赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[3541: マンション住民さん]

駐車場やゲストルーム、その他の共用施設使用料、管理費も上がる。
物価高の折、仕方ないか。築16年。

[3542: マンション住民さん]

管理費の値上げは仕方ないと思いますが、駐車場はいきなり上がりすぎでは？？？

[3543: マンション住民]

>>3537 マンション住民さん
全く同感です。
以前のアスクの方が良かったですね。
住民の交流の場というより営利目的化
森ビルから東急コミュニティーに代わってからここは変わりましたね。

[3544: マンション住民さん]

東急コミュニティーのフロントは代わり過ぎ、資質にも疑問符
入ったり出たりの女性統括には呆れた。森ビルは虎ヒル、麻布台以降、ここは見限り東急に任せたのだろう。
住民はいい迷惑だ。

[3545: 契約者さん6]

>>3544 マンション住民さん
本来こちらのマンションはレジデンスです。近年、賃貸物件の増加で、マナーの低下、例えば、ゴミ捨て分類ルールが守られていない、またペットのエレベーター9時問題、共有スペースの利用等など、賃貸利用者のマナーにおける管理の増加、など賃貸物件の問題点がありませんか？
当方、左右が賃貸物件の為、マナーの悪さ、夜中の騒音、ゴミ出し等、迷惑を被っています。

[3546: 住民]

>>3545 契約者さん6さん

同感です。やっぱり引越しですね。

[3547: 契約者さん6]

マナーを守らない住人に対する罰則規定を管理組合で作成して欲しいです。特に賃貸は2～3年住んで、共用部を荒らしては引越しする方が目立ちます。その度、ゴミ捨場は大変なことに。結果、余分な負担や費用が管理にかかっているように思います。もちろんマナーを守る素晴らしい賃借の方もいらっしゃるのでしょうが。

[3548: マンション住民さん]

>>3545 契約者さん6さん

当フロアもゴミ置場は悲惨な状態です。
賃貸の方か転売の方か解りませんが余りに酷い時は片付けています。
時間が許す限りやっています。
外人の方が分別の仕方が解らないようです。
清掃の方がお気の毒です。

[3549: マンション住民さん]

そもそも都心のタワマン物件、どこも外国人だらけになることはこれからも確実。
というか、日本自体が外国人だらけで歌舞伎町や渋谷など外国のような犯罪多発の昨今で治安の悪さは外国並みになっています。盗難強盗ひったくり通りすがりの女性への暴力、ちょっと信じられない日本になってきています。
マンションだけルール作っても焼け石に水でしょう。鎖国でもしない限り。

[3550: マンション住民さん]

トラストのビルが完成し道路が綺麗に舗装されて溜池山王迄が歩き易くなりました。
ビルの中を通り抜けできたらより一層楽になると思います。

[3551: マンション住民]

東急のメインレセプションは親しみを感じない。
やはり長年やって来たアスクが良かった！

[3552: マンション住民さん]

都心のマンション価格高騰で普通の日本人は買えなくなり、買うのはほとんどインバウンドの外国人。外国人オーナーで賃貸に出してはまた店子も外国人ではマンションルールなどあったもんじゃない。そんなのはこれからもっと増えてくよ。わかり切ったこと。

[3553: マンション住民さん]

築１６年にもなるとオーナーも他の新築とかに引っ越してて
どうしても賃貸が多くなりますね。そうすると賃貸者で溢れ、
自分の物件じゃないから、建物が荒れる。
特にお金がある方は古い所より新築が好きですし
お金はあるから躊躇なく次から次へと引っ越すのが当たり前になってます。

[3554: マンション住民さん]

闇バイトで縛り上げて窃盗とか今や信じられない治安の悪化が著しすぎる最近の日本、東京。
外国人358万人だが、不法入国を含めるともっと多いはず。
外国人が罪を犯しても不起訴率６０％というこの異常ぶり。
タワマンはますます罰則無視の共用部荒らしは増える一方だろう。
しかし、
ルールルールで厳しくし過ぎると誰も買わなくなるいわくつきのマンションになる
からそことの兼ね合いが難しい。
まあもう、築16年、引っ越すが良し。

[3555: マンション住民さん]

三井の新築マンションに移りたい！
やっぱり三井が一番

[3556: 契約者さん1]

タワマンなんて懲り懲り
二度と住まぬ

[3557: マンション住民さん]

パークコート ザ・三番町ハウス
パークコート千代田一番町

どちらかを検討中。

[3558: マンション住民さん]

【独自】中国人が午前5時の免許試験場に大行列…試験簡単で“外免切替”殺到し住所“ホテル”の中国人も合格　国際免許取得に利用か
https://www.fnn.jp/articles/-/775512

[3559: マンション住民さん]

船井電機は中国人に嵌められて倒産。

[3560: 契約者さん1]

ここ、メインレセプション最低だね
対応が最悪、東急の子会社の派遣のバイト、ガーデンはマシだけどね。
森ビルはアスクも切ってさっさと離れて住民は大いに迷惑千万

[3561: 匿名さん]

だって森ビルはもうここには用は無いんだよ。むしろ足手まとい。
麻布台があればココなんて眼中にない。住民が迷惑かどうかなんて
そんなの森ビルには関係ない。　森ビルからは見放されてるの。とっくの昔に。

[3562: マンション住民さん]

森ビルは利潤を追求する”会社”であって、ボランティア団体でも宗教法人でもない。ましてやタワレジの住民の為に慈善事業をやっているのでもない。やったらやっただけの（或いはそれ以上の）利益を得られるところに傾くのは当たり前の話。築16年のここはもう見限られてます。

[3563: マンション住民さん]

築16年（古い）→オーナー引っ越す→賃貸者が増える→建物荒れる＆管理会社離れる→共有費上がる、という図式。悪循環。古いことは諸悪の根源。

[3564: マンション住民さん]

竣工時から決まっていたようです。
大規模修繕終了後、2023年には東急コミュティに代わる事
その為に売主の一角に入っていました。
こちらだけでなくマンションは大規模修繕前に売るのが賢いやり方です。今の立地、環境が気に入っていれば別ですが、、、

[3565: マンション住民さん]

>>3564マンション住民さん
森ビルは建物に関してのプロですので、大規模修繕をやる頃には森ビル目線では価値が下がると判断しての竣工時からのそのような決定事項だと思います。
我々目線では住民のことを考えているのか、になっても、儲けを主体とする会社としての森ビルにとっては、先を見越した当初のそのような決定は当たり前の話です。会社はボランティア団体ではありませんから。

[3566: マンション住民さん]

>>3564マンション住民さん
森ビルは建物に関してのプロですので、大規模修繕をやる頃には森ビル目線では価値が下がると判断しての竣工時からのそのような決定事項だと思います。
我々目線では住民のことを考えているのか、になっても、儲けを主体とする会社としての森ビルにとっては、先を見越した当初のそのような決定は当たり前の話です。会社はボランティア団体ではありませんから。

[3567: 匿名さん]

>>3564マンション住民さん
『マンションは大規模修繕前に売るのが賢いやり方です。』

全くその通りです。同意いたします。