赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[661: 入居済みさん]

瑕疵担保期間は10年。
つまり2018年7月まで。
管理組合として、それまでにやるべきことはやりましょう。

[662: マンション住民さん]

大規模修繕時の理事会は強力なメンバーで。
輪番制は不可。
今期の理事会で任期満了になる方は一旦退き再登板を望む。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

IBM跡地に建った高層ビルの反射光があまりにひどすぎます。
泉ガーデンと同じ住友のビルなので、ガラスカーテンウォールでもあまり心配していませんでしたが、光り方が明らかに違います。
赤坂タワーレジデンス全体として抗議する方法はないのでしょうか。

[664: マンション住民さん]

曰く付きの住友ですか。
これは近隣対策委員会の案件ですね。
良く分かります。
過去に大使館のミラーの反射光で悩まされましたから、、、

[665: マンション住民さん]

天下の住友さん、上場企業ですから。
きちんと調査した結果で交渉すれば対応してくれる筈です。

[666: マンション住民さん]

赤坂タワーレジデンス
唯一の象徴だったベルボーイさん
華麗なる容姿と最高の気配りと配慮はリッツは愚かどこのホテルに行っても務まるであろう。
その優秀さを理解出来ずに追い出した住民は愚かで馬鹿である。

[667: マンション住民さん]

誤訂正
愚か→疎か
でした。

私はどこへ行っても忘れない。

[668: マンション住民さん]

良い人材はお金で買えないですね。

[669: マンション住民さん]

ここの車寄せは超狭いから誘導とか大変だと思います。
ドアマンの役割は大きいです。
施設の改造より玄関前を何とかするべきだと思いますよ。
最近のタワーには有り得ない造りです。

[670: 入居済みさん]

エントランスはマンションの顔

[671: 入居済みさん]

住民を金持ちと貧乏の２種類に分けて反論を封じ込めることと無駄遣いに反対。

[672: マンション住民さん]

どういう意味でしょうか？
お差し支えない範囲で教えて頂けますか？

[673: マンション住民さん]

車寄せ、ラウンジなど、共用部の充実度は将来の資産性を左右するポイントです！

今回のアンケートには車寄せの質問がなかった。

[674: マンション住民さん]

そう言えばありませんでしたね。
毎日使用するエントランス。
利用頻度の低い施設より遥かに重要。
ガードマンBOXの隣は池？
存在意味がありません。
何の為にあるのでしょうか？
この程度の大規模マンションならエントランス前と地下に車寄せロータリーがあって当然です。

[675: 住民]

玄関前の半分は水盤が占めています。
美観の為だとしたら鯉でも飼ったらよろしいが無駄、大木で見えません。

『今後の高齢化社会も見据えた共用施設として、エントランスの前に車を止めて乗り降りできる、屋根付きの場所（スペース）があるといいですよね。
 
このスペースのことを俗に「車寄せ」といいます。
 
車椅子の人やバギーに乗っている幼児と外出するとき、彼らを先にエントランスホールのスペースに移動させるのです。
 
それから運転する人が駐車場へ行って車を出し、エントランス前の車寄せに一時駐車して乗せればいいので、お年寄りの方々に
とっては非常に楽です。
 
大きい庇状の屋根がありますので、雨が降っていても車に乗り降りするときに濡れずにすみますしね。
 
車寄せの脇に一時駐車できるスペースがあるとさらに便利ですね。

敷地に比較的余裕のある大規模マンションやタワーマンションでしたら、工夫次第で可能なはずです。』

※当レジデンスは敷地に余裕有り有りです。







 

[676: マンション住民さん]

見て来ました。
警備番を挟んで見事に左右対象でした。
このスペースは無駄ですね。

[677: 入居済みさん]

https://www.mori.co.jp/office/japan/hirakawachomt/

非常用エレベーターが２基もある。
ここは521戸にたったの１基です。

[678: 入居済みさん]

オフィスビルとレジデンスでは
平米あたりの利用者数が段違いなのではありませんか。

[679: マンション住民さん]

平河町森はレジデンスとして売買されてた
まるで理解していない、どこ見てるのか！
車寄せと戸数に対する非常用エレベーターの数だよ。

[680: 入居済みさん]

＞678
不動産に無知な馬鹿なコメントするなよ。

[681: マンション住民さん]

これが正真正銘の車寄せローターリー

https://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E...

[682: 入居済みさん]

https://www.mori.co.jp/projects/hirakawacho/#datasheet
へえ。

[683: マンション住民]

このサイトの入居済みさんて住民ではないな。

[684: マンション住民さん]

住民かそうでないかは微妙に分かるんですよ。
このサイトの歴史は長いですから。
暇つぶしの投稿は止めた方がいいですよ。

[685: 住民さんＡ]

今更 車寄せの問題ですか。それと非常用エレベーターですか！いい加減にしてください。無理ばかり 言って何になるんですかね。そんなに嫌なら引越ばイイんじゃないですか。

[687: マンション住民さん]

今更でもないと思いますよ。
施設の見直し、共用施設のアンケートでしたから、車寄せの問題は書きました。
非常用エレベーターは確かに不便さを感じている方が多いと思います。
入居時は一斉入居で清掃の方や業者はいません。
引越し業者幹事の日通による日程調整や時間調整もありました。
だが、今は毎日のように行われている引越しは大変です。
685は非常用エレベーターや車寄せを使用しない方の安易なご意見ですね。

[688: 住民さんＡ]

>>687
毎日 利用していますよ。686さんのように反対的な意見を部外者扱いして自らの正当性を強調するのは 大人げないですね。もちろん 車寄せは不便ですが 私は車寄せでの乗り降りは 子供もいるので危険なので行いません。687さん 例えばカートにペットを入れている時には 常用エレベーターの利用を認めて貰う様に理事会にご提案するとか 現実的な意見でも語りなさいよ。今更非常用エレベーターを増設するのは無理。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[689: マンション住民さん]

知らなかった
http://d.hatena.ne.jp/supernil/touch/20140405/p1

[690: マンション住民さん]

↑剥きになって笑えます。
住民Aさん
血圧上がりますよ。
ご意見箱に入れてもこの掲示板に書いても実施されるとは限りません。
ここは単なるコミュニティサイトです。

[691: マンション住民さん]

企業コンプライアンス（企業の倫理・法定責任）の無い会社です。個々の建築設計士は立派な人もいますが、マンション関係を担当する「日建ハウジングシステム」はとんでもない悪徳会社です。以下被害受けたマンションの記事、
http://plaza.rakuten.co.jp/hiterra...
http://plaza.rakuten.co.jp/hiterra...
など、実際の工事会社と談合して、設計料を工事代金に上乗せや、後から工事が延長したからと追加料金の請求したり、オプションと言う名目でとりほうだいのとんでもない会社ですから注意した方がいいです

[692: マンション住民さん]

＞今更非常用エレベーターを増設するのは無理。

そんなの百も承知です。
このサイトはこれから購入検討する人も閲覧していますからね
数字は嘘付かない！
521戸に一基は紛れもない事実

[693: マンション住民さん]

じっくり読みましたが＞685は住民に有らず。
従ってスルーしよう。

[694: 住民さんＡ]

ほとほと呆れかえります。愚痴の言い合い！

[695: 匿名]

参考
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3615/

[696: マンション住民さん]

＞694 =＞685
池に石を投げた責任は重い。

[697: マンション住民さん]

ここで一息入れましょう。
皆様、今日は今年最高気温です。

[698: マンション住民さん]

理事会とかペットカートとか内容が具体的過ぎます。
ここはネットの掲示板です。
守秘義務は守って下さい。

[699: マンション住民さん]

掲示板のマナー
個人情報は書かない。

[700: マンション住民さん]

メールボックスに入ってました。
消防点検実施のお知らせ　
大部分の居住者がかかわること。

オリジナル祭半纏のご案内
一部の居住者がかかわること。

[701: マンション住民さん]

正論

[702: マンション住民さん]

＞６８８
車寄せの件
正確な説明がなされぬまま今日迄来ました。
誰だって池、水盤、その隣のスペースは無駄と思います。
竣工後８年も経ってから判明、高さ制限、容積緩和による公開空地であると判明したのはつい最近の事です。
公開空地である事はスタッフも知りませんでした！
その為、アンケートにも複数のご意見を頂きました。
近々、アンケート結果が皆さんのお手元に届くでしょう。
サイトにおける投稿に対しては公開空地である事を知らない方の投稿でありご尤もなご意見です。
それをいたずらに否定し批判する前に管理会社の指導及びフロント他のスタッフの知識の無さが露呈しています。
貴殿はペットカートを常用エレベーター利用が出来るよう理事会に提案せよとのご意見ですが現在のペットカートの数をご存知ですか？
新規入居者を含め相当数のペット所有者がおります。
狭い常用エレベーターに乗れるとお考えですか？
私は掲示板には事実のみを投稿しております。

[703: マンション住民さん]

竣工後８年も経ってから判明、高さ制限、容積緩和による公開空地であると判明したのはつい最近の事です。

↑え？上記の話は入居当初から説明を受けていました。パンフにも書いてあったような気がしましたが。
　特にこのマンションは75パーセント（すみません、70パーセントだったかな？）が公開空地というのが売りだったと記憶していますが・・・。港区や首都圏のタワーマンションはこのような傾向が強く容積率をあげていますよね。皆さんご存知なことだと思っていました。

[704: マンション住民さん]

ご存知な方もご存知でない方もいます。
ご存知ないからアンケートに書く訳ではありませんか？
パンフって間取りとか共用施設とか人其々見方が違うと思いますよ。
況して、エントランス前がどうなっているかは分からないと思います。
もう蒸し返しは止めて建設的な議論をお願いします。
アンケートの結果を楽しみにしております。

[705: マンション住民さん]

公開空地
マンションの敷地内　たしか３か所に色分けで説明した表示板があったと思います。

[706: マンション住民さん]

訂正
誤　表示板　→　正　標示板

[707: マンション住民さん]

差し当たってオリジナル半纏、購入希望者が多いといいですね。

[708: マンション住民さん]

公開空地であることは入居の時に知らされておりました。
皆さん当然知っていることと思っておりました。
noisy minorityはclaimerであることが往々にしてあるので
無視しろとは言いませんが皆様ちゃんと見極めましょう。

[709: マンション住民さん]

仰る通り。

[710: マンション住民さん]

>702
私は掲示板には事実のみを投稿しております。

↑事実ではありません。
ペット所有者は多くても皆が皆ペットカートを使用しているとは限りません。