから、遊具のあるところをよく覚えて行くといいですよ。

[254: 匿名さん]

もう少し大きくなったら牧の原公園に連れて行ってあげてください。
良い運動になります。
牧の原公園のまわり２１住区にはたくさんたくさん公園が作られたらしいから
公園めぐりも楽しいかもしれません。

[255: 匿名さん]

牧の原公園夜景でググルと牧の原のひょうたんやまのライトアップや、戸建て街やレイディアントの綺麗な夜景が
見られます。

[256: 匿名さん]

今日の千葉ニュータウン新聞、読むべし

[257: 匿名さん]

サンクタス１階のコスモス皮膚科おお混み。
みんなが皮膚科欲しかったんだろうね。
それ自身はよいことだけど受診には注意必要。
事前予約が必要。電話やネットで。あとの説明は
まだ受付がなれてなくってよく説明しきれてない。
まずはネットでよく見てください。休みは火曜で土日午前やっているのは嬉しいけど。ネットやらないお年寄りはどうなるんだろう

[258: 匿名さん]

大盛況ですか、セレブ入り間違いないようです。

[259: 匿名さん]

何 セレブ入りって？

[260: 匿名さん]

ホームページを見てみたけれど、新しいやりかたというんだろう。
携帯やパソコンでの予約受付。ある程度の年までの人間には造作もないことだし、便利だろうけど。
お年を召した方や、急にアレルギーが出た方なんかが予約なしで来院したらどうなるんだろう。
知らないで行って、帰らなければならなかったら可哀想だから家族が気を付けて代行してあげなければ。
中央は皮膚科、眼科（イオンの中）内科歯科、腎臓透析と急に充実した。
あとは駅前に整形を中心にした病院ができあがればもう安心できるね。
産科は牧の原に日医大の先生がひらいたミライウイメンズクリニックあるしね。

[261: 匿名さん]

中央は入院が必要な方にとって、実に不便な地域ですね。
通院できる元気な方は関係ないでしょうが。
リハビリ病院の話とかどうなったんでしょうかね。

[262: 匿名さん]

入院が必要な人は入院してしまいますから
大丈夫ですよ。不便もなにもありません。中央の人はセコメディックに行ってますよ。我が家も入院するときはセコメディックです。中央に無料送迎バスも来てます。１５分くらいで行けます。
あと、白井市役所前に総合病院できますから期待しています。北環状使えばすぐです

[263: 匿名さん]

入院する方は不便なことはないかもしれませんが、
それを支える家族や見舞いに行く方にとって、中央は信じがたいほど不便ですね。
とても「住みよさ日本一」の市とは思えない。なんとかして欲しい。

[264: 匿名さん]

そうですか？
中央の人は日医大かセコメディックに入院しますよね。
セコメディックなら中央から無料バスもでているし、小室駅前からも病院のバスも
京成のバスも出ています＾＾
日医大も北総線駅前から病院まで循環バスでていますから不便ないですよ。
千葉ニュータウンでもよその市でも病院なんてそんなもんですよね。
セコメは船橋の色々な地域から送迎バスで来ますよ。
また脳外科なんかのクリニックも送迎バスだしているし。不便ないですよ。

[265: 匿名さん]

>>263
ここで地域に対する不満を書いても「そんなことはありません」と否定されるだけです。
もっと明るい話題をお願いします。

[267: 匿名さん]

＞＞２６５

自分の経験なんですけどね。
父をセコメディックで最後をみとってもらいました。老母が毎日送迎バスで看病に通いました。
自分も家族もセコメディックや日医大に入院経験があります。
妻が共稼ぎなので母が来てくれました。そんなに医療過疎地域だとは思いませんけどね。

[268: 周辺住民さん]

＞＞２６７
ＮＴ開設(1978年頃)なんて緊急医療体制(救急車なんか４０分位)なんかなかったから、今はかなり恵まれているよ。昔は国保診療所へ何とかタクシーで担ぎこまれるのがやっと。

[269: 匿名さん]

＞２６５
この地域を知らない人が、ＣＮＴを斜に見ていい加減なことを
書いているから、訂正しているだけと思うけど。
＞２６５は、過去に何かで訂正されて、根に持っている人物の
ように思えてしまう。

[270: 周辺住民さん]

ＮＴは、色々な地域から色々な人が集まって来るからＮＴなんだよ。だから色々な考え方がある。もっとも最近は、都心志向の方も少なくなって、千葉県内や地元(白井・印西・成田・佐倉)で働きたいと考えている方も増えてきたね。

[271: 匿名さん]

267です。私は千葉ニュータウンは医療過疎地域だとは思いません。反対に恵まれているといっても良いかな？
なぜなら、病気をしたらこの病院にいけば
安心という病院が近くにあるから。それも送迎バスまで出してくれている。実家の東京にいたときの方が不便だった気かします。自宅周辺の病院はあまり
あてにできない病院が多く、そこにいくにも歩くか
路線バスか、タクシー。たしかな大学病院は交通機関を乗り継いでいくしかない。車なんて大渋滞で運転していく気がそがれる。
千葉ニュータウンは大学病院だって車で楽に行かれる。自分の経験です

[272: 匿名さん]

>269
リストランテのときとか、大学病院の受付怒鳴りあげ事件簿とか

[273: 匿名さん]

日本医大はドクターヘリがあるから、中央から医大まで８キロがなんらかの原因で渋滞していても
安心です。また極緊急のときにも出動してくれます。
以前木刈小学校校庭に着陸、搬送がありましたね。

[274: 匿名さん]

ありましたね。
そう云うことが。

[275: 匿名さん]

桜台ニトリ隣の土地、「アクロスプラザ千葉ニュータウン西」だそうです。
三菱ＵＦＪリースが借り受けたところです。月４４５万のリース料の土地にどんな商業施設が
展開されるのでしょう。楽しみです。
詳しくは千葉ニューといろいろさんにあります。

[276: 匿名さん]

ニトリの横の広大な土地に、商業施設なんてもう要らないよ。前の道路の渋滞が一層激しくなるだろうし、環境悪化は必至でしょう。いろいろと大規模な商業施設ができても、楽しみなのは物珍しい最初のうちだけ。何時もいく店は、近くのスーパーだけだし。

[277: 匿名さん]

３棟つくって、食べ物系が２棟。物販系棟がなにか地下１階なんてあるけどなんでしょうか。
食べ物はイタリアンバイキングと和風夢庵が同敷地にあるからなにかな。
近隣にあるのはガスト、焼き肉、中華王将、しゃぶしゃぶ温野菜、回転ずしのくら寿司。アルサールの中に
カプリチョーザ、中国料理、お好み焼きどうとんぼり。呑み屋多数。重ならないものと考えると何かな？
なんでもあるしね。

[278: 周辺住民さん]

あそこのアクロスモールは全て繋げて欲しいです。
ニトリのあとＧＵいくとしたらいちいち歩道まで出なくてはならないし。
なぜ柵をするのかわからないです。

[279: 匿名さん]

>>276
別にCNT住民のために商業施設を出店している訳でないので、CNTの住環境が悪化しようがなにしようが、安価な土地があって、近郷近在の集客が見込める限りは、企業は競って出店し続けますよ。

[280: 匿名さん]

そういうことは何時までも続くものではないよ。

[281: 匿名さん]

続くうちに千葉ニュータウンの商業地としての位置を不動のものにしておけば良い。住宅地と商業地バランス良く。今周辺道路が急ピッチにつくられている。北環状も完成寸前。464東向のこの手前にも閉鎖されている入り口もあるし、桜台では道路を作っていますという場所もある。
464を使おうと思うから混雑などという言葉が出てくる。この頃の買い物客は賢い。南北環状を上手く利用して混雑なしで中央や牧の原の商業施設にアクセスしている

[282: 匿名さん]

千葉ニュータウンが商業地としての位置を確立したのは四年前の大震災のあとから。
そのまえまではジョイフルなどは有名だったけど、これほどの商業地とは認知されていなかった。
あのとき、みんなものが手に入らないという不安の中で、千葉ニュータウンにいけば水もガソリンも手にはいると言う口コミで押し寄せて、状況がわかり
リピートするようになった。いまは平日でもたくさん来るようになった

[283: 匿名さん]

上は近隣市在住知人の主張

[284: 周辺住民さん]

近隣の住人ですが、CNTに行くと、ショッピングの大型店は勿論、子供の遊園地まであるので、家族連れで出かけるには大変良い場所だと思います。でも、住むにはちょっと?かな。

[285: 周辺住民さん]

商業地に来ている車のナンバーを調べていると(妖しい者ではございません)　近郊ナンバーはもちろん、遠くだと春日部・品川・埼玉、県内相当遠方から来られている。年間に来客がお店で使う金額半端じゃないよ。印西市は固定資産税・雇用面でかなり助かっている。

[286: 匿名さん]

四方八方に裏道やらバイパスやらを作っても、遠くから来る買い物客にとって有利になるだけ。買い物客は店舗の前まで車を乗り付けるわけだから、店舗周辺住人にとっては環境悪化になるんじゃないの。

[287: 匿名さん]

＞２８６
そのような狭いモノの見方は子供と一緒。
印西市が維持運営されるには、農業か工業か
商業かレジャーかで金稼ぐ必要があるでしょ。
ランドのある浦安や空港のある成田が財政的に
裕福なのは立派な集金施設があるからでしょう。

[288: 匿名さん]

>>287
個人の生活環境の前にまず印西の財政ありきですか。
それほどここは窮しているの？
子供と一緒とは酷い物言いだね。
家族を持つ大人なら、その生活を守ろうとするのは当然の責務。

[289: 匿名さん]

またSの人が発狂？
自分達のことしか考えられないの？
あ、なりすましか。
Sの人なら、あそこは印西じゃなく白井だって
知ってるか。
当たり前だけど。この施設からの税金は
白井の貴重な財源になります

[290: 周辺住民さん]

286がミクロ、287がマクロでの判断力の違いだね。

[291: 匿名さん]

＞２８８は、日本人が個人の生活環境で我が儘言った結果が
ＧＤＰの２倍を超す借金作ったのを知ってるかい。
産業を誘致して財政基盤作るのを拒否するとしたら
自治体のサービスはすべて居住者の税金で賄うことになるが。
あなたはいくら出せるの？
しかし、あなたは税金下げろの方でしょ。

[292: 匿名さん]

そうですね。白井は工業団地があるということで商業に関してはあまり誘致をしてこなかった。
今リタイアしている方々が現役のころは、そうそうたるメンバーだったから住民税も豊かでした。
今高齢化時代を迎えて、今回の商業施設の規模はわからないけれど
けっして意味がないものでもないと思います。少しでも税収を増やせるなら頑張ってほしいと思います。
今白井にある商業施設はホーマック、マルエツ２軒、スーパータイヨー、マルエイ、ナリタヤ２軒、ランドローム、ケーズ２
トウズ、カワチ、ニトリ、アクロスプラザノースというのが大きいものでしょう。
スーパーが中心で地元民を対象としているような気がします。今回の物件は広域に集客できるものかも知れません。
大事にしたいと思います。

[293: 入居済み住民さん [男性 60代]]

適切な計画は、ミクロもマクロも包含しなくてはいけません。
片方だけの計画は、適切な計画とは言えませんね。

[294: 入居済み住民さん [男性 60代]]

白井市が商業施設を誘致しなかったというより
ニュータウン事業は白井が先行したため
ニュータウン計画で住宅用地から商業用地に変更される頃には
白井市内に残っている用地は少なくなっていた、
ということではないでしょうか？

[295: 匿名さん]

CNT！CNT！がんばれ印西

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150516-00000013-zuuonline-bus_all

[296: 周辺住民さん]

276さんのような、新しいモノや店に対する好奇心や関心がない人ばかりになった時に、街は廃れる。
ここの大半の住民は、新しモノ好きなので、どこに何ができたとか、どこの何が旨いという話題で盛り上がる。
288さんのように、店が沢山できて個人の生活環境破壊はアカンという方は、牧の原南の調整区域がお勧め。里山生活が堪能できますよ！

[297: 匿名さん]

その通り！座布団３枚

[298: 匿名さん]

集めた税金の使い方次第だね。
いこいの湯復活みたいな話が出てくると辟易とする。