赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[851: マンション住民さん]

理事会の内情と昨年の総会の話題からこのような不満噴出となりました。
当事者は真摯に反省なさって今後の理事会総会の在り方を再考してください。

[852: マンション住民さん]

当事者＝独裁者。

[853: マンション住民さん]

真摯に受け止める、しないね。
バックに森ビルがついているから、怖いもの無し。

[854: マンション住民さん]

昨年の総会時
議長と森ビルの責任者の連携プレーは、素晴らしかった。
住民の意見無視に徹していた。

リハーサルの賜物だろう。

[855: マンション住民さん]

住友は最初から眼中にないが
森ビルも最近どうでもよくなってきました。
それというのもやはり森ビルと当事者との密着度ブリからです。
嫌気が指してきたのも事実。

[856: マンション住民さん]

東国原氏「（舛添氏は）全部、法に触れない言い回しをされている。今回舛添さんが精査したのは、法に触れるかどうかだったと思う。私は、舛添さんは都民の支持は捨てたなと思った。それより、法に抵触しない方を選んだ」
↓
森ビルは奮闘した住民を捨てたなと思った。それより、当事者と手を組む方を選んだ。

[857: マンション住民さん]

舛添氏が出たのでひとこと
東大法卒、６ヶ国語が堪能
優秀、頭脳明晰が有能な政治家、都知事であるとは限らない。
彼の唯一の失敗は「驕り」
都民の暮らしには程遠い公金流用などなど次々発覚

当レジデンスの理事長も頭脳明晰と拝察する。
しかし、頭脳明晰が「住民目線」になっているか？
住民からは「上から目線」のように見えるのではないか。
理事長が森ビルが送り込んだ方なのか存知得ない。
廃案にするべく送り込まれたとしても住民は歓迎したであろう。
渦中の栗を拾う為に理事長立候補したにせよスタート時点では間違っていない。
しかし、おこがましいが指摘させて頂く。
理事長に最も必要なものは「住民目線」であると思う。
華やかな実績ではなく住民に寄り沿った地道な理事会運営を望みます。

[858: マンション住民さん]

住民のためにならない太鼓持ちは、いたしません。
半纏ご購入者とも、ご一緒いたしません。

名台詞ですね。
場外ホームラン

[859: マンション住民さん]

６／１
bizタワー内に成城石井オープン

[860: マンション住民さん]

>857
やってることは頭脳明晰とはとても思えない。

[861: マンション住民さん]

外見　見た目に騙される
典型例だね。

[862: マンション住民さん]

取り巻きやおべっか使いと住民洗脳
そういうので固めること自体
頭脳明晰とはかけ離れた人が多いものです。
あくまで一般論として。
もっと早く気付くべきでした。

[863: マンション住民さん]

あと総会での黙殺と村八分と質問拒否。

[864: マンション住民さん]

現在、多くの人が持っているパラダイムが「Win-Lose」です。
これは私が勝ってあなたは負けるという考え方です。
リーダーシップのスタイルでいうならば、「あなたは満足しないかもしれないが、私は満足だ。私のいう通りにせよ」という独裁的なアプローチです。

こうならないように願います。

[865: マンション住民さん]

総会後の理事長互選が問題では？
初対面でどんな人か分からない。
面識あっても人柄迄は分からない。
勿論、分かっている場合もあるが、、

[866: マンション住民さん]

大バッシングの嵐。
余程皆さん溜まってたんですな。
これって炎上！？

[867: マンション住民さん]

総会出てないのですが
総会の話を聞いてブチ切れました。

[868: マンション住民さん]

>864
一言でいうと勝手が良いパラダイム　笑

[869: マンション住民さん]

総会後の理事会　理事長が決まってないから司会は森ビルの責任者。

台本通り森ビルが送り込んだ人は、理事長に有利。
引き続き理事で太鼓持ちは親藩。
森ビルの息がかかっている人は譜代。
あとは外様。
互選　出来レース。

[870: マンション住民さん]

さっき、昔の理事の方に会った。
二度とやりたくないと言ってた。
いやあー、理事長になる人は大変ですな。
強靭な精神力がないと務まらないな。

[871: マンション住民さん]

ワンマンだと余計大変でしょう。

[872: マンション住民さん]

森ビルが管理するマンションだから森ビルの息のかかった方が理事をやってもいいけれど住友を支持した方にもお願いするべきだったと思います。
それが公平、公正、中立の原点です。

[873: マンション住民さん]

>869
多分今年の総会理事会も同じ流れだと思う。
太鼓持ちの取り巻きおべっかたぬきを筆頭に森ビルが
その流れを作ると思う。
為り手がいないんだし大きな案件は決定できないだろうから
やらせておけばよいと思う。
大規模修繕は再来年ですよね？

[874: マンション住民さん]

総会は殆ど出席しています。
凄い洞察力と感心しながら読みました。
議長の表情までは分かりませんでした。
確かに、いつもの総会に比べてご意見が少なかったと思いました。
早く、終わりたかったのかも知れませんが…
良くないですね。

[875: マンション住民さん]

>>873
大規模修繕は2018年です。

[876: マンション住民さん]

>873ですが
>872に激しく同意。
それが所謂本当の意味でのノーサイドということなのでしょう。

[877: マンション住民さん]

大規模修繕２０１８年　アイミツはいつ頃からですか？

[878: マンション住民さん]

ボランティアですのでどんな方が理事長になっても我々は助かりますが森ビルとWin−Win関係を維持しても森ビルとナーナーにならない方を希望します。

[879: マンション住民さん]

>878
そうですね。
一番問題なのは、森ビルは理事長ポストの人と
その周りの有力理事（>869風に言えば親藩、譜代まで）だけ、
を重んじるところがあるように思います。
現に理事を辞めたら挨拶もそっけない気がしますね。
誰が理事、理事長、関係なく陰ひなたは無くして頂きたい。

[880: マンション住民さん]

＞877
時期は分かりませんが大規模修繕の前に躯体のチェックがあると思います。
基本は赤本の長期修繕計画に基づいて実施されますが竹中か森ビル紹介業者になるのては？

[881: マンション住民さん]

個人的な意見ですが
大規模修繕の相見積もりの時期には
やはり本当の意味での賢い方にお願いしたいと思います。
建築家や会計士の方などある程度の専門家になってほしい。

[882: マンション住民さん]

＞＞８７９さん
以前、理事でいらしたのですね。
お気持ち良く解ります。
森ビルの対応は駄目ですね。
逆に理事ななった途端に態度が変わったと言う話もあります。
現理事長がずっと続投する訳ではありません。
又、理事になって下さい。
何年か経ってから立候補される方もいます。
大規模修繕時の理事会が重要です。

[883: マンション住民さん]

やはり本当の意味での賢い方にお願いしたいと思います。
建築家や会計士の方などある程度の専門家になってほしい。

仰る通りですね。
今から心がけましょう。
一昨年の臨時総会、数名の専門家のご意見を思い出します。
理事長にお願いしましたが無理と言われた経緯があります。
数名の方、他のマンションで理事長経験されていました。
今は残念ながらお引越しされています。

[884: マンション住民さん]

理事長や有力理事は、森ビルからvip待遇ですか。
だから、忙しい　忙しいと言いつつ　何年も理事をされるんですね。

[885: マンション住民さん]

>883
私も記憶しております。
あの時、真ん中辺りにお座りになっていた会計士の方は
一等最初に的を射たとても良いご発言をされていらっしゃいました。
あのような賢い方が為られると安心なのですが。

[886: マンション住民さん]

>884
私が思うに
森ビルは管理会社なのでどうしても理事長の
言いなりというか二つ返事で聞かざるを得ないところがあると思うし
一方、理事長側からすれば森ビルは自分の言うことを全部聞いてくれる
イエスマンなのでそこに何某か変てこな絆みたいなものが
生まれ、結果ナーナーな関係、
理事長と森ビルの執事的主従関係が生まれるのではないでしょうか。
その反動で、森ビル、関係ない人には冷遇になっちゃうのかも。
だからやっぱり理事長は毎年変わった方が良いかもね。

[887: マンション住民さん]

>886＝>879です。

[888: マンション住民さん]

>828
総会に出て感じた。
日本人特有の見て見ぬ振りをする体質が顕著に出ていた。
通行人が暴力を受けたり電車の中で絡まれても素知らぬ振りをする。
これに良く似ていた。

理事長さん、多分このサイト読んでいらっしゃると思います。
総会であなたは最低限このような雰囲気を作るべきではなかった。
それが議長の役割として然るべき最低限のマナーだと思います。

[889: マンション住民さん]

>>884
それはないと思います。
理事の方との連絡、接触が多いだけで
VIP待遇は考えられません。
でも、理事と組合員との差を感じさせてしまう態度は良くないですね。

[890: マンション住民さん]

＞886
その為に輪番制が必要ですが輪番制理事がいきなり理事長は無理でしょう。
管理会社としては理事長にアドバイスをしているとは思いますがそれを聞く理事長と聞かない理事長がいると思いますよ。
理事会に参加されていたならご存知かと思いますが何でも自分でやらないと気が済まない方。
理事長のタイプによって違うと思います。
理事会は取締役会であってはならず理事長、各理事は一住民であり平等の立場でなければなりません。
主権はあくまでも住民であると思います。

理事長は任期を遵守して頂かないと管理会社との馴れ合いが生まれる可能性がありますね。

[891: マンション住民さん]

理事会にはご意見番的理事が必要。
それが本来監事なのだろうが出席の義務無し。
さすがにここまで書かれて改めなかったら舛添と同じで次はないね。

[892: マンション住民さん]

>886です。

>890さま、全くその通りだと思います。
ここは会社ではなく住居です。
様々な意見を持った住民はオーナー会社所属のイエスマンではないということを
忘れてはならないと思います。
また、私は、管理会社に対してもeven（下に見るべきでないという意味）であるべきだと思いますが
個々の考え方があるかもしれません。

あと、>886の補足ですが、
これは何も森ビルに限ったことではなく
どこの管理会社が担当しても理事長との間には同じこと（主従関係又は馴れ合いが生じ易い）が言えると思います。
つまりは、ときの理事長の良識次第だと思います。

[893: マンション住民さん]

「総会での素晴らしい連携プレー」

これを組合員に感じさせるようでは馴れ合いの一歩でしょう。
時には管理会社に苦言を呈す事が出来る理事長を切に切に願います。
全ては理事長の「器」次第です。
頭脳明晰や事務能力、実務能力はあまり必要ではなく全ては人柄と融和の精神です。

[894: マンション住民さん]

総会において監事を別席にするとは前代未聞。
壁の横にいたのか。初めて知った。
今年の総会もそうするつもりか？
別にしなくとも目立つ名札でも出せば良い。

[895: マンション住民さん]

>>885
心から尊敬できる方でした。

[896: マンション住民さん]

嵐の後の静けさ、ピタリ止まった。
表現が強烈だったから心配していた。
誰かが止めたのだろう。
でも言いたかった事は十分理解した。

[897: マンション住民さん]

マンション管理会社とすれば比較的話のしやすい管理組合、特に理事長を擁するところですと、このような組合を専門に特定のフロントマンにまとめて担当させることになるのです。
逆にマンション管理に関して非常に知識も深くて、学習意識の高い理事長のいる組合になりますと優秀なフロントマンを担当させて現場対応をしっかりと行うでしょう。
↑
送り込んだから当然ですね。

[898: マンション住民さん]

一般的に理事長を送り込むマンションは他にはない。
著名人や専門分野に精通した人が理事長になっている。

[899: マンション住民さん]

＞＞888
絶対見てるよ。
太っ腹な方なら見ないけど。

[900: マンション住民さん]

人を追い込むことはあまりいい気持ちではありません。
しかし
ご意見箱では隠蔽、無視もみ消しの可能性があったため
ある方の投稿を発端に
やむを得ずこのような形に
”結果的に”なってしまいました。
過激な発言はそれ相当の理由と事実があったにしろ
言葉を選ばずお心を傷つけてしまったとしたら
この場を借りてお詫びいたします。