一括受電サービスの総会決議その4

[匿名さん]

前スレのレスが1000以上になったので、その4を作りました。
引き続きお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548375/

[121: 匿名さん]

>>120
新築なら、専有部プランにして、電気代が安くなるマンションという売り方ができると思うけど。でも、そんな売り方してるマンションは聞いたことが無い、あるのかな？

[122: 匿名さん]

一括受電のビジネスモデルは管理費の問題を抱えているマンションにしか使えないのかも。

[123: 匿名さん]

>>118さん
総会に出された、組合と業者との契約書案でした。可決されたら、当然総会決議内容になるところでした。
決議保留になったのは、採決に不備があったからなので、このような文言が入っていることは皆さんいまだにご存知ないかと思われます。
ですから、もし再度上程されたら、こういう内容ですけど本当に良いんですかと問題提起したいと思います。
まだこれから持ち出される可能性のあるマンションの住民の皆さん、業者や管理会社が敢えて口頭説明しないこのような事柄も気にかけて議論するようにして頂きたいです。

[124: 匿名さん]

>>123
理事会も契約書の中身をちゃんと読んでないから問題点を把握できないのでしようね。
契約書の内容を誰が検証して、問題点をどう判断したかを理事長から説明してもらうべきだと思います。

[125: 匿名さん]

契約満了時のキュービクル、メーター、ブレーカーの状態を聞いた方がいいよ。
うちの場合は業者や管理会社は「現状維持で返却します。」って言ってたけど
よく聴くと、電力会社の設備撤去状態を現状としてて
満了時は、すぐには電気供給出来ない状態を指してた。
無論そこからキュービクル、メーター、ブレーカーは自前で設置しなければならなく、確実に削減額を上回ったコストがかかる事に。

[126: 匿名]

>>119
受電会社にとって「ごっつぁんです！」じゃないか？

[127: 匿名さん]

123さん
>総会に出された、組合と業者との契約書案でした。可決されたら、当然総会決議内容になるところでした。

契約のタイミングを聞いた方がよろしいですよ。
債務がどの段階で発生するかですね。

通常は、解約同意書を全戸集めないと契約できないはずです。
当然、反対者の説得の債務も発生しません。

さて、うちは520戸中、反対者が２戸でした。同じ考え方の人がいると分かって一安心しましたよ。

[128: 匿名さん]

質問させてください。

兄弟でマンション一室を共有名義で購入し兄が代表者となりました。
案内や理事になるにも代表という事で兄の名前で知らせがきます。

兄が忙しくなり一括受電に興味を持った弟の自分が代表を代わってやりたいと思います。
共有名義の代表変更はどのような手続きをするのでしょうか？

管理会社に相談したら区分所有者変更届けがきました。登記簿謄本も出すように言われました。
ただ代表が変更になるだけなのに。
兄は代表ではなくなるけど区分所有者であり続けるのに何故区分所有者変更届けなんでしょうか？

議決権行使者変更届けという書類はありますか？

管理側に聞けば良いと思われるでしょうが一括受電で色々ありましてこちらで伺いたいのです。

[129: 匿名]

代表者変更届が必要。
区分所有者届はそれぞれの持分を記載して兄弟連名で出してるはず。

[130: 匿名さん]

ありがとうございます。
代表者変更届ですね。
マンションの細則を確認したら届出事項変更届というのがありました。
こ届の変更事項の欄に１、住所２、電話番号３、氏名・称号・代表者４、その他、とありました。
これの３、代表者に印をつけ変更後の代表者を記入欄に書けば変更されるでしょうか？

代表者変更届と届出事項変更届は同じだと思われますか？
それぞれのマンションで違いがあると思いますが…すみません。もう一度お願いします。

[131: 匿名さん]

>128さん
一括受電に興味を持ったって、なんでわざわざ興味を持ったんだ？
私だったら、できれば関わりたくないです。そんなに魅力あります？

[132: 匿名]

>>130
>これの３、代表者に印をつけ変更後の代表者を記入欄に書けば変更されるでしょうか？

その通り。共有の場合は代表者を届け出て、その代表者が組合員として議決権を行使する。

[133: 匿名さん]

届出る といだけなので
別にどんな書類の様式でもいいはず

[134: 匿名さん]

今回の東ガスの検針票裏面を見ると、東電の電気の家計簿みたいにウェブで登録すると過去２年分の自分家のデータが見られるようになったとありました。
　早速登録して、アンケート応募欄があるので記入を進めてみたら、電気についてのアンケートでした。東ガスもいよいよ一般家庭向け電気の小売り自由化に本腰を入れ始めたのかな。

[135: 匿名さん]

東京ガスなどの電力小売りと、一括受電を比較検討したマンションはありますか？
小売りは、個人で契約できるからないのでしょうか？

[136: 匿名さん]

検討する内容が違いますからね
それに、内容がどちらもわからない
個別の話は、個別に確認してもらうしかない

[137: 匿名さん]

理事会には、誰が反対者かが報告されているのでしょうか？
それとも、理事長止まり？

[138: 匿名さん]

うちの場合　理事会に名前を言わないと約束されたにもかかわらず
知らされました。
まだ、提出しないともするとも　ハッキリ意思表示する前に。
管理会社に　裏切られました。
こんな信用出来ない管理会社の提案する今回の話には
絶対　賛成しない事を決めました
約束守れない管理会社ですから、これから何があるか。
管理会社変えたくても　高圧一括受電なんかで、１０年、いや解約となると
容易に出来ないので　それ以上縛られる事になるので。
反対者の名前は　筒抜けです。

[139: 匿名さん]

他の反対者の名前は、あなたに知らせて貰えないのでしょうか？
反対者連合みたいな組織をつくりたいな。。
孤軍奮闘は、面倒だし。。。

まぁ、一人でも普通に意見通せますけどね。

[140: 匿名さん]

管理会社の言う事など信用出来るものですか。
一括受電の書類が揃ってスタートしてしまったら、解約など殆ど不可能です。
とにかく負けるな！彼らに「約束違反」を追及したって聞きやしません。
奴ら、普段から理事長を押さえていれば、入居者の事など聞く必要なしの態度でしょ。
「出す」とも「出さない」とも言っていないんだから、熟慮中としてほったらかししては如何ですか。