赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[741: マンション住民さん]

施設の改造は3/4
管理会社変更は過半数

[742: マンション住民さん]

このまま森ビルで行くと思ったら大間違い
管理会社はいつでも変えられます。

[743: マンション住民さん]

１年毎の委託契約ですからね。
今直ぐは無理にしてもこの先は？
森ビル、驕るなよ。

[744: マンション住民さん]

住友分子を追い出したからと言って済むと思わないで下さい。
私達は森ビルに満足はしていません。
上の集団とは違います。

[745: マンション住民さん]

管理会社の見直しも必要と思う。

[746: マンション住民さん]

公開空地の話から管理会社変更迄行った。
これって誰のせいですかね。

[747: マンション住民さん]

一旦リセットしろよ。森ビル
代わりは幾らでもあるよ。

[748: マンション住民さん]

理事長の任期は２年、絶対守って下さい。
森ビルが送り込んだ理事長は今期で終わりですよね‼️

[749: マンション住民さん]

来期は森ビルの息のかからない理事長を希望します。

[750: マンション住民さん]

絶対そのようにして頂きたいですね。

[751: マンション住民さん]

兎に角今の理事長は辞めて頂きたい。

[752: マンション住民さん]

激務　お疲れ様でした。
では、ご勇退を。

[753: マンション住民さん]

御意

[754: マンション住民さん]

＞６８８

例えばカートにペットを入れている時には 常用エレベーターの利用を認めて貰う様に理事会にご提案するとか 現実的な意見でも語りなさいよ。今更非常用エレベーターを増設するのは無理。 例えばカートにペットを入れている時には 常用エレベーターの利用を認めて貰う様に理事会にご提案するとか 現実的な意見でも語りなさいよ。
↑
現実的な意見→極めて非現実的な意見
今でさえエレベーターが傷付くとか問題視されている中でとても無理な意見であり他の住民の理解は得られない。

[755: マンション住民さん]

＞710
↑事実ではありません。
ペット所有者は多くても皆が皆ペットカートを使用しているとは限りません。

動線が長くて負担になると最近カートを購入された方もいます。
新規入居者の真新しいカートが並んでいます。
ペット所有者の中、カート使用者の数をご存知ですか？
散歩時間にはカートが非常用に満杯の時もあります。
事実でないと仰るなら根拠を示して下さい。

[756: マンション住民さん]

>>748
大変勇気あるご発言に敬服し支持します。
中立、有能な候補は大勢います。
公開空地を知ってる、知らないで議論するとは低俗目にあまります。
例年の総会が50数%でやっと成立している中
施設の見直しの75%が回収出来るとはとても思えません。
初めから無理な案件をアンケートで実施するとは見通しが甘いお方ですね。

[757: マンション住民さん]

昨年の管理会社変更についてアンケート　２，３０万円かかった
でも必要なものだった
今回もそのくらの出費だろうか？

[758: マンション住民さん]

アンケート表紙には
“印刷、集計は外部の専門会社に委託”
費用の記入はないですね。
アンケート結果と共に公開して頂きましょう。
情報公開の必要性有りです。
施設の改造を夢に描いて記入した方々にとって
絵に描いた餅にならないような説明を求めます。
目的は何だったのか？
管理組合収入のアップだったのか？
収入と施設改造にかかる費用とのバランスを考えているのか？
理事会で決議されても無理なものは無理

理事会運営、輪番制の質問は有意義であったと思う。

[759: マンション住民さん]

理事会決議は、賛成理事と反対理事の情報公開
（人数ではありません）をお願いします。

[760: マンション住民さん]

議事録には当然記載されないといけませんね。
議事進行にもよりますが曖昧な決着…
例えば大規模修繕と一緒に将来やりましょう。どうですか？
こんな決議はダメですね。
大規模修繕の前に建物の劣化状態をチェックしたら度重なる地震により思ったより修繕箇所が多かったなんて事もありますからね。

[761: マンション住民さん]

アンケートやったらやりっ放しも困る。
結果を昨年のように送って欲しい。
非居住者は議事録が見られない。

[762: マンション住民さん]

施設の見直しと資産価値向上を結びつけるのか今一わかんない。
今のままでも高値で取り引きされてるし今年初めよりどんどん売れてる。
むしろ、終の棲家の人は修繕積立金が潤沢の方がいいんじゃない。
不動産取引は相場だから施設は関係ないと思う。

[763: マンション住民さん]

アンケートの共用部分の見直し工事の概算だが
算出した業者名が不明。
数社相見積の平均価格か？
業者名がないのが　不自然。

管理会社変更時に囁かれたキックバック
施設見直し工事も？

[764: マンション住民さん]

理事になると毎年大きなテーマに取り組むようですが
去年、継続審議廃案になったら今年は共用施設改善

益々理事になる人がいなくなるような気がする。
お祭りの半纏迄手配したり、、、
町会費を払っているのだから欲しい人は個人でやればいいし参加すればいい。
御節介と迄は言わないが面白い理事会だと思った。
お祭りって子供時代の楽しみだと思うけど、、、

[765: マンション住民さん]

お祭り半纏　地元出身者は喜ぶんだろうね。
趣味の問題だから、お祭りも個人参加でいい。

[766: マンション住民さん]

子供用の半纏もあるのですか。
半纏は町会名が入ってますよね。
マンション名が入った半纏、大人は気恥ずかしくて着られないです。

[767: マンション住民さん]

半纏購入が地域住民との交流になるとのお考えでしょうが
各住戸に投函はやり過ぎと思います。
掲示板にお知らせ程度で良かったと思います。

[768: マンション住民さん]

一個人？の趣味の押し付け
カラーコピー代　理事会の無駄遣い。

[769: マンション住民さん]

理事長さんて地元出身と一昨年の総会で自己紹介されてましたね。
その関係でお祭りに熱心なのではと思っています。
理事会の皆様、お疲れ様です。
半纏の取りまとめ

[770: マンション住民さん]

お神輿担ぐ人以外、半纏は要りませんよね。

[771: マンション住民さん]

わざわざ購入する必要はないですね。
結構、お高いし。。。

[772: マンション住民さん]

オリジナル半纏のご案内
外部オーナーの方にも送付しているのですかね？

[773: マンション住民さん]

理事会の皆様
マンションの名入り半纏
割高でも欲しい理事の方で注文されたらいかがですか。

[774: マンション住民さん]

理事会でやるべき事ではない。
お祭り半纏の取り次ぎ

[775: マンション住民さん]

＞７７３
同感で〜す。

[776: マンション住民さん]

そもそも何で松ケンが来る訳？
町会との関係？
氷川神社との関係？

[777: マンション住民さん]

盛り上がっていますね。
半纏も、施設改造も必要無し。

[778: マンション住民さん]

半纏販売の取次、理事会は多忙なのか暇なのか疑問。
それとも、管理会社に丸投げかも。
昨年のお祭り、土日は出勤しない森はビルの責任者が
半纏を着て　無料飲み物の提供の手伝いをしていた。

[779: マンション住民さん]

理事の方々、ちょっとお気の毒ですね。
理事長の発案でしょうから。

[780: マンション住民さん]

理事会　理事長の発案に反対できないのが現状
今年の理事会の姿がわかって　よかったです。

[781: マンション住民さん]

緊急地震速報出ました。
恐い！

[782: マンション住民さん]

こういう地震が今後もある。
施設の改造に多額投資してる場合か！

[783: マンション住民さん]

23区は震度３

[784: マンション住民さん]

不測の事態に備えて、必要のない施設見直しの支出は反対です。

[785: マンション住民さん]

怖かった。
エレベーター止まっていますか？
犬の散歩まだなんです。

[786: マンション住民さん]

皆さま、情報共有宜しくお願いします。

[787: マンション住民さん]

エレベーター等に関して
１階の防災センターの聞くのが良いです。

[788: マンション住民さん]

>780
理事会　理事長の発案に反対できないのが現状

昨年の10月の総会も
一住民が勇気を持って発言していたが
村八分のようになっていたのを目撃した。
独裁色強し。

[789: マンション住民さん]

昨年のお祭り、理事の友人に依頼されお手伝いました。
終わった後、理事長からはご苦労様、有難うございましたの一言もありませんでした。
理事の友人からは慰労の言葉がありました。
人間、権力の頂点につくとああなるのかなと思いました。
舛添都知事とある意味共通しているかも。

[790: マンション住民さん]

独裁者様と取り巻きのおべっか使い達
一難去ってまた一難である。

[791: マンション住民さん]

今年は臨時総会になるのか通常総会なのか分かりませんが皆様、一致団結しましょう。

[792: マンション住民さん]

しかしあのような総会だと
最初から結論が決まっており理事会で決定したことを
報告するだけの消化試合に等しい。
あれだと誰も出なくなる。
新しい意見を発言することも出来ないなら
住民が発言する場である総会の意味もない。
そもそも理事会の在り方や
総会の在り方から論じる必要があるが
独裁者と取り巻きのおべっか使いの集まりなら
理事になる意味もない。
差し当たって重要議案は3/4の賛成が必要であるから
そうそう大きな事案は変えられまい。

[793: マンション住民さん]

森ビル　一旦リセット　一案かもね。

森ビルが理事長を送り込んだり
息のかかった人の理事立候補も無くなる。

[794: マンション住民さん]

独裁者と取り巻きのおべっか使いの集まりなら
理事になる意味もない。
→独裁者と言うより自分のやりたい事は何が何でもやり通す
こんな性格かと思います。

おべっか使い＝御意、御意のイエスマン
ばかりではないと信じます。

[795: マンション住民さん]

>>793
いつか実現したいですね。
住民は皆、馴れているから森ビルなんですよ。
それと多少のブランドですかね。
大手なら管理会社はどこも差はないです。
立候補制が続く限り森ビルは必死に理事長候補を探すでしょう。
中立な有識者になって頂きたいです。

[796: マンション住民さん]

施設の改造は３／４以上
管理会社変更は２／１以上
現在の規約遵守で良いのです。

管理会社変更を特別決議にする為には３／４以上が必要になります。
到底無理な話です。

[797: マンション住民さん]

すみません。訂正します。
管理会社変更は１／２以上でした。

[798: マンション住民さん]

来期の新理事長
「　互選により、私の本意でございませんが理事長をお引き受けしました　」
と、３年間継続して同じ理事長だったりして。
独裁帝国は永遠なり。

[799: マンション住民さん]

それはないでしょう。
竣工時の理事長は１年
二代目は副理事長１年に理事長は３年
三代目は理事長２年、この期に任期を制定し議事録にも記載有り
四代目が現理事長になります。

二代目が３年目に色々批判されて退任されていますから。

因みに引越しされた方は副理事長５年でした。

[800: マンション住民さん]

居座る理由もないしプライドもお有りでしょう。

[801: マンション住民さん]

管理会社は住友以外なら
この際どこでも良い。
管理会社変更以外の重要案件は
3/4の可決なわけだから所詮無理。
我を通そうにも通らないと思うよ。
独裁帝国でも何ら問題なし。

[802: マンション住民さん]

理事として残り新理事長の後見人かも。いわゆる　院政政治。
一度　権力を握ると、その権力を手放したがりません、人間は。

[803: マンション住民さん]

マンションの理事長の権力なんて
たかが知れてます。
大きな案件が独裁一辺倒で変更さえされなきゃ
それで良し。

[804: マンション住民さん]

森ビルは慰留するでしょう。
でも理事長からヒラの理事には残らないと思いますよ。
その為にも立候補者を出さないと。

大規模タワーの理事長には権限があります。
今回のアンケートに載っていた見積もりは単なる概算だからいいですが本格的になったら勿論あいみつでやらないと駄目です。

大規模修繕の時の理事長が一番重要です。
業者の選択とか利権絡みにならないようにしないとなりません。

[805: マンション住民さん]

なんか、ここの掲示板の方と一緒に理事会やりたくなって来ました。
同じ屋根の下に居ながら番号でやり取りするのは刑務所みたいです。笑

[806: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[807: マンション住民さん]

エネルギーの無駄
他に使いましょう。

[808: マンション住民さん]

>>792
ずばり大正論
今後は総会に出ない人
議決権行使書を出さない人が増えるだろう。

[809: マンション住民さん]

女子高生の仲良しクラブじゃあるまいし
反対意見を封殺する総会や理事会は無意味。
一住民を村八分にしてた総会時のあの嬉しさを押し殺した顔つきを
思い出すとゾッとする。
しかしやり手のいない理事、理事長ポスト
どうせ大きな案件実現不可能なら
独裁だろうと何だろうと
やる人がいるだけまだマシ。

[810: マンション住民さん]

一住民を村八分にするのを先導するおべっか使い達と
それを黙殺した聴衆だった。

[811: マンション住民さん]

＞792
的を射た素晴らしいご意見です。

[812: マンション住民さん]

理事はやりたい人がやればいい
理事長は社長にでもなったつもりだろう。

[813: マンション住民さん]

理事長になって頂きたい方は沢山いるのに残念、無念である。

[814: マンション住民さん]

社長の回り　太鼓持ちが多し。

[815: マンション住民さん]

勝ち馬に乗る心理でしょう。
理事会、惜しまれる理事はどう言う訳か辞めてしまう。

[816: マンション住民さん]

自分の生活が第一

[817: マンション住民さん]

総会の進め方やあのような光景を目にすると
あの人たちとは一緒に理事などさらさらやるつもりない。
独裁だろうと洗脳だろうとやらせておけばよい、
お任せしますという感じ。

[818: マンション住民さん]

>817=>809です。
おぞましい。

[819: マンション住民さん]

>816さんの仰るように
自分の生活が第一であるし
生活をより良くする為に
総会で勇気を持って発言しても
あの顛末では恐ろしくて誰も何も言えない。

[820: マンション住民さん]

一昨年の総会は、理事が理事長を個人攻撃。
昨年は、理事が一住民を村八分。
組合員の理事会離れを目的にしているのかもしれない。

[821: マンション住民さん]

総会は単なる事後報告会であり出来レース
出席しても意味無し
全てはその前に決まっている。

[822: マンション住民さん]

総会の発言者を無視するのは以前の総会ではなかった事です。2014年は除く
それまでは質問、ご意見に真摯に答えていました。
理事長が詰まると副理事長がフォローしていました。
最近の二年は確かに独善的運営と言っても過言ではない。
監事は理事席ではなく壁の横に座らせた。
理事と監事は明確に分けた。
過去にはなかった事である。

[823: マンション住民さん]

人の意見を聞かないマイペース、リーダーシップと言えば聞こえがいいがあれでは敵を作るだろう。
無関心な住民が増えて当然である。
民泊も野放し状態で将来は中国人に理事会も占拠されるだろう。

[824: マンション住民さん]

消化試合、出来レースの総会には出る気ない。

[825: マンション住民さん]

昨年の総会の終了まじか　
いつもある「他　何かありますか？」と出席者へ問いかけをせずに
閉会しようとしてました。聞く耳持たずの姿勢の表れです。

今までの総会になかったこと。
総会の議事進行は、お人柄そのものですね。

[826: マンション住民さん]

総会以来思ってたことを話せて良かった。
地震のおかげでこちらを訪ねて良かった。
どうも有難うございました。

[827: マンション住民さん]

旅行客の民泊、４４階はラブホ、堂々と事務所使用
なんでも有りだね。

[828: マンション住民さん]

総会に出て感じた。
日本人特有の見て見ぬ振りをする体質が顕著に出ていた。
通行人が暴力を受けたり電車の中で絡まれても素知らぬ振りをする。
これに良く似ていた。

[829: マンション住民さん]

理事長任期２年と言わず半永久的にどうぞおやり下さいませ。

[830: マンション住民さん]

そうです。
気が済むまでどうぞやりたい放題おやりください。
私はそういう理事会には参加しません。

[831: マンション住民さん]

正しい発言内容を判断できない居住者は
村八分に加担していた。

[832: マンション住民さん]

理事長とその取り巻きのおべっか使いに
洗脳されている愚かな住民でしょう。

[833: マンション住民さん]

そのような方たちが半纏を買うのでしょうか！？

[834: マンション住民さん]

>780
理事会　理事長の発案に反対できないのが現状
今年の理事会の姿がわかって　よかったです。

よくぞ言ってくれた。
昨年もそうだった。
太鼓持ち取り巻き理事と一部住民を洗脳するのが巧みなお方だ。
口が上手なペテン師と一緒。

[835: マンション住民さん]

総会のことを取り上げたら
またスレが増えた。

[836: マンション住民さん]

皆それぞれ心の中で思っているのですね。
このサイト、馬鹿にできないです。

[837: マンション住民さん]

組合員の方の必死の訴えが伝わって来る内容です。
組合員の代表である理事会はご意見に耳を傾けて下さい。
総会が和やかで出席して良かったと思えるように改革をする努力をお願いします。

[838: マンション住民さん]

人の意見に耳を貸さない。
自分の思い通りにしか事を進めない。
妻が創価学会の舛添さんと同じ
ここへきて
溜りにたまった
独裁者への不満噴出といったところですね。
敵が多いのも頷ける。

[839: マンション住民さん]

都民の税金を食い物にしている舛添都知事
マンションの管理費等を食い物にしようとしている独裁者
やっていることは同じ。

立候補してトップに立ちたがる人間なんて、こんなもん。

[840: マンション住民さん]

正しく仰る通り。
両者とも
一見まともに見えるのが
またタチが悪い。