赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[3551: マンション住民]

東急のメインレセプションは親しみを感じない。
やはり長年やって来たアスクが良かった！

[3552: マンション住民さん]

都心のマンション価格高騰で普通の日本人は買えなくなり、買うのはほとんどインバウンドの外国人。外国人オーナーで賃貸に出してはまた店子も外国人ではマンションルールなどあったもんじゃない。そんなのはこれからもっと増えてくよ。わかり切ったこと。

[3553: マンション住民さん]

築１６年にもなるとオーナーも他の新築とかに引っ越してて
どうしても賃貸が多くなりますね。そうすると賃貸者で溢れ、
自分の物件じゃないから、建物が荒れる。
特にお金がある方は古い所より新築が好きですし
お金はあるから躊躇なく次から次へと引っ越すのが当たり前になってます。

[3554: マンション住民さん]

闇バイトで縛り上げて窃盗とか今や信じられない治安の悪化が著しすぎる最近の日本、東京。
外国人358万人だが、不法入国を含めるともっと多いはず。
外国人が罪を犯しても不起訴率６０％というこの異常ぶり。
タワマンはますます罰則無視の共用部荒らしは増える一方だろう。
しかし、
ルールルールで厳しくし過ぎると誰も買わなくなるいわくつきのマンションになる
からそことの兼ね合いが難しい。
まあもう、築16年、引っ越すが良し。

[3555: マンション住民さん]

三井の新築マンションに移りたい！
やっぱり三井が一番

[3556: 契約者さん1]

タワマンなんて懲り懲り
二度と住まぬ

[3557: マンション住民さん]

パークコート ザ・三番町ハウス
パークコート千代田一番町

どちらかを検討中。

[3558: マンション住民さん]

【独自】中国人が午前5時の免許試験場に大行列…試験簡単で“外免切替”殺到し住所“ホテル”の中国人も合格　国際免許取得に利用か
https://www.fnn.jp/articles/-/775512

[3559: マンション住民さん]

船井電機は中国人に嵌められて倒産。

[3560: 契約者さん1]

ここ、メインレセプション最低だね
対応が最悪、東急の子会社の派遣のバイト、ガーデンはマシだけどね。
森ビルはアスクも切ってさっさと離れて住民は大いに迷惑千万

[3561: 匿名さん]

だって森ビルはもうここには用は無いんだよ。むしろ足手まとい。
麻布台があればココなんて眼中にない。住民が迷惑かどうかなんて
そんなの森ビルには関係ない。　森ビルからは見放されてるの。とっくの昔に。

[3562: マンション住民さん]

森ビルは利潤を追求する”会社”であって、ボランティア団体でも宗教法人でもない。ましてやタワレジの住民の為に慈善事業をやっているのでもない。やったらやっただけの（或いはそれ以上の）利益を得られるところに傾くのは当たり前の話。築16年のここはもう見限られてます。

[3563: マンション住民さん]

築16年（古い）→オーナー引っ越す→賃貸者が増える→建物荒れる＆管理会社離れる→共有費上がる、という図式。悪循環。古いことは諸悪の根源。

[3564: マンション住民さん]

竣工時から決まっていたようです。
大規模修繕終了後、2023年には東急コミュティに代わる事
その為に売主の一角に入っていました。
こちらだけでなくマンションは大規模修繕前に売るのが賢いやり方です。今の立地、環境が気に入っていれば別ですが、、、

[3565: マンション住民さん]

>>3564マンション住民さん
森ビルは建物に関してのプロですので、大規模修繕をやる頃には森ビル目線では価値が下がると判断しての竣工時からのそのような決定事項だと思います。
我々目線では住民のことを考えているのか、になっても、儲けを主体とする会社としての森ビルにとっては、先を見越した当初のそのような決定は当たり前の話です。会社はボランティア団体ではありませんから。

[3566: マンション住民さん]

>>3564マンション住民さん
森ビルは建物に関してのプロですので、大規模修繕をやる頃には森ビル目線では価値が下がると判断しての竣工時からのそのような決定事項だと思います。
我々目線では住民のことを考えているのか、になっても、儲けを主体とする会社としての森ビルにとっては、先を見越した当初のそのような決定は当たり前の話です。会社はボランティア団体ではありませんから。

[3567: 匿名さん]

>>3564マンション住民さん
『マンションは大規模修繕前に売るのが賢いやり方です。』

全くその通りです。同意いたします。

[3568: マンション住民さん]

竣工当初から親交があった方が来年
麻布台ヒルズにお引越しされます。
寂しくなります。

[3569: マンション住民さん]

自分の知り合いもここから麻布台に。
新しいからね。新しいものは何にも勝る。ここは築16年。

[3570: マンション住民さん]

開業1年でガラガラ。廃墟化した麻布台ヒルズ。
麻布台ヒルズの焼き鮭弁当は3456円。ファミマの弁当は508円なので弁当すら高額。
この高額な価格設定が集客が難しい理由の一つ。
また施設は起伏が激しく歩き疲れるのだとか。
計画着手から30年以上総事業費6400億円をかけて開発を進め
2023年4月にオープンに至った麻布台ヒルズ。
もともとこの一帯は小規模かつ老朽化した住宅が密集し
細い道路が入り組み高低差が激しく都心でポツンと取り残された地域だった。
多数の権利者との教護を進め2019年8月に着工、30年の時を経て
昨年11月に開業にこぎつけた。
就業者数2万人、居住者数3500人、年間来場者数3000万人と見込んでいるが
その目標には遠く及んでいないらしい。
ちょっと時代が合わなかった感が否めないが
お金と苦労をかけて開業した施設だけに成功してほしい。

[3571: マンション住民さん]

多数の権利者との教護→多数の権利者との協議

[3572: 契約者さん1]

東京・世田谷の分譲マンションで施工不良　東急不動産が解体方針
https://news.yahoo.co.jp/articles/b140f1aaa4024d5e132aa1dca8b779ddfb15...

今朝のニュースでやっていました。
こちらのマンションの事業主にも入っていますね。
今は管理をやっているとか。
東急不動産は信用出来ません。

[3573: マンション住民さん]

ゴミ置場のマナーが最低！
缶容器、ペットボトル容器の蓋は開けっ放し、分別もせずごちゃ混ぜゴミ
時間がある時は片付けているが
住民のモラルを甚だ疑う。
外人なのか？日本人なのか？
こんなマンション、見た事ない。

[3574: 匿名さん]

>>3573マンション住民さん
ここだけじゃない。
もう二つ持ってるとこも相当酷い。ゴミ置き場滅茶苦茶。
物価高騰経済不安生活不安による治安の悪化、風紀の乱れ、道徳心も無くなる。
これからはもっともっと外国人も増え、今までとは違った日本違った東京になる。

[3575: マンション住民さん]

マックに並んでいた中学生が殺される時代。
まさに外国のような治安の悪さ。